Проблема с расположением стены в новом доме - Как ухаживать и устанавливать кондиционер без согласия соседей?
Купили дом в частном секторе большого города. Одна стена моего дома стоит на меже и окна выходят во двор соседа (точнее на его стену с окнами). Расстояние между домами 1 м. Это пространство между домами имеет отдельный вход. Ключи нам дали старые хозяева при продаже. Можем мы ухаживать за стеной и повесить там кондиционер без согласия соседей. Спасибо.
Повесить конд. можете и без согласования с соседями. Однако если они сочтут, что Ваши действия нарушают их права собственников, могут обратиться в суд.
Спросить
Мой кондиционер установлен на стене моего частного дома. Соседская стена с окном выходит параллельно моей стены с кондиционером. Они жалуются на шум при открытом окне. Есть ли какие нормы расстояний от кондиционера до их стены с окном? А то они угрожают повредить кондиционер.
Добрый день! Законодательно вопрос не урегулирован в отношении порядка установки кондиционера на фасаде индивидуального жилого дома).
Однако собственник вправе обратиться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании в осуществлении прав, не связанных с лишением владения имуществом (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации) , т.е. об обязании Вас демонтировать установленное оборудование.
СпроситьСтена соседского дома стоит на меже, окна выходят к нам во двор и в сад. Есть зеленки на землю и дом. Мы хотим поставить забор, чтобы закрыть окна. На каком расстоянии от межи (его стен) мы можем это сделать? Спасибо.
Скажите пожалуйста может ли соседка на стену моего дома, стена на меже моя, повесить фонарь? Как быть? А предыдущие хозяева отдали соседям 50 см от стены, и теперь у соседей хозяева сменились, а у нас беда требует снести стену нашу, как быть и куда обращаться?
Добрый вечер, может и может. Из Вашего вопроса трудно что-то понять, чтобы ответить однозначно.
Спросить
Имеет ли право соседка на мою стену прикреплять фонарь? Просто стена находится на меже разделения участников моего и соседки. Мне нет доступа к своей стене даже для ремонта. Предыдущие хозяева моего участка отдали соседям норму отступа 50 см от стены, могу ли я вернуть эти 50 см если поднять из архива старый план? Как действовать в сложившейся ситуации подскажите пожалуйста?
Спросить
Если стена стоит на меже, то та сторона стены, которая находится на Вашем участке принадлежит Вам, а сторона стены лицом к соседям-их, поэтому со своей стороны соседи имеют право вешать все что им угодно. Если Вы не согласны с границами участка, нужно делать межевание и смотреть по площади участков в соответствии с правоустанавливающими документами. В общем, надо восстанавливать границы участков.
Спросить
Людмила!
Вам надо запросить в в местном отделении Росреестра межевой план участка. Для того, чтобы получить сведения, нужно обратиться с паспортом в офис.
Чтобы получить сведения, необходимо написать заявление и, в зависимости от полноты сведений, заплатить госпошлину. Получить сведения можно и через официальный сайт Росреестра. Для этого в разделе «Физическим лицам» в «электронных сервисах» выбрать нужную услугу.
Информацию также можно получить как в бумажном варианте (через офис Росреестра), так и в электронном.
Необходимые Вам ведения можете получить и на на публичной кадастровой карте.
Подробнее ➤
В соответствии со СНиП 30-02-97, установившем строительные правила (СП), расположение туалета, бани и иных вспомогательных строений регламентирована СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения.
Цитата:
6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Более подробно здесь
Цитата:
Подробнее ➤
Все необходимые для этого документы и алгоритм действий Вы можете получить, если обратитесь к юристам сайта в личных сообщениях. По правилам этого сайта личная консультация юриста является платной. Стоимость консультации определяется юристом индивидуально, исходя из сути и сложности вопроса.
Удачи Вам!
СпроситьСтена соседнего дома, где находится частная аптека и стена-фундамент моей квартиры соединены, .т.е 2 стены рядом, но разные дворы. Без нашего согласия хозяин аптеки пробил нашу стену и поставил на нашей стороне, внутри двора кондиционер. Мало того, что он испортил стену, вода из кондиционера течет по стене, разрушая ее. Убрать кондиционер хозяин не желает. Но и нам он мешает, тем более, что дом разрушается постепенно. Что делать. Прав ли сосед, установив без нашего ведома и разрешения кондиционер? И что теперь нам предпринимать?
Людмила, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомиться с поэтажным планом дома, с техпаспортом на дом. Так же , необходимо понимать, установлен ли кондиционер по всем нормам и правилам. По вашему вопросу, невозможно дать заочную консультацию.
СпроситьВ моем доме, одна стена проходит по границе с соседним участком. Я провел реконструкцию этой стены (заменил деревянную глухую стену на кирпичную с двумя окнами) .теперь соседи требуют убрать эти окна и самовольно заставили их щитами. Забора между участками нет т.к. там проходит стена моего дома построенного еще после воины. На требование убрать щиты соседи ответили отказом мотивируя тем что эти оконные проемы я сделал без их согласия. Окна выходят на их огород. Как разрешить эту ситуацию?
Виктор , вы действительно не имели права делать окна со стороны чужого двора ,если соседи пойдут в суд вас заставят их заложить . Поэтому пытайтесь найти с соседями компромиссное решение, возможно они согласятся на то , чтобы стекла были рифленые или матовые.
СпроситьЧастный сектор. Дом соседа стоит на меже, так устроены все улицы города. Этим летом сосед решил достраивать дом, получил на это разрешение мамы (она владелец нашего дома) и выстроил стену, а в стене решил сделать окно, выходящее в наш двор, при этом их окно выходит в наше окно нашего дома. Мирно договориться не удалось. Есть ли юр основания обязать соседа убрать окно?
Соседка сделала пристрой к дому без разрешения архитектуры и в 1,5 м. от межи. Снег с крыши падает мне во двор под дом. Пристрой зарегистрирован как незаконченое строительство. Расстояние между домами около 7 метров. Дома стены кирпичные. Балки деревянные. Стена ее дома глухая. Моя с окнами.
Уважаемая Галина, г.Димитровград !
Вы как соседка по земельному участку вправе обратиться в суд и потребовать переноса строений возведённых соседями с НЕ соблюдением расстояний от границ межи между вашими земельными участками.
В тоже если земельный участок находится в СОБСТВЕННОСТИ граждан, то они вправе производить строительство жилых и нежилых сооружений на своём земельном участке.
Если же земельный участок находится в АРЕНДЕ граждан, то они ОБЯЗАНЫ получить письменное разрешение от Органа местного самоуправления на строительство жилых и нежилых сооружений на данном земельном участке.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 18 февраля 2011г
22:31 уф.вр.(20:31 моск.)
Спросить
Если пристройка совершена без разрешения, то имеет место самовольная постройка.
При этом НЕ ЗАВИСИМО от права собственности на землю постройка НЕ БУДЕТ СОХРАНЕНА, если она нарушает ваши права и охраняемые законом интересы (п.3 ст. 222 ГК РФ)
СпроситьСтена нашего частного дома выходит во двор соседа, если это можно назвать двором. Расстояние от нашей стены до стены его дома приблизительно 3 м это и есть его двор. Разобрав старый дом землю не вывез а раскидал по двору. Высота земли вверх от моего цокаля соствляет 70 см и устроил под моей стеной огород который усердно поливает. У меня постоянно сырая стена и зимой промерзает. На просьбу убрать огород или пустить чтобы сделать гидроизоляцию и утеплить стену, он отвечает отказом хотя территория для обслуживания должна быть доступна, но она закрыта металлической калиткой это проход к его дому.
С соседями возник спор. Мы установили кондиционер за домом, межа не сооблюдена, дома стоят на меже и у нас и у них, расстояние между домами 1 метр (строились бывшие хозяева). У них там окна, у нас глухая стена. Заставляют нас убрать кондиционер, знакомая говорит нам что не убирайте, так как не сооблюдена межевание и окна выходят к нам, согласия на установку окон от бывших хозяев нет. Советует нам не убирать, вот и не знаем что делать, как поступить, кто из нас прав незнаю.
Да, можно не убирать. Но если дело дойдет до суда, то можно требовать оба дома снести.
С уважением.
СпроситьЯ построил в своем дворе навес от дома в сторону соседа на меже мой забор из сетки отступил от межи 1 м стенку в доль межи зашил шифером на крышу повесил желоб соседский дом стоит тоже 1 м от межи желоба не имеет 2 окнаего дома смотрят в мой двор т.е.на север стеной навеса я их закрыл расстояние от окон до стены навеса 2 м,под ноавесом стоит авто и переодически трактор все в собственности. Сосед подал в суд иск о сносе моего навеса аргументирует тем что расстояние от окон его дома до стены моего навеса должно быть 6 м хотя у меня всего от межи до моего дома 7 м.
Сергей, согласно ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд вправе удовлетворить исковые требования, удовлетворить исковые требования частично, отказать в удовлетворении исковых требований.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
