Взимаются ли алименты с возврата налогового вычета за покупку квартиры?
Взимаются ли алименты с возврата налогового вычета за покупку квартиры?
Если жена откажется от налогового вычета при совместной покупки квартиры, чтобы муж получил максимальный налоговый вычет, будет ли она иметь право на вычеты при следующей покупке?
Если следовать по вашей схеме, то нельзя.
Вопрос: Супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность. Имущественный налоговый вычет по НДФЛ был распределен целиком в пользу одного из супругов и предоставлен ему в полном объеме. Сохраняется ли за другим супругом право на получение имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 21 апреля 2008 г. N 03-04-05-01/123
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрены.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21.04.2008
Спросить
Возможен ли возврат налогового вычета за вторую купленную квартиру после получения вычета на первую?
После покупки квартиры получил налоговый вычет 100000 руб. Купил квартиру (вторую), могу-ли я получить возврат налогового вычета за вторую купленную квартиру? Спасибо.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
СпроситьИли же право на вычетполагается лишь при покупки квартиры целиком?
Имеете.
НК РФ,
"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
"
СпроситьВопросы по возврату налоговых вычетов.
1. Если оформлен налоговый вычет за покупку квартиры (ипотека), полностью возврат за несколько лет, а квартира продаётся в течение этого времени, то как может быть получен налоговый вычет за покупку жилья полностью?
2. Возможно ли, в каких случаях и как получение налогового вычета по страхованию жизни и здоровья?
Если Вы уже полностью возвратили сумму вычета, то получить уже Вы ничего не сможете.
Если вычет не был получен Вами полностью, то вычеты вы получаете со всех своих доходов. Т.е. Вы продаете квартиру и получаете доход, получаете доход по Вашему месту работы (главное, чтобы эти доходы облагались НДФЛ по ставке 13%), затем составляете декларацию и уменьшаете полученные доходы на сумму оставшегося вычета и если сумма НДФЛ была с Вас удержана на работе больше чем нужно (сумма Ваших доходов от продажи имущества меньше суммы оставшегося вычета) , возвращаете сумму НДФЛ на Ваш счет (пишете заявление на возврат налога и указываете реквизиты Вашего счета). Если сумма Ваших доходов от продажи имущества) превышает сумму вычета (Вы просто уменьшаете сумму НДФЛ к уплате на сумму оставшегося вычета.
Нюанс: если квартира была в Вашем владении больше предельного срока - (3 и 5 лет для разных случаев) то она не подлежит включению в налоговую базу, если меньше - Вы можете дополнительно воспользоваться вычетом в размере Ваших затрат на покупку квартиры (первоначальной стоимости квартиры) или в размере 1 млн. руб. - по Вашему выбору и по наличию документов.
Что касается вычета о страхованию жизни и здоровья, то в соответствии с положениями статьи 219 Налогового Кодекса РФ воспользоваться им могут только люди, заключившие договор страхования на срок не менее 5 лет в свою пользу и (или) в пользу супруга (в том числе вдовы, вдовца), родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством). Размер этого вычета ограничен 120 000 руб. в год (т.е. получить по этому вычету можно только 15 600 руб. в год - 120 000 руб.*13%). В случае, если договор заключен при оформлении ипотеки и выгодоприобретателем указан банк, воспользоваться указанным вычетом Вы не можете (см. Письмо Минфина РФ от 17.08.2016 N 03-04-05/48235).
СпроситьПокупаю квартиру. Обязательно ли прописываться в новой квартире, чтобы в дальнейшем без проблем оформить возврат налогового вычета при покупке квартиры?
В 2008 году был возврат подохоного налога на приобретённую квартиру. В 2014 году был принят закон о повторной возможности возврата налогового вычета. Имею ли я право получить ещё раз налоговый вычет за купленный дом в 2015 году, квартира была продана при покупке дома?
Анжелика, г. Смоленск, Так суть налогового вычета в том, что с полученного дохода в сумме налогового вычета НДФЛ не удерживается. Но тем не менее этот доход, хоть и не подлежит налогообложению, доходом не перестаёт быть. Вы лучше суть ситуации подробнее опишите.
Спросить
Купил квартиру по-ипотеке, получил налоговый вычет. Закрыл ипотеку. А через год после покупки квартиры, решил оформить дарственную на свою мать. Не востребуют ли налоговые органы возврата налогового вычета. Спасибо.
1) Вернут ли налоговый вычет с покупки квартиры по ДДУ и АПП (в одностороннем порядке)? Дом на кадастр еще не поставлен и поэтому нет возможности оформить квартиру в собственность.
2) Квартира куплена в 2014 году и оплачена полностью. Возможно ли подать на возврат налогового вычета за покупку этой квартиры за период 2015 и 2016 год?
Для получения налогового вычета необходимо подписание акта приема-передачи объекта его регистрация в Росреестре. Так что ответ на ваш вопрос: нет, нельзя.
Спросить
Если квартира куплена в 2014 году и оплачена полностью, то возможно получить налоговый вычет за периоды с 2014 по 2016 годы. Если дом сдан и подписано акт приема-передачи.
Спросить
Добрый день.
Не зависимо от того, когда вы фактически произвели оплату за квартиру по ДДУ, оформить налоговый вычет вы сможете только после оформления права собственности. Тогда и подаете декларацию.
Спросить1.Можно-ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры, если уже один раз налоговый вычет при покупке квартиры получал? 2.Как расчитываеться сумма налогового вычета?
3.Имеет-ли право пенсионер на получение налогового вычета при покупке квартиры если уже не работает более 6 лет, и потому справки НДФЛ за три года представить не может?
1. налоговый вычет можно получить только один раз в жизни.
2. если собственность оформлена в 2014 г., то максимальный налоговый вычет на каждого собственника 2млн. . Если до 2014г., тогда налоговый вычет делится между сособственниками
3. Налоговый вычет - это возврат налога. Пенсионер может перенести вычет, только на последние три года. Если в 2010-2013 г. он налог не уплачивал, то соответственно возврат производить не с чего
Спросить
