Ипотечная корпорация подает иск в суд о возврате оставшейся суммы кредита - возможна реструктуризация долга?
В 2008 году взяли в кредит ипотеку. Квартира на тот момент стоила 1 512 000 рублей. Мы внесли первоначальный взнос в размере 362.680 за счет средств бюджетного субсидирования, и за счет своих средств 469.120 рублей. Взяли кредит в размере 680.000 рублей. На данный момент оставшаяся сумма составляет 140 тыс. рублей. Так получилось что мы не выплачивали кредит некоторый срок. (более 6 мес). теперь Ипотечная корпорация поджает на нас иск в суд овозврате всех оставшихся денежных средст. Скажите правомерно ли это. можно ли сделать реструктуризацию долга.?
попробуйте обратиться в банк,в случае рассмотрения в суде просите применить ст.333 ГК РФ
Спросить
Защита прав потребителей - ситуация с непропорциональностью ипотечных платежей и возможное выселение
Скажите пожалуйста.. Если 3 комнатная квартира оценивается в 2400 000 на момент покупки по ипотеке.. своих личных денежных средств я внесла 50% т.е 1200 000. Получается 1200 000 которые денежные средства я взяла у банка я на эти средства могла купить однокомнатную квартиру.. Есть ли такая статья или закон по защите прав потребителей или основая не соразмерности.. если на данный момент банк выставляет на торги квартиру после продажи которой мы еще остаемся должны банку и мы остаемся на улице.. при этом мы банку выплачивали 6 лет 860 000 рублей.. а брали ипотеку на 15 лет.. на данный момент срок закрытия ипотеки будет только 2021... Со стороны банка это не мошенические действия? Как нам действовать чтобы не остаться на улице ни с чем. Спасибо за понимание.
К сожалению, обращение взыскания на заложенное имущество это право банка в случае неисполнения Вами кредитной обязанности, даже если квартира является единственным жильем. Вам можно только посоветовать попробовать договориться с банком или взять кредит в другом банке и закрыть этот, а квартиру самим продать...
СпроситьЕсть ли срок давности на обращение в суд с иском о возмещении причиненного материального ущерба, в связи с недобросовестным исполнением ответчиком своих обязательств. (Ответчик внес первоначальный взнос в сумме 11 тыс. долларов в счет кредита по ипотеке. И оформил квартиру на себя. В данный момент нарушает правила проживания, есть угроза остаться без жилья у тех людей, которые внесли деньги на первоначальный взнос. Намного подробнее. Зять взял денежные средства в сумме 11 тыс. долларов, убедив родственников, что это единственная возможность приобрести квартиру в ипотеку, получив деньги и их согласие, в данное время ведет себя так, что квартира только его и распоряжается в ней как единственный хозяин. Как можно взыскать с него полученную им сумму денег.
Срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В данному случае Вам нужно направить письменное требование о возврате переданной ему суммы, установите срок, укажите правовые основания и последствия неисполнения требования. В случае неисполнения требования в срок, обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте, для начала вообще нужно будет доказать, что зять эти деньги занял у родственников, это можно сделать, если составлялся договор займа либо расписка в получении денежных средств, если этих документов нет, то взыскать с него денежные средства будет практически невозможно.
Спросить
Здравствуйте Вера.
В Вашем вопросе недостаточно информации для полного и точного ответа. Как следует из текста вопроса «зять получил деньги и согласие родственников». Т.е. между зятем и родственниками были оформлены отношения по передаче денег («получил согласие»). Если деньги были переданы по письменному соглашению без указания срока возврата, то исковая давность составляет 10 лет – статья 200 п. 2 ГК РФ. Если с указанием срока возврата, то исковая давность составляет 3 года – статья 196 ГК РФ. Если письменно отношения по передаче денег не были оформлены, здесь необходимы иные доказательства передачи денег (кроме свидетельских показаний – статья 162 ГК РФ). Также неясно зачем было нужно «согласие» родственников, они что выступали поручителями или созаемщиками при ипотеке, либо как то иначе связаны с ипотекой?
С уважением Карасев С.А.
СпроситьСудебный пристав наложил арест на банковский счет заморозив на нем средства в размере суммы долга за коммунальные услуги по квартире, Квартира оформлена на моих родственников, я прописан в этой же квартире. Сумма замороженных средств составляет 90% денежных средств на счете. Насколько правомерны действия пристава и каким образом теперь можно снять арест со счета?
Здравствуйте! Если вы прописаны в квартире и были признаны должником на ровне с собственником квартиры, действия пристава законны, не смотря на то, что вы не являетесь владельцем квартиры и соответствуют нормам ст.81 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве". Обжаловать постановление об аресту счет вы можете старшему судебному приставу - начальнику ФССП или в суд. Но скорее всего до погашения задолженности арест с счета не снимут. Всего доброго!
СпроситьВ 2016 году сын купил по ипотеке 3-х комнатную квартиру будучи в браке за 2 600 000 На первоначальный взнос деньги 1 400 000 руб. дала я, есть договор дарения, 1 200 000 руб взял ипотеку. В ноябре 2019 года брак сына расторгнут. В браке было заплачена ипотеки в сумме 130 тыс. рублей основного долга. Сноха через год подала на раздел имущества (квартиры). На сегодняшний день долг по ипотеке 1 млн. рублей. Сын подал встречный иск: квартиру оставить за ним, ипотеку за ним, бывшей жене выплатить половину суммы основного долга, выплаченной в браке. Судья районного вынесла решение: 3/13 квартиры-снохе, 10/13 квартиру сыну. Я не поняла суд. Долг по ипотеке не выплачен, долги не поделили, а квартиру поделили. Как это?
Добрый день!
Рекомендую обратиться к любому юристу на сайте за платной консультацией потому что тут нужно смотреть решение суда.
Спросить
Долг по ипотечному кредиту делится следующим образом: часть долга, выплаченная после расторжения брака (или фактического расторжения брака) из личных денежных средств супруга может быть взыскана со второго супруга. Т.е. если ваш сын будет платить полностью ипотеку, то с бывшей супруги может взыскать 3/13 доли денег. Разделить оставшийся долг между супругами можно с согласия банка-кредитора.
Спросить
Юлия Александровна, а он может подать в суд, чтоб бывшая жена заплатила часть доли за ипотеку после расторжения брака и часть коммунальных платежей? С декабря 2019, после расторжения брака, по сегодняшний день он сам оплачивает ипотеку, платит коммунальные услуги (содержания жилья, отопление, капитальный ремонт, бывшая жена не принимает участия.
Спросить
Да, он имеет право взыскивать с неё половину за ипотеку и часть за коммуналку, которую обязан платить собственник.
СпроситьВ 2006 г взяли ипотеку, квартира стояла 185 тыс. долл. Из них банк попросил внести первоначальный взнос 40 тыс. долл. При выдачи кредита в договоре банк указал сумму только выдавшего кредита 145 тыс. долл. Сумма внесенная как первоначальный взнос нигде не указана, эту сумму нас попросили внести на наш счет который открыл нам банк, куда и перечислил остальную сумму 145 тыс. Плюс ко всему этому нам конвертировали всю сумму в рубли и сняли со счета для выдачи продавцу квартиры, кроме ипотечного договора нам выдали договор купли продажи на сумму 900 тыс руб и акт оценки квартиры на 171 тыс долл вот и получается что нигде не указано что квартира стоит 185 тыс. Получается кредит на 145 долл, договор купли продажи на 900 тыс руб, акт оценки на 171 тыс долл Что мне со всем этим делать?
Я увольняюсь по ОШМ выслуга 13 лет, в 2009 год приобред квартиру по военной ипотеке. Сумма кредита на момент оформления ипотеки составила 2 млн. 300 тыс., на протяжении 4 лет начиная с 2009 года сумма основного долга по кредиту не уменьшалась, так как начисленные проценты были больше чем ежемесячный платеж от МО РФ и так накопилось причисленных процентов 250 тыс.. Сумма долга составила 2 млн. 550 тыс. Сумма денежных средств, дополняющих накопления при увольнении составит 2 млн. 508 тыс. Вопрос: Кто должен будет возместить причисленные проценты в сумме 250 тыс. и разницу в сумме 792 тыс образовавшуюся от суммы кредита (2 300 000) и суммой денежных средств, дополняющих накопления (1 508 000).
вы можете предъявить в суд иск к банку о снижении штрафных санкций. пени неустойки и иных, и зачёте ранее уплаченных денег по кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. Всё можно решить, также можно у суда просить РАССРОЧКУ по выплате оставшейся части кредита допустим в сумме ежемесячной оплаты в размере 25% от предусмотренной графиком по платежам или ОТСРОЧКУ допустим на 6 месяцев. а решать будет суд. С уважением.
Спросить
Уважаемый Виталий.
Считается, что отслуживший более 10 лет и уволенный не по собственному желанию, а по ОШМ, военнослужащий полностью выполнил свои обязательства перед государством. Обременение на квартиру в пользу Российской Федерации снимается в установленном порядке сразу после увольнения.
Ипотечный кредит, после увольнения по ОШМ и исключения из участников НИС, военнослужащий выплачивает банку-кредитору в соответствии с кредитным договором самостоятельно из собственных средств. Как и «коллега», не купивший квартиру по «военной ипотеке», такой военнослужащий может получить средства дополняющие накопления и этими деньгами погасить задолженность перед банком.
Порядок выплаты дополняющих накоплений, в этом случае, предусмотрен постановлением Правительства Российской Федерации от 17 ноября 2005 г. № 686 (в Минобороны России – установлен приказом Министра обороны Российской Федерации от 20 февраля 2006 г. № 77).
Спросить
При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Закона
Федеральный закон 117-ФЗ. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащи
Ст.15 ФЗ "О НИС...":
2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим.
4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
СпроситьВ 2007 г. взял авто кредит в банкеСОЮЗ в размере 373 тыс. руб. Платил 1.5 года, потом появились трудности с оплатой кредита. В Июле 2009 г. состоялся суд в Москве, выехать не смог в итоге суд вынес решение взыскать с меня 465 840 рублей, из них 348 970 руб.-задолженность по основному долгу, 39 950 руб.-просроченных процентов, 39 930 руб.-неустойки за просрочку возврата основного долга, 23 670 руб.-неустойки за просрочку возврата процентов, 13 312 руб.-комиссии за обслуживание кредита. На данный момент я выплатил 316 000 руб. после решения суда, на днях позвонил в банк чтобы узнать оставшийся долг хотел оплатить всю сумму, по моим подсчетам это приблизительно 140 000 руб. , но был ошарашен тем что сотрудник банка сказал что мой долг составляет 2 млн. руб. объясняя это тем что по суду я ещё должен 140 000 руб. плюс помимо этого основной долг, неустойки и проценты. Правомерны ли действия банка если суд уже вынес решение и сумму долга? Откуда банк взял такую сумму?
Пусть снова подают в суд Явитесь туда и обязательно с адвокатом.Иначе в кабале будете всю жизнь.
Спросить
Уважаемый Александр, г.Нягань !
Во-первых, вам необходимо получить от суда на руки Решение суда вступившего в законную силу, в котором должны быть ТОЧНЫЕ цифры(основной долг, проценты по нему, неустойка) вашего долга перед банком, которые суд признал !!!
Во-вторых, взыскание с вас банком комиссии за обслуживание счёта является НЕ законным, поэтому вы вправе требовать их возврата в судебном порядке !!!
В-третьих, ПОТРЕБУЙТЕ от специалистов банка предоставить вам письменную РАСПЕЧАТКУ ВСЕХ !!! ваших платежей банку до последнего дня !!!
НЕ реагируйте !!! на устные обращения так называемых специалистов банка, требуйте от них официальных документов с расшифрованными подписями и печатями !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.06.2012г
19:39 моск.
Спросить
Вполне возможно что сотрудник банка и не знает о существовании решения суда и намеренно запугивает Вас. Получите решение суда и в банк обратитесь с заявлением о предоставлении справки о размере задолженности. Исходя из этой информации и решите, что дальше делать.
Спросить
Александр, добрый вечер,
полагаю, что у Вас сложилась серьезная ситуация.
Вынесение решения суда не приостанавливает начисления процентов за пользование займом, поскольку кредитный договор не расторгнут. Об этом указано в п. 3 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2011 года"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 01.06.2011):
" 3. В случае неисполнения решения суда о взыскании с заемщика суммы основного долга и процентов, предусмотренных договором займа, заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа".
Необходимо обратиться с требованием о расторжении кредитного договора.
Спросить
В 2008 г. была куплена квартира в кредит (ипотека). В 2009 г. ипотека была частично погашена за счет средств материнского капитала. На данный момент остался долг перед Сбербанком 100000 тыс. руб. Собрались продать эту квартиру и купить квартиру побольше, опять же взяв ипотеку. Как нам действовать, есть ли какой то порядок продажи квартиры, купленной за средства мат. капитала и последующей покупки квартиры лучше?
Здравствуйте, Яна.
Законодательство о материнском капитале не предусматривает никаких ограничений по распоряжению купленным с его использованием недвижимым имуществом. Гасите кредит и в общем порядке продавайте квартиру.
СпроситьУ меня такая ситуация... в 2013 году моя подруга оформила на себя кредит в размере 36 тыс. руб. в течение года я выплачивала ей кредит... сумма не выплаченного долга осталась 11 тыс. так как я осталась без работы. Она кредит покрыла но сумму остатка долга я ей вернула. Спустя почти 5 лет а именно в сентябре 20 й 8 года она подает на меня в суд по статье 325 ГК РФ подпункт 1 пункт 2. и просит в исковом заявлении возместить ей сумму в 36 тыс. после первого заседания судья перенес суд на повторное заседание. После чего она пишет мне сообщение что она взяв распечатку в сбербанке, удостоверилась в том что я действительно переводила денежные средства. Суд будет 19 октября текущего года. Скажите, могу ли я подать встречний иск на моральный ущерб, так как она в течение двух лет тревожила меня этим вопросом (требовала вернуть деньги)? на данный момент от нее поступило смс сообщение о том что она взяла распечатку в банке, где видно что я путем перевода денежных средств, оплачивала кредит. Так же она утверждает что по ее подсчетам сумма неоплаченного долга составляет 5800 рублей. Скажите пожалуйста, на основе данной информации могу ли я подать встречный иск на моральную компенсацию.. так как я считаю что она вымогала у меня деньги.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да вы можете подать встречный иск если докажите что вам был причинен моральный вред.
Спросить
Так сообщаю, что в мае она сначала подала заявление в органы полиции, где требовала вернуть ей 11000 тысяч. В возбуждении дела ей было отказано! Учитывая вышесказанное, прошу дать совет как мне лучше поступить в сложившейся ситуации!? кроме того, могу ли я в случае судебного заседания попросить суд хотя бы оградить ее от моей семьи?
СпроситьВо время совместного проживания со своей девушкой, была куплена квартира в ипотеку, ипотека оформлена на девушку, и первоначальный взнос в размере 15% от стоимости она вносила из своих личных денег, к этому взносу я добавил свои 200 т.р. Через год мы поженились, взносы по кредиту оплачивали совместно, как до свадьбы, так и после. Сейчас собираемся разводится. Жена собирается и дальше выплачивать кредит и оставить квартиру за собой. Скажите, могу ли я претендовать на какую долю от этой квартиры или вернуть свои деньги, которые я добавлял на первоначальный взнос и те платежи по ипотеке. Что вносились потом?
Здравствуйте!
Порядок раздела имущества установлен Семейным кодексом РФ.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
В Вашем случае, т.к. 200 тыс. рублей вносились до брака, то доказать, что это Ваши деньги будет сложно ( это не совместное имущество, т.к. пока не в браке ) договора займа или иного документа подтверждающего передачу ей этих денег у Вас видимо нет. Если есть то все просто, в суд и взыскивать.
Выплаты по ипотеке суд может признать как произведенные из общего имущества супругов, а соответственно они могут быть поделены. Общее правило - имущество делится в равных долях.
Спросить
