Как сохранить квартиру внуку, чтобы он не остался без жилья после достижения совершеннолетия
Как отобрать квартиру подаренную внуку, в котором три года проживают его мать и отчим с дочерью. Внук три года живет у отца, и учится в 11 классе, 17 полных лет. Опасаюсь, что когда внуку будет 18 лет, мать со слезами выпросит его уступить квартиру, и он в перспективе останется без жилья. Ни у отца, ни у меня бабушки, нет возможности обеспечения его жильем, хотела, вернуть квартиру, и разделить, одну продать и на обучение внука, заложить, одну оставить для будущей семьи внука.
Боюсь, что в Вашем случае, основания для признания сделки дарения недействительной, отсутствуют. Основания отмены дарения указаны в ст. 512 ГК РК, являются исчерпывающими. Это: 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений законодательного акта Республики Казахстан о реабилитации и банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение года, предшествовавшего объявлению такого лица банкротом.
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Если только бабушка (ваша супруга) не давала нотариально удостоверенного согласия на дарение квартиры, только в этом случае, возможна отмена этого договора.
Спросить
Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).
Бабушка прописана в нем, на данный момент.
У бабушки есть еще дети и внуки, можно ли как то вернуть дом?
Добрый вечер. Евгений, можно признать сделку дарения недействительной, если на то есть основания (наличие психических расстройств у бабушки, старческий возраст, заблуждение относительно природы сделки). По практике в суде назначается комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, она и ляжет в основу судебного решения. Но если бабушка здорова, вменяема, нет каких-либо отклонений-шансы маленькие.
Спросить
Если есть основания для отмены дарения, или признание договора дарения недействительным, то возможно. При необходимости, обращайтесь на личную консультацию, так как ваше дело требует правового анализа, с изучением ситуации и фактических обстоятельств заключения договора дарения.
Спросить
Наличие других детей и внуков не является основанием к отмене дарения. Тем более, после смерти одаряемого, когда дом будет наследовать сноха.
Возможно признание договора недействительным по основаниям неспособности лица, понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом. Для этого мало рассказать, что бабушка старенькая и не понимала. Проводится психолого-психиатрическая экспертиза, устанавливается состояние лица на момент совершения сделки и результаты экспертизы принимаются судом как одно из доказательств. Если в действительности бабушка в рассудке и была таковой во время совершения дарения, то эксперт так и напишет. Обмануть его практически нереально.
Спросить
Бабушка оформила дарственную на дом внуку, внук умер, сейчас претендует мать Внука (сноха бабушке).Евгений, нужно смотреть договор дарения, так же нужно понимать когда этот договор оформлялся.Спросить
Добрый вечер, Евгений! В договоре дарения нет ссылки на то, что в случае смерти одариваемого имущество возвращается дарителю? Кроме снохи у внука есть отец? Надо смотреть все документы, чтобы подсказать пути решения проблемы.
Спросить
Здравствуйте!
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Если в договоре такого условия нет, то бабушка уже не будет иметь возможности вернуть себе дом.
Мать внука является наследником по закону, в связи с чем ее претензии на дом обоснованы.
Спросить
Может ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
без добровольного согласия зарегистрированного никто не сможет его снять с учета, только в судебном порядке.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Понадобится помощь обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Юлия Викторовна, без согласия бабушки снять ее с регистрационного учета можно только через суд и то только в том случае , если будет доказано что семейные отношения прекращены и бабушка перестала быть членом семьи собственника, понадобится помощь, обращайтесь по указанным ниже телефонам, поможем. Первичный прием бесплатный
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны бабушка, её сын и его сын (т.е бабушкин внук). Внук в квартире реально никогда не жил. Сын умер. Внуку на этот момент 14 лет. Мать внука прописана в другом месте. Может ли бабушка выписать внука?
Пусть бабушка обращается в суд с иском о признании внука не приобретшим право пользования жилым помещением, доказывая, что он в квартиру не вселялся и не проживал. Дело очень сложное по праву, предстоит собрать множество доказательств.
СпроситьБабушка на внука после покупки ею жилья пишет дарственную совершеннолетнему внуку на недвижимость, где она является собственником. Через какой промежуток времени внук сможет продать подаренную ему бабушкой квартиру?
Бабушка (мать отца) хочет подарить внуку на 18-летие 5 тыс. долларов.
Что в этом случае будет с налогообложением для бабушки и для внука?
Должен ли внук каким-то образом "объявить" эти деньги? Если - ДА, то как?
внук - студент вуза дневной формы обучения.
Спасибо:-)
Внуку 14 лет прописан у бабушки в частном доме мать имеет свою квартиру с улучшенной планировкой внук проживает с ней. ОТЕЦ имеет 2-ю семью у них квартира. Как мне выписать внука?
Можно выписать в судебном порядке. Можете посмотреть образцы иска в сети интернет или обратиться к юристу.
Спросить
Право распоряжения квартирой принадлежит только собственнику, у отца есть только право пользования (проживания), так что теоретически внук может сдать квартиру.
СпроситьТакая ситуация. В 2003 году у моего внука умер отец. Внук в квартире прописан не был. Бабушка тогда категорически отказалась прописывать внука. Квартира тогда не была приватизирована. В последствии квартира была приватизирована бабушкой внука. Сейчас она хочет квартиру продать и купить с меньшей площадью. И впоследствии квартира отойдет тому, кто будет досматривать бабушку. Что справедливо. Имел ли внук хоть какое право на имущество отца? И что можно сделать сейчас? Внуку 11 лет.
Пусть законный представитель подаете в суд на восстановление срока принятия наследства внуком.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку на момент смерти отца ребенка квартира не была приватизирована, она не входит в наследственную массу.
Спросить
Здравствуйте! После смерти бабушки ваш внук будет наследовать долю вместо умершего отца по праву представления. Удачи
Спросить
Отец не являлся собственником, следовательно претендовать его сыну (внуку) не на что было. Все правомерно
СпроситьОбращаюсь по просьбе вдовы ветерана ВОВ. Можно ли бабушке прописать внука в приватизированную свою квартиру (на данный момент он живет с бабушкой, а прописан у матери, внук несовершеннолетний)? Ей сказали, что для этого надо брать опекунство. Так ли это? Какие нужны документы?
У бабушки есть двое детей и внуки, но эту квартиру она хотела бы оставить в последующем именно этому внуку, как лучше это сделать: завещание или дарственная? Бабушке 83 года, а внук еще в начальной школе.. Вот такая ситуация. Заранее спасибо.
Маргарита, ребенок должен быть прописан с родителями, или с одним из родителей. Прописка в квартире, не дает никаких прав на собственность, ни в настоящем, ни в будущем времени. Если бабушка хочет, что бы квартира досталась внуку, то лучше всего оформить дарение на внука, соответственно, при жизни бабушки. Можно написать завещание, но он , при определенных обстоятельствах, оспаривается в суде, заинтересованными лицами.
Спросить
Уважаемоя Маргарита! Сама по себе регистрация нечего не дает, бабушка может прописать внука у себя и брать для этого опекунство не надо, я бы вам посоветовала чтоб бабушка сделала дарственную на внука, правда дарственная на недвижимость оформляется при жизни дарителя на одаряемого в собственность, если бабушка пойдет на это то лучше оформить договор дарения на внука.
СпроситьДва года назад бабушка подарила внуку квартиру. Внук там не прописан, квартплату не вносит. Может ли бабушка расторгнуть договор дарения без присутствия внука? Внук живет по месту временной регистрации на севере.
Для расторжения договора аренды необходимы веские основания. И к таким основаниям отсутствие регистрации и не внесение коммунальных платежей не относится.
Спросить
