Суть вопроса в следующем: Что можно ожидать приобретая данные участки?
Ищу в Санкт-Петербурге земельный участок (ижс, земли населенных пунктов) . Просматривая объявления и созваниваясь с риэлторами мне предлагают участки по свидетельству и кадастровому паспорту ижс, зем. нас. пунктов. , в собственность, участок в поле, дорога в собственности у частного лица. При более детальном рассмотрении кадастрового выясняется: в местоположении участка к примеру написано СПБ, Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, ЗАО ПОБЕДА, (данное зао так же имеет несколько днп по Петербергу) или к примеру участок в гатчинском районе продает частное лицо, пишут ижс (знп) , уверяют что здесь нет никакого некоммерческого партнерства, а на деле названий улиц рядом с участком нет, неизвестно кому принадлежат дороги и кто будет исполнять обязанности по их содержанию в надлежащем виде, да и сверяясь с картой гугла выясняется, что это зона СНТУрожай-1.
Суть вопроса в следующем: Что можно ожидать приобретая данные участки?
Вся представленная информация пойдет для людского развития=)
Купили участок ИЖС (Земли населенных пунктов) в Селе. Участки недавно нарезаны. Дорог нет. Дороги тоже участок, который в частной собственности (Земли населенных пунктов). Собственник предлагает дорогу выкупить. Правомерно это? За чей счет должно производиться строительство дороги?
В каком направлении двигаться в следующем вопросе, с чего начать/
Имеется 3 участка, ижс, все верно оформлено, все участки в собственности, на участках дома постоенные. Перед участками дорога, она тупиковая - ведет к 3 участку, все 3 человека этой дорогой пользуются для заезда на свои участкию Больше этой дорогой никто не пользуется. Дорога в собственности человека, который когда-то (4 года назад) продавал эти участки. Дорога оформлена как участок под застройку, т.е. она не оформлена как дорога. Человек (собственник дороги) хочет избавиться от дороги и предлагает взять в собственность эту дорогу всем троим собственникам участков, размеживав ее предварительно. У дороги есть кадастровая стоимость от которой будет исчисляться налог. Кадастровая стоимость очень высока, т.к дорога числится как участок под ижс. Предполагается, что ее надо переводить из ижс в дорогу сначала? А если по ней проходят какие-то коммуникации (хотя написано что без обременений).
Подскажите пожалуйста какие варианты решения вопроса могут быть? Как взять в собственность (или в аренду) дорогу и при этом оформить все правильно. И возможно ли дорогу взять в собственность?
Возможно ли вообще эту дорогу взять в собственность?
Спасибо. Константин.
Кто отвечает за строительство и содержание дорог к участкам ИЖС?
Купил участок ИЖС в черте города Красноярск. Участок выдавался многодетной семье, у которой я его и приобрёл. Вокруг участки также выдавались многодетным семьям. Более-менее нормальная дорога заканчивается, примерно за 500 метров до моего участка. Дальше идёт стихийная дорога, по которой после дождя вряд ли проедешь. Зимой, естественно никто дорогу не чистит и проезд также затруднён. Красные линии проходят рядом с участком. Департамент муниципального имущества и земельных отношений города Красноярска на вопрос о дороге ответил, что доступ к з/у предусмотрен путём размещения объектов автомобильного транспорта в границах зоны территорий автомобильного транспорта (ИТ). Но участок дороги к моему з/у относится к землям неразграниченной государственной собственности. Кто должен отвечать за доступ к земельному участку? Куда можно обратиться по поводу создания и содержания дороги?
Четыре земельных участка (по 5 тыс кв.м.) принадлежат по праву собственности четырем физическим лицам. По территории каждого из участков планируется провести дорогу с коммуникациями (газ, вода, канализация), а также построить трансформаторную подстанцию, которые планируется оформить на некоммерческое партнерство. На него же планируется оформить все договоры.
Вопрос заключается в следующем.
Поскольку дорога будет проложена по территории 4-х земельных участков, необходимо каким-то образом обеспечить возможность прохода каждого из собственников по дороге к своему участку, прокладки и эксплуатации коммуникаций.
Я рассматриваю несколько вариантов.
1. Обременение части участков сервитутами с целью обеспечения прохода и проезда каждого из собственников к своему участку, а также с целью обеспечения Некоммерческому партнерству права размещения на территории земельного участка трансформаторной подстанции, прокладки и эксплуатации коммуникаций.
2. Внесение части участков, на территории которых будет находиться дорога и трансформаторная подстанция, в уставный капитал некоммерческого партнерства. Таким образом, земельный участок станет собственностью НП.
Отпадет необходимость в оформлении сервитутов. Участниками некоммерческого партнерства станут собственники земельных участков.
3. Оформление указанных участков (их части) в общую долевую собственность.
Каким способом мне воспользоваться?
Буду благодарен за ответы!
К моему земельному участку должна проходить поселковая дорога 4 м шириной, но т.к. он тупиковый (земельный участок), и я им не пользовался, то дороги фактически нет. Участок с назначением земли населенных пунктов. Вопрос. Кто должен устроить эту дорогу? Собственник участка или администрация?
Как решить проблему отсутствия дороги к земельному участку в частной собственности физического лица?
Купил земельный участок 5 лет назад, дорога через поле к участку в частной собственности физического лица. Все 5 лет фактически дороги нет, это просто земельная колея, в связи с чем не могу нормально начать строительство своего участка. Дорогу собственник не собирается делать. Отвечает нет средств, а продавать не хочет. Как заставить собственника сделать дорогу или забрать из собственности участок дороги?
Хочу приобрести дом (Ленинградская область, Выборгский район, ИЖС, земли населенных пунктов, право собственности оформлено, зарегистрировано) с земельным участком 12 сот, находящимся в аренде на 49 лет (будет переуступка прав аренды).
Возможно ли будет затем каким-либо образом переоформить участок в собственность?
У меня в собственности имеется земельный участок (земли поселений). Рядом с участком проходит единственная дорога для проезда к моему и соседнему участкам. Она обозначена в плане поселений. Вдоль дороги расположена арендованая земля под огород. В этом году арендатары распахали огород, тем самым заузили дорогу до 2-х метров в ширину. Проехать к участку стало проблематично, а я строюсь. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста: кто и на каких снованиях имеет право получать землю под огород (земли поселений) в Ленинградской области? И еще скажите пожалуйста как близко арендованая земля может располагаться к земельному участку, находящемуся в собственности и каковы нормы дорог? С благодарность Ефросинья Егоровна.
Собираюсь приобрести участок в г.о. Химки. Участок имеет кадастровый номер: Категория земель: Земли населённых пунктов, Для сельскохозяйственного использования. Все соседние участки не используются, но имеют статус ИЖС (подозреваю что были переведены из такого же сельхоз назначения) К участку нет подъезда, дорога заканчивается за 200 метров до участка. Должна ли администрация осуществить прокладку дороги?
Купили земельный участок у физического лица (ему принадлежал большой участок земли под ИЖС, участки размежевали и распродал) а дорого подъездные пути между участками остались в его собственности. Как быть с этой дорогой, если какие либо у нас права как у собственников земельных участков на эту дорогу? Существует какой то порядок передачи нам собственникам либо в муниципальную собственность?
