Спор о действительности договора купли-продажи квартиры между матерью и сыном - Правомерность сделки через РОСРЕЕСТР
Мама продала мне (сыну) квартиру по генеральной доверенности (нотариально заверенная) своего гражданского мужа, он умер спустя три месяца, сейчас объявилась дочка, спустя 20 лет, с отцом вообще не общалась. Она (дочка) подала иск, что договор купли-продажи является не действителен в силу того, что у нас родственные отношения (мать и сын). Сделка - законна или нет, договор оформлен через РОСРЕЕСТР.
нужно смотреть исковые требования, и решать вопрос об обстоятельствах дела на основании документов.
Если понимать буквально, то по генеральной доверенности можно, что либо получить в пользование, а не в собственность, какая доверенность и что в ней указано, то же важно. Важно и то, каким образом происходила купля продажа!!!
Спросить
Сделка законна. В данном случае факт родственных отношений не является основанием для признании сделки недействительной. Хотя всегда есть нюансы. Для более полного и точного ответа необходимо изучить имеющиеся документы. Если исковое заявление уже в суде Вам лучше обратиться к юристу очно для выработки правовой позиции по Вашему делу.
Спросить
Здравствуйте Александр! В соответствии со ст. 185 ГК РФ доверенностью является письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами, т.е. доверенность - это надлежащим образом оформленный письменный документ, в котором четко прописаны пределы полномочий поверенного (представителя). Представитель не может совершать сделки в отношении себя (п. 3 ст. 182 ГК РФ). Если в доверенности, на основании которой была реализована квартира, были четко прописаны полномочия Вашей мамы на продажу недвижимости, оформлении документов в Росреестре и т.д., , то сделка проведена в соответствии с законом. В законе нет запрета продажи недвижимости в зависимости от родственных отношений. На основании нотариально оформленной доверенности Ваша мама имела права продать квартиру любому третьему лицу, в том числе и Вам. Вам необходимо составить Отзыв на иск, в котором обосновать необоснованность исковых требований.
Спросить
У мужа (сын) с матерью квартира оформлена в совместной собственности. Мать продала свою половину сыну, оформили договор купли-продажи нотариально. При регистрации в Росреестре пришел отказ в регистрации, правомерно ли это, если уже есть нотариально заверенная сделка?
У сыны есть квартира. Ему исполнилось 18 лет он оформил доверенность на продажу квартирына риелтора. Если я (мама) за 20000 рублей (Это очень мало по сегодняшним дням сумма). Может потом сын признать в суде сделку купли - продажи не действительной или уже обратного пути нет. Деньги попали на счет сына после того как забрали документы после зделала в росреестр. В договоре купли продажи прописана что деньги продавец получил до подписания договора. Сделка была по доверенности.
Мы купили квартиру через риелторское агенство, квартиру продавал сын по доверенности матери, заключили договор купли-продажи. Подали документы в ФКП Росеестр, документы приняли и сказали через две недели за ордером. Через неделю появилась мать и говорит, что сын не имел право продать квартиру, так как она отозвала доверенность через три дня после того как ее дала, Про то что она отозвала доверенность, сыну не сказала. В квартире никто не прописан. За квартиру отдали сыну наличными и через два месяца материнский капитал. Как мне вернуть деньги и на кого я могу подать в суд? Спасибо.
Мой отец написал генеральную доверенность на продажу своей квартиры жене моего брата, спустя 2,5 года она по этой генеральнойдоверенности продала квартиру своему сыну. Т.е. моему племянику. Былы совершена купля продажи в фрс, спустя 2 года после сделки умер отец. Могу я как дочь претендовать на долю в квартире и признать сделку купли продажи недействительной? Смогу я у своего племянника отсудить что нибудь? Можно найти какие нибудь основания и доказать что они оказывали на отца давление?
Мы купили квартииру. Документы сейчас на оформлении в росреестре, деньги мы уже отдали. Продавал квартиру сын, по доверенности (а мать его, собственник квартииры, квартира в долевой собственности на 3 человек, сын и 2 дочки) сын не отдал еще домовую книгу, т.к там нужно выписывать мать. На днях приехала одна дочка с такими же документами на квартиру и довереностью, только сделаной месяц назад (а у сына доверенность 3 года уже) и говорит что его документы не действительны, и она их анулировала вообщем они вообще фальшивые. И что наша сделка не законна и она хочет отсудить квартиру у нас теперь, т.е свою долю. Что нам делать и модет она отсудить.
Мать отказалась от участия в приватизации квартиры в пользу сына. Сын квартиру приватизировал на себя, затем продал, купив новую квартиру (мать была против того, что квартира оформлена не на нее, но ничего не оспаривала). Через год купленная квартира была продана гражданской жене (с условием в договоре о пожизненном проживании в данной квартире матери, нотариальная сделка оформлялась без участия матери). Сын умер в 2011 году. Может ли мать отсудить долю в КУПЛЕННОЙ квартире, находящейся в собственности гражданской жены (с момента продажи прошло 9 лет), или требовать признания сделки недействительной на основании того, что ее обманули?
В квартире прописан сын, единственный наследник матери, которая умерла.
Других лиц в квартире не прописано. Квартира продана лицом, имеющим доверенность от сына на право продажи квартиры. Нотариально право сына на собственность на квартиру было оформлено после выдачи данной доверенности. Может ли данная сделка по продаже квартиры быть признана недействительной?
Есть сын, он наследник матери, которая умерла. В наследуемой квартире прописан один сын. Сын выдал доверенность на продажу квартиры. Затем квартира была продана лицом, на которое выдана доверенность. Нотариально право сына на собственность на квартиру были оформлены после выдачи доверенности, но до момента продажи. Вдруг после продажи объявился еще один наследник, например, брат или сестра, которые утверждают, что ничего не знали ни об оформлении прав, ни о доверенности, ни о факте продажи.
Может ли быть сделка по продаже квартиры признана недействительной?
Сын хочет оформить на мать генеральную доверенность на продажу своей доли в квартире на свою бабушку, покупателем доли является мать. В договоре купли продажи указывается сын как продавец? Или надо писать бабушку и что действует в лице сына по генеральной доверенности?, А расписывается в договоре бабушка?
Квартиру продали по генеральной доверенности, договор купли-продажи прошел гос регистрацию 18.01, а 17.01 умер собственник (доверитель), является ли договор купли-продажи квартиры действительным?
