Оставшись без крыши над головой - история человека, оставившего залогом свой дом, чтобы вернуться к банкам, и оказавшегося в затруднительном положении
199₽ VIP

• г. Красноярск

Меня зовут Федор. Я задолжал деньги банкам и чтобы с ними рассчитаться, взял деньги у фирмы, под залог нашего дома. В нем прописаны 5 человек. Мы не выписаны, есть и малолетние дети. Все было оформлено как продажа дома в регистрационной палате. Сейчас платить стало не чем. С нас требуют деньги или собираются продать дом третьим лицам. Помогите, что нам делать. Другого жилья нет. Живем в селе в пригороде Красноярска. Имела ли эта фирма выдавать деньги под такой залог и можно ли через суд вернуть дом назад. Дом с участком стоит 3 млн. руб. Брал миллион, под 5% в месяц. Отдавал каждый месяц по 50 000 руб шесть месяцев, а основная сумма не уменьшилась. Что делать?

Ответы на вопрос (6):

В этом случае Вам нужно признать в судебном порядке данную сделку недействительно, но доказать это будет сложно (ст. 55-56 ГПК РФ)

Спросить
Пожаловаться
Это лучший ответ

Могу только посоветовать обратиться в суд с иском о расторжении договора в порядке ст. 451 ГК в связи с существенным изменением условий договора

Либо признавайте данный договор недействительным в связи с кабальными условиями договора - тоже судебный порядок

ст. 179 ГК

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Спросить
Пожаловаться

Если Вы продали дом, то эту сделку можно в суде оспорить, если нарушены права других собственников, либо по каким либо другим основаниям. Залога в данном случае не может быть, поскольку Вы уже не собственник.

Спросить
Пожаловаться

Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обращайтесь в суд и признавайте сделку недействительной, как заключенную вследствие тяжелых обстоятельств (кабальная сделка).

Спросить
Пожаловаться

Федор Иванович, добрый день!

Как видно из Вашего вопроса, Вы не являетесь собственником имущества, т.к. она оформлена как купля-продажа и зарегистрирована в Росреестре, т.е. никакого залога нет.

В этом случае Вы можете признать сделку кабальной в соответствии со ст.179 ГК РФ в судебном порядке. Иного выхода нет.

Спросить
Пожаловаться

Истец имеет право обратиться с иском в суд об обращении взыскания на залоговое имущество т.е. ваш дом. Закон не запрещает фирмам или кредитным кооперативам за выдачу займа брать в залог жилье. Об этом должен думать в первую очередь заемщик, что он в случае невыплаты по кредиту останется без жилья. На практике могу вам сказать, что суды выносят такие решения о выселении с заложенного имущества не смотря на несовершеннолетних детей. Нанимайте опытного адвоката.

Спросить
Пожаловаться

Взяли деньги в фирме под залог дома, составление договора купли продажи было обязательным условием, дом был оформлен фирмой на подставное лицо, от которого деньги за якобы продажу дома мы не получали. Спустя месяц (срок договора займа еще не истек) наш дом выставили на продажу. В доме прописаны и живут 6 человек, включая 4-летнего ребенка. Подали в суд-фирма отрицает выдачу нам денег, свой договор о займе они уничтожили, а у нас второй экз. есть. Доказываем, что дом мы не продавали, а брали займ. Судимся уже 10 месяцев, заседания постоянно переносятся по просьбе ответчика. Что можите посоветовать в нашей ситуации?

У меня такой вопрос. Фирма Нива должна 4 млн фирме капитал за поставку продукции. Суд присудил капиталу эти 4 млн, есть исполнительный лист. Но фирма капитал объявила себя банкротом, у хозяина фирмы Капитал есть еще одна фирма Биржа, оформленная на жену, как получить эти деньги на фирму биржа? Спасибо.

В прошлом году, осенью, нужны были срочно деньги. Мама была в тяжелом состоянии, но и еще хотел дела в бизнесе поправить. Нашел фирму, которая дает деньги под залог имущества. У меня был дом, в котором прописаны 5 человек. Не продумав о последствиях, я взял под него один миллион рублей, под 5% в месяц. Дом переписали в рег. палате на того, кто дал деньги. Хотя они должны были составить договор отчуждения. Это я сейчас узнал про это.

Платил по 50000 рублей регулярно в течении 6 месяцев. Но возникли проблемы с деньгами. Предложили продать дом. Я согласился и выставили дом на продажу. Прошло полтора месяца, дом не продался и теперь меня начали попросту выгонять из дома. Требуют чтобы я выписался, а потом мол еще поживешь, пока будем дом продавать. Жить нам не где. Что делать не знаю. Имеют ли они право, выгнать из дома, хотя на лицо факт мошенничества. Получается что я им дом отдал всего за 600000 рублей, хотя стоит он 2,5 млн. руб. Подскажите, надо ли мне выписываться из дома, как они требуют и могу ли я вернуть свой дом.

Помогите разобраться в такой ситуации: фирма 1 выиграла суд у фирмы 2, а фирма 2 выиграла суд у фирмы 3. Фирма 2 не платежеспособна и фирме 1 ничего не платит. Фирма 3 хотела бы минуя фирму 2 выплатить деньги фирме 1, но здесь видимо обязателен договор цессии и согласие фирмы 2. Вот и вопрос - никак без согласия фирмы 2 это не сделать? Судебные приставы не уполномочены проводить такие зачеты долга? Судебные приставы арестовывали дебиторскую задолженность фирмы 2 по решению суда в пользу фирмы 1 и исполнительный лист на фирму 3 получается есть эта дебиторская задолженность, которой нельзя распоряжаться (т.е. она в пользу фирмы 1) , но фирму 2 это не волнует она в другом регионе и хотят денег любыми способами...

Прошу Вас проконсультировать по такому вопросу: был взят экскаватор в лизинг фирмой А через фирму В (нужно было показать оборот в 10 млн. руб, а у фирмы А такого оборота не было и фирма В согласилась оформить лизинг на себя), фирма А сделала первоначальный взнос и на протяжении 2-х лет платила по лизинговым платежам, полностью обслуживала экскаватор и пр.). Произошел несчастный случай и экскаватор сгорел. Страховая компания выплатила страховку фирме В, так как лизинг был оформлен на нее, но фирма В теперь отказывается выплачивать фирме А страховку, говоря, что это ее деньги и фирма А тут не причем. Что можно сделать в этом случае? Можно ли собрав все платежки по которым фирма А платила ежемесячные платежи за экскаватор подать на фирму В в суд?

Быть, ситуация просто ужасная. В браке с мужем был дом, он его заложил, взял все деньги и истратил их.Фирма-ломбард заключила с ним договор на продажу этого дома, и он обязан им был платить пеню. Дом вскоре фирма продала, забрала свой аванси проценты, отдала нам остаток денег. Я (жена) вынуждена была купить квартиру (маленькую). Муж заложил дом, без моего согласия на залог (этой фирме). Есть ребенок 9 лет. Сейчас разводимся, т.к квартиру после продажи дома купили в браке, сделка была в один день (продажа дома, возврат долга фирме и одновременная покупка жилья, т. к справка гороно, с одновременной покупкой жилья), квартира куплена в браке. Сейчас муж собирается делить эту квартиру. (но ведь деньги задаток получал он, есть расписка в фирме, т. е долю свою уже получил, а моя квартира стоит в 3 раза дешевле). Вопрос Могу ли подать иск о разводе и признании покупки этой квартиры в браке в свою личную собственность? На какие статьи сослаться при составлении иска. Спасибо. Другого жилья и имущества нет.

6 лет назад в одной фирме был взят кредит, часть долга была погашена в срок. На днях позвонили с другой фирмы сказали что имеется задолжность по кредиту. Я обратился в фирму где я брал кредит они сообщили кредитный договор им уже не пренадлежит и передан третьим лицам. Фирма по взысканию долгов куда был передан договор, требует оплаты на их реквизиты. По поводу передачи кредитного договора меня никто не уведомил, сообщают что не могли со мной связаться. Имела ли право первая фирма передавать мой договор третьим лицам без моего уведомления. Имеет ли право фирма по взысканию долгов требовать с меня погашение по кредиту при том что никакого договора с ними я не заключал. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Господа юристы!

Есть такая ситуация: фирма будучи Исполнителем по договору возмездных услуг привлекает третьи лица к исполнению договора. Большая часть цены договра уходит на оплату этих лиц. Фирма не стоит на упрощёнке, поэтому, если перечислять всю сумму на счёт фирмы, то фирме с этой суммы надо будет и уплатить все налоги (тот же НДС), и расчитаться с третьими лицами; и прибыли останется всего ничего. Вопрос в том, как минимизировать налоги? Правильно ли будет в договоре сумму сразу разбить на две части, чтобы фирме платить налоги только с той части, которая будет перечислена на её счёт (вторая часть будет Заказчиком сразу перечисляться на счета третьих лиц)? С уважением,

Фирма взяла кредит под залог купленных на эти деньги автомобилей. Один автомобиль фирма отдала частному лицу, который и платил кредит за него, но деньги отдавал фирме. Никаких письменных обязательств нет, есть только устная договоренность, о которой знает определенный круг лиц, как сотрудники фирмы, так и частные лица. В настоящее время фирма не может выплачивать кредит. Можно ли сделать так, чтобы частное лицо, платившее за кредит, в дальнейшем продолжая оплачивать, стал собственником автомобиля, т.е платил кредит за свой автомобиль, а не за автомобиль фирмы?

По договору ДУ срок сдачи дома не позднее сентября 2014. Изначально земля принадлежала фирме А. Она построила три этажа одной секции. Затем фирма А продала землю и часть дома фирме Б, нынешнему застройщику. После продажи фирма А была признана банкротом. Спустя какое-то время фирма А решила, что продала землю по заниженной цене и стала требовать с фирмы Б вернуть землю и три этажа дома. С декабря 2013 по апрель 2015 шли судебные разбирательства. В итоге суд вынес 13.04.2015 решение в пользу фирмы Б. За период с 01.10.2014 по 13.04.2015 можно ли с фирмы Б требовать неустойку, в этот же период дом был спорный? Являются ли судебные разбирательства фирм А и Б в данном случае обстоятельствами непреодолимой силы?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение