Соседи незаконно захватили часть моего имущества - что делать в такой ситуации?
Я купила дом, в котором 8 лет никто не жил. За это время соседи незаконно воспользовались баней, вырыл погреб, и сделали несколько пристроек отодвинув мой забор. Теперь получается, что они у меня забрали почти 4 сотки и говорят что это их. Якобы постройки уже стоят более 10 лет и никакой суд их не заставит разобрать. Что мне делать? У меня дом из камыша, а баня находится у меня в огороде, на моей территории и каждый раз я выглядываю, чтобы мой дом не сгорел Подробнее:
Обращайтесь в суд с иском об устранении нарушения вашего права, путем переноса забора и построек с территории Вашего участка.
СпроситьЯ купила квартиру. Через кокое то время был ветер забор в огороде упал соседи слева говорят что забар мой. А сосед справа говорит что это забар их. Так как наш дом стоит первый и забор соседа справа идет после лесхоза потом наш, а там и забор соседей слева. Но они говорят наоборот. Получается мой забор в круговую. Как быть.
Принадлежность забора определяется принадлежностью земельного участка. Смежные заборы, которые разграничивают участки, принадлежат тому кто их возводит и на чьей территории он находится.
Спросить
Межа является демаркационной линией между двумя соседними земельными участками. Забор и другие ограждения. Поставленные совместными усилиями. Являются общей собственностью и могут использоваться соседями на равных основаниях. А затраты на их удержание соседи также несут поровну. Если один из них захочет снести забор или другое межевое сооружение, ему придется получить согласие соседа.
СпроситьДобрый день. У меня на данный момент стоит баня и пристройка к бане в 10 см от межи соседа, выступ крыши получается на меже и даже чуть выступает. В этом году соседи провели межевание и определили границы, поставили железный забор, пока все согласны с моей баней. Вопрос: как мне себя обезопасить и как правильно составить согласие о том, что они не против бани, которая стоит почти на границе?
От согласия ничего не зависит. Если будут предъявлять проетензии - есть право обратиться и в суд, тогда сможете предъявить требования о сносе забора, так как он не может быть - по закону - сплошным, то есть светопропускающим должен быть.
СпроситьМы купили 6 лет назад территорию с недостроенным гаражом из бруса, расстояние от забора соседа 50 см. Документы оформлены на старый дом, который предыдущий хозяин снес. Гараж переделали в жилое помещение.
Сосед видел как это все строилось и молчал 8 лет. Теперь, когда вложены в дом деньги, он стал возмущаться что дом стоит в 50 см. от забора. Крыша дома находится на нашей территории, имеется водоотвод.
Его старые стайки и постройки висят на нашем заборе между нами, соседями. Забор развалился, хотим поставить новый.
- Могут ли нас заставить снести дом?
- Могут ли заставить соседа снести старые постройки, т.к. они мешают поставить нам новый забор?
- Могут ли нас заставить снести дом?
В судебном порядке и если докажут, что дом построен с нарушениями СНИПов и строительных норм
Спросить
Ващ дом самовольная постройка, с нарушением норм расстояний от других построек соседа.
Спросить25 лет назад я построил дом и баню под одной крышей. Получилось так, что наружная стена бани находится на границе участков соседа. Сосед это уже третий (Продажа-перепродажа) заявляет, что я нарушил СНиП, грозится судом. В настоящее время он начинает строить свой дом, правда в 10 метрах от моей границы. Что делать разобрать мне мой дом вместе с баней (под одной крышей)
---Здравствуйте, а вы в этом сомневаетесь?- Никто не имеете права ничего строить на меже. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
честно скажу, у вас шансы выиграть процесс у соседа ничтожно малы. если бы это был вопрос по уменьшению расстояния, то это одно, но здесь строительство на меже и не дома (так как допускается блокировать дома без учета расстояний между домами), а хозяйственной постройки. однако, все на усмотрение суда.
Могу одно, добавить, что не говорите о том, что это баня и дом под одной крышей, лучше говорить, что это строение дома. То что, в доме не запрещено строить помывочные помещения и бани, может оказать вам хорошую услугу. лучше считать это домом и точка.
СпроситьМоя проблема: сосед на своей территории сделал бетонный забор, чтобы во время ливневых дождей вода не поступала к нему на садовый участок из моего двора, который находиться выше по уровню, чем его. Его заботит насаждения на огороде. В результате ливня мой двор, где по периметру его бетонного забора располагается гараж с погребом, дом на расстоянии 4 метров будет подтопляться. Сток воды делать мне некуда, со всех сторон соседские кирпичные постройки. Вопрос: прав ли сосед, ведь он ставит забор на своей территории (подчёркиваю, огород), но не думает о соседях, что во время участившихся ливней будет затопляться мой жилой дом, гараж, погреб. Если нет то, на каком расстоянии сосед обязан и может строить бетонное ограждение. В какие инстанции я могу обратиться.
Здравствуйте. Не прав сосед. Обязательно должна быть инсоляция. Вопрос стоит решать обоюдно, искать способы стока воды.
СпроситьНаши соседи просят убрать нашу баню мотивируя это тем что наша баня стоит близко к забору, но забор который стоит сейчас он стоит не правильно, соседи забрали у меня почти 2 метра земли, мы переносим сейчас тот забор так как он должен стоять и тогда у них дом стоит меньше чем 3 метра от забора что нам делать.
В суд обращайтесь и определяйте границы Вашего земельного участка. Если дом соседей стоит ближе 3-х м, то можете в суде признать его самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ) и обязать соседей устранить нарушение Ваших прав. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Как заставить соседей перенести баню и сохранить свои постройки - юридические аспекты и пути решения
Мои соседи строят баню из пеноблока в 40 см от моей бани, мало того фундамент залит и стоит на месте бывшего забора и частично на моем участке. Данный участок принадлежит моей семье с 1957 г., и в нескольких местах забор отсутствует, в частности за моей баней, но планам (БТИ, Геодезия) за моей баней 1 м - это мой участок. Еще один нюанс баню бабушка не регистрировала, но она есть в плане БТИ. Каковы мои шансы заставить соседей перенести их баню, получится ли сохранить свои постройки и куда нужно обращаться с такими проблемами?
Здравствуйте, Мария.
Обращаться надо в суд с иском о запрете проводить строительные работы и обязании перенести фундамент бани за 1 или 3 м от межи. По поводу метров вам надо уточнить в администрации. Вот у нас в Ростове было вынесено постановление мэра о соблюдении расстояния между домами, надворными постройками. У вас такое тоже должно быть. Или смотрите строительное нормы и правила.
СпроситьВ деревне на участке стоит баня, постройка зарегестрирована, в метрах 4 от забора, постройке более 10 лет.
2 года назад соседи купили участок и построили баню, впритык к забору и выше нашей бане в 2 раза. Мы не возмущались, но пару дней назад произошло несчастье. Наша баня сгорела, в ней были наши бабушка и дедушка 80 лет, они еле спаслись.
У соседей пострадал стеклопакет и край бани. Они написали на нас заявление, родителям позвонили из пожарной части и запрещают строить баню на старом фундаменте. И соседи думаю хотят. Что бы мы возместили ущерб. Как нам быть? Помогите решить вопрос?
А Вы подайте встречный иск, что они виноваты в возгорании и т.д., что нарушили нормы строительные и т.д. и тем самым причинили Вам ущерб...
СпроситьСтроить можно в 3 м от забора. Сосед может по суду взыскать ущерб, но есть возможность значительно снизить взыскиваемую сумму из-за преклонного возраста собственников и по причине нарушения СНиП самими пострадавшими. Подробный аргументированный письменный ответ, к сожалению, выходит за рамки бесплатного совета.
СпроситьНаша баня стоит более 25 лет, сосед решил нас заставить снести эту баню, т.к она находится в 5 м от его дома, но хочу заметить что он строился 15 лет тому назад, и никто его не заставлял строится близко к бане, как быть.
Без разницы кто и когда строился, вопрос есть ли нарушение или нет, ждать когда обратится в суд, изучать документы и думать что можно сделать или нельзя.
Спросить
Ольга, как быть? Не париться. Насчёт возможности признания Вашей постройки самовольным строением. Несмотря на длительный срок существования Вашей постройки, внесённые изменения в Гражданский кодекс РФ и Градостроительный кодекс РФ, при попытке Вашего соседа решить вопрос в судебном порядке, его исковые требования будут отклонены. Для этого достаточно одного документа - заключения о соответствии постройки действовавшим на момент её возведения нормативным требованиям в области территориального планирования и градостроительной деятельности. Таким документом, в том числе, является акт принятия постройки в эксплуатацию. Все прочие детали, кто и когда строил, имеют второстепенное значение. Так что подаст Ваш сосед иск в суд - надо реализовывать возможность предъявления встречного иска.
СпроситьУ меня есть не оформленный участок, где много лет мы сажаем огород. В этом году соседи пристроили к своему дому пристрой, почти в плотную к нашему забору. И говорят что мой огород входит теперь в их придомовую территорию. Правы ли они и что мне теперь делать с огородом?
Здравствуйте Александр!
Оформляйте права на земельный участок. Земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.
Спросить
