Нарушение норм отступа от межи при строительстве капитальной стены бывшего магазина РАЙПО - чья вина и какие нормы должны были быть соблюдены?
Возле моего домовладения на расстоянии 3-х м от забора находится здание бывшего магазина РАЙПО. новый владелец возводит капитальную стену на меже изменяя параметры магазина, без нашего согласия. Вопрос: какие нормы отступа от межи должны соблюдаться в нашем случае?
Здравствуйте. Согласно Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" - "В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.".
Спросить
На каком расстоянии от межи можно проложить водопровод в частном доме? По меже проходит забор, расстояние от забора до соседского дома примерно 4-5 м.
На расстоянии не менее трех метров.
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ от 12 марта 2001 г. N 17 «О ПРИНЯТИИ ИЗМЕНЕНИЯ N 1 СНИП 30-02-97 "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ.
СпроситьЗдр-те!
Сосед нарушает закон о меже, возвел забор выше установленной нормы, построил сарай для дом-х животных без соблюдения отступа от межи, как быть?
Здравствуйте!
Обращайтесь с жалобой в администрацию, создадут комиссию из различных специалистов, выедут на место, составят акт, вынесут предписание соседу, не устранит нарушения, вы вправе обращаться в суд
Спросить
Соседи без нашего согласия возводят глухой забор по меже высотой более 2 метров. Забор будет затенять мне посадки. Могу ли я обратиться в администрацию и потребовать согласовать это строительство со мной. Каковы нормы в сельском поселении по высоте забора на меже и просветов в нем.?
Такие вещи, как высота забора по смежной границе и способ его установки (сплошной), законом не регламентируются. Это предусматривается либо Правилами землепользования и застройки конкретного поселения (городского округа), либо Правилами благоустройства территорий населенных пунктов этого же муниципального образования. У меня буквально 3 месяца назад был суд по такому же поводу. Все решилось.
Спросить
В догонку предыдущему ответу, вам так же нужно знать, что есть нормы и по посадке деревьев и кустарников, так что возможно вы тоже нарушаете правила.
Спросить
Спасибо за консультацию, но из 4 юристов так никто и не ответил мне- могут ли соседи возводить такой забор без моего согласия, причем пристраивать к нему несколько дополнительных высоких навесов и пристроек.
СпроситьС правой стороны от моего домовладения на меже не стоит забор (раньше с соседями жили дружно и никаких конфликтных ситуаций никогда не было). Сейчас соседи не согласны с нашим планом на котором указано расстояние от моего домовладения до межи 70 сантиметров и собираются перенести входные ворота. Расстояние между нашими домовладениями менее 3-х метров с учетом этих 70 см.Могут ли мои соседи перенести ворота вплотную к моему дому без учета межи и моего согласия?
Ваш сосед не имеет ни какого права ставить ограждение (забор) по своему убеждению. Этот вопрос решается путем межевания. Обратитесь в Городской центр кадастра и геодезии (пр. Буденновский, 22). Специалисты выедут на место и сделают межевание, с применением специальной аппаратуры (через спутник). А далее, если Ваши соседи не согласятся с предложенной межевой границей, вопрос решается через суд. Обращайтесь к нам. Поможем изготовить исковое заявление, сопроводим в суде.
СпроситьСоседи препятствуют постановке забора по меже так как их жилой дом находится на расстоянии 2 метра от межи угражают судом, как правомерно установить забор и по каким нормативам?
У меня на расстоянии 1 метра от межи растут зеленые насаждения (виноград и т.д.). Если он продаст дом, то будущий хозяин не предъявит мне претензии? И на каком расстоянии от межи разрешены постройки?!
Уважаемый Алексей!
Вы неправильно ставите вопрос. Это у Вас должны возникнуть претензии к застройщику! Ведь Ваши растения или погибнут от повреждения корней, либо зачахнут от недостатка солнца. Вы вправе вообще запретить такое строительство, либо требовать соответствующей компенсации за фактическое ухудшение Вашей собственности.
С уважением,
Александров Е.Н.
СпроситьМой вопрос: село, частные домовладения сосед, просит моего разрешения построить здание стеной на меже. Договорились заключить письменное соглашение - составляем проект. Обговорили все вопросы по ливневым стокам, выходам окон, труб коммуникаций, отмостки фундамента - ничего, просто глухая стена на меже. Обговорили вопросы тех обслуживания, а так же вопросы встречных разрешений и соглашений в будущем - всё положительно. Я собираюсь в будущем построить в районе указанной межевой стены хоз постройку - гараж. Условия отступа со своей стороны намереваюсь выполнить (даже перевыполнить - 2 м вместо минимально позволенного 1 м) Разрешение от гос органов не требуется (Град. кодекс Ст.51 п.17) О разрешениях с соседом договорились письменно. Какие правовые последствия со стороны гос органов меня ожидают, ведь расстояние 1 м указано до межи, а на меже стоит здание с моего письменного разрешения, а как известно расстояние между зданиями должно быть 6 м. Спасибо.
Никаких правовых последствий со стороны гос. органов Вас не ожидает, если в результате Ваших действий не будут затронуты интересы третьих лиц.
СпроситьСосед возводит двухэтажный дом, отступи 1 м от межи. По меже стоит мой забор, потом двор шириной 4 м. Могу ли я признать строительство незаконным? Как мне действовать?
Мои соседи проводят газопровод сверху забора по меже разграничения отступив всего 5 см в свою сторону. Прошу объяснить соблюдают ли они закон и какая норма отступа от межи, согласие не давали. Спасибо.
Минимальные расстояния между объектами
до улицы и проезда:
От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.
От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров.
до границы и объектов на соседнем участке:
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже);
От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров.
от фундамента здания (любого) до инженерных сетей:
Водопровод и напорная канализация – 5 метров.
Газопроводы горючих газов, в зависимости от давления в системе, МПа (кгс/см2):
низкого, до 0,005 (0,05) – 2 метра;
среднего, свыше 0,005 (0,05) до 0,3 (3) – 4 метра;
высокого:
свыше 0,3 (3) до 0,6 (6) – 7 метров;
свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) – 10 метров.
Кабели силовые всех напряжений и кабели связи – 60 см;
Каналы, коммуникационные тоннели – 2 метра;
Тепловые сети - СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».
Минимальное расстояние между домами:
Противопожарное минимальное расстояние между жилыми домами (не зависимо от того, идет ли речь о двух домах на Вашем участке, или о Вашем и соседском домах), оно зависит от материалов, из которых построены дома.
А вот по поводу Вашего согласия, то без него права на эту работу у соседей нет, должны были согласовать с вами выполнение данных работ.
Спросить
