Возможность раздела земельного участка с трехэтажным частным жилым домом между тремя собственниками
Возможен ли раздел земельного участка, на котором выстроен 3-х этажный частный жилой дом, каждый этаж которого принадлежит отдельной семье (три собственника). У одного из собственников - отдельный вход, у двух других - общий. Земельный участок у всех совладельцев - в долевой собственности.
Да, раздел в данном случае возможен согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости".
Спросить
Был частный дом в общей долевой, его по решению суда разделили на три части, у каждой части отдельный вход и отдельные газ, свет и вода, каждый собственник своего помещения с присвоенными номерами квартир, нужно ли при продаже одного из собственника своей квартиры брать отказ от других собственников других помещении что они не против продажи.
Если дом разделили в натуре, то долевая собственность прекращена, в связи с чем отказ от преимущественного права покупки брать не нужно.
СпроситьЕсть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?
Нужно в суде изменить доли с учетом фактически имеющихся строений и занимаемых совладельцами частей дома. По 1/2 явно не получится, если на участке 2 дома. Потом у мирового судьи определить порядок пользования участком, с выделением каждому изолированного участка, либо подать иск о выделе доли и прекращении общей долевой собственности, а потом можно продавать без согласия соседа свою долю полностью или в части.
Спросить
Отчуждение доли дома возможна только и одновременно с такой же долей участка ст.36 ЗК РФ Иначе нельзя.
Межевание НЕ нужно.
Спросить
Если сложившийся порядок пользования участком не соответствует долям, делят по слоившемуся порядку.
СпроситьОдин жилой дом в долевой собственности (общая стена), второй дом стоит на 1/2 земельного участка (частная собственность; литера Б). Как выкупить ЗЕМЛЮ под жилым домом (литера Б) или получить ее в дар? Достаточно ли для регистрации 200 кв.м. ЗУ?
СпроситьДвум собственникам принадлежит на праве общей долевой собственности два смежных земельных участка. На одном из участков расположен жилой дом (также находится в долевой собственности), на другом земельном участке - хозяйственная постройка (в долевой собственности). Собственники пришли к соглашению о разделе имущества при котором первый земельный участок с домом переходит одному собственнику, а второй земельный участок с хозяйственной постройкой - второму собственнику. Обязаны ли собственники заключать договор реального раздела у нотариуса и будет ли такая сделка являться сделкой по отчуждению долей?
Является ли реальный раздел, сделкой по отчуждению долей? И обязательна ли, в рамках Федерального Закона N 172-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", нотариальная форма такой сделки или её можно заключить в простой письменной форме?
СпроситьНа земельном участке находится одноэтажный многоквартирный дом (14 квартир). Квартиры находятся в собственности (не общедолевая), вход у каждого собственника отдельный. Общим собранием собственников земельный участок был разделен на 14 участков-под каждой квартирой. Земельные участки, полученные в результате раздела, поставлены на кадастровый учет. Можно ли приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно? Спасибо.
да, можно. земля под жилым домом предоставляется преимущественно собственнику. преимущественно-значит бесплатно.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Если ваше право собственности на квартиру возникло до 2000 года - то землю вам должны дать бесплатно. Если позднее - то землю вы должны выкупать у муниципалитета.
Удачи вам!
СпроситьИЖД в литерах А (жилой этаж), А 1 (мансардный жилой этаж), А 2 (цокольный этаж) находился в общей долевой собственности М. и В. в соотношении 1/5 и 4/5 соответственно, полученных в порядке наследования. Соответственно в таком же соотношении находится во владении М. и В. и земельный участок, на котором выстроен дом. Судом произведён реальный раздел дома с прекращением общей долевой собственности таким образом: М. выделена квартира в жилом этаже дома и с В. взыскана компенсация за долю в цокольном этаже дома, соответствующие размеру её 1/5 доле. После раздела фактическое соотношение площадей у совладельцев дома изменилось, хотя суд не указал на это в своём решении. Не является ли это упущением суда? Влияет ли это изменение долей в доме на величину долей земельного участка, на котором расположен этот дом?
Суд вправе вынести дополнительное решение, указав фактически выделенные сторонам размеры долей в доме.
Спросить2-х этажный частный жилой дом на садовом участке в собственности. Вход на 2-й этаж отдельный. Можно ли вести деятельность ИП по коду 93.04 на 2-м этаже этого дома?
Нет нельзя. нецелевое использование участка может привести к его изъятию администрацией.
СпроситьУ нас общая долевая собственность на дом и земельный участок на троих наследников. Можно ли провести выделение 1/3 дома (имеет отдельный вход) и земельного участка, а 2/3 оставить в общей долевой собственности.
Здравствуйте. Да, можете произвести выдел доли по соглашению сторон. Межевание нужно сделать земельного участка.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
СпроситьВ частном двухэтажном доме три сособственника. Дом реально разделен на 3 квартиры. Земельный участок разграничен заборами и имеет три отдельных входа с одной улицы. С двух крайних участков вход в две квартиры находящиеся на первом этаже. Со среднего участка вход по отдельной лестнице, примыкающей к дому только на втором этаже. Должна ли земля вокруг дома делиться между всеми сособственниками как придомовая территория или она делится на двух сособственников, занимающих первый этаж? Заранее благодарна за ответ.
Земельный участок делится на всех сособственников, вне зависимости от занимаемого этажа.
СпроситьСитуация такая есть частный 2 этажный дом по половине у каждого в общей долевой собственности из двух хозяев а вот земельный участок под всем домо один их собственников оформил на свое имя тоесть весь земельный участок на котором расположен дом принадлежит одному из сособственников дома на праве собственности который он отмежевал под всем домо на себя а получается второй собственник дома не имеет доли участка под своей половиной дома как такое может быть? Скажите возможно ли как то второму собственнику получить свою долю земельного участка под своей половиной дома тоесть в сколько долей дома столько и земли должно быть?
Артур, хотелось бы уточнить: что значит " один из собственников оформил на свое имя то есть весь земельный участок "? по какому основании и на основании какой сделки?
Спросить
Здравствуйте! Согласност.39 18
1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:
Выделяет как правила администрация поселения.
Удачи!
СпроситьСкажите в 1992 году сельсовет выделял землю под домом а сейчас кто выделяет по земельному кодексу а именно ст 35
в 1992 году это был ст 37 земельного кодекса рсфср по этой статье выделяли землю под домом! А сейчас кто.
СпроситьЕсли земельный участок предоставлялся до введения в действие нового ЗК РФ то сейчас участок может быть переоформлен или лицом которому он был изначально предоставлен, или собственники строений. Собственники строений могут оформить землю только при наличии заявления от всех сособственников.
СпроситьСпасибо
тоесть по статье 35 земельного кодекса ему должны выделить участок под домом.
СпроситьКому ему? сколько на земельном участке строений и сколько собственников у всех этих строений? Читайте ответы юристов так-как они написаны, а не так-как Вам нравится. Если на участке несколько строений находящихся в собственности у нескольких лиц то для предоставления участка нужно заявление от всех сособственников строений.
СпроситьДом в общей долевой собственности 4 собственников, у каждого отдельный вход. На земельный участок оформлена собственность в тех же долях, что и на дом. Возможно ли выделение в натуре земельного участка в суде, если после выдела площадь будет составлять около 2 соток, участок под ИЖС (Тюмень)
Добрый день! Раздел земельного участка в натуре, и прекращение долевой собственности Вы можете осуществить как в до судебном порядке, так и в судебном. Если мой ответ показался Вам не полным, звоните 8-982-782-78-51 Буду рада Вам помочь. КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНАЯ!
Спросить
