Где взять реестр собственников жилья многоквартирного дома в Тихорецке.
Где взять реестр собственников жилья многоквартирного дома в Тихорецке.
Готовлюсь к собранию жильцов в многоквартирном доме. Где взять реестр всех собственников дома? Надо ли уведомлять всех собственников, учитывая, что многих дома не застать?
В жилищно-эксплуатационной организации есть сведения о собственниках дома. Уведомлять нужно письменно с повесткой дня. Возможно голосование заочное, а также присутствие по доверенности.
СпроситьКак выглядит реестр собственников многоквартирного дома тсж в 2017 году?
Добрый Вам день
униыверсального документа в виде унифиц формы нет - по разному...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьНа собрании собственников жилья многоквартирного дома (дом обслуживается управляющей компанией) председателем многоквартирного дома был избран человек, проживающий по данному адресу, но не являющийся собственником помещения, поскольку из собственников многоквартирного дома никто заниматься домом не хочет. Как можно юридически правильно оформить должность председателя, если в законе сказано, что им может быть только собственник?
Нужно ли вносить в реестр собственников многоквартирного дома не членов тсж?
Здравствуйте! Формированием реестра занимаются сотрудники управляющей компании. Может вестись как в электронном виде, так и на бумаге.
СпроситьДоброго времени суток. Сведения в Государственный реестр собственников жилья вносятся на основании документов, подтверждающих право собственности сотрудниками Регистрационной службы.
СпроситьКак составить реестр собственников и организовать смену управляющей компании в многоквартирном доме?
Управляющая компания провела собрание собственников многоквартирного дома по избранию. Уведомили за 10 дней, кворум состоялся в очно-заочной форме. Сейчас занимаюсь подсчетом голосов (собственно голоса набрали). Но у нас нет реестра собственников. Где нам его взять? Или самим составить реестр из числа кворума?
И еще... Дальше мы подписываем договор управления, а потом направляем в ГЖИ Оригинал протокола, копию листов голосования, копию реестра? А договор управления тоже нужно куда-то направить?
П.С. Предыдущая УК не против смены.
Всем заочное спасибо)
Катерина! Реестр собственников имеется у предыдущей управляющей компании.
Можете заказать по адресу: Подробнее ➤{source_type}__kw:%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80%20%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%BE%D0%B2%20%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%8F__posdir:{position}__regdir:{region_id}__devdir:{device_type}__isdrf:{addphrases}__grpadw:84732965229__kwdidadw:kwd-434858452276__cidadw:8258235531__ciddir:{campaign_id}__src:__crtadw:399698855406__kwmtadw:p__kwmtdir:{match_type}__posadw:1t2__devt:c__kwdiddir:{phrase_id}__crtdir:{ad_id}__regadw:{geo_id}__aptdir:{addphrasestext}
СпроситьЗдравствуйте, вы можете самостоятельно запросить сведения на сайте росреестра. Однако, данные выписки предоставляются на возмездной основе.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьТакой вопрос: собственник многоквартирного дома обращается в Управляющую компанию для предоставления реестра собственников чтобы избрать новую УК. Эта УК отказывает предоставлять реестр на основе что реестр есть у ГЖИ, выписки берите у Росреестра и вообще эта информация попадает под ФЗ 152 о персональных данных. Как быть?
Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ,
Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.Спросить
Собственник заявления не пишет, на словах требует реестр, что будет жаловаться и вопрос про цель предоставления реестра: "Я не обязан вам говорить для чего мне это надо"
СпроситьЗаявление должно быть в письменном виде и для цели созыва общего собрания. Если собственнику реестр нужен "просто так, для интереса", то не обязаны выдавать.
СпроситьГде взять юридически-законный вариант доверенности собственников многоквартирного дома, по которой Председатель совета дома может представлять их интересы? Спасибо.
Председатель совета дома может представлять интересы других собственников помещений МКД только на основании нотариальных доверенностей. Решением общего собрания собственников МКД наделить правом выступать в суде от имени собственников нельзя.
Ст.161.1 ЖК РФ Совет многоквартирного дома
8. Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;
6) осуществляет принятие решений по вопросам, которые переданы для решения председателю совета многоквартирного дома в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятым в соответствии с пунктом 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
СпроситьЕсли собранием собственников жилья многоквартирного дома было принято решение сменить УК на другую, по причине того, что предыдущая закрылась, то новая УК может отказаться взять наш дом на обслуживание?
Антон,в случае, если дом выбирает новую УК, необходимо ее найти.
договор управления многоквартирным домом не является публичным, а следовательно, управляющая организация может отказаться его заключать. Здесь следует придерживаться ст. 421 ГК РФ, в которой сказано: 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. При этом нигде в законе (ни в ГК, ни в ЖК) не сказано, что управляющая организация в обязательном порядке должна заключать договор управления домом, следовательно применяются нормы ст. 421 ГК РФ.
СпроситьСоставляю реестр голосования собственников многоквартирного дома. В праве ли я запрашивать у них данные правоустанавливающих документов?
А чем ещё возможно подтвердить своё право на участии в собрании собственников МКД?
Спросить