Возможно ли использовать кадастровый паспорт продавца земельного участка, полученный наследодателем в 2006 году, при сделке купли-продажи?
Кадастровый паспорт продавца земельного участка получен в 2006 году наследодателем. Можно ли его использовать теперь при сделке купли-продажи.
Если новый кадастровый номер участка указан в правоустанавливающих документах на объект недвижимости, то выписка вообще не нужна для сделки. За дополнительной информацией обращайтесь лично. Так же, рекомендую пройти по ссылке Подробнее ➤, и ознакомиться с информацией.
СпроситьПочему при заключении сделки купли-продажи земельного участка росреестркадастр отдал кадастровый паспорт продавцу, а не покупателю?
Доброго времени суток.
Потому, что кадастровый паспорт предоставлял на регистрацию сделки продавец а не покупатель.
Если он нужен покупателю, то нужно попросить у продавца чтобы он его отдал.
СпроситьЗаключили сделку купли-продажи земельного участка. При этом мне на руки отдали договор купли-продажи и передаточный акт, а кадастровый паспорт отдали продавцу. Сейчас хочу оформить разрешение на строительство дома. Где мне теперь брать кадастровый паспорт?
Добрый день! Вам нужно обращаться в Управление федерльной службы кадастра и картографии.
СпроситьУтро доброе Юристы! Скажите можно ли оформить сделку купли-продажи расчет наличными, а кадастровый паспорт у продавца 2005 года паспорт надо менять? И если надо можно его просто донести в регистр центр после оформления сделки купли-продажи?
Скажите пожалуйста нужны ли кадастровые паспорта и планы дома и земельного участка для сделки купли-продажи? На руках у Продавца имеются только свидетельства о собственности от 2000 года И можно ли их донести?
Для совершения сделки по покупке жилого дома с земельный участком необходимы свидетельства о регистрации права на жилой дом и на земельный участок. а также кадастровый паспорт на земельный участок и техпаспорт на жилой дом.
Спросить
Кроме свидетельств о праве собственности, необходим тех. паспорт, тех. план, а также кадастровые паспорта.
СпроситьВот мой вопрос: можно ли совершить сделку по купле-продаже дома и прилежащего к нему земельного участка, если из документов имеется только договор купли-продажи 1974 г. , кадастровый паспорт на дом (недавно выданный), кадастровый план участка.
Спасибо.
Для заключения договора купли-продажи участка законодательно устанавлены следующие документы:
1. Свидетельство на право собственности на землю.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на дом (если он есть).
3. Правоустанавливающий документ ((постановление, на основании чего принадлежит земельный участок).
4. Справка о стоимости земли из Земельного комитета.
5. Кадастровый план участка из земельного комитета. Правоустанавливающий документ на дом.
6. Регистрационное удостоверение или технический паспорт на дом из БТИ.
7. Если на участке есть дом - справка из БТИ о стоимости (для купли-продажи).
8. Акт о приемке дома в эксплуатацию.
9. Если в доме никто не прописан - справка об отсутствии зарегистрированных лиц или выписка из домовой книги.
10. Если дом не достроен, взять в БТИ справку о незавершенном строительстве, а в Управлении архитектуры города (района) — разрешение на застройку.
11. Справка из администрации сельского совета по месту нахождения объекта.
12. Справка из налоговой инспекции.
13. Согласие супруга на покупку (если гражданин состоит в браке).
14. Согласие супруга на продажу (если гражданин состоит в браке).
15. Ксерокопия паспорта покупателя.
16. Ксерокопия паспорта продавца.
Имейте ввиду, что существуют свои нюансы в каждом конкретно взятом случае, и они могут потребовать сбора и подготовки каких-либо дополнительных справок. Исполнение сторонами своих обязательств, указанных в договоре является завершающим этапом сделки купли-продажи земельного участка.
Метки:архитектура, выписка, документ, дом, закон, земля, налог, объект, паспорт, покупка, постановление, право, продажа, разрешение, район, регистрация, собственность, строитель, суд, участок, эксплуатация
Связанные записи
Покупка земельного участка (0)
Документы необходимые при регистрации домов в садоводческих товариществах. Часть II (0)
Самовольно возведённые обьекты (0)
Перечень документов и уплата пошлин для оформления купчей (0)
Получение разрешения на строительство дома (0)
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Москва!
Только при наличии правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, выданных ГУ ФРС РФ субъекта, вы будете вправе зарегистрировать сделку по купле-продаже дома и земельного участка в ГУ ФРС РФ.
Т.К. без наличия Свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество на :
-земельный участок;
-индивидуальный жилой дом
вы не сможете зарегистрировать в ГУ ФРС РФ переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, а тем самым и не произойдёт переход права.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 02 февраля 2010г
11:11 уф.вр.
Спросить
Уважаемая Ирина,
Пожалуйства, уточните,форму договора дарения: зарегистрирован ли он в исполкоме
(БТИ) или просто написан от "руки", отражены ли в договоре его существенные условия:
место нахождения, титул на землю (потоянное бессрочное пользование, пожизненное
наследуемое владение, аренда), цена продажи и другое.
адвокат В.В.Мухин
СпроситьИрина. С домом то как раз в порядке- документы в соответствии с законодательством 1974 года имеются. Надеюсь, на договоре купли-продажи имеется отметка БТИ о регистрации? Тогда право нынешнего собственника может быть зарегистрировано одновременно с регистрацией перехода этого права покупателю.
Проблема-в земле!!!!.
СпроситьВ договоре есть фраза:... жилого бревенчатого дома с хозяйственными постройками, расположенного на земельном участке мерой 1136 кв.метров общего пользования.. есть план земельного участка, кадастровый паспорт здания, технический паспорт на жилой дом, ситуационный план, поэтажный план, справка о принадлежности объекта недвижимости.
Могу я купив этот дом заняться оформлением земли в собственность.
СпроситьПредоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
можете
если вы или владельцы приобрели его до 2010 г. - то бесплатно по дачной амнистии
Спросить
Ирина все- таки советую со всеми имеющимися документами обратиться на очную консультацию к адвокату. могу предложить свои услуги , и составить договор купли- продажи.
СпроситьДля оформления сделки купли-продажи дачи нотариус запросил кадастровый паспорт с межеванием с указанием кадастровой стоимости на 2008 год, в кадастровой палате выдали паспорт, но в графе "особые отметки" указано Кадастровая стоимость расчитана на декабрь 2005 г. И объяснили, что согласно постановлению все кадастровые паспорта выыдаются с указанием стоимости на 2005 год. Должен ли нотариус принять такой паспорт?
Странно, лично я видел несколько кадастровых паспортов с кадастровой стоимостью на 2008 год. Думаю, нотариус откажет.
СпроситьЗдравствуйте. Скажите пожалуйста надо ли оплачивать продавцу 13% налог при оформлении земельного участка по договору купли-продажи, если стоимость продажи не выше кадастровой. Участок получен в наследство в 2013? Свидетельство о собственности оформлено в 2016 году. Спасибо.
Здравствуйте! Срок владения земельным участком идет с момента смерти наследодателя, то есть с 2013 г. Так как в собственности более трех лет, то НДФЛ с продажи не возникает.
Спросить
Требования к копии паспорта продавца при сделке купли-продажи земельного участка при перерегистрации
Нужна копия паспорта продавца при сделке купли - продажи земельного участка, если перерегистрацию ранее учтенного участка будет проводить по купатель или его доверенное лицо?
Заранее спасибо.
Для сделки купли-продажи подойдет кадастровый паспорт на земельный участок от 2008 г, где граница земельного участка не установлена?
при регистрации сделки, Вас могут попросить уточнить границы земельного участка, в том случае, если они не уточнены в Едином государственном реестре прав, а так - кадастровый паспорт не является обязательным атрибутом сделки, достаточно кадастрового номера участка.
СпроситьДля чего нужно перед оформлением права собственности на квартиру после сделки купли-продажи брать у продавца кадастровый паспорт на квартиру. Кадастровый паспорт все равно же на имя продавца. Оформляем сделку через мфц, они не просят кадастровый паспорт, только паспорта, свидетельство на квартиру и договор купли-продажи.
Здравствуйте! Кадастровый паспорт Вам может понадобиться,если Вы будете что либо переделывать в квартире.
Спросить
