Какие документы нам нужны …..расписки на задаток,аванс,соглашение.,договор….?

Продаем квартиру в новостройке (без отделки и сантехники). В договоре купли-продажи будет проставляться сумма - 3 млн. руб, (заверяться будет у нотариуса т.к 3 доли)... покупатель с военной ипотекой... а по факту продаем квартиру за 2 млн.800 тыс. руб...как подстраховать себя, что мы вернули покупателю оставшуюся сумму-200 тыс. руб...может быть взять расписку, но согласен ли будет покупатель на это условие!?... вдобавок, если допустим рассматривать худший вариант, что покупатель решит расторгнуть вдруг договор купли-продажи по каким-то причинам через суд, то чтобы нам не пришлось возвращать полную сумму 3 млн. руб (по договору) вместо 2,8 млн руб (говорят, что бывают такие случаи)... подскажите пожалуйста как поступить!

Нашелся покупатель на квартиру, которая продавалась за 2 млн. руб.

Покупателю Россельхозбанк одобрил сельскую ипотеку под 2% (эта ипотека с января 2020 г.). У покупателя нет денег на первый взнос, но это обязательное условие банка.

Далее, все документы собраны, банк одобрил сделку-но с первоначальным обязательным взносом.

Тогда покупатель предлагает продавцу заключить договор купли - продажи на сумму 2 млн.400 тыс. руб. Из этой суммы продавец отдаст покупателю 400 тыс. руб., которых как раз хватит покупателю на первый взнос по ипотеке.

Т.есть, продавец получает по договору купли-продажи на бланке Росселхозбанка 2 млн.400 тыс., отдает тут же 400 тыс. покупателю,-себе продавец оставляет свои изначальные 2 млн. руб.

Покупатель получает ипотеку 2 млн.400 тыс. руб. из которых он 400 тыс. сразу вносит, как первоначальный взнос по ипотеке.

Очень серьезный вопрос: безопасно ли для продавца продавать квартиру по такой схеме? Чем это может грозить в дальнейшем?

В договоре купли - продажи квартиры продавец хочет указать стоимость, меньшую действительной (990 тыс. руб., реальная цена - 5 млн. руб.) в договоре содержится след. Информация:-стороны оценивают квартиру на момент подписания договоре в сумме 990 тыс. руб.;-указанная квартира передается без внутренней отделки;-в случае признания судом договора недействит. Продавец обязуется возместить покупателю все понесенные убытки и расходы (сокращенно).

Кроме этого продавец составляет и подписывает след. Документы:-расписка в получении суммы 990 тыс. руб. по договору купли-продажи;-расписка в получении остатка суммы (4 млн. руб.) за ремонт и внутренную отделку в проданной квартире. Далее в тексте расписки продавец обязуется в случае расторжения сделки купли-продажи выплатить эту сумму.

Вопрос: Насколько эта сделка безопасна для покупателя и получит ли он при расторжении сделки полную стоимость квартиры?

Продаю земельный участок за 700 тыс. руб. а риелторы с покупателя берут 800 тыс. руб. указывая эту сумму в договоре купле продажи. Между мной и риелтором составлен договор в котором указана сумма 800 тыс. руб. а 100 тыс. руб. за предоставление услуги. Вопрос, в случае расторжения договора купли продажи между мной и покупателем, я должен буду вернуть покупателю 800 тыс. руб.?т.к. я потучаю 700 тыс. руб. как правельно указать в договоре купли продажи сумму?

Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!

Купили квартиру в ипотеку. Задаток прописали в договоре купли продаже 30 тр (отдали сразу) расписку не взяли. И 800 тыс отдали при подписании договора основного в банке. На эту сумму расписка есть. Собираем документы на налоговый вычет, могут ли нам отказать если нет расписки на задаток в 30 тр? А на 800 есть. Обе суммы прописаны в договоре купле продажи.

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.

Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.

Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Я продаю частный дом с земельным участком Покупателю по ипотеке. Покупатель просит указать в договоре Купли-продажи стоимость в 2 раза больше настоящей рыночной стоимости оценки Оценщиков (соответственно и договорной стоимости между нами). 50% из этой суммы я должен возвратить Покупателю. (Причина в том, что указав реальную стоимость, Банк не выдает ипотеку).

У меня опасения, в случае расторжения договора по инициативе Покупателя или по инициативе Банка, выдавшего ипотеку, либо по другим причинам связанными с финансовыми мониторингами, проверками правомерности выдачи кредита в 2 раза превышающей рыночную стоимость согласно отчета оценщиков, либо Договор будет признан недействительным итд. Каким образом я докажу, что за продажу дома я получил 50 тыс. дол. , а не 100 тыс. дол. как указано в Договоре? Какова ответственность Продавца, Покупателя и Банка-кредитора? Какие дополнительные документы необходимы мне для доказательства возврата 50% суммы (соглашения, расписки нотариально заверенные итд)?

Квартира находится в собственности менне 3 х лет. Купили за 1524000 продаем за 2000000 руб. С какой суммы будет начисляться налог? И еще подскажите: в договоре купли-продаже стоит сумма в 2000000 руб, а расписку написали на 3000000 (реальную стоимость квартиры). Можно ли ее разбить на две расписки одну на сумму указанную в договоре (для налоговой) другую на оставшую сумму, для покупателя)?

У меня вопрос по продаже квартиры. Хотим продать 2 комнатную квартиру в Артемовском районе Свердловской обл. Квартира чистая, продаем за 1100000 руб. Нашелся покупатель, который хочет купить за указанную сумму, но просит в договоре указать 1500000, объясняя это, тем, что Сбербанк одобрил ипотеку на сумму в 1,5 млн. Существует ли такая практика? Какие дополнительные соглашения нужно составить и подписать, чтобы в случае непредвиденных обстоятельств не пришлось возвращать покупателю еще 400 тыс?