Как избавиться от учетных приборов и вернуть оплату воды на основе количества прописанных лиц?

Право УК имела. Установка общедомовых счетчиков предусмотрена действующим законодательством

Общий расход по прибору общедомового учета - показания со всех квартир по счетчикам - по всем квартирам по нормам учета и оставшееся показание делят на количество квартир

Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". В новых Правилах прописано:

- плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме включает плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды;

- плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой;

- подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета - по установленным нормативам на общедомовые нужды.

В данном случае Вам необходимо на общем собрании принять соответствующее решение и отразить его в акте, с подписями проголосовавших ЗА и против ПРОТИВ.

Мда.

1. Напишите заявление в прокуратуру, пускай проверят правомерность действий управляющей компании, причем приложите все документы, о том, сколько у вас на счетчике и о том, сколько с вас взимают. У меня имеются сомнения, что вам обоснуют почему упр компания так делает, поэтому пишите сразу в прокуратуру.

2. После ответа из прокуратуры требуйте перерасчет.

3. Действия упр компании не законны.

Обычно такую разницу в холодной воде объясняли поливом цветов и уборкой территории, но, цветы горячей водой ни кто не поливает.

В вашем случае с вас, скорее всего, взимают плату за то, что пользуется магазин.

Ну и на всякий случай в жалобе не забудьте указать, чтобы проверили, как платит магазин за воду.

Удачи вам.

В нашем многоквартирном доме порядка 20% квартир без индивидуальных приборов учёта расхода горячей и холодной воды, соответственно, они льют льют воду без учёта. Им начисляют оплату по нормативам, а остальное разносят на все квартиры дома. Объясните пожалуйста, почему я должен платить ОДН по горячей и холодной воде за???

---можете даже не переживать, они платят в разы больше чем расходуют воду, а вы платите за общедомовые нужды, это и протечки и аварии. Неучтённая вода.

---Здравствуйте, потому что таков закон. См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями Удачи Вам и всего хорошего.

В соответствии с Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга от 06.11.97 № 1139-р "Об установке приборов учета расхода энергоресурсов в эксплуатируемых жилых зданиях", которым утверждено «Временное Положение о порядке установки приборов учета расхода энергоресурсов в эксплуатируемых жилых зданиях» проектирование установки узлов учета энергоресурсов осуществляется организациями, имеющими лицензию на данный вид деятельности, в соответствии с действующими нормативными документами. Монтаж и приемка в эксплуатацию узлов учета энергоресурсов на жилые дома производится в соответствии с проектной документацией, разработанной организациями или балансодержателями, имеющими лицензию на данный вид деятельности.

При установке квартирных приборов учета горячей и холодной воды балансодержатель здания согласовывает собственнику (арендатору, нанимателю) жилых помещений, или по его поручению организации (юридическому лицу), которые осуществляют монтаж приборов учета:

- тип приборов учета (балансодержатель здания не вправе навязывать собственнику (арендатору, нанимателю) жилых помещений конкретный тип приборов учета;

- схему установки приборов учета (на основе проектной организации) с учетом возможного изменения схем внутриквартирного водопровода, газопровода и системы горячего водоснабжения;

- требования к монтажу приборов учета и порядок проведения испытаний.

К установке общедомовых, квартирных приборов учета холодной, горячей воды и газа допускаются приборы как отечественного, так и импортного производства, включаемые в Госреестр средств измерений и имеющие сертификат Госстандарта.

Монтаж квартирных приборов учета холодной и горячей воды осуществляется:

- юридическими лицами, имеющими лицензию на право производства указанных работ;

- предпринимателями, без образования юридического лица и имеющими лицензии на право производства указанных работ.

Проектирование, приобретение приборов квартирного учета, материалов, строительно-монтажные работы и предъявление приборов учета балансодержателю здания осуществляется собственником (арендатором, нанимателем) жилых помещений, независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности, за счет собственных средств.

Приемка приборов учета осуществляется балансодержателем здания в лице его ответственного представителя после проведения испытания трубопроводов на участке, где смонтированы приборы учета.

При приемке проверяются:

- соответствие типа приборов учета и исполнение трубопроводов согласованной схеме;

- соответствие заводского номера прибора, указанному в паспорте;

- соответствие направления потока измеряемой среды указателю на корпусе;

- паспорта на приборы учета;

- сертификат Госстандарта (отметка о наличии сертификата Госстандарта в паспорте);

- свидетельство о первичной метрологической поверке (отметка в паспорте прибора), срок действия которой не должен превышать 1/3 межповерочного интервала.

Результаты приемки отражаются в акте приемки приборов учета в эксплуатацию, один экземпляр которого вручается собственнику (арендатору, нанимателю) жилых помещений. После приемки приборов учета энергоресурсов балансодержатель здания пломбирует приборы учета способом, исключающим вскрытие счетного механизма и снятие прибора учета. После приемки приборов учета ремонт, метрологическая поверка и замена (в случае необходимости) осуществляется за счет средств собственника (нанимателя, арендатора).

Жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, товарищества и иные объединения собственников жилья осуществляют право управления многоквартирным домом. Согласно ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 12.12.2005 № 653-93 "О тарифах и ставках на коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, предоставляемые населению Санкт-Петербурга, на 2006 год" установлено, что население Санкт-Петербурга, проживающее в квартирах, оборудованных индивидуальными приборами учета воды, оплачивает коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению по установленным в статье 2 названного выше Закона Санкт-Петербурга тарифам на основании фактических показаний этих приборов в порядке, установленном нормативными правовыми актами исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, если иное не предусмотрено законами Санкт-Петербурга. Любые споры по вопросам исчисления оплаты коммунальных услуг и отказа от исчисления платежей по показаниям приборов учёта решаются в судебном порядке.

Естественно. Разница между ОДПУ(общедомовой прибор учета) и ИПУ(индивидуальный) составляет объемы потраченные домом на ОДН(общедомовые нужды). А бремя содежержания общедомового имущества лежит на жильцах ст.39 ЖК РФ и расчитывается пропорционально занимаемой площади квартиры.

к сожалению, все логично, так как общедомовые нужды обязаны платить все собственники вне зависимости от наличия или отсутствия проживания и траты воды в квартире