Проблемы с оформлением лицензии на продажу алкоголя в ТРЦ Ярославля из-за наличия медицинских услуг
Привет из Ярославля. Я,Паутов Александр, директор Торгово-развлекательного центра, 16000 кв.метров,4 этажа + цокольный этаж.
В цокольном этаже находится арендатор продовольственник Пятерочка, а на 4 этаже находится Спа-салон, у которого есть услуги косметического характера, приравненые к медицинским.
При оформлении лицензии на продажу алкоголя у Пятерочки возникли проблемы, им в лицензионной структуре сказали, что в одном здании не могут находиться медицинские услуги и продажа алкоголя.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕГУЛИРОВАНИИ ПРОИЗВОДСТВА И ОБОРОТА ЭТИЛОВОГО СПИРТА, АЛКОГОЛЬНОЙ И СПИРТОСОДЕРЖАЩЕЙ ПРОДУКЦИИ" И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ РОЗНИЧНОЙ ПРОДАЖИ И ПОТРЕБЛЕНИЯ (РАСПИТИЯ) ПИВА И НАПИТКОВ, ИЗГОТАВЛИВАЕМЫХ НА ЕГО ОСНОВЕ"
Статья 16. Особые требования к розничной продаже и потреблению (распитию) алкогольной продукции
1. Розничная продажа алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) осуществляется организациями.
2. Не допускается розничная продажа алкогольной продукции:
в детских, образовательных, медицинских организациях, на объектах спорта, на прилегающих к ним территориях;
Спа-салон не является медицинской организацией, это раз. Во-вторых они занимают лишь часть здания, а не всё, следовательно вообще не собственники.
Если отказывают в выдаче, обжалуйте решение через суд.
СпроситьУ нас возникла проблема. У нас алкогольный магазин находится на втором этаже, в собственности, лицензию на алкоголь получили без проблем, но в этом же здании, цокольный этаж, открылся фитнесс центр, и еще один на первом этаже, но это уже после нашего открытия. Могут ли нас лишить лицензии и закрыть магазин? На Фитнесс центр нужна лицензия?
Такой вопрос есть помещение 3 этажа на 1-этаже расположен супермаркет Пятёрочка который продаёт алкоголь, на 2 и 3 этаже хотим открыть тренажёрный зал вход на 2 и 3 этаж отдельный сбоку от супермаркета, могут ли быть препятствия для открытия тренажёрного зала в связи с продажей алкоголя в Пятёрочке?
Имеем общественное здание. Здание расположено на склоне. Получается так, что отметка пола части этажа находится выше отметки земли, а другая ниже.
Т.е. часть этажа - цокольный этаж, часть - 1 этаж.
Как быть?
Отделять цокольную часть п/п стеной и выполнять требования как к цокольному этажу?
Выполнять требования, как к 1 этажу? Поскольку отметка пола помещений 1-го уровня (этажа) расположена выше планировочной отметки земли и с этого уровня имеется выход на планировочную отметку земли, рассматриваемый этаж не может считаться цокольным.
С учётом установленных терминов и их определений, 1-й этаж может рассматриваться как надземный этаж, имеющий глухую стену.
Согласно СНиП 2.08.01-89, цокольный этаж - этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Для уточнения реальной ситуации обратитесь в проектную организацию.
СпроситьУ меня есть здание 3 этажа на первом этаже располагается магазин где есть продажа алкоголя и сигарет. На второй этаж очень просится детский центр я им говорю, что нельзя по закону.
Вопрос: правильно ли я понимаю закон может ли располагается в одном здании детский центр и магазин с продажей алкоголь и сигарет.?
Добрый день
Любой детский центр является образовательным учреждением. Поэтом его нахождение в одном здании, где реализуется алкоголь, противоречит закону.
Об этом четко говорит Федеральный закон от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции"
Спросить
Согласно ст. 16 ФЗ от 22.11.1995 N 171-ФЗ «О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции»
2. Розничная продажа алкогольной продукции и розничная продажа алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, за исключением случаев, указанных в пунктах 3 и 6 настоящей статьи, не допускаются:
1) в зданиях, строениях, сооружениях, помещениях, находящихся во владении, распоряжении и (или) пользовании:
образовательных организаций.
Рекомендую с данным вопросом обратиться в администрацию, в некоторых областях разрешат такое "соседство" при определенных условиях. Удачи.
Спросить
Возможны ли ограничения при открытии тренажерного зала в здании с супермаркетом, продающим алкоголь?
Такой вопрос есть помещение 3 этажа на 1-этаже расположен супермаркет Пятёрочка который продаёт алкоголь, на 2 и 3 этаже хотим открыть тренажёрный зал вход на 2 и 3 этаж отдельный сбоку от супермаркета, могут ли быть препятствия для открытия тренажёрного зала в связи с продажей алкоголя в Пятёрочке? Как сделать так что б и Пятёрка работала и продавала алкоголь и что б работал тренажёрный зал-в этом вся суть т.к. арендатор дал задание уточнить сосуществование с АЛКОГОЛЕМ; что бы не лишится аренды с супермаркета.
Здравствуйте! В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Федерального закона N 171-ФЗ в редакции Федерального закона N 218-ФЗ, вступившей в силу с 22 июля 2011 года, розничная продажа алкогольной продукции, в частности, запрещена: на территориях, прилегающих к детским, образовательным, медицинским организациям, а также к объектам спорта.Способ расчета расстояния от организаций и (или) объектов, указанных в пункте 2 (детские, образовательные.. учреждения) до границ прилегающих территорий определяется органом местного самоуправления. Вам необходимо обратиться в местную администрацию за разъяснениями..
Спросить
Вообще-то, вы пропустили самый главный этап строительства: согласование с соседом расстояния от межи.
Попробуйте сделать этой сейчас: получите письменное согласие у соседа.
А затем - обращение в местную администрацию за разрешением на ввод в эксплуатацию, при условии, что было получено разрешение на строительство.
При отсутствии разрешительной документации вам придётся в судебном порядке признавать право собственности на самовольное строение.
Возникнут вопросы, можете позвонить 8-918-98-98-034 или написать gushkinazm@mail.ru
СпроситьМожеи ли получить лицензию детский клуб, если он находится в цокольном этаже жилого здания? При этом по сути это 1 этаж, с отдельным входом и полноценными окнами, но по документам - цокольный этаж.
Я собственник нежилого помещения, находящегося на цокольном этаже под своей квартиры шестиквартирного дома. На первом этаже подъезда имеется дверь для спуска на мой цокольный этаж. И под лестницей цокольного этажа находится счётчик всего дома и вентиль холодного водоснабжения. (У соседей есть ключ).
Могу ли я оформить в собственность этот отдельный спуск, т.е. лестничную площадку цокольного этажа?
Лестничная площадка цокольного этажа согласно статьи 36 ЖК РФ относится к общедомовому имуществу.
Вам чтобы ее оформить в свою собственность ст 209 ГК РФ потребуется
получить на общем собрании собственников помещений стст 44-46 ЖК РФ согласие 100 % собственников. Теоретически это возможно но на практике думаю, что вам нереально будет получить 100% согласие, когда под лестницей находится счётчик всего дома и вентиль холодного водоснабжения.
СпроситьНет. не можете оформить.
Потому что это считается общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ).
И его оформление - путем продажи возможно только в том случае, если все собственники на общем собрании проголосуют за это. Что сделать просто напросто нереально.
Поэтому не тратьте на это время, силы и деньги.
Спросить
Здравствуйте Анатолий
Согласно ст.36 ЖК - Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)
Для получения в собственность лестницы отдельного спуска, вам понадобится согласие совладельцев
Можете инициировать собрание и поставить на голосование данный вопрос в силу ст.44-46 ЖК.
Спросить
Здравствуйте, Анатолий, этот лестничный спуск относится к общему имуществу собственников помещений МКД, а вопросы связанные с общим имуществом решает общее собрание собственников помещений МКД, согласно ЖК РФ Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
...Но в законе не идет речь об отчуждении общего имущества, хотя нет и запрета. Поэтому, теоретически это возможно, но вероятность положительного решения крайне мала.Спросить3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не можете оформить в собственность, и тем более что там установлен общедомовой прибор учёта и вентиль холодного водоснабжения. Это будет очень дорого стоить, перенос прибора учёта и вентиля, да и не факт что это вообще кому-то нужно, кроме вас. см. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.07.2020)
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Анатолий!
Главное и основное!
Та лестница, которую Вы хотите оформить в собственность относится к общему имуществу многоквартирного дома.
Если Вы получите в собственность лестницу, Вы ограничите право пользования остальных жильцов дома иным общедомовым имуществом, к которому относится и счетчик.
Эти положения предусмотрены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
1. Состав общего имущества определяется:а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества
В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Домовая система электроснабжения
Поскольку это Постановление предусматривает, что состав общего имущества определяется собственниками помещений, то Вам для решения вопроса потребуется их согласие, предусмотренное ст. 44 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ.
Если часть квартир находятся в социальном найме, то их собственниками является муниципалитет.
Удачи Вам!
СпроситьВ многоквартирном доме имеется цокольный этаж, в котором имеются обособленные площади (процентов 70 от общей площади цокольного этажа) в собственности, коридоры с коммуникациями, входами исключительно для цокольного этажа. Так выстроен целый микрорайон. Вся инфраструктура (магазины, офисы, мастерские и пр.) располагается только именно в этих цокольных этажах. Цокольные этажи не имеют прямой связи с остальными этажами, т.е. входы раздельные. В то же время различные трубопроводы, электрокабели для данного дома проложены в цокольном этаже. Возникает вопрос каким образом управлять этими цокольными этажами, как обеспечивать выполнение антитеррористических мероприятий. Могут ли собственники помещений цокольного этажа самостоятельно осуществлять функции эксплуатации его и при этом обеспечить доступ к инженерным сооружениям спецслужбам и ремонтным бригадам?
Здравствуйте! Собственники помещений, расположенных в цокольном этаже многоквартирного дома, имеют право использовать общее имущество многоквартирного дома.
СпроситьЕсть 3-х этажное помещение, на 1 этаже находится супермаркет Пятёрочка (продают алкоголь) 2 и 3 этаж хотим арендовать и открыть тренажёрный зал вход в зал отдельнеый с другой стороны от Пятёрочки, на этот случай есть какие то ограничения по поводу размещения спортивного зала и продажи алкоголя... Хотим узнать как сделать так что б к Пятёрочке не было вопросов со стороны контролирующих органов, и что б существовал наш тренажёрный зал. как это возможно сделать в такой ситуации может быть оформить наш проект к примеру как Оздоровительный клуб? Но что бы он по сути осуществлял функции тренажёрного зала* как это можно оформить по закону.
Нет никаких ограничений и никаких проблем с контролирующими органами не будет, т.к. ваш зал не является образовательным учреждением.
Никаких лицензий для оформления зала не нужно. Достаточно просто ИП, чтобы открыть этот зал.
Спросить
