Как присоединить заболоченный участок к имеющейся земле в деревне?
Имеем в деревне 14 соток земли со старым домом, за забором имеется заболоченный участок 2-3 сотки, который мы хотим присоединить к своему участку. Имеем ли право это сделать и как?
Имеется в собственности полдома и 7 соток земли в деревне, за территорией есть заболоченный участок 2,5 сотки до дороги. Хотелоссь бы оформить его в собственность, чтобы расширить огород. Как это сделать?
Имею дачу (земля 20 соток и дом). Перед домом 4 сотки земли. Хочу присоединить (купить) или прирезать к своему участку. Сколько это будет стоить.
Добрый день Елена. Размер платы за земельный участок, который гражданин хочет "добавить" к имеющемуся, устанавливается собственником земли – государством, субъектом федерации либо муниципальным образованием – в зависимости от ее принадлежности (п. 5 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ). "Для расчета итоговой цены "прирезаемого" земельного участка достаточно знать его площадь, кадастровую стоимость и размер платы за "прирезку", который устанавливается владельцем земли в процентах от ее стоимости", –
В результате прирезки вы платите за присоединение этой площади к вашей земле. Но т. к. образуется новый земельный участок то размер оплаты у вас составит 15 % от кадастровой стоимости такого участка согласно
постановления Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. № 1308.
При завышенной кадастровой стоимости участка, вы можете ее снизить.
Что нужно сделать:
1. Заказать межевание объединенных участков и подготовить межевой план
2. После создания межевого плана л н вносится на кадастровую карту как единый участок и в соответствии со ст.41 Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости.
СпроситьУ меня есть участок 10 соток под ижс в аренде, на котором построили дом. Сейчас занимаемся оформлением дома и земли.
Забором прихватили еще три сотки пустой земли.
Каким образом можно присоединить эту землю к своему участку, и возможны ли какие-то подводные камни в ситуации присоединения этой земли?
Здравствуйте Ольга!
Обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьКак присоединить к своему участку прилегающие 2-сотки? Их не прибавили в 2001 году, когда оформляли документы на землю-т.к. можно было прибавлять только 3 сотки. Старые документы на 30 соток, новые документы на 33 сотки, а фактически земли 35 соток.
Здравствуйте, для начала нужно ознакомиться с постановлением местной администрации предельных максимальных и минимальных размерах участков. Далее необходимо ознакомиться с кадастровым паспортом есть ли сведения о том, что границы земельного участка соответствуют материалам межевания. Если в кадастровом паспорте указано, что границы не уточнены, то вам нужно обратиться в любою организацию по проведению межевых работ и сделать новый межевой план по фактическим границам, подписан акт согласования границ с председателем администрации, соседями, после чего сдать межевой план в МФЦ для получения нового свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также новый кадастровый паспорт. А вообще лучше смотреть документы визуально. Если заинтересует, обращайтесь по тел. 319347 или г.Липецк, ул.Космонавтов, д.92, оф.16
СпроситьВ 2006 году я подарил дочери земельный участок с домом в деревне, она зарегистрировала право на дом и землю, в паспорте БТИ числится земельный участок 15 соток, земля числится как муниципальное поселение, обмер участка проводился формально, за это время на участке построена баня и при фактическом обмере земли обнаружена разница в площади, которая составляет +7,5 соток, на этой земле находится сад и огород с парником. Эти 7,5 соток относится к землям сельхоз назначения, может ли она воспользоваться дачной амнистией и оформить эти 7,5 соток в собственность и присоеденить эту землю к зарегестрированой.
Эти 7,5 соток относится к землям сельхоз назначения, может ли она воспользоваться дачной амнистией и оформить эти 7,5 соток в собственность и присоеденить эту землю к зарегестрированой.
---к сожалению. не получится. пробуйте через главу администрации решить этот вопрос.
СпроситьИмею в саду участок 6 соток (имеется кадастровый номер), рядом еще 3 сотки земли, которыми пользуюсь. Какпавильнее и законно их присоединить к своему участку пол один кадастровый номер.
обратитесь в местную администрацию в земельный отдел, напишите заявление о выкупе дополнительных 3 соток.
СпроситьУ меня в собственности находится земельный участок 8 соток в деревне (Солнечногорский район Московская область). Хочу присоединить еще 2 сотки. Как это сделать? И сколько максимально соток я могу присоеденить к участку.
За ранее, спасибо!
Как присоединить полосу земли к приватизированному участку в СНТ - вопросы юридической оформления.
В середине садоводства (СНТ), между двумя приватизироваными участками (7 соток и 12 соток) , имеется полоса земли (склон ручья). Эта земля находится в распоряжении садоводства, так как налоги за эту полосу земли (2-3 сотки) платит правление садоводсва.
Хозяин приватизированного участка у которого S=7 соток, получил разрешение от председателя садоводства присоединить эту полосу земли к своему приватизированному участку. Сосед-хозяин с другой стороны от полосы земли, у которого участок S=12 соток, не против.
Уважаемые, адвокаты и юристы.
Вопрос: Можно оформить эту землю (приватизировать, законно документально), к приватизированному участку? Если можно, какие документы надо собрать?
Спасибо.
В вашем случае нужно определить кому принадлежит земля вашего СНТ, если земля принадлежит сообществу на долевом участие, либо в бессрочном пользование, т.е. муниципальная, в любом случае если это долевое членство то согласия всех членов, либо разрешение муниципалитета, а если это сервитут?
Спросить
Уважаемая Татьяна, Санкт-Петербург!
Во-вервых, если данная полоса земельного участка была изначально включена в Общий план Земельного участка СНТ и находится в его пользовании до настоящего времени, то решением исполнительного органа СНТ данная полоса земельного участка может быть передана вам как члену вашего СНТ.
Во-вторых, на основании ФЗ "О дачной амнистии" для приватизации данной полосы земельного участка, вам необходимо представить в ГУ ФРС РФ субъекта на государственную регистрацию Заявление с приложением:
-Кадастрового плана земельного участка;
-Решение исполнительного органа СНТ о передаче вам данной полосы земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13 мая 2011г
17:25 уф.вр.(15:25 моск)
СпроситьСтатья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Комментарий ГАРАНТа
Это статья из ГК РФ, а так Вам правильно "расшифровали".
Спросить
Не ищите черную кошку в темной комнате, если ее там нет.. Решается все просто.
Если это земля СНТ, по решения общего собрания, а не председателя , присоединятеся к вашему участку, после чего приватизируется. Если собрание вам откажет . присоединитеь ее нельзя., она остается в общем пользовании СНТ.
Спросить
Сервитут:
"...сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения;..."
Извлечение из документа:
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 20.03.2011)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)
"...Сервитут - право лиц (лиц) на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком или иным объектом недвижимости в пределах, ограниченных соглашением либо нормативным правовым актом, которое устанавливается в интересах собственников земельных участков, обладателей права постоянного (бессрочного) пользования, обладателей права пожизненного наследуемого владения на земельные участки, собственников иных объектов недвижимости либо в интересах государства, местного самоуправления или местного населения..."
Извлечение из документа:
"Временные Методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут"
(утв. Росземкадастром 17.03.2004)
Спроситьсервитут-ограниченное пользование например на зем участке который передан в собственность проходит телефонный кабель площадь занятая им не входит в то что вам передано в сосбвевенность т.е это обременение собственности и собственник имущества у которого имеется обременение вправе получать в связи с этим определенную компенсацию
СпроситьВ апреле 2015 г. купила земельный участок 4,79 сотки и дом на этом участке 35,1. Участок тупиковый, но за участком имеется земля примерно около 3-х соток. На ней расположены сараи и посадки картофеля соседей с других участков. Хочу присоединить к своему участку эту землю, но председатель против, мотивируя, что он отдал эту землю соседям и я должно взять письменный отказ от этой земли у соседей. Отказ от земли не факт, что правление разрешит мне оформить законно землю. Председатель стращает, что отдаст другим людям эту землю или сделает разворот. Как поступисть и воздействовать на председателя?
а на каком основании именно вы хотите получить этот участок, все члены СНТ имеют на него такое же право как и вы.
Спросить
На основании,что участок прилегает к моему участку и я хочу получить свидетельство на право собственности этого участка. Этот участок ничей и соседи платят председателю не на законных основаниях
Спроситьто что он примыкает к вашему не является основанием для вашего исключительного права на участок.
СпроситьИмею участок земли около 4-х соток в собственности. Рядом за забором находится большой пустырь. Знаю что это земля ни кем не приватизирована. Хочу оформить часть этой земли (около 3 х-соток) в собственность т.е. присоединить ее к уже оформленному участку. Возможно ли это сделать бесплатно не покупая землю у государства? И с чего нужно начинать оформление этой земли?
Здравствуйте Елена!
По общему правилу предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Бесплатное предоставление регулируется законодательством субъектов, в нашем крае это закон "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" и др. Отмечу, что в нашем крае довольно мало возможностей получить бесплатно земельный участок.
Обратитесь в местную администрацию за разъяснением Ваших прав по данному вопросу.
Есть способ приобрести право собственности на участок в связи с приобретательной давностью. Лицо,не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Спросить
