Участие взрослых детей в оформлении жилого помещения при помощи материнского капитала - возможно ли?
(Приобретаемое с помощью материнского капитала жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению.) ВОПРОС: Принимают ли в этой сделке участие, взрослые дети, живущие отдельно, своими семьями?
(Приобретаемое с помощью материнского капитала жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением долей по соглашению.) ВОПРОС: Принимают ли в этой сделке участие, взрослые дети, живущие отдельно, своими семьями? Какими документами (законами), нужно пользоваться при решении этого вопроса? Нотариус требует включения в сделку, двоих взрослых детей, живущих отдельными семьями. Прописаны они не в этом доме, а по месту постоянного проживания.
Нотариус прав. Материнский капитал выдаётся на второго и последующих детей, т.е Вы его получаете только потому, что у Вас есть ещё дети. Их возраст значения не имеет.Совершенно летние дети могут нотариально отказаться от своей доли.
Спросить
Договор выделения долей детям после погашения ипотеки посредством материнского капитала
Это образец. Наш договор успешно прошел регистрацию в Росреестре. Мы одновременно снимали обременение (после погашения ипотеки посредством материнского капитала) и регистрировали данный договор.
ДОГОВОР
Город Тула, первое августа две тысячи тринадцатого года
Мы, граждане Российской Федерации, Иванов Сергей Иванович, дд.мм.гг. р., место рождения: г. Тула , пол: мужской, паспорт № _______, выдан 00.00.2000 г. ОВД Центрального района г. Тулы, проживающий по адресу: г. Тула, ул. Первомайская, д. 5, кв. 5, действующий за себя и как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Ивановой Марии Сергеевны дд.мм.гг.р., место рождения: г. Тула, пол: женский; свидетельство о рождении серия __ № __ , выдано ..20__ г. _______, проживающей по адресу: г. Тула, ул. Первомайская, д. 5, кв. 5, с одной стороны и
Иванова Наталья Михайловна, дд.мм.гг.р., место рождения: г. Москва, пол: женский, паспорт № __________, выдан дд.мм.20_ г. Межрайонным отделом УФМС России по Тульской области, проживающая по адресу: г. Тула, ул. Первомайская, д. 5, кв. 5, действующая за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Иванова Никиты Сергеевича, дд.мм.гг.р., место рождения: , пол: мужской, свидетельство о рождении серия № , выдано ..2012 г. , проживающего по адресу: г. Тула, ул. Первомайская, д. 5, кв. 5, с другой стороны, и совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Иванов Сергей Иванович и Иванова Наталья Михайловна являются собственниками трехкомнатной квартиры, общей площадью 90,0 (Девяносто целых) кв. м., расположенной на девятом этаже девятиэтажного кирпичного дома, находящейся по адресу: г. Тула, ул. Первомайская, д. 5 (Пять), кв. 5 (Пять), далее по тексту именуемой «Квартира».
Квартира принадлежит Иванову Сергею Ивановичу и Ивановой Наталье Михайловне по праву общей совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 20.10.2012 г., Акта сдачи-приемки квартиры от 20.10.2012 г., о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.11.2012 г. сделана запись регистрации № 71-71-01/000/2012-000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 71-АД № 000000, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области 20.11.2012 г.
Покупка Квартиры частично оплачена за счет средств материнского (семейного) капитала следующим образом: в соответствии cо статьей 10 Федерального Закона РФ от 29.12.2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и на основании «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Правительством Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. № 862, Иванова Наталья Михайловна использовала материнский (семейный) капитал в сумме 408 960 (Четыреста восемь тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 50 копеек на погашение ипотечного кредита, полученного в Акционерном коммерческом банке (Название), на приобретение Квартиры. В связи с чем Иванова Наталья Михайловна и Иванов Сергей Иванович дали нотариально удостоверенное обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность детей и иных совместно проживающих членов семьи.
На основании нормативных актов и обязательства, упомянутых в пункте 3 настоящего договора, Иванова Наталья Михайловна и Иванов Сергей Иванович оформляют Квартиру в общую долевую собственность себе и своим несовершеннолетним детям, упомянутым выше, в равных долях. В результате заключения настоящего договора право собственности на Квартиру приобретают следующие лица в следующих долях:
Ивановой Наталье Михайловне – 1/4 (Одна четвертая) доля;
Иванову Сергею Ивановичу – 1/4 (Одна четвертая) доля;
Иванову Никите Сергеевичу – 1/4 (Одна четвертая) доля;
Ивановой Марии Сергеевне – 1/4 (Одна четвертая) доля.
5. Иванов Сергей Иванович и Иванова Наталья Михайловна подтверждают, что на момент составления настоящего договора:
квартира находится в их совместной собственности,
сделок по отчуждению Квартиры и обременению ими не совершалось,
правопритязаний, в том числе в судебном порядке, на Квартиру не имеется;
в составе семьи, кроме детей, иных совместно проживающих лиц не имеется.
6. Иванов Сергей Иванович, Иванова Наталья Михайловна, Иванов Никита Сергеевич и Иванова Мария Сергеевна приобретают право равной долевой собственности на Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
7. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.
8.Расходы по регистрации перехода права собственности стороны уплачивают поровну.
9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
10. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, по одному экземпляру выдается сторонам договора.
11. Подписи сторон:
Иванов Сергей Иванович, действующий за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь:
______________________________________________________
Иванова Наталья Михайловна, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына:
Источник Подробнее ➤
СпроситьПомогите! Приобрели квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, обременение с квартиры банком снято, пришло время исполнить обязательство данное при использовании МК-"Законодатель указывает, что жилое помещение, приобретаемое с участием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи, но чем грозит неисполнение этой нормы закона, непонятно. Могу ли я при оформлении квартиры в общую долевую собственность других членов семьи отказаться от своей доли в пользу детей? Если да то как все это оформить?
Какова ответственность при невыполнении п. 13 д правил "НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ" ?
(7. Пункт 13 дополнить подпунктами "д" - "з" следующего содержания:
"д) засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств)
материнского (семейного) капитала, оформить указанное жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго,
третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:...)
В рамках указанных правил - никакой ответственности. Просто при непредоставлении такого обязательства заявление о направлении средств на указанные цели не будет удовлетворено, в связи с отсутствием требуемых документов.
СпроситьМогу ли я оформить приобретаемое помещения за счет материнского капитала в общую долевую собственность на себя, а не на всех членов семьи?
Себя и отца детей можете и обделить.
А вот дети должны быть собственниками приобретаемого за МК жилого помещения.
Спросить
Если хотите "на себя", то это не общая и не долевая. А пенсионный фонд Вам напомнит, что закон надо исполнять и если в законе указано, что квартира оформляется на всех членов семьи, то это ничего другого не означает.
СпроситьВ документах предоставляемых при подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала под 16 сказано Засвидетельствованное в установленом законодательством порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств мат. к. , оформить жилое помещение в общую собственность родителей, дете (в том числе первого, второго и послед. Детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ДОЛЕЙ по соглашению в течение 6 месяцев.
Подскажите, в пропорциях каких долей? И еще, старший сын совершеннолетний и у него есть своя квартира может ли он отказаться от своей доли в пользу матери, например?
Татьяна, старший сын не будет иметь доли в квартире, если у него уже есть квартира. А что касается остальных долей, то они будут поделены в равных частях.
СпроситьМною приобретена квартира с использованием средств материнского капитала. Оформлена в собственность на меня. С целью исполнения обязательства перед Пенсионным фондом оформить указанную квартиру в общую собственность родителей и детей составлено СОГЛАШЕНИЕ об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала с определением размера долей по соглашению (родители (супруги) и двое несовершеннолетних детей по 1/4 доли каждому). В МФЦ пояснили, что данное СОГЛАШЕНИЕ должно быть оформлено нотариально, ссылаясь на 122-ФЗ.
Прошу, Вас, разъяснить, правомерность требования нотариального оформления для соглашения о наделении долями несовершеннолетних детей и супруга в случае, если имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала".
Все сделки с долями оформляется нотариально и не важно был ли материнский капитал
Спросить
Здравствуйте. Если вы приобрели квартиру с использованием материнского капитала, то выделить доли в квартире вы можете путем оформления дарения. Соглашение здесь не подойдет т. К как кроме мат. Капитала вы еще использовали и свои. Поэтому Мфц и направляет вас к нотариусу. Но отказать в приеме документов они не имеют права.
СпроситьМы покупаем квартиру по договору долевого участия с использованием средств материнского капитала. Договор долевого участия оформлен на меня одну. В пенсионный фонд помимо всех документов нужно предоставить обязательство о том, что я в течение 6 месяцев после получения акта передачи объекта долевого строительства, обязуюсь оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность на всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. Вопросы:
1. Такое обязательство делает нотариус?
2. Когда можно сделать обязательство, до регистрации договора долевого участия в рег. палате или только после регистрации?
3. Каким образом я буду оформлять квартиру на всех членов семьи (где это делается)? На основании чего это будет? Я понимаю, что это ни продажа, ни дарение, а что?
4. Как определить размер долей?
Спасибо.
Обязательство составляет нотариус. Сделать его лучше до регистрации права. Оформлять можно договором дарения либо соглашением (но его не везде Росреестр принимает) в Росреестре. Доли могут быть любыми.
СпроситьУ меня вопрос. Обязательство от лица, которое осуществляет отчуждение от недвижимости по договору купли-продажи, об обязательном оформлении дома в собственность всех членов семьи нужно и на взрослых детей живущих отдельно своими семьями? Так сказали в пенсионном.
Да, на всех детей, в том числе и на совершеннолетних. Но совершеннолетние дети вправе оформить нотариальный отказ от своих долей.
СпроситьДом оформлен в собственность на меня. Я должна после получения материнского капитала оформить его в общую собственность на всех членов семьи. Я оформляю соглашение о перераспределении долей. Следует ли при этом учитывать тот факт, что дом по закону является совместно нажитым с мужем имуществом? Или я просто от себя расписываю доли на всех членов семьи?
Добрый день! Следует ли при этом учитывать тот факт, что дом по закону является совместно нажитым с мужем имуществом? - да, следует учитывать в любом случае.
СпроситьВ случае если жилое помещение приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала и заемных (кредитных) средств в общую долевую собственность членов семьи, могут ли члены семьи являющиеся собственниками жилого помещения распоряжаться своими долями? Например, могут ли родители подарить свои доли детям?
Собственники могут распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, это право закреплено Конституцией. Лишение или ограничение в праве может быть только по решению суда или по прямому указанию закона.
Законом о материнском капитале таких ограничений не установлено.
Спросить
