Возможно ли разрушить и утеплить только свою часть дома, обложенного кирпичом, с использованием сайдинга?
У нас 1/2 дома, каркас дома из шпал, крыша держиться на шпалах, дом обложен кирпичом, кладка дала множество трещин, хотим разрушить ее на своей части дома, утеплить свою часть и обшить сайдингом, насколько это правомерно?
Должен ли был спросить разрешение на перестройку своей части дома сосед по дому, если общая стена, общая крыша. Теперь свою часть крыши он отпилил. Ведёт строительные работы. Стена "трещит", штукатурка осыпается. Боюсь, что может рухнуть крыша. Что делать?
В частном доме на 2 хозяев старая крыша (течет, сгнили доски). Сосед в ремонте не заинтересован. В моей собственности 3/4 дома, хочу менять крышу над своей частью. 1/4 часть крыши соседа останется в прежнем виде. Подскажите, имею ли я право на ремонт своей части и как заставить соседа отремонтировать свою часть крыши?
Конечно имеете право ремонтировать свою и можете понудить соседа в судебном порядке ремонтировать свою часть крыши, если ее аварийное состояние угрожает Вашей.
СпроситьДень добрый! Купили дом, в тех паспорте написан брус обложен кирпичем. При детальном осмотре доме выяснилось что дом из креозоченных шпал. Можно расторгнуть договор купли продажи?
Являюсь собственником квартиры в доме памятнике, хотим провести ремонт косметический дома. Дом обшит доской облезла краска. Можно обшить дом современными материалами?
Ну это вряд-ли, раз памятник архитектуры. Надо будет еще и разрешение от органов получать на ремонт.
СпроситьЯ имею часть дома. Дом поделен так, что соседская стена находится на моем участке. Могу ли я не пускать их на свой участок, если они хотят обить сайдингом свою стену? И чем мне это грозит, если не пущу?
Можете не пускать на свой участок который является вашей собственностью В описанной ситуации не допущение соседа ничем вам не грозит. каким то штрафом Единственное что может сделать сосед - подать на вас в суд .И то это такой иск будет далеко не бесспортным
Спросить
В суд соседи уже собрались бежать. Что суд может мне присудить? И как мне быть в этой ситуации? Хочу уточнить почему не пускаю, потому что устала слушать оскорбления в свой адрес. Терпенье лопнуло , но ругаться и оскорблять их не стала , а просто сказала НЕТ
СпроситьЯ вам и отвечал что здесь ситуация по иску далеко не однозначная Стена находится на вашей территории у вас также есть право если вдруг соседи без вашего ведома зайдут на ваш участок требовать на основании ст304 ГК РФ
Думаю если подадут на суд то суд откажет в иске..Иск соседей может быть только об одном -об обязывании вас предоставить соседям доступ на ваш участок.Спрашивается на каком основании вы должны пускать на свою территорию
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьУ моей мамы есть участок в собственности и наш дом стоит задней стороной дома на меже соседей. Мы хотим обшить свой дом сайдингом, но нас не пускают к нему. Хотят чтоб мы дали им своей земли для гаража ракушки во временное пользование. Мы не знаем на сколько это правильно, ведь дом мы обошьем за неделю, а им надо предоставить землю надолго.
Если дом был приобретен в пятидесятых годах, бывший владелец поделил свой участок на 3 части с постройками... один дом поделил на 2 части, а второй отделил забором меньше метра до дома! В 2014 дом был обложен кирпичем и сделали мансарду Теперь соседка грозит подать в суд-от дома до забора меньше метра! ! Что делать!?
Ничего не делать.. если соседку не устраивает расстояние до забора - пусть обращается в суд и указывает, в чем нарушение ее прав
СпроситьКуплен дом в декабре 2017 г., из бруса, облицован кирпичом. Обнаружили трещину в кладке от отмостки до крыши. Можем ли мы вернуть дом продавцу?
Согласно ст. 557 ГК РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Таким образом, покупатель имеет право предъявить продавцу требования, предусмотренные ст. 475 ГК РФ (соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара).
Спросить
В судебном порядке решайте вопрос, если не можете договориться. Ст. Ст. 131 - 132 ГПК РФ. Нужна строительная экспертиза.
Спросить
Здравствуйте. Если у вас общедолевая собственность, то для разрешения вашего вопроса требуется согласие второго собственника. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, согласно ст.249 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)Подробнее ➤ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Подавайте иск в суд об устранении препятствий пользования своим имуществом, ст.304 ГК РФ. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ваши права собственника определены ст..209 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Всего доброго разрешить ваш вопрос!
СпроситьВ статье 245 ГК РФ сказано: Общая собственность на имущество является долевой,
Согласно статьи 247 ГК РФ пользование имуществом находящимся в общей собственности осуществляется по соглашению между собственниками В вашей ситуации если сосед не согласен, то вопрос переделывания крыши придется решать в судебном порядке. Чтобы суд принял решение в вашу пользу вам придется согласно ст 56 ГПК РФ доказать необходимость переделывания крыши Докажите это-значит суд обяжет соседа дать согласие вам на то чтобы поднять часть своей крыши выше.
Думаю что поднятие крыши повыше связано с большим снегом, чтобы приходилось меньше чистить крышу и чтобы нагрузка на крышу была меньше Исходя их этих соображений, думаю, что суд будет на вашей стороне.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Добрый день!
Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ крыша в многоквартирном доме (если у Вас с соседом есть документы на свои квартиры, то есть ваш дом не является домовладением без выделения квартир) является общим имуществом.
Поэтому производить изменения крыши можно только со согласия второго собственника жилого помещения в доме (ст. 247 ГК РФ).
В судебном порядке спор по вопросу распоряжения общим имуществом разрешен не может быть (вопрос реконструкции крыши относится к вопросам определения юридической судьбы крыши, то есть является реализацией полномочия собственников на распоряжение общим имуществом)
Спросить
Здравствуйте, Алена! Поскольку крыша у дома общая, то согласие на реконструкцию от соседа обязательно в силу положений ст. 247 Гражданского кодекса рФ, ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Для начала Вам следует сделать проект реконструкции (поднятия крыши). Проект учитывает реконструкцию с учетом ее технической безопасности, сохранения прочности и целостности всего дома. Вероятно, Вы не убедили соседа в безопасности Вашей затеи.
При наличии проекта и отсутствии согласия соседа обращайтесь в суд с иском о разрешении реконструкции без согласия соседа. Причем в иске Вам придется обосновать необходимость такой реконструкции. Это также делается заключением строительно-технической экспертизы.
Самовольное поднятие крыши без согласований влечет большие расходы для Вас (приведение крыши в первоначальное положение, любые убытки, которые могут возникнуть у соседа в случае разрушения его квартиры, возникшее из-за поднятия крыши).
Спросить
Уважаемая Алёна г. Барнаул!
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, исходя из выше изложенного:
- вам необходимо для решения данного вопроса получить письменное Согласие другого Сособственника.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 14.03.2020 г.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Алена! Если сосед-собственник не согласен, то т.к. при распоряжении и пользовании имуществом, находящимся в общей долевой собственности согласно ст.246-247 ГК РФ необходимо общее согласие участников общей долевой собственности, то без существенных поводов для того, чтобы решить этот вопрос через суд, здесь мало что сделать. И я бы не сказал, что это такая легкая дорожка к успеху. Если не создается угрозы порчи имущества, как таковой необходимости в том, чтобы переделывать крышу, нет, то в иске может быть отказано. Нужно основательно подготовиться, предоставив доказательства того, чтобы обязать соседа (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьДом на два собственника. Построен в 1946 году, крыша вальмовая. Собственность на свою часть дома у каждого выделена и узаконена. Хочу переделать крышу на своей части под мансарду. Обязательно ли согласие второго собственника.
