Имеет ли право банк анулировать ранее одобренную заявку на ипотеку.
Документы на ипотеку поданы под девичьей фамилией, ипотека одобрена, но документы на квартиру собраны не полностью, отсутствует свидетельство на квартиру продавца. Свидетельство будет получено 24 июня, а 27 июня я выхожу замуж, соответственно фамилия меняется. Имеет ли право банк анулировать ранее одобренную заявку на ипотеку.
Покупаем дом, через ипотеку, ипотека одобрена была был дан задаток и подписан предварительный договор, но по вине риелтора документы на дом готовились очень долго и срок ипотеки истек, при повторной подаче заявки банк отказал в ипотеке, можно ли вернуть задаток.
ЗДравствуйте. Нет. потому что со стороны продавца нарушений не было. В любом случае незаключения договора было не по вине продавца. Можете конечно посудиться с риелтором. Но надо будет смотреть ваш договор с ним.
ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задаткомСпроситьПозиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.10.2016)
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
когда за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, предусмотрено, что он остается у другой стороны. На случай же, когда за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, установлена обязанность этой стороны уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Данные нормы сформулированы императивно, т.е. не допускают возможности отступления от них соглашением сторон;
В данной ситуации получается что в не исполнеии договора вы являетесь виноватой стороной А поэтому вы не вернете задаток Здесь значения не имеет что вас подвел риэлтор. Если подвел то разбирайтесь с ним Предъявляйте му претензию о возмещению ваших убытков том числе и суммы задатка.
СпроситьЯ оформила заявку на ипотеку, ее одобрили. И я выхожу замуж и меняю фамилию. У меня аннулируется заявка на ипотеку или нужно будет предоставить только паспорт и свидетельство о браке в банк?
Добрый день!
Поясните: заявка оформлена только на Вас на получение ипотеки?
Если оформление ипотеки будет предшествовать заключению брака, тогда имущество ипотечное будет признаваться добрачным, то есть в состав совместно нажитого входить не будет. В этом случае паспорт с новой фамилией Вы представить еще не сможете.
Если будет сначала брак, а потом ипотека - необходимо смотреть условия Договора ипотеки - в случае заключения брака, какие правовые последствия описаны.
СпроситьБудет ли ипотечная квартира моей собственностью после вступления в брак?
Выхожу замуж, квартира в ипотеке, там не проживаем. В феврале 2021 года получена выписка ЕГРН, правообладатель, я, собственность, обременение ВТБ банк.
13 ноября 2020 был получен акт приёма - передачи квартиры в новостройке. Договор купли продажи оформлен 13 декабря 2017 г, ипотека.
Если вдруг развод, муж будет иметь право на 1/2 квартиры?
Ипотеку платить ещё 7 лет.
Благодарю за ответ.
Здравствуйте! Будет иметь право на ту часть, платёж за которую будет погашена в течение этих 7 лет.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Так как оплата за квартиру произведена до заключения брака, это не совместное имущество, а ваше личное. Разделу не подлежит.
2. Муж имеет право на компенсацию в размере половины от платежей по ипотеке, которые будут сделаны в период брака.
Спросить
Нет, эта квартира приобретена вами до брака, она только ваша. Но и требовать оплаты ипотеки от мужа вы не вправе, так как это ваши расходы. В ином случае муж сможет взыскать деньги, которые давал вам на выплату ипотеки.
Спросить
Когда люди в браке все имущество считается общим. И значит, платежи по ипотеке вы платите из общего бюджета. При разводе муж будет иметь право потребовать вернуть ему половину от уплаченных платежей (а это большая сумма). Поэтому надо составить брачный договор, и там юридически грамотно прописать, что квартира ваша и после развода будет ваша. И еще подумайте про наследство. Мало ли что, ведь наследник он и ваши родители и дети. Есть вопросы, нужна помощь-пишите.
СпроситьТолько что прочла вопрос на сайте. По вашей теме. Умерла дочь. За время брака приобретено: квартира ее, машина, на мужа ее еще оформлена ипотека.
Ее муж претендует на бОльшую часть наследства, мы (родители дочери) хотим поделить наследство в равных долях. Имеем ли мы на это право? О чем говорит закон?
И как нам быть, если ее муж не согласен? Составлять мировое соглашение?
СпроситьТакая ситуация. Банк одобрил ипотеку. Мы дали задаток продавцу за квартиру. Оплатили оценку квартиры. Оплатили юридические услуги. На момент сделки банк меняет условия ипотеки - увеличивает первоначальный взнос. Подскажите, что делать в таких ситуациях. Прав ли банк? Может ли он менять условия ипотеки, когда ипотека уже была одобрена на других условиях?
Договора на открытие ипотеки еще нет, было только предварительное одобрение ипотеки банком на определенных условиях первоначального взноса и процентов по ипотеке, выбор квартиры, задаток, оценка.
Спросить
Добрый день, Светлана! Включение в договор условий, устанавливающих право банка на одностороннее изменение условий кредитного договора, не допускается за исключением случаев, установленных законом (ст. 310 ГК РФ; ст. 29 ФЗ «О банках и банковской деятельности».
Изменение договора возможно по соглашению сторон или в судебном порядке (ч.1 ст. 452, ч. 2 ст. 450 ГК РФ).
СпроситьЯ купила квартиру в ипотеку в 2007 г. в свидетельстве на право собственности было написано, что квартира в ипотеке, и в графе собственник моя фамилия. В 2011 г. я вышла замуж, поменяла фамилию, а в 2013 году закрыла ипотеку. Хочу поменять Свидетельство на право собственности, чтоб убрали, что жилье в ипотеке. Но у меня вопрос какую фамилию напишут в свидетельстве девичью, либо мою нынешнюю. И будет ли квартира считаться купленной в браке?
Здравствуйте.
Впишут Вашу сегодняшнюю фамилию. Если ипотека погашалась только на Ваши личные средства, то квартира будет считаться приобретенной до брака.
СпроситьПродала квартиру свою покупаю новую из квартиры выписалась, ипотека уже в банке одобрена на новую квартиру. Вопрос банк мне выдаст ипотеку без прописки если ипотека уже одобрена?
Хочу аннулировать одобренную заявку на кредит в банке Хоум Кредит. Заявка одобрена банком 25 августа, договор еще не зарегистрирован, к меня есть 48 часов на аннулирование заявки - это из разговора со специалистом банка по горячей линии. Как правильно аннулировать заявку, чтобы у банка не возникло в дальнейшем ко мне никаких претензий - финансовых и прочих? Заявка оформлялась в центре изучения английского языка.
Была взята ипотека на девичью фамилию, а теперь выхожу замуж. Как смена фамилии отразится на ипотеке?
Я купила квартиру по ипотеке до замужества. Я выхожу замуж и ипотеку мы продолжаем платить. Закрыта только 3/10 частей ипотеки. Подскажите, пожалуйста, будет ли муж иметь на нее право после нашего замужества?
