Как оценить стоимость готового бизнеса за 1 млн рублей и избежать юридических проблем при его покупке?

Лучше всего вам расскажет об этом юрист на личной консультации, а лучше сопроводит сделку. Нюансов очень много.

Глеб

это обширный вопрос, обратитесь к юристу очно, а заочная консультация может быть непонятная для вас

Лучший совет обратитесь к юристу, нужно документы смотреть, задолженности по налогам есть или нет, сложно в рамках он-лайн консультации все предусмотреть.

Для того, чтоб проверить юридическую чистоту Вашей сделки, а также выявить все плюсы и минусы, Вам нужно нанять юриста.

В любом случае, начните с того, что потребуйте аудиторский отчет за последние 12 месяцев у продавца.

Чтобы не было кредиторов у этого продавца,чтобы было получено согласие супруга на продажу чтобы не было обременений

Уточните вопрос.

ИП достаточно будет. Важно изучить условия договора аренды.

Добрый день!

Для осуществления предпринимательской деятельности в настоящее время чаще используется ООО, поскольку это оптимальная конструкция для ведения небольшого бизнеса, в Вашем случае магазина.

Однако, при покупке недвижимости особое внимание стоит уделить юридической чистоте сделки по покупке самого здания магазина, поскольку аренда земли это вторично.

Перед покупкой любых активов должна проводится серьезная юридическая экспертиза документации и проверка продавца на предмет того действует ли он добросовестно продавая тот или иной принадлежащий ему объект.

К примеру объект может быть в залоге у банка, продавец может быть банкротом, но умолчать об этом (в последствии сделка по продаже имущества может быть признана недействительной арбитражным судом), либо учредительные документы продавца не позволяют отчуждать имущество без проведения определенной процедуры, продавец может быть в браке, но не получить согласие на продажу у своего супруга и т.д.

Таким образом, рисков может быть множество.

В связи с чем, обычно сделки купли-продажи сопровождаются квалифицированными юристами, которые на основе сбора информации об объекте и продавце делают мотивированное заключение о том, стоит ли приобретать объект и какие при этом имеются риски, предоставляются соответствующие документальные обоснования.

Цена такой процедуры оценки рисков невысока, однако как правило это того стоит.

В первую очередь нужно ознакомиться с условиями договора аренды, а далее грамотно составить договор купли-продажи предприятия. Лучше обратитесь к адвокату во избежание негативных последствий.

Зависит от содержания бизнеса (товар, объекты и т.п.).

Составление документов - на платной основе.

Добрый вечер. Чтобы обезопасить себя Вы должны обратиться к юристу, чтобы тот проверил всю документацию. Всего хорошего удачи вам.

Трактоваться договор будет по правилам ст 431 ГК РФ и договор должен соответствовать ст 420-422 ГК РФ-проверьте полномочия лица подписавшего договор

Удачи ВАМ!!!

Проверьте документы, подтверждающие право собственности на имущество, запросите выписку из ОГРН, бухгалтерскую отчетность, выписку на недвижимое имущество, наличие судебных разбирательства в суде общей юрисдикции и в арбитраже. Особое внимание обратите на кредиторскую задолженность (в т.ч. по налогам и кредитам), выданные гарантии, поручительства, залоги и др.

Добрый день! Самое важное нужно обратить внимание на документы.

"Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):

1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;

2. свидетельство о праве собственности;

3. выписка из домовой книги

4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

"

Риски такие же, как и при покупке у любого другого лица. Проверяйте нет ли ограничений на регистрационные действия, наличие зарегистрированных лиц в квартире, правоустанавливающие документы.

Для решения этого вопроса Вам нужно сопровождение юриста, а не краткая заочная консультация. Обратитесь к юристам, заключите договор.