Как продать (распорядиться) наследственным имуществом с учетом интересов несовершенолетнего наследника?
Меня интересует вопрос по разделу наследства. После смерти отца два наследника-я (ребенок от первого брака) и мой несовершенолетний брат (от второго брака). Прошло полгода, мы вступили в наследство-дом, земельный участок, машина. Прицеп. Он со своей матерью заселился в дом, где хранится все остальное имущество. Как можно продать (распоряжаться) мне этим имуществом, не ущемляя интересы брата.
у вас есть доля,вы можете ее продать
сначала нужно предложить другому собственнику ее выкупить, если не пожелает, можете продать другому покупателю
Спросить
Мой отец завещал наследство (дом и земельный участок) моему младшему брату. Отца и брата нет в живых. От первого брака у моего брата 2 детей. При жизни мой младший брат не платил налоги на имущество и землю. Все платежи оплачивала я,его сестра. Имею ли я право наследования имущества (дома и земельного участка)?
Дом был предоставлен организацией как многодетной семье. Проживали: мать, сын от первого брака, отец, сестра и брат от второго брака. Умерла мать, отец в наследство не вступил, умер через год. Сына от первого брака посадили, а сестра и брат от второго брака во время отбывания наказания старшего брата вступили в наследство по 1\2-й доли по решению суда, обделив старшего брата и не указав его в наследниках. Со смерти матери прошло 10 лет. Сестра и младший брат вступили в наследство в прошлом году. Вопрос! Что предпринять обделенному?
Здравствуйте. Сыну от первого брака нужно обратиться в суд с иском о восстановлении срока для принятия наследства, так как по уважительной причине не мог принять наследство в связи с отбытием наказания.
Спросить
Вопрос! Что предпринять обделенному??обделенному необходимо обращаться в суд с заявлением о восстановлении срока вступления в наследство В заявлении необходимо указать уважительные причины помешавшие своевременному вступлению в наследство
СпроситьМоя сестра гражданка казахстана вступили в наследство на дом нашего отца после его смерти. Наследников нас было 5,-3 сестры и 2 брата; одна сестра в пользу одного брата отказалась от наследства. Одна сестра вступила в наследство. Один брат недееспособен и его опекуном являетс брат. Он за него вступил за наследство. Итого наследники трое, все граждане России. Как заставить сестру гражданку Казахстана, отказаться от своей доли на дом? Она вступила в наследство в течение 6 мес. со дня смерти отца.
Здравствуйте Роза, в данном случае только силой убеждения, других законных способов "заставить отказаться от своей доли на дом", коль она вступила в наследство, нет.
СпроситьПосле смерти матери я и мой несовершеннолетний брат вступили в наследство недвижимости. В имущественное наследство не вступали. Прошел год после смерти матери. В данное время отец брата решил разделить имущество, брату в данный момент 14 лет. Я против всего этого, так как он начал вывозить имущество.
Здравствуйте!
Отец брата являлся супругом матери на момент ее смерти и вступал ли он в наследство? Если нет, то он может только на правах законного представителя распоряжаться имуществом несовершеннолетнего с разрешения органов опеки и попечительства.
Так что если Вас что-то не устраивает в его действиях - обращается в органы опеки и попечительства.
Спросить
Здравствуйте уважаемый клиент спасибо что обратились на наш сайт за консультацией.
Как вы вступили только в недвижимость? Если вы вступили в наследство, то во всё.
Спросить
Неизвестно в конкретном случае. Но, само по себе, законодательство не запрещает несовершеннолетнему, в лице своего законного представителя, вывозить свое имущество. Считаете, что при этом нарушаются Ваши права - можете обратиться в суд, с соответствующим иском.
Спросить
Принять наследство частично невозможно. Если наследство приняли, значит к наследникам перешло всё имущество наследодателя.
Отец ребенка-наследника может просить нотариуса выделить супружескую долю, но только если состоял с наследодателем в браке и только на то имущесвто, которое приобреталось в браке. Вывозит самовольно вещи из квартиры - обратитесь в полицию с заявлением о краже и смените замок.
СпроситьСитуация такая в 2013 году умерла сестра от которой остался сын. В 2015 году умерает мой отец и имущество которое было оформлено на него подлежало разделу между моей матерью братом мной и сыном умершей сестры. Мы с братом отказались в пользу нашей мамы! В январе этого года умер мой брат у которого было 2 брака и в обеих браках есть сыновья. Прошло пол года но моей маме даже не пришло извещение о том что ей надо посетить нотариуса. Вопросы в следующем после смерти отца какое имущество подлежало раздело то которое было оформлено на него или общее имущество нажитое в браке? После смерти брата имеют ли наследники опротестовать отказ от имущества от отца? Почему не пришло извещение о наследстве от нотариуса моей мамы после смерти брата?
В соответствии с ч. 1 ст 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
Таким образом необходимо подать заявление нотариусу по месту открытия наследства.
Наследники Вашего брата имеют право обратиться в суд с заявлением с целью оспорить односторонний отказ, но положительное решение данного вопроса добиться вряд ли удастся.
В наследственную массу согласно ст. 1112 входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Таким образом, после смерти Вашего отца в наследственную массу входило имущество отца и 1/2 часть от общего имущества супругов.
Спросить
Здравствуйте Сергей!
1) Каким правила подчиняется наследование?
Если завещанием не изменены условия наследования, тогда наследование имущества будет происходить по закону.
Исходя из положений ГК РФ:
Статья 1111. Основания наследованияНаследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Статья 1112. НаследствоВ состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
То есть наследство - это имущество, непосредственно принадлежавшее наследодателю.
В рамках брака - это имущество каждого из супругов.
2) Имеют ли право наследники опротестовать отказ от наследства?
Внуки наследодателя наследуют по праву представления. В отношени них действуют общие условия наследования.
Статья 1142. Наследники первой очереди1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Однако потомки наследника могут наследовать по закону, только если, умерший наследник не успел принять наследство в установленный срок.
Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).
В данном случае наследник произвел отказ от наследства.
Статья 1157. Право отказа от наследства1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Таким образом, если не указаны лица в пользу которых был произведен отказ от наследства, в последствии этот отказ взять обратно нельзя, то есть отменить нельзя.
Если же наследник произвел отказ в пользу определенного лица, соответсвенно право наследования переходит к нему.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
3) Правила принятия наследства.
Согласно закону наследник должен принять наследство. Для принятия наследства необходима произвести определенные действия.
Статья 1153. Способы принятия наследства1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом стоит помнить, что наследство признается принятым, если наследник произвел определенные действия в отношении него:
Статья 1153. Способы принятия наследстваСпросить2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
Здравствуйте. Отвечу кратко:
1. Общее совместно нажитое.
2. Нет.
3. Срок пропущен мамой, нужно либо восстанавливать либо признавать право собственности на долю через суд. Это зависит от обстоятельств, которые Вы не раскрыли в вопросе.
Пока срок пропуска незначительный, нужно быстро действовать.
СпроситьПосле смерти отца (2018) мама оформила наследство (земельный участок и дом) на меня. Мой брат только на словах (еще при жизни отца) отказался от наследства. Хочу продать дом и ЗУ. Покупатель хочет нотариально заверенный отказ брата от наследства. Как же тогда нотариус оформил все документы на меня без отказа брата?
Брат наверняка не был прописан с отцом по одному адресу и не заявлял свои права на наследство в полугодичный срок после смерти отца. В противном случае брат должен был оформить нотариальный отказ от наследства и он хранится в наследственном деле у нотариуса.
Спросить
Вадим,
А Вы и не сможете сейчас оформить нотариальный отказ брата от наследства. На это дается 6 ть месяцев, срок уже прошел.
Ваш брат и мама наследство не приняли, у Вас все правильно оформлено. Это покупатель заумный слишком...
СпроситьВ 1966 году был выделен земельный участок для личного подсобного хозяйства моему отцу. В 1970 году мои родители развелись, раздела имущества не производилось. В том же году отец вступил во второй брак. В 1993 году после Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" постановлением Главы Администрации Ивановского района Ивановской области от 21.10.1993 года № 1473 земельный участок был передан в собственность отцу бесплатно. После смерти отца в 1995 году земельный участок с расположенным на нем садовым домом в наследственную массу не включался. Только в 2017 году встал вопрос о наследстве на этот участок. Ранее в 2007 году в судебном разбирательстве по наследству на имущество моего отца (кроме земельного участка с садовым домом) выяснилось, что моя мачеха (вторая супруга моего отца) отказалась от всего наследственного имущества моего отца. В 2005 году умер мой сводный брат (сын моего отца и мачехи). Таким образом наследственное имущество моего отца разделилось на две части между мной и дочерью моего сводного брата. На тот момент времени наследственное имущество отца состояло из 2/5 (40%) доли квартиры. Мы с племянницей (дочерью моего сводного брата) получили в наследство по 1/5 (по 20%) доли в квартире. 2/5 (40%) принадлежало мачехе и 1/5 (20%) моему брату (до смертей отца и брата). ВОПРОС: Как должны распределиться доли наследства по земельному участку с садовым домом? Может ли мачеха претендовать на половину участка, как совместно нажитое имущество в браке, хотя участок выдавался фактически до брака с ней?
После смерти отца остался неприватизированный дом и машина. В доме прописаны-я,два брата и мой несовершеннолетний ребенок. Из наследства этот дом и машина отца. Отца из дома выписали после смерти. С чего начинать оформление дома? Со вступления в наследство или можно уже приватизировать дом?
Елена, что значит неприватизированный? Он его построил и оформил, или государство дало?
Спросить
На дом имеется только тех. паспорт, домовая книга и договор купли продажи. Нет свидетельства на право собственности земли и дома.
Спросить
Уважаемая Елена г. Абакан!
В данной ситуации рекомендую вам:
Обратиться к нотариусу с Заявлением "О принятии наследства в виде дома и автомобиля и выдачи свидетельств о праве на наследство на дом и автомобиль" (ст.1153 ГК РФ).
При этом, после получения Отказа нотариуса в выдаче Свидетельства о праве на наследство на дом вы уже сможете обратиться в Районный суд с исковым заявлением (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ):
1)О признании вас принявшим наследство в виде жилого дома;
2)О признании Права собственности на жилой дом в порядке наследования (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.03.2019 г.
Спросить
Елена, в договоре купли-продажи дома, кто значится покупателем? Папа?
На договоре купли-продажи стоят какие-нибудь печати?
Договор зарегистрирован?
Платежки на уплату налога на имущество (дом) из налоговой приходили?
Доступ к личному кабинету на сайте налоговой службы есть?
СпроситьЕлена, делаем вывод, что поскольку платежки для уплаты налога на имущество (дом) приходили, значит, дом оформлен в собственность. А раз он был в собственности отца, то приватизировать его не надо.
Надо определиться с документами на дом.
В личный кабинет налоговой доступа нет?
На мой взгляд, самое простое - это поход в налоговую службу со свидетельством о смерти отца, договором купли-продажи на дом, Вашими документами, что Вы его дочь.
Может в МФЦ могут сделать запрос?
А может нотариус может сделать запрос?
Пробуйте разные варианты.
СпроситьПолучается если дом в собственности то мы дети просто подаем на наследство и делим дом. А может ли один из наследников отказаться от наследства в пользу другого наследника? 2 брата, одному не нужно наследство, а второй будет вступать.
СпроситьПолучается так, что просто подаете на наследство.
Наследник может отказаться от своей доли.
После раздела наследуемого имущества по закону, у нотариуса можете заключить соглашение о разделе имущества между собой либо подарить потом друг другу доли.
СпроситьМои мама и брат проживали совместно и владели на праве общей долевой собственности квартирой. Мама завещала мне все свое имущество, брат завещал мне его долю в квартире. После смерти мамы я вступила в наследство и получила свидетельство о праве собственности на долю в квартире и свидетельство о праве на вклад в банке. После смерти брата я также вступила в наследство. Нотариус пояснил, что я имею право только на его долю в квартире. Все остальное имущество брата принадлежит другому наследнику - его дочери. Я понимаю, что его дочери принадлежит право на его вклад в банке и личное имущество брата. Вопрос как технически происходит раздел остального имущества (мебель, техника, предметы интерьера) которое находится в квартире? Ведь в квартире есть как имущество брата, так и имущество мамы.
Вы имеете право только на долю в квартире на остальное прав у вас нес, обычно все это прописывается в свидетельстве о праве на наследство т.е. прямо указываеться имущество, счета, и тд.
СпроситьКак было выше указано, Вы не можете претендовать на остальное имущество, кроме как на долю в квартире. Предметы обычной домашней обстановки на практике обычно не прописываются в качестве наследственной массы, если они не являются отдельными объектами, право собственности на которые необходимо регистрировать отдельно. Однако, в соответствии со статьей 1169 ГК РФ « Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода».
Раздел имущества в квартире можете обговорить с другой наследницей лично.
Спросить
Спасибо за оперативный ответ. Нет не я (наследница по завещанию), не наследница по закону в квартире не проживали и имуществом (предметами обычной домашней обстановки) не пользовались. Наследница по закону совершеннолетняя, не является инвалидом, на иждивении брата не состояла. Я являюсь инвалидом первой группы, но на иждивении брата не состояла. В данном случае, меня как владельца второй дол в общей долевой собственности на квартиру и единственной маминой наследницы интересует как посходит раздел предметов обычной домашней обстановке и подлежит ли это имущество разделу.
СпроситьИмущество мамы в раздел наследственного имущества после брата не входит. Раздел предметов обычной домашней обстановки, как правило, письменно не осуществляется, так как доказать принадлежность движимых вещей, не подлежащих регистрации, за исключением машин, невозможно (нужны подтверждающие документы, что приобретала ваша мать на своё имя).
СпроситьДва брата вступили в наследство на двухкомнатную квартиру в равных долях. Вместе с имуществом в равной степени, сейчас один брат сдал квартиру своим друзьям без разрешения второго, что возмутило последнего, так как он сам хочет там проживать. На что первый ответил, что если они там жить не будут, то и брат тоже не будет там жить, квартиру закроет, а половину имущества вывезет. Наследство приобретено, после смерти матери. Уже год как вступило в силу. У меня вопрос, имеет ли право второй брат проживать в унаследованной На половину квартиры без согласия первого, и может первый братли вывезти имущество так же без согласия второго наследника.
Право проживать в этой квартире оба имеют,т.к. оба -собственники
Имущество также если унаследовано пополам, то оба одинаковые права на имущество имеют, т.е. один из них может вывезти свою половину куда хочет
Спросить
