Нужны ли разные документы для приобретения участка в СТН и ДНП?
Хотим купить с мужем участок под дачу категория земель СТН, ДНП, хотим строить дом. Пожскажите пожалуйста какие документы необходимы и чем отличаются СТН от ДНП.
во-первых, не СТН, а СНТ. Ничем они по своей сущности не отличаются. Дом можно построить на участке без получения разрешений, а потом зарегистрировать по дачной амнистии подав декларацию в Росреестр и предоставив техпаспорт на дом. Все вопросы по данным образованиям регулируются ФЗ-66 и ГрК РФ.
Спросить
Хотим купить земельный участок под дачу, какая категория земель подходит? Запутались в ижс, днп, снт. Хотим именно в собственность, а не в долгую аренду.
Смотрите документы которые предлагает продавец. Подходит в принципе все из перечисленного
СпроситьМы хотим купить участок в снт. Категория земель: земли населенных пунктов. Для садоводства и огородничества. Возможно ли там строить дом и прописаться:?
Добрый день, Игорь!
Дом построить можно, регистрироваться только по решению суда.
СпроситьХотим купить земельный участок, под постройку коттеджа, предлагают купить участок под ДНТ. Подскажите пожалуйста чем ДНТ отличается от ИЖС, какие подводные камни встречаются.
Какова ситуация на сегодняшний день. Хотим купить земельный участок, который находится в аренде, по договору переуступки права аренды. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества. По документу - для огородничества (это сведения из публичной кадастровой карты). Можно ли будет строить дом на таком земельном участке? Если нет, то что необходимо сделать, чтобы перевести участок в категорию, разрешающую строительство дома. Какая это может быть категория и ВРИ? Спасибо!.
На данном участке, вы не имеете права строить дом. Нужна платная консультация, выберите юриста и получите её на платной основе.
Спросить
Намерения - купить земельный участок, который находится в аренде - в данном случае неисполнимы в законном порядке.
Невозможно перевести участок для огородничества в категорию, разрешающую строительство дома.
СпроситьВопрос: Купили земельный участок, категория земель: земли поселений для садоводства. Подскажите как перевести данную категорю в ИЖС, (хотим построить дом и прописаться внем)? Куда нужно обратиться и какие документы нужны для?
Перевести в категорию ИЖС - нереально. В теории можно обратиться в земельный комитет, получить отказ и обжаловать его в суд.
в практике часто регистрируют в жилых домах, построенных на участках для садоводства, если есть все условия для проживания.
Спросить
Вам необходимо выяснить к какой градостроительной зоне отнесен Ваш участок. Если зона включает разрешенное использование такое как ИЖД, то изменение производится просто: заказывается фрагмент из Правил землепользования и застройки и меняется разрешенка через кадастровую палату. Если зона не соответствует - то изменение очень сложное. Делается оно через администрацию.
Но прописаться можно даже и не меняя разрешенное использование земли.
СпроситьМы с мужем хотим купить земельный участок. Скажите, пожалуйста, категория земель ИЖС может быть присвоена участку, который был зарегистрирован в этом году? Чем отличается ЛПХ землепоселение от ИЖС и насколько возможно перевести землю из одной категории в другую? Так же интересует вопрос возможно ли получить разрешение на строительство, если в свидетельстве указано обременения на строительство? И кто такое разрешение должен выдавать.
Заранее спасибо.
Перевод земельного участка из одной категории в другую очень сложная процедура. Разрешение на строительство выдает органами архитектуры. В остальной части необходимо знакомиться с документами.
СпроситьКупили участок в ДНП, теперь это СНТ в Подмосковье. Соседка строит курятник у нашего забора (4 метра отступила). Категория земель Земли сельскохозяйственного назначения под дачное строительство. Так прямо написано в кадастровой карте. Подскажите, пожалуйста, можно ли на такой категории земель держать кур?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ОДНОЗНАЧНО МОЖНО ДЕРЖАТЬ, И НЕ ТОЛЬКО КУР! А отступ должен быть не менее 1 метра, ваша соседка вас уважает, в отличии от вас.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день. Ст. 78 ЗК РФ: Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
Следовательно, можно.
Спросить
Может разместить с х животных.
Если будут мешать, то иск в суд об устранении препятствий в пользовании.
Спросить
Изучите СНиП 30-02-97. Там регламентируется застройка дачных и садоводческих объединений.
Даже если он отступил необходимое расстояние, то он обязан соблюдать иные меры. Производить дезинфекцию, чистку, уборку. Если вы чувствуете запах, вызовите сан. Инспекцию.
Спросить
Если садовод злоупотребляет своими правами и не считается с интересами соседей, то с иском о возложении обязанности убрать курятник с участка можно обратиться в суд. Надо только заранее подумать чем куры мешают.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны:
- выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц;
- не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
На земельном участке для садоводства, расположенном на территории садоводческого объединения, недопустимо возводить конюшни, устраивать бега и т.п. Другое дело, если на участке садовод решил разводить кур или держать козу. Но и в таком случае не нужно доходить до крайности и доводить поголовье животных до промышленных масштабов, чтобы не нарушить права соседей.
Садоводческое или дачное объединение имеет право на общем собрании принять решение, которым будет регламентирован порядок содержания на садовых участках домашнего скота и птицы. Такое решение будет дополнением к законам органов исполнительной власти, которые разрабатываются и принимаются в каждом регионе.
Например, в соответствии со ст. 65 Закона Московской области "О благоустройстве в Московской области" домашний скот и птица должны содержаться в специальных помещениях (стайках, хлевах и т.д.), оборудованных для содержания в пределах земельного участка собственника, владельца, пользователя, находящегося в его собственности, владении, пользовании.
Владельцы животных и пастухи обязаны осуществлять постоянный надзор за животными в процессе их выпаса на пастбищах, не допуская их перемещения на участки, не предназначенные для этих целей. Запрещается оставлять животных без надзора, осуществлять выпас на улицах и других не предназначенных для этих целей местах, допускать потраву цветников и посевов культур. Не допускается передвижение животных без сопровождения владельца или пастуха.
Выпас скота и птицы на территориях улиц в полосе отвода автомобильных и железных дорог, садов, скверов, лесопарков, в рекреационных зонах муниципальных образований запрещается.
Спросить
Есть желание продать дачу, подскажите, пожалуйста, какие документы нужно подготовить для проведения сделки. Дача: земельный участок в садовом товариществе, категория земли - сельскохозяйственное назначение + дом.
Добрый день. Свидетельство о собственности, выписку из кадастра, документы на дом, договор.
Спросить
Участок нужно поставить на кадастровый учет, узаконить постройки, получить свидетельство о праве собственности, составить договор купли-продажи, зарегистрировать его в УФРС. У председателя СНТ получить справку об отсутствии задолженности по членским и целевым взносам.
СпроситьМы вместе с мужем хотим купить дом в Подмосковье для ПМЖ. Дом нашли в деревне не СНТ, у продавца в документах в свидетельстве на землю написано: Земельный участок для дачного строительства, категория земель: земли поселений. Вопрос: возможна ли прописка в доме и сможем ли мы перевести дом из категории дачного строительства в категорию земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства?
Согласно федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», дачный земельный участок предоставляется гражданину или приобретается им в целях отдыха – с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания. Если земельный участок находиться в черте населенного пункта, то при необходимости можно в любой момент добиться регистрации проживания в нем – правда, в силу некоторых особенностей законодательства свое право регистрации необходимо будет доказывать через суд
СпроситьУ нас с мужем взят участок в аренду по кадастровому паспорту категория земель насулёных пунктов. Но когда пошли за разшением на строительство жилого дома выяснилось что участок находится на категории земель сельскохозяйственного назначения подскажите пожайлуста что делать.
Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о переводе вашего участка из земель сельхозназначения в землю населенных пунктов. К заявлению приложить копию ЕГРП о праве собственности на участок, копию паспорта, и копию выписки из земельного кадастра.
Но если не хотите заморачиваться, на землях сельхозназначения можно строить дачи, правда зарегистрировать права на жилье не получится.
Спросить
