Судебная практика по уменьшению суммы неустойки при нарушении сроков передачи объекта долевого строительства
В каких случаях суд может уменьшить сумму неустойки при нарушении сроков передачи объекта долевого строительства дольщику? Какова судебная практика по данному вопросу?
Хочу уступить право требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства дольщику по ФЗ-214. Дольщик - физическое лицо. Сумма неустойки порядка 3200000 р. + штраф 50% от этой суммы. Все документы в порядке.
Какая юридическая компания занимается выкупом права требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по ФЗ-214 дольщику?
С уважением, Олег Вячеславович.
В какой срок застройщик обязан выплатить дольщику неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства после подачи заявления застройщику дольщиком?
Хочу уступить право требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства дольщику по ФЗ-214. Дольщик - физическое лицо. Сумма неустойки порядка 3200000 р. + штраф 50% от этой суммы. Все документы в порядке.
Какая юридическая компания занимается выкупом права требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого участия по ФЗ-214 дольщику?
С уважением, Олег Вячеславович.
В 2011 году заключили ДДУ с застройщиком. Согласно договору срок передачи объекта долевого строительства 30.09.2012, однако по состоянию на 21.11.2013 квартира дольщику так и не передана, акт приема-передачи не подписан. Дом введен в эксплуатацию в мае 2013 года. Хотим взыскать с застройщика неустойку по 214-фз, поскольку нарушение сроков передачи более 1 года. Подскажите, каковы шансы на взыскание неустойки в полном объеме?
Помогите разобраться в противоречии в законодательства. Согласно п.25 “Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости” утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013 г. При установлении судом злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства), окончание периода просрочки исполнения обязательства застройщика по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства определяется днем составления застройщиком одностороннего акта (иного документа) о передаче объекта долевого строительства.
Суд отказывает во взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив факт злоупотребления правом со стороны участника долевого строительства, который уклоняется или отказывается от принятия объекта долевого строительства в установленный срок (за исключением случая, когда участником долевого строительства предъявлено застройщику требование о составлении акта о несоответствии объекта долевого строительства установленным требованиям к качеству объекта долевого строительства).
Вопрос такой: как быть если факт злоупотребления установлен (участник отказался подписать акт) (пар.2), но при этом застройщик односторонний акт не составил (пар.1).
Организации предьявили неустойку за нарушение сроков начала строительства объекта. В ходе процесса пришли к мировогому соглашению. Истец настаивает на условии о выплате ему этой неустойки в случае нарушения сроков окончания строительства. Ответчик настаивает при нарушении сроков на предьявление этой неустойки по новой, что не соответствует АПК, подскажите может есть какой-то компромисс.
Есть договор участия в долевом строительстве, строительство затягивается по срокам, в договоре есть пункт, что «в случаи нарушении Застройщиком сроков передачи Участнику Объекта долевого строительства, Участник имеет право взыскать с Застройщика неустойку пени …» Мой вопрос в том, как это можно сделать? И когда это нужно делать?
Намерены взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства. Два вопроса: обязан ли застройщик уплатить 50% от суммы неустойки (при условии, что вопрос решается в досудебном порядке) и от чьего имени писать претензию, если в ДДУ указаны два человека?
Мною подано в суд исковое заявление о расторжении договора на строительство дома и взыскание неустойки за нарушение сроков строительства. Срок окончания строительства - январь 2014 г. Дом до настоящего времени не достроен. Договорная неустойка составляет 0.1%, законная - 3% по Закону О защите прав потребителя. Какую неустойку лучше заявить? Может ли суд уменьшить договорную неустойку? На сколько может быть срезана законная неустойка?
