Что такое имущественный налог?

Уважаемая Анна!

Вам надо взять документ о собственности Вашей квартиры, паспорт и посетить налоговую инспекцию по месту нахождения Вашей квартиры (если у Вас временная регистрация, то - по месту этой временной регистрации). Исчислением имущественного налога занимается налоговая, мы с Вами этот налог рассчитать самостоятельно не сможем.

Удачи!

Среди объектов, в отношении которых физлица (в том числе ИП), являющиеся их собственниками, должны платить налог на имущество — незавершенное строительство (подп. 5 п. 1 ст. 401 НК РФ). Для целей налогообложения физлиц оно учитывается только с 2015 года.

Таким образом, с налогового периода 2015 года для физлиц налогом на имущество объект незавершенного строительства облагается при выполнении 3 обязательных условий:

1.на объект зарегистрировано право собственности;

2.субъект РФ установил базу налогообложения (кадастровая либо инвентаризационная стоимость), или объект относится к облагаемым только на основе кадастровой стоимости по ст. 378.2 НК РФ (административные, торговые, жилые объекты);

3. величина стоимости объекта определена.

Муслим!

Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1

(ред. от 29.06.2012)

"О налогах на имущество физических лиц"

Объектами налогообложения признаются следующие виды имущества:

1) жилой дом;

2) квартира;

3) комната;

4) дача;

5) гараж;

6) иное строение, помещение и сооружение;

7) доля в праве общей собственности на имущество, указанное в пунктах 1 - 6 настоящей статьи.

Объясните пожалуйста, что такое имущественный вычет для пенсионеров? Если человек до наступления пенсии уже при покупке квартиры воспользовался льготой получив возврат подоходного налога, а сейчас уже будучи на пенсии он продает капитальный гараж, должен ли он платить налог с дохода? Один из ваших коллег проконсультировал, что можно воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. руб, но мне не понятно, что это такое.

Обратитесь к этому юристу. Если вы не работаете и вычет не положен.

Будет ли платить налог с продажи, зависит от срока владения и полученной прибыли.

Процессуально истец сам определяет предмет иска. Если истец требует расторжение брака и не более, то мировой суд рассмотрит. Если ответчик полагает, что есть имущественный спор, то самостоятельно заявляет иск в суд.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день! Изначально в исковом заявлении указывается об отсутствии имущественного спора. В судебном заседании суд также уточнит данный вопрос, и если спор будет, то дело обязаны передать в районный суд.

Если есть имущественные споры, то в иске заявляется об этом и дело рассматривает районный суд. Если заявлены требования только о разводе - мировой судья вынесет решение только о разводе.

Здравствуйте, суд рассматривает дело в рамках предъявленного иска.

Если Вы желаете делить имущество, то сами должны заявить об этом письменно и указать какое имущество, его стоимость и вариант раздела, а также заплатить государственную пошлину.

Вам ничто не мешает сделать это.

Если имеется имущество, нажитое в браке, и вы желаете его поделить, то можете с нашей помощью составить и подать встречный иск в суд, который будет рассмотрен в одном процессе с первоначальным заявлением о расторжении брака.

Глава 32. НК РФ Налог на имущество физических лиц

Добрый день, Александр!

Пенсионер, получающий пенсию на основании законодательства РФ или другого государства, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности (ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ; Письмо ФНС России от 09.01.2017 N БС-4-21/48@):

• жилой дом, часть жилого дома;

• квартиру, часть квартиры, комнату;

• гараж или машино-место;

• помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;

• хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв. м и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.

Льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. Если, например, у пенсионера в собственности имеется квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на имущество. А если пенсионер имеет три квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир (п. 3 ст. 407 НК РФ).

Для применения льготы пенсионер может не представлять заявление в налоговый орган, льгота будет ему предоставлена на основании имеющихся у налогового органа сведений начиная с года, в котором у пенсионера возникло право на налоговую льготу (п. 9.4 ст. 85, ст. 405, абз. 4 п. 6 ст. 407 НК РФ; Письмо ФНС России от 24.11.2020 N БС-4-21/19238@).

Вместе с тем пенсионер не лишен права представить заявление о предоставлении льготы непосредственно в любой налоговый орган, через МФЦ (при наличии соответствующего соглашения между МФЦ и налоговым органом) или через сервис "Личный кабинет налогоплательщика". По желанию к заявлению можно приложить документы, подтверждающие право на льготу, а также содержащие сведения о виде, разрешенном использовании недвижимости.

В общем случае налоговый орган рассматривает заявление в течение 30 дней со дня его получения и затем направляет налогоплательщику уведомление о предоставлении налоговой льготы либо сообщение об отказе в ее предоставлении (п. 1.1 ст. 21, п. 3 ст. 361.1, абз. 1, 2 п. 6 ст. 407 НК РФ; п. 7.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП; Приложение N 2 к Приказу ФНС России от 17.03.2017 N СА-7-6/220@; Письма Минфина России от 03.04.2017 N 03-05-04-01/19308, ИФНС России N 22 по г. Москве от 19.03.2019 N 07-15/12574).

Если пенсионер является собственником нескольких объектов налогообложения, он не позднее 31 декабря календарного года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого применяется налоговая льгота, представляет в налоговый орган (в том числе через МФЦ) уведомление с указанием объекта налогообложения каждого вида, в отношении которого будет применяться налоговая льгота. При отсутствии такого уведомления освобождение предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимально исчисленной суммой налога к уплате (п. 7 ст. 407 НК РФ; п. 7.8 Приложения N 1 к Постановлению Правительства Москвы N 219-ПП).

В целях применения льготы по налогу на имущество к пенсионерам приравниваются лица, которые соответствовали условиям для назначения пенсии по законодательству РФ на 31.12.2018. В общем случае это мужчины и женщины, достигшие возраста 60 и 55 лет соответственно, если они не относятся к категории лиц, претендующих на досрочное назначение страховой пенсии по старости, или не являются государственными служащими (пп. 10.1 п. 1 ст. 407 НК РФ; Письмо Минтруда России от 18.12.2018 N 21-2/10/П-9349).

Если у жены в собственности, например, две квартиры, несколько долей в квартире и пр., то она освобождается от уплаты налога только на одно жилое помещение.

Льгота предоставляется в отношении одного объекта недвижимости. Надо написать заявление в налоговую. Есть в интернете бланк заявления.

Большой разницы нет,потому что в любом случае предельный размер налогового вычета - 1 000 000 руб.

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

Большой разницы нет,потому что в любом случае предельный размер налогового вычета - 1 000 000 руб.

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

Приношу извинения, поскольку предыдущий ответ относился как раз таки в вашему второму вопросу о вычете при продаже квартиры.

Что касается вычета при покупке, то при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налоговых вычетов в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. То есть все доходы, полученные Вами в текущем году суммируются и из полученной суммы вычитается сумма израсходованным средств (в пределах 1 000 000 рублей). Остаток облагается 13% налогом. С уважением,

Уважаемая Ирина, Вы пишете о двух разных налогах, которые имеют разные объекты налогобложения, налоговые базы и льготы (вычеты). Налог на имущество исчисляется на основании данных об инвентарной стоимости по состоянию на 1 января каждого года (статья 5 ФЗ от 09.12.1991 №2003-1 "О налогах на имущество физических лиц"). Льгота по налогу на доходы (вычеты) предоставляется в сумме, израсходованной Вами на новое строительство квартиры, в размере ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ РАСХОДОВ (п. 2 статьи 220 НК РФ).

Елена

с момента когда вы сообщите в налоговый орган о том, что вы вышли на пенсию, вам не будет начисляться налог на имущество