Как расширить границы земельного участка, чтобы перенести забор ближе к дороге?
Купили земельный участок с домом. От земельного участка до дороги 6 метров. Хотим перенести забор к дороги на 5 метров. Как можно расширить границы участка?
Для начала - обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, на который хотите расширить границы.
СпроситьСоседи перенесли свой забор на дорогу. Мой участок с противоположной стороны этой дороги. Он не огорожен. И дорога переместилась ко мне на участок. Сейчас граница моего участка, отмежеванная несколько лет назад, проходит по дороге. Как вернуть дорогу в "прежнее русло"?
1.Это вопрос к Вашим чиновникам?
2.И это вопрос Вашей безопасности?
3.И есть чиновники ВЫШЕ?
4.Пригласите их,составьте АКТ, и попросите их
ИСПРАВИТЬ ситуацию? С датами исполнения?
5.Чиновникам надо сделать ВЫВОДЫ?
Это ИХ пофигизм?
6.Но а если не примут меры, ставьте вопрос об их ЗАМЕНЕ?
7.Это прописано в их должностных инструкциях?
Спросить
До получения участка ижс "дядя" на тракторе сделал для себя дорогу. Получил участок и граница участка совпала с обочиной дороги. Поставил забор по границе участка - теперь все ездят по забору. В снипах расстояние от границы участка до дороги не нашел. А Вы знаете?
Да, Вы правы " как расстояние от забора до дороги ", как такового не прописано.
Но, есть ЗОП - земли общего пользования, часть которых отведено для благоустройства, эти 1.5 метра Вы обязаны содержать в чистоте,
кто то высаживает деревья...
Вы имеете полное право расположить возле своего дома предметы благоустройства, к примеру разместить клумбу, если позволяет ширина и категория проезжей части, а так же наличие с Вашей стороны тротуара.
СпроситьОрганизация продавала земельные участки в черте города не под строительство жилья (промзона).
Вокруг территории прямо по границе стоит бетонный забор. Забор стоит не между участками. Этот забор купил сосед по договору купли-продажи. (ранее он планировал купить этот участок и расширить свою территорию. Не получилось. Участок купили мы. Теперь сосед требует отдать ему забор или выкупить. По рыночной цене по стоимости нового забора 250 000 р. Забор уже стоит лет 20. Примерная реальная стоимость 100 000 р. Я хочу оставить забор на месте с минимальными для меня финансовыми вложениями. Как это сделать? Законно ли продали этот забор? Границы участка идут прямо по забору (делали межевание)
Забор продали незаконно. Для точного ответа необходимо ознакомление с договором купли-продажи.
Спросить
Купить забор можно заключив договор купли-продажи (глава 30 Гражданского кодекса РФ). Существенным условием такого договора является условие о предмете договора
Гражданский кодекс РФ
Статья 454. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)...
Статья 455. Условие договора о товаре
1. Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных "статьей 129" настоящего Кодекса.
2. Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара.
3. Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
СпроситьНичего Вы не отдавайте - пусть сосед сам несёт бремя содержания своего забора в силу ст. 210 ГК РФ ("Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором").
А законность владения забором нужно устанавливать путём ознакомления у продавца с документами по отчуждению имущества организации.
Спросить
Анна
у соседа есть право распорядиться забором как своей собственностью - ст. 209 ГК РФ, но если забор находится частично на вашем участке, он мог быть выкуплен вами у организации, вы вправе оспорить договор купли-продажи забора, но в судебном порядке
Статья 261. Земельный участок как объект права собственности
1. Утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Спросить
Проблема с оплатой подведения дороги к участку в ДНП - кто должен оплатить и как действовать дальше?
Купили участок в ДНП. Компания, что продали, организовала свое ДНП. В документах указано, что за вступительный взнос они должны подвести дорогу к участку. В настоящее время есть дорога. Граница участка не примыкает к дороге, которая сейчас имеется, но с нас требуют деньги за подвод дороги непосредственно к границе участка. Как нам быть? Кто все же должен оплатить этот участок дороги? И как нам действовать дальше?
Мы приобрели участок земли без межевания (у соседа его тоже нет), сейчас хотим поставить забор, но не можем определить точной границы с соседом, так как фрагменты старого забора сохранились лишь до половины участка, а дальше, где границу определить уже не возможно, сосед считает что граница смещается в сторону, тем самым образуя треугольник врезающийся в наш участок. Подскажите, пожалуйста, может ли граница участка иметь кривую форму (из-за желания соседа разбогатеть на несколько квадратных метров, мне придется ставить извивающийся забор)? И может ли соседний участок отделять меня от дороги? Как в таком случае инженер определит границу?
Мы купили земельный участок с домом. С 2006 г там жили квартиранты. В 2008 году сосед купил себе дом по соседству Сделал межжевание без соглосавания границ участка с соседями и получил кадастровый паспорт. Поставил забор фактически на нашем участке Наш паспорт за 2006 г. Согласно ему у нас длина забора 30,4 метра. А фактически 29,3 метра. Как нам перенисти забор обратно и вернуть землю?
Необходимо обращаться в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки и установлении межевой границы, обязании соседа установить забор по меже з/у-ов
Спросить
На каком расстоянии от границ земельного участка под многоквартирным домом можно поставить забор. (По другому вопрос: есть два многоквартирных дома, оба хотят установить заборы по одной границе. Договориться между собой не могут. Какое расстояние от границы участка должно быть?)
Забор может быть установлен после межевания участков кадастровым инженером и оформления прав на земельные участки. Обратитесь в кадастровую палату.
Спросить
По другому вопрос: есть два многоквартирных дома, оба хотят установить заборы по одной границе. Договориться между собой не могут. Какое расстояние от границы участка должно быть?
Никакого не должны быть расстояния.
По границе забор ставится.
Спросить
Здравствуйте Елена
Сначала нужно межевание провести, в кадастровую палату обращайтесь
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Участок отмежеван, в кадастровой палате зарегистрирован. Все отмерено, промеряно и т.п. С документами все ОК. НО граница-то между участками ОДНА. Дело доходит до абсурда: ночью один дом ставит забор по границе, на следующую ночь другой дом его увозит и ставит свой забор по этой же границе. Такого же не должно быть. Есть какие-то нормы.
Спросить
Добрый день,. Если границы земельных участков никто не оспаривает, фактически нет и спора, не можете договориться о видах заборов - взыскивайте ущерб от демонтажа вашего забора.
СпроситьЯ приобрела в собственность у гражданина земельный участок площадью 0,12 га для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок располагался на берегу озера. Я построила жилой дом и установила железобетонный забор, отделяющий границы его земельного участка. Забор был установлен по границе земельного участка и до уреза воды, тем самым был перекрыт свободный проход по берегу озера гражданам, отдыхающим на озере. Жители поселка лишились возможности прогона скота на водопой. При осмотре земельного участка выяснилось, что:
- исчезли межевые знаки, определяющие границы земельного участка (по документам граница земельного участка проходила в трех метрах от уреза воды),
- разрешения на строительство забора и каменного строения на расстоянии 1,5 метров от уреза воды получено не было,
- срублены деревья по берегу озера.
В посёлке где я проживаю, мой участок крайний. После участка, вдоль забора планировалась дорога. Дорогу перенесли и заасфальтировали дальше за лесопасадку. От моего участка до лесопасадки осталось 20 метров пустующей земли. Могу ли я законно расширить свой учусток до лесопасадки? С чего начать? Заранее спасибо.
Начните с обращения в районную администрацию. Теоретически - присоединить участок возможно.
СпроситьПо закону присоединение земли возможно, если она относится к одной категории целевого назначения и к одному виду разрешённого использования (п. 6 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», далее – Закон о кадастре).
Увеличить земельный участок можно двумя способами: за счёт межевания (геодезического способа уточнения границ земельного участка) и за счёт присоединения пустующей территории.
СпроситьЯ купил земельный участок с садовом обществе, сам участок в собственности. После покупки и измерения границ участка оказалось что забор с одной стороны установлен не по границе а смещен во внутрь участка на 2 метра, а на месте участка расположен подъезд к другому дачному участку.
После выяснения ситуации оказалось что забор перенесли по согласованию с председателем общества, так как других подъездных путей к соседнему участку нет. Согласно кадастровому плану подход к участку по ширине составляет один метр, сейчас он расширен до трёх метров за счет моего участка.
Так вот сам вопрос - как можно изменить границы участка (с трех сторон моего участка муниципальные земли) за счет муниципальной земли.
