Возможность возврата затрат на улучшение жилищных условий в соц. найме - пластиковые окна, входная дверь, оцинкованная крыша и компенсация со стороны ЖКХ
Мы поживаем в квартире по соц. найму. Мы поставили в квартире пластиковые окна и входную дверь, а также покрыли крышу оцинкованным железом за свои деньги. Как нам можно вернуть затраченные средства с ЖКХ?
Наниматель обязан поддерживать в надлежащем состоянии свое жилье, обеспечить сохранность имеющегося оборудования, а также производить текущий ремонт в своей квартире и во вспомогательных помещениях. Это все регламентировано ст. 67 ЖК РФ и постановлением Правительства № 25 от 21.01.2006 года.
Работы по замене оборудования производятся за счет средств нанимателей, за исключением случаев, когда его выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы по вызвавшим те или иные неисправности причинам, связанным с естественным физическим износом, а не механическим воздействием.
В случае необходимости проведения капремонта в квартире муниципального жилого фонда (смена оконных блоков, полов, замена сантехоборудования и т.д.) необходимо провести обследование эксплуатационного состояния квартиры, а также предоставить доказательства того, чем обусловлена необходимость проведения капремонта (акты обследования, заключения о необходимости замены того или иного оборудования. Нет обязаности Вам компенсировать ремонт.
СпроситьВ служебной квартире заменил окна на пластиковые, входную дверь на металлическую так кВт всё было в ужасном состоянии, можно ли потраченные средства вернуть или направить в счёт оплаты за коммунальных услуг?
Этот вопрос вам необходимо решать непосредственно с собственником жилого помещения, напишите соответствующее письмо в его адрес, возможно этот вопрос будет решен положительно.
СпроситьМожно ли отказаться от оплаты за содержание и ремонт жилища - т.к. мы-жильцы своего дома за свои собственные деньги покупали шифер на крышу, в подъезде поставили пластиковое окно, поставили железную входную дверь с домофоном. Спрашивается за что с нас берут деньги, когда мы за все платим сами? У подъезда убираем сами и в подъезде моем-сами.
Здравствуйте. Это обязательный платеж, и вы не сможете от него отказаться. Согласно ст 154 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);Спросить2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно закону, плата за содержание и ремонт включена в состав квартирной платы. Поэтому отказаться нельзя. Однако если управляющая компания не исполняет свои обязательства, вы можете пожаловаться в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьМожно ли,с материнского капитала, вставить пластиковые окна, двери и сделать ремонт в квартире (квартира находится в соцнайме)?
Проживаю в квартире по договору соц. найма. Поставили пластиковые окна за свой счет мне обязаны сделать перерасчет за квартиру? Куда обратится нужно и какие документы предоставить.
---Здравствуйте, не факт что вам произведут оплату за окна. для этого не видно из вопроса оснований. Всего хорошего.
СпроситьМогу ли я требовать возврасчения мне затраченных средств?
Потребовать можете - но вам их не вернут , если собственник не давал разрешения на проведение этих улучшений объекта недвижимого имущества
СпроситьКвартира соцнайма, кто должен менять окна в квартире? Я поставила 2 года назад два пластиковых окна, в данный момент одно окно (простое) начинает снаружи рассыпаться, деревянные рамы сгнили. Если это обязанность администрации, должны ли мне оплатить стоимость пластиковых окон, и на какой закон ссылаться?
Если данные работы относятся к категории капитального ремонта, то собственник жилья обязан провести данные работы за свой счет, либо по обоюдному согласию компенсировать Вам затраты на ремонт. Ссылайтесь на ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Такой вопрос. Мои родители переехали к сестре отца на пустующую квартиру. Квартира была под арестом за долги. Не было ремонта. Крыша текла. Обещала переписать квартиру на отца как только снимем квартиру с ареста. Мы в течении 5 лет заплатили все долги комунальные услуги, сделали ремонт, поставилои новую крышу, окна новые пластиковые. И сестра моего отца начала нас прогонять с этой квартиры. И так мы остались без крыши над головой. Позже отец оформил ипотеку. Вопрос такой-как можно или можно ли вернуть потраченные деньги которые мы отдали за старую квартиру?
Здравствуйте, а документы подтверждающие внесение Вами денежных средств по долгам сестры либо подтверждающие заказ Вами ремонтных работ либо подтверждающие закуп Вами стройматериалов есть?
СпроситьЯ проживаю в муниципальной квартире, за свой счет произвела замену окон на пластиковые, могу ли вернуть затраченные средства? Спасибо.
Здравствуйте. Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Соответственно Администрация вправе Вам отказать, но если Вы докажете, что неоднократно обращались в администрацию с данным вопросом, либо ставили в известность о необходимость замены окон, либо согласовали данную замену, то в судебном порядке возможно смоете компенсировать, но в случае Вашего желания приватизировать квартиру.
СпроситьУ нас дом признают аварийным, сколько временени дается на переезд в новую квартиру, и возможно ли со старой снять пластиковые окна и входную дорогую дверь?
Если дом идет под снос, то снимайте свое имущество, забивайте места съема досками, фанерой и т.п. Иначе это другие сделают. Как вручат ключи, так и переезжайте. Вы должны подписать документ на переселение, а там сроки должны быть.
СпроситьМожно ли изменить вход в нежилое коммерческое помещение, вместо окна дверь входную сделать и наоборот вместо двери окно, нужно ли согласование жильцов.
Учитывая, что при этом затрагиваются наружные стены, да и земельный участок, являющиеся общим имуществом МКД - да, требуется, смотрите ст. 36 ЖК РФ.
Спросить