Моя история - Не оформленная земля и судебная экспертиза при наследстве части дома
398₽ VIP
Я получила в наследство часть дома, но земля была не оформлена, дом поделен на 3 собственника, в 2012 году по суду сделала реальный раздел дома, затем через суд начала оформлять землю назначили судебную экспертизу и выяснилось, что при доме 11 соток из них все уже оформлено соседями, а мне признали только 1,5 сотки в землепользование. Подскажите что делать? Местные юристы отказываются заниматься.
Обратитесь в суд с иском к соседям о признании права собственности на спорный земельный участок.
Спросить
Оспаривать межевание, так как оно было проведено без согласования сторон. Вам причитается доля участка пропорциональная доле дома. Земельный Кодекс.
СпроситьЗдравствуйте! В судебном порядке разрешается спор. В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Спросить
Пишите в суд иск о предоставлении Вам земли в размере, пропорциональным Вашей доле в доме, на основании ст. 301 ГК РФ: "Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения".
Только так.
Спросить
при доме 11 соток из них все уже оформлено соседями, а мне признали только1,5 сотки в землепользование. Подскажите что делать?
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
[Земельный кодекс РФ] [Глава V] [Статья 35]
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Таким образом, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. На основании данной нормы местная администрация должна была указывать площади земельных участков в свидетельствах пропорционально долям в праве собственности на жилой дом.
Спросить
Я бы тоже отказался - вы пишете, что суд уже рассмотрел земельный спор и установил, что вы имеете право на 1,5 сотки в пользование. Запрещается подавать иск повторно по тому же предмету и основанию. Да и есть ли смысл в этом объекте? Не проще продать его соседям и забыть?
Спросить
Здравствуйте! Могу ли я оформить в собственность долю земельного участка, пропорционально своей доли в жилом доме (в деревне, св.-во о праве на наследство по завещанию,1/4 доля),ранее земля не была оформлена, другие наследники ничего не оформляли, половина из них умерла, пару раз приезжали дети наследников из Эстонии, говорили, что готовы продать мне свои доли. Но каким образом я могу их купить, если они не горят особым желанием оформлять документы, может они и не имеют права уже ни какого ? Место жительство их не известно. Налог на землю приходит на имя одной из наследниц (сестра моего умершего деда, оставившего мне в наследство долю в доме), проживающую в Эстонии. В местной администрации мне сказали, что как таковых прав она на землю не имеет, просто когда то её застали на месте и записали её, чтобы брать налог. Местный земельник чего то невнятное бормочет, не могу понять. Обращался к нему, что бы получить какой нибудь первоначальный документ на землю. Больше не хочу с ним общаться, что б не сорваться. ) Подскажите как нужно действовать.
СпроситьЕсли Эстония - это Кингисеппский район? Скорее всего, земля не оформлена и считается муниципальной.
Спросить
Здравствуйте. Нам с братом на пополам по наследству досталась земля 35 соток и деревенский дом. В 2016 году мы документы сдали в организацию "Союз Земля" чтоб нам они оформили раздел земли и вместо половины дома я ему отдаю паевую землю которая мне досталась еще раньше от мамы. Но летом 2017 года какой то закон изменился и все оказывается уже надо оформлять через Нотариус."Союз Земля" нам документы дали только в ноябре. Мы землю пополам поделили и дом оказался на моей стороне. В Нотариусе обьяснили что паевую землю на дом менять нельзя. Можно только на вторую половину дома оформить куплю продажу. А теперь оказалось на его участке земли ничего строить нельзя. Т. к. охранная зона. И он мне вторую половину дома отказывается продавать. Когда договаривались я ему 2.5 сотки своей отдала + все документы на паевую землю. Паевая земля на него еще не оформлена. Но он уже 2 года пользуется. А 35 соток мы поделили на 15 (мне) и 20 соток. Как можно разрешить этот вопрос? Я могу ли без его разрешения перестраивать дом? Т.К. дом стоит на моей земле.
Муж хочет подарить мне дом, доставшийся по наследству. На дом оформлено 2 года назад право собственника. Земля никак не оформлена. Может ли он без земли подарить мне дом, а я уже сама на себя буду землю оформлять?
10 лет назад купили дом, земля вокруг дома была не оформлена. Сейчас хотим дом продавать, все документы в порядке. Нужно ли оформлять землю 4 сотки вокруг дома или можно также продать без оформленной земли?
В 2015 году я получила часть дома в дар. У прошлого владельца дома документов на землю никаких не было. Администрация города сказала, что земля принадлежит им. Поэтому в договоре дарения части жилого дома, указанно что земля принадлежит Администрации. В 2019 году выяснилось, что земля, оказывается, в 1997 году была приватизированна на имя предыдущего собственника. О чем даже сам собственник не знал. На данный момент бывший собственник части дома на основании архивной выписки из решения исполкома оформил землю в собственность и получил выписку из ЕГРН. Может ли собственник земли продать мне эту землю. То есть, получится, что дом он мне подарил в 2015 году, а землю продал в 2019 г. И еще, дом и земля числятся по разным адресам. Зараннее спасибо!
Родители покупали 1/2 часть дома на участке (3,8 сотки) Земля была оформлена по договору бессрочного пользования. Потом со своей стороны части дома родители обрабатывали пустующие земли. Сейчас при оформлении земли а аренду получилось 7,8 соток. И нам говорят, что мы эту землю должны делить пополам со вторыми сеседями, т. к. им принадлежит вторая часть дома.
Я унаследовала от мамы дом и землю (часть аренда, часть частная собственность). Еще при жизни мама сделала дарственную на внучку пол дома. Дом находится на арендной земле. Сейчас когда я переоформляю все на себя мне говорят, что арендная земля будет на нас обеих и я не могу решать сколько ей выделю земли. Но ведь это мое наследство. Как мне поступить, что бы земля была оформлена только на меня и я решала, что с ней делать?
Получила наследство на 1\2 дома земля не приватизирована была выдана отцу в 1953 г где был построен дом, справки в архиве найти не можем, затем приехали родственники и в 1962 году был построен новый дом на две семьи с двумя выходами. Поделили землю тетке 5 соток и отцу 9 соток. Но до 1969 года домовладельцем был отец. В 1969 году земля официально была поделена на 5 и 9 соток есть справка из похозяйственной книги. От 1.01 1969, после смерти отца мама не успела приватизировать землю так как сын умершей тетки был не согласен на 5 соток и требовал отдать ему еще 2 сотки да еще перед ее окнами.. мама начала реальный раздел дома.. но не успела тоже умерла. Куда обращаться дальше и что делать?
Такой вопрос. Я живу в доме, который формально поделен на четырёх хозяев. У каждого свой вход с улицы в данный дом. Я один из этих хозяев. Так же вокруг дома есть земля, которая поделена между этими четырьмя хозяевами. Но! Эта земля не оформлена ни у кого. Часть дома так же не оформлена ни у кого, кроме меня. Вопрос. Как можно и можно ли вообще оформить мою часть земли? Ведь эта земля была грубо говоря поделена при "самозахвате" еще в далёкие 90 ые. Получается, что у меня есть часть дома, которая оформлена, и часть от общей земли, которая не оформлена. Какие документы нужны и как вообще оформить данный участок земли? А то я хочу открыть магазин на этой земле, либо построить дом, но это же будет снесено, как незаконная постройка на неоформленной земле?
Человек А имеет 2/3 дома и землю под этим домом, оформлена эта земля только на него.
Человек Б имеет только 1/3 дома и больше ничего.
Могут ли родственники Б претендовать, после его смерти, не только на 1/3 дома, которая уходит им в наследство, но и на землю А.
Если юристы говорят, что земля не может быть оформлена только на А, т.к. дом на этой земле оформлен на двоих.
