Проблема доступа к частному сектору - Как разрешить вопрос с постройкой дороги для доставки строительных материалов?
Частный сектор. Земля приватизированная. Соседи хотят строить дорогу чтобы возить строительный материал для постройки дома. В данный момент эта дорога не предназначена для проезда машин. Что бы построить дорогу необходимо обрезать у нас участок. А так как у нас всего три сотки земли нам не хотелось бы еще часть отдавать соседям. Есть у них проезд мимо другого дома. Но там хозяева не соглашаются что бы ездили машины, говорят что проходит газовая труба, хотя та дорога предназначена для пожарных машин. Что мы можем сделать в этом случае? Спасибо.
У меня вопрос. Два участка, мой и соседей. Между ними проход-проулок. Соседи утверждают что это пожарный проезд. Но он тупиковый, то есть не проездной, так как проход упирается в поле. К тому же этот проулок никогда не был оформлен как дорога, да и не является дорогой, фактически это просто тропинка. К тому же над проходом газовая труба, она в случие чего не позволит пожарной машине проехать. То есть это фактически как у многоквартирного дома двор, сквозной проез запрещён. Так вот, мы решили построить новый забор и он немного (на 50 см) заехал на этот проулок. Теперь соседи требуют снести забор, так как он якобы заехал на пожарный проезд и мешает возможному проезду пожарной машины (пожарный машины там никогда не ездили, там вообще машины никогда не ездили, только люди ходили). Вопрос-является ли этот проулок пожарным проездом? Как быть, если это пожарный проезд? И как быть, если это не пожарный проезд?
Даже если он таковым и не является, у вас самозахват и вас за это оштрафуют. И кто вам сказал что именно для вас он предназначен? Или вы где не находитесь, везде себя хозяином ощущаете? См. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 01.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2021)
КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, -
влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Примечания:
1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Судя по п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ - это территории для общего пользования, а значит неограниченному кругу лиц беспрепятственно разрешается пользоваться. К ним могут относиться и такие объекты: улицы, площади, проезды, скверы, бульвары, набережные, береговые полосы водных объектов. Когда общего пользования самовольно занимает граждане земельный участок, тогда нарушается право ст. 60 ЗК РФ и подлежит восстановлению данный земельный участок. За самовольное занятие земельного участка ст. 7.1. КоАП РФ или его части, предусматривает наложение штрафа от 5 тысяч рублей и до 10 тысяч, а иногда допускается и выше, если велика стоимость кадастровая занятого участка земли. Есть четкие требования согласно СНиП по расположению хозяйственных построек, в том числе и забора и они таковы: 30-02-97*. Минимальное расстояние до проездов, красных линий улиц от построек граждан, должны быть на расстоянии от 5 метров.
СпроситьСоседи положили блок на дороге идущей мимо их дома к нашему. Дома многоквартирные, подъезд к нашему дому не единственный (есть дорога в объезд дома, либо через тротуар). Основанием им служит то что земля мол в собственности жильцов (36:34:0403029:2418) и что осуществляется сквозной проезд, ни то ни другое не верно, сквозного проезда там не осуществляется, да и земля имеет статус Земли поселений (земли населенных пунктов)) МЧС и пожарные работать не хотят, заявляя что если проезд не единственный то они ничего сделать не могут, (а доводы о том что, если будут вестись работы на основной дороге то никто не проедет, к делу как говорится...)
Что делать в этой ситуации?
Организуйте инициативную группу людей, готовых отстаивать свои интересы до конца и морально, и материально.Готов помочь.
Спросить
"Жалуйтесь в ГИБДД" - Дворовая территория не является проезжей частью, ГИБДД бессильно (даже статья о порче дорожного покрытия не подходит)
"и в прокуратуру" то же самое, не дорога это.
Спроситьхлопотно это, пару раз убирал(откидывал в сторону) ставят обратно, теперь приварили, долго возится, выбегают бабки, подъезжают крепкого вида молодые люди с желанием бить морду, понимая что так просто набить не получится успокаиваются, но понятное дело в такой ситуации уже не убрать, не дают...
СпроситьХотелось бы законным путем, а то эти умники теперь машины паркуют перед домом у себя, и ходят с довольными лицами, а другим людям не проехать, любо в объезд, либо по разбитому тротуару(где не каждая проедет), да и тротуар от езды по нему лучше не становиться ...
СпроситьТогда у вас один вариант - обращаться в суд с иском о защите собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
Спросить
Для того, чтобы начать разрешать данный вопрос, необходимо для начала за казать в Росреестре выписку из ЕГРП на данный з/у, а также заказать выкопировку из Градостроительного плана г.Воронежа по данному кадастровому кварталу.
Во-вторых, нужно Вам определиться - какие Ваши права нарушаются и кем, и Вага конечная цель по разрешению возникшей ситуации.
Вот только после уточнения, можно о чем-то рассуждать.
СпроситьПриобрели участок земля под ЛПХ, по плану существуют дороги шириной 17 м для проезда к участкам. Позднее оказалась земля, предназначенная для дорог, находится в частной собственности, хотя в договоре купли-продажи нашего участка ничего об этом не говорится. Теперь хозяин земли для дорог требует с собственников участков плату за проезд. Никто с этим не согласен, так как фактически дороги не отсыпаны и не содержатся должным образом - платить не за что. Можно ли обеспечить бесплатный проезд к своим участкам и как это сделать?
Только путем установления сервитута по соглашению или в судебном порядке, статья 274 ГК РФ
СпроситьСосед хочет построить дорогу через нашу улицу к своему участку хотя сам живёт в другом проезде. Он хочет построить её в доль железной дороги. Там земля муниципальная или же она принадлежит железной дороге. Сейчас там дороги нет Поле.
У железнодорожного полотна всегда есть достаточно широкая зона отвода, где запрещено любое строительство. Для того чтобы узнать ее размер, в интересующем месте, можно обратиться в ближайшую дистанцию пути. Зона отвода - это федеральная земля, строить что либо на ней можно с разрешения РЖД и то для обслуживания пути.
СпроситьУ нас с соседкой один проезд к своему дому. К ее дому проходит прямая дорога а к моему дому надо через эту дорогу заворачивать на право, а также через эту дорогу проходит тропинка к моему дому. С начало они закрыли всю дорогу после моих споров и жалоб открыли маленький кусок для тропинки и маленький кусок для проезда. Они считают что эта дорога принадлежит им хотя это муниципальная дорога. К моему дому другую дорогу не проложишь так как там два канализационных люка и проходит газовая труба тогда придется это все засыпать, а если засыпать то получиться высокий подъем тогда зимой машина просто не выедет. Подскажите как с ними бороться. Они взяли положили авто шины засыпали внутрь землю и говорят мы так облагораживаем дорогу. Можно ли подать в суд и что я могу требовать и имеют ли они право вообще на улице ставить покрышки с саженцами и перекрывать мне дорогу вынуждая нам делать свою дорогу которую просто не возможно проложить и какой они нарушают закон? Скажите что сделать чтобы на моей стороне они убрали все покрышки что открыть весь мой проезд.
Можете обратиться в суд с иском о нечинении препятсвий в пользовании дорогой. Однако, даже получив положительное решение встанет вопрос кто и как будет его исполнять?
СпроситьЗемля 3 сотки. Под землей проходит газовая труба. Трубу прокладывали еще до оформления земли. (ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ) Могу ли я забетонировать тот участок где проходит труба (под дорогу) заранее спасибо.
Если в свидетельстве на право собственности на земельный участок труба указана, как обременение, то без разрешения бетонировать нельзя.
СпроситьУ нас участок находится рядом с поселком, в свое время люди сами занимали участки и разграничивали их как им хотелось, сейчас на эти участки можно оформить аренду, но не собственность, но вопрос не в этом... Наш участок неправильной формы у одной из границ этого участка проходит дорога, дальше тупик, по этой дороге проезжают машины к трем участкам, дальше дороги для машин нет, есть только тропинка, дорога вдоль нашего участка проходит с довольно большим радиусом, т. е. Забор в этом месте имеет закругление и забор соседей, которые находятся через эту дорогу тоже закруглен, длинно базовые машины, если проезжают, то цепляют наш забор. В праве ли мы настаивать на том, чтобы совместными усилиями со всеми заинтересованными соседями настаивать на том, чтобы выровнять дорогу? При этом площадь участка соседей уменьшиться (а он и так очень маленький), у них получается участок треугольной формы и с двух сторон получаются дороги. Наличие этой дороги не нужно ни нам, ни соседям по ту сторону дороги, но она нужна соседям, которые расположены дальше, при чем легковые машины проходят без проблем. Вот и думаем, как решить эту проблему, хочется и участок выровнять и соседям дорогу оставить, получается, что это можно сделать только за счет выравнивания забора соседей, которые через дорогу. Существуют ли какие-нибудь законы или нормативы по этому вопросу? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте! Этот вопрос нужно решать, в первую очередь, с собственником земли (земельным комитетом при местной администрации) и, главное, смотреть генеральный план территории и "плясать" уже от него. Если эта дорога на нём есть, то её уже никуда не сдвинуть, а вот соседский участок уменьшить обязаны, забор демонтировать. Или дороги на плане нет, тогда можно добиваться корректирования этого подъездного пути на местности. Там могут "сыграть" и градостроительные и пожарные и много ещё каких норм, сейчас не определить.
Спросить
Четырех квартирный дом. Земля в обще долевой собственности. Есть договор на долю. Но со собственники желают сделать проезд на части земли, что прилегает к нашей квартире. Сделать проезд, проход. Хотя дороги там нет, Дорога в передней части дома, а у нас квартира в задней части. Ведь у нас должны быть права на нашу долю. Да и куда задним квартирам выходить? Если не на дорогу.
Здравствуйте!
вопрос в чем? если сделают так и этим будут нарушены ваши права - обращайтесь в суд
СпроситьПомогите, пожалуйста, советом. Я проживаю в частном жилом доме. По нашей улице проходит проезжая часть. Дорога узкая, дома стоят очень близко к проезжей части. На всей протяженности данной дороги (приблизительно 1 км) нет ни одного ограничительного знака для автотранспорта, и, как следствие, с утра до утра проходит бесконечный поток машин (от мотоциклов до большегрузных машин), гарь и шум невыносимые. Когда проезжает грузовик, по дому проходит вибрация. Альтернатива нашей дороге есть (даже две). На основании вышеизложенного, прошу Вас ответить: 1. можно ли запретить или хотя бы ограничить проезд машин, и, если можно, то с чего надо начинать и на какие нормативные акты ссылаться? 2. Существуют ли ограничения проезда большегрузных машин через частный сектор и какой грузоподъемностью? 3. Можно ли к нашей дороге применить термин сквозной проезд? Заранее благодарна.
Уважаемоя Елена, вам с этим вопрос обращаться в администрацию вашего города с заявлением о рассмотрение вашей проблемы и принятие мер.
СпроситьУ меня такой вопрос, у нас в городе Новосибирс ул. Тюленина 1 за домом проходит пожарный проезд (тупиковый) жильцы оставляли там саои машины по одному краю, но проезд для пожарных машин был доступен по другому краю дороги, этот пожарный проезд разделяет вновь открывшуюся церковь, служители церкви жаловались на жильцов и говорили не ставить там машины, по плану дома пожарный проезд принадлежит дому а не церкви, из за жалоб церкви ЖЭУ поставило в начале пожарного проезда большую прямоугольную клумбу которая перекрыла почти весь пожарный проезд, на звонок в ЖЭУ они ответили что клуба не мешает пожарным машинам. Законно ли установлена клумба?
Законность сооружения клумбы надо оценивать, исходя из совокупности самых разных обстоятельств. Сделать какой - либо вывод основываясь только лишь на предоставленной Вами информации крайне затруднительно. Если Вас интересует вопрос законности сооружения этого элемента благоустройства придомовой территории, то надо обратиться с заявлением в районную прокуратуру, где и проверят законность действий ЖЭУ, ну и отреагируют если что не так, а Вас о результатах проверки обязательно уведомят.
Спросить
