Строитель из застройщиком по спору о дополнительной тропинке к речке - нарушение договора аренды или соглашение с местными жителями?
Я арендовал участок у администрации района, оформлял 1.5 года. Есть разрешение на постройку дома и все док. Теперь архитектор, юрист, предсельсовета вызывают меня и говорят, что местные жители жалуются /человека два/ я им пере городил проход к речке, хотя мой участок можно обойти метров 70 и пройти, оставь им тропинку или мы ра с торг нем договор, я там уже начал строительство, по плану ни ка какой тропинке нет, как мне сними меня вести?
Если Вашего согласия нет, расторжения договора аренды только в судебном порядке.
СпроситьМожно ли поставить забор на тропинке которая является проходной, но земля где находиться тропинка является собсвенностью жителя, можно ли поставить на тропинке забор, и перекрыть тропинку?
Можно ли поставить забор на тропинке которая является проходной, но земля где находиться тропинка является собсвенностью жителя, можно ли поставить на тропинке забор, и перекрыть тропинку?
Не, не надо! А как же люди будут ходить по тропинке?!
СпроситьНа меня подана жалоба, суть жалобы - сосед по участку не хочет новых соседей и всячески припятствует строительству дома в рамках законного участка.
Для строительства необходимо ликвидировать тропинку, которой пользуются жильцы только одного дома (исца). Классифицируют они это как препятствие в пользовании имуществом. Аргумент - мы по этой тропинке ходили всегда и здесь по нашему плану должна однажды пройти труба для газификации. Жалоба была рассмотрена главой района с выездом на место - по факту осмотра и выслушивания сторон претензий не было высказано.
В жалобе есть следующий текст: На вопрос гражданину И. как же быть с газификацией - он ответил, что не знает (это очень показательный ответ, так как характеризует данного человека) - как этот текст можно классифицировать?
В настоящий момент подано исковое заявление, где отвечиками являемся - я и Администрация района.
Суть искового заявления: Обязать ответчика К. не перекрывать существующий проход (тропинку) шириной 1 метр от дороги.
Данная тропинка не внесена ни в один кадастровый паспорт, является по территорией проходящей вдоль моего участка. Застраивать я её не собираюсь, но для проведения строительных работ по укреплению грунта - придётся тропинку сровнять с нулевой точкой, т.к. она представляет из себя возвышенность. Проход к участку Исца кроме этой тропинки существует, путь если идти не по тропинке увеличивается на 35 метров.
Куда обращаться, с какими документами, как их оформить
Здравствуйте Хотел попросить Вашей помощи, как быть с чего начинать? Ситуация такова: у меня есть сад в СНТ, но особенность этого сада такова, что не у меня, не у моих соседей ЗЕМЛЯ неприватизирована, нем межевания, не состоит на кадастровом учете. Есть только общий кадастровый план всего СНТ у председателя. Я хочу сделать межевание, чтобы получить кадастровый паспорт, но загвоздка состоит в том, что участки расположены друг за другом, и чтобы попасть на свой участок, я прохожу по тропинке между двумя участками. Эта тропинка как и все остальные тропинки этого сада не указаны на основном кадастровом плане, который находится у председателя СНТ. Сейчас помимо нас, межеванием хотят заняться и те соседи, между которыми эта тропинка. Поговорив с соседями, по поводу этой тропинки, чтобы они оставили эту тропинку, они отказались, и хотят эту тропинку поделить пополам и присоединить к своим участкам, таким образом, что не нам не соседям находящимся на второй линии, не смогут попасть к своим участкам. О этой ситуации мы поставили председателя в извесность, на что получили ответ, что ниодна тропинка не указана в кадастровом плане, и что каждый из соседей может указать, где проходят границы его участка, и забрать эту тропинку.
ВООПРОС: КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ, Я хочу узаконить эту тропинку, и внести её в общий кадастровый план., чтобы эта тропинка была общей и все садоводы могли ходить по этой тропинке и после этого сделать межевания своего участка. Подскажите пожалуйста: куда обращаться, с какими документами, как их оформить, и законно ли все эти действия, мои и моих соседей? Заранее благодарен за ответ!
Для начала обратитесь в кадастровую палату и закажите межевание с установлением границ участком. Затем поставьте участки на кадастровый учет и если в добровольном порядке соседи не захотят подписывать соглашение о сервитуте, то вы вправе отправиться в суд с иском о наложении принудительного сервитута в виде этой тропинки. При этом вам необходимо доказать и на планах в том числе, то, что к своим участкам вы ни как по другому пробраться не сможете.
Удачи.
СпроситьХотел попросить Вашей помощи, как быть с чего начинать? Ситуация такова: у меня есть сад в СНТ, но особенность этого сада такова, что не у меня, не у моих соседей ЗЕМЛЯ неприватизирована, нем межевания, не состоит на кадастровом учете. Есть только общий кадастровый план всего СНТ у председателя. Я хочу сделать межевание, чтобы получить кадастровый паспорт, но загвоздка состоит в том, что участки расположены друг за другом, и чтобы попасть на свой участок, я прохожу по тропинке между двумя участками. Эта тропинка как и все остальные тропинки этого сада не указаны на основном кадастровом плане, который находится у председателя СНТ. Сейчас помимо нас, межеванием хотят заняться и те соседи, между которыми эта тропинка. Поговорив с соседями, по поводу этой тропинки, чтобы они оставили эту тропинку, они отказались, и хотят эту тропинку поделить пополам и присоединить к своим участкам, таким образом, что не нам не соседям находящимся на второй линии, не смогут попасть к своим участкам. О этой ситуации мы поставили председателя в извесность, на что получили ответ, что ниодна тропинка не указана в кадастровом плане, и что каждый из соседей может указать, где проходят границы его участка, и забрать эту тропинку.
ВООПРОС: КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ, Я хочу узаконить эту тропинку, и внести её в общий кадастровый план., чтобы эта тропинка была общей и все садоводы могли ходить по этой тропинке и после этого сделать межевания своего участка. Подскажите пожалуйста: куда обращаться, с какими документами, как их оформить, и законно ли все эти действия, мои и моих соседей? Заранее благодарен за ответ!
Здравствуйте
Я хочу узаконить эту тропинку,и внести её в общий кадастровый план.,чтобы эта тропинка была общей и все садоводы могли ходить по этой тропинке
Самостоятельно Вы ничего сделать не сможете..либо проводите общее собрание садоводов и там голосуйте за все эти моменты..и решайте все обоюдно..
Либо обращайтесь в суд.
Истцами должны быть те, чьи права ущемляются и они не имеют возможностей попасть к себе на участок.
СпроситьХотел попросить Вашей помощи, как быть с чего начинать? Ситуация такова: у меня есть сад в СНТ, но особенность этого сада такова, что не у меня, не у моих соседей ЗЕМЛЯ неприватизирована, нем межевания, не состоит на кадастровом учете. Есть только общий кадастровый план всего СНТ у председателя. Я хочу сделать межевание, чтобы получить кадастровый паспорт, но загвоздка состоит в том, что участки расположены друг за другом, и чтобы попасть на свой участок, я прохожу по тропинке между двумя участками. Эта тропинка как и все остальные тропинки этого сада не указаны на основном кадастровом плане, который находится у председателя СНТ. Сейчас помимо нас, межеванием хотят заняться и те соседи, между которыми эта тропинка. Поговорив с соседями, по поводу этой тропинки, чтобы они оставили эту тропинку, они отказались, и хотят эту тропинку поделить пополам и присоединить к своим участкам, таким образом, что не нам не соседям находящимся на второй линии, не смогут попасть к своим участкам. О этой ситуации мы поставили председателя в извесность, на что получили ответ, что ниодна тропинка не указана в кадастровом плане, и что каждый из соседей может указать, где проходят границы его участка, и забрать эту тропинку.
ВООПРОС: КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ, Я хочу узаконить эту тропинку, и внести её в общий кадастровый план., чтобы эта тропинка была общей и все садоводы могли ходить по этой тропинке и после этого сделать межевания своего участка. Подскажите пожалуйста: куда обращаться, с какими документами, как их оформить, и законно ли все эти действия, мои и моих соседей? И если подавать в суд, то с каким исковым заявлением? Заранее благодарен за ответ!
Не видя схемы расположения участков сложно делать точные выводы, так как пока больше вопросов, чем ответов. В частности непонятно как была сформирована "вторая линия" участков без проезда к ней? Кто и как составлял такой кадастровый план?
Я бы рекомендовал для начала найти того кадастрового инженера, который составил этот план и обратиться к нему за разъяснениями. Вероятно многое станет ясно после такой консультации.
А в целом, вариантов действий может быть два:
1) Изменение кадастрового плана (опять таки при помощи председателя СНТ и кадастрового инженера), в том числе принудительное через суд. С последующей приватизацией участков по изменённому планированию.
2) Приватизация участка по существующему планированию, с последующим установлением в суде сервитута (права ограниченного пользования участками соседей в форме "проходной тропинки" для доступа на свой участок).
Верным скорее всего представляется первый вариант. Так как и градостроительными правилами и правилами землепользования вашего сельсовета (если они приняты) к каждому объекту планирования застроенной территории должен быть обеспечен проезд. В первую очередь из соображений пожарной безопасности.
СпроситьКуда обращаться, с какими документами, как их оформить
Здравствуйте Хотел попросить Вашей помощи, как быть с чего начинать? Ситуация такова: у меня есть сад в СНТ, но особенность этого сада такова, что не у меня, не у моих соседей ЗЕМЛЯ неприватизирована, нем межевания, не состоит на кадастровом учете. Есть только общий кадастровый план всего СНТ у председателя. Я хочу сделать межевание, чтобы получить кадастровый паспорт, но загвоздка состоит в том, что участки расположены друг за другом, и чтобы попасть на свой участок, я прохожу по тропинке между двумя участками. Эта тропинка как и все остальные тропинки этого сада не указаны на основном кадастровом плане, который находится у председателя СНТ. Сейчас помимо нас, межеванием хотят заняться и те соседи, между которыми эта тропинка. Поговорив с соседями, по поводу этой тропинки, чтобы они оставили эту тропинку, они отказались, и хотят эту тропинку поделить пополам и присоединить к своим участкам, таким образом, что не нам не соседям находящимся на второй линии, не смогут попасть к своим участкам. О этой ситуации мы поставили председателя в извесность, на что получили ответ, что ниодна тропинка не указана в кадастровом плане, и что каждый из соседей может указать, где проходят границы его участка, и забрать эту тропинку.
ВООПРОС: КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ, Я хочу узаконить эту тропинку, и внести её в общий кадастровый план., чтобы эта тропинка была общей и все садоводы могли ходить по этой тропинке и после этого сделать межевания своего участка. Подскажите пожалуйста: куда обращаться, с какими документами, как их оформить, и законно ли все эти действия, мои и моих соседей? Заранее благодарен за ответ! На общем собрании садоводов вопрос не был решен. С каким исковым заявление мне необходимо обратиться в суд?
Тропинки в кадастровый план не вносятся. Если земля не в собственности, то сначала необходимо получить свидетельство о праве собственности для начала, после чего ставить вопрос о выделе земельного участка в натуре исходя из площади земельного участка. Процедура долгая и хлопотная.
СпроситьКуда обращаться, с какими документами, как их оформить.
Здравствуйте Хотел попросить Вашей помощи, как быть с чего начинать? Ситуация такова: у меня есть сад в СНТ, но особенность этого сада такова, что не у меня, не у моих соседей ЗЕМЛЯ неприватизирована, нем межевания, не состоит на кадастровом учете. Есть только общий кадастровый план всего СНТ у председателя. Я хочу сделать межевание, чтобы получить кадастровый паспорт, но загвоздка состоит в том, что участки расположены друг за другом, и чтобы попасть на свой участок, я прохожу по тропинке между двумя участками. Эта тропинка не указана на основном кадастровом плане снт, а все другие тропинки имеются на плане, который находится у председателя СНТ. Сейчас помимо нас, межеванием хотят заняться и те соседи, между которыми эта тропинка. Поговорив с соседями, по поводу этой тропинки, чтобы они оставили эту тропинку, они отказались, и хотят эту тропинку поделить пополам и присоединить к своим участкам, таким образом, что не нам не соседям находящимся на второй линии, не смогут попасть к своим участкам. О этой ситуации мы поставили председателя в известность, на что получили ответ, что ни одна тропинка не указана в кадастровом плане, и что каждый из соседей может указать, где проходят границы его участка, и забрать эту тропинку.
ВООПРОС: КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ, Я хочу узаконить эту тропинку, и внести её в общий кадастровый план., чтобы эта тропинка была общей и все садоводы могли ходить по этой тропинке и после этого сделать межевания своего участка. Подскажите пожалуйста: куда обращаться, с какими документами, как их оформить, и законно ли все эти действия, мои и моих соседей? Заранее благодарен за ответ! На общем собрании садоводов вопрос не был решен. С каким исковым заявление мне необходимо обратиться в суд?
Здравствуйте, возможен ли вход на ваш участок с другой стороны, не через тропинку соседей?
СпроситьЗдравствеуйте. У меня в с/т три участка земли в собственности. К одному из участков подходит тропинка общего пользования. Граничит эта тропинка только с моими двумя участками. Хочу перенести эту тропинку на дорогу относящийся общему пользованию. Чтобы мои участки объединить в один нормальны участок без тропинки. Обратился в правления, они вроде бы не против но вразумительного ответа не дают что делать и как. Можно ли и куда обратится если обойти правления. Пожалуйста подскажите. Калининград.
Никуда не надо обращаться, если данная земля входит вашу собственность, то вы можете делать как вам угодно.
Не забудьте, пожалуйста оставить в отзыве - БЛАГОДАРНОСТЬ. Спасибо.
Позвоните мне на сот. 8908-655-75-75 и я вам отвечу на все интересующие вопросы.
СпроситьМежду участками долгое время была тропинка, ей раньше пользовались, со временем забор соседа, проходящий вдоль тропинки покасился и граница соседского участка расширилась, тем самым перегородила тропинку. В данный момент тропинкой не пользуются. Как узнать, тропинка это общего пользования или нет? Если тропинка общего пользования, может сосед ее замежевать под свою землю? И что делать если я хочу в дальнейшем пользоваться этой тропинкой?
Вячеслав. Если дорожка проходящая между участками не относится ни к одному из собственников, значит это земля поселений.
Если Вам не дают возможности ею пользоваться, то обратитесь к администрации поселка.
СпроситьУ нас садовое товарищество, было когда-то, сейчас мне кажется его уже нет. Куда тогда в данном случаи обращаться?
СпроситьОбращайтесь в администрацию вашего образования. Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О ведении гражданами садоводства» № 217 ФЗ, после ликвидации СНТ зоп переходят в долевую собственность собственников земельных участков, пропорционально их площади.
СпроситьСтаршая по дому, во дворе закрыла лентой удобную тропинку к подъезду, посадила кустарники, теперь проход только по тротуару, через газон по тропинке уже не пройдешь. Законны ли ее действия?
Явно не противоречат закону ... ну если Вы считаете, что кустарник мешает - ликвидируйте данные фортификационные насаждения ! Успехов Вам !
p.s. Полагаю, что основательно не вросли в почву ... корневая система не укрепилась и все у Вас получится !
Спросить