Раздел имущества после развода - могу ли я прописать и жить с другим человеком в доме, который мы приобрели в ипотеку?
В браке был приобретен дом в ипотеку, После развода мы с бывшим мужем на словах разделили имущество и дом вместе с ипотекой достался мне с дочерью (хотя по документам мы созаемщики и его никто не выводил из кредита). Скажите, пожалуйста, могу ли я без согласия бывшего мужа прописать и жить вместе с другим человеком? Заранее благодарна.
Кредитные правоотношения никак не влияют на вопрос регистрации по месту жительства в жилом помещении, находящемся в залоге по этому кредитному договору. Согласие Вашего бывшего мужа на регистрацию может потребоваться только если он является собственником этого жилого помещения.
Спросить
У нас с бывшим оформлена общая совместная собственность на дом, дом в ипотеке. Проживаю и прописаны только я и ребенок. Ипотеку выплачиваю, соответственно, я. Нужно ли мне согласие бывшего мужа чтобы прописать другого человека? Заранее благодарна.
СпроситьВ соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Поэтому при подаче заявления о регистрации по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем на праве общей совместной собственности нескольким лицам, необходимо предоставить письменное согласие всех собственников.
Спросить
Квартира под ипотекой приобретена в браке и оформлена на меня. Сейчас в разводе. Бывший супруг отказался платить половину ипотеки (по документам он созаемщик). Квартира выставлена на продажу. Свое согласие бывший на продажу квартиры не дает. Раздела имущества не было. Что делать в данной ситуации, могу ли я продать квартиру без его согласия?
можете продать свою долю..Но сперва ее нужно выделить и предложить выкупить бывшему мужу
Спросить
Здравствуйте! Нет, без его согласия продать не можете, так как собственность совместно нажитая. Кроме того, если ипотека не погашена, то нужно согласие банка на продажу.
Спросить
Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
СпроситьВ браке была приобретена квартира, был взят кредит (я созаемщик). Квартира оформлена на бывшего мужа. Могу ли я пользоваться этой квартирой или получить половину стоимости ее (за вычетом кредита). После развода прошло меньше года. И может ли бывший муж продать квартиру без моего согласия?
Квартира, впрочем как и кредит, делится пополам как совместно нажитое имущество.
Поскольку при разводе, как я понял, вы квартиру не делили, вам это нужно делать сейчас.
Квартиру муж продать может и без вашего согласия, поскольку на текущий момент это только его собственность, вы, в свою очередь, имеете право заявить права на половину квартиры.
Спросить
Анна, указанное Вами имущество относится к совместно нажитому в браке имуществу, посему подлежит разделу по требованию одного из супругов в течение 3 лет (исковая давность). Если после расторжения брака супруг произведет отчуждение имущества, Вы вправе требовать денежной компенсации принадлежащей Вам супружеской доли.
Спросить
Уважаемая Анна, г.Новосибирск !
Во-первых, ВСЕ !!! АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом !!!
Во-вторых, имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано !!!
Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.08.2012г
09:35 моск.
СпроситьПосле развода с мужем прошло пол года. Детей не имеем. Разводились через ЗАГС. Теперь родители мужа поднимают вопрос о разделе имущества. Могут ли родители бывшего мужа на основании его доверенности подать иск в суд? Как теперь доказать какие вещи были приобретены до брака, в период или после его окончания, если чековых документов не сохранилось. И еще, мой муж, перед тем как уехать (до официального развода), продал часть общих вещей, нажитых в браке, среди них компьютер, который мы вместе постоянно совершенствовали, но он был приобретен мужем до брака. Заранее благодарна.
Уважаемая Ирина!
1. Да родители бывшего супруга вправе представлять его интересы в суде, а ткаже подавть исковое заявление, подписывать его, НО !!! только в том случае, если последниие права СПЕЦИАЛЬНО (отдельно) оговорены в доверенности. Этого требует статья 54 ГПК РФ.
2. Если чеков, квитанций, накладных и т.д. не сохранилось, можно, тем не менее, определить когда эта вещь была выпущена. На аппаратуре всегда проставляются серийные номера, в цифровой комбинации которых кроется информация и о дате выпуска => можно будет определить в период ли брака эта вещь могла быть Вами куплена или нет. Такие же ярлычки имеются и на мебели, коврах и т.д., и т.п.
Конечно, процесс доказывания будет осложнен отсутствием официальных документов, но тем не менее. Кстати, на различные электроприборы, наверняка у Вас завалялись инструкции, в конце которых, зачастую, проставляется дата и место продажи.
В данной ситуации необходимо пользоваться всеми средствами доказывания, предусмотренными ГПК (статья 55): объяснениями сторон и третьих лиц, показаниями свидетелей, письменными и вещественными доказательствами, аудио- и видеозаписями, заключениями экспертов.
3. Компьютер, пусть и купленный супругом до заключения брака можно признать общим имуществом супругов, поскольку в период брака в него были произведены вложения, значительно увеличивающие его стоимость (статья 37 СК РФ).=>
Вы вправе признать эту сделку недействительной в судебном порядке (пункт 2 статьи 35 СК РФ) по мотивам отсутствия Вашего согласия на продажу. Необходимо будет только доказать, что муж знал или должен был знать о Вашем несогласии.
С наилучшими пожеланиями,
СпроситьКак оформить дарственную на детей, если дом был приобретен в браке, и после развода проживаем в доме с бывшим мужем.. В разводе 4 года. Развод был без раздела имущества.
ЗДРАВСТВУЙТЕ,не оформите так как это совместно нажитое имущество и необходимо его согласие, даже если вам каким то чудом удастся его подарить, то муж может признать сделку ничтожной
СпроситьКвартира была куплена в браке (ипотека), я собственник, бывший муж созаёмщик. После развода за ипотеку плачу сама. Могу ли я взыскать с бывшего мужа о выплаченных процентах или других денежных средств?
Добрый день! Да, можете взыскать часть платежей, но в этом случае муж сможет претендовать на соответствующую часть квартиры, так как и квартира, и долг являются совместно нажитыми (ст. 34 Семейного кодекса).
Спросить
Конечно, можете, причем все 1\2 и всю сумму за 6 лет. Не нужно при этом делить квартиру, нужно доказать, что кредит общий, а это очевидно, так как он созаёмщик.
СпроситьКвартира приобретена в браке, после развода с мужем разделили на 1/2 доли, собственником являюсь я.Возможно ли прописать нашего сына без согласия бывшего мужа. Он несколько раз находился на лечении в психиатрической больнице.
Здравствуйте, Наталья! Безусловно Вы можете и должны зарегистрировать ребенка по своему адресу. Ничьего согласия для этого не требуется. Ребенок имеет право жить с родителями в силу Семейного кодекса РФ. Жилищный кодекс также предусматривает такую возможность.
СпроситьС бывшем мужем я в разводе. У нас была квартира после развода суд разделил по 1/2 части. Могу я прописать родственников без разрешения бывшего мужа?
Нет исключение когда не требуется согласие других собственников доли это прописка самого собственника доли, а также прописка несовершеннолетнего ребенка к родителю. Во всех остальных случаях согласие иных собственников обязательно.
Спросить
Нет, не можете. Исключение - только Ваши дети, их можно регистрировать без согласия других собственников. Однако, если Вы переоформите на них какую-то часть своей доли-они зарегистрируются в квартире сами, как собственники.
СпроситьЕсли подать на раздел имущества (дома и земельного участка), который приобретены бывшим мужем до брака, но в браке дом был полностью перестроен и значительно увеличилась его цена, а земельный участок был приватизирован в браке, то будут ли делится кредиты, которые были взяты бывшим мужем в браке? Или делится конкретное имущество? Через месяц после развода муж умер. И могут ли его наследники перевести в случае раздела дома долги на меня?
Добрый день! Раздел общего имущества супругов производится по правилам ст. 39 Семейного кодекса:
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом, при разделе имущества Вам будет присуждена выплата половины суммы кредитов, которые муж взял в браке, если только нет доказательств, что эти деньги он потратил не в интересах семьи. Наследники при этом вправе претендовать только на ту часть имущества, которую суд признает за умершим мужем, при этом наследники обязаны будут выплатить и соответствующую часть долгов.
СпроситьКвартира в ипотеке. Мы с мужем разведены, но созаемщиуи.. Я хочу прописать ребенка от нового мужа в общую, но не разделенную с бывшим мужем квартиру, чтобы использовать детский материнский капитал ипотеки (по закону) Бывший муж не дает согласия ни на прописку ребенка, ни на погашение капиталом ипотеки. Могу ли я прописать несовершеннолетнего ребенка в квартиру, если она еще не поделена с бывшим мужем без его согласия, и использовать капитал на погашение жилья без его ведома. Или использование капитала для погашения ипотеки можно сделать без прописки ребенка и согласия бывшего мужа?
Если вы зарегистрированы в этой квартире, можете прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия бывшего супруга.
Спросить
В соответствии со ст. 20 ГК РФ Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии со ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей, поэтому ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства как отца, так и матери, при этом по действующему законодательству для регистрации несовершеннолетних по месту жительства родителей согласия иных лиц, проживающих в жилом помещении, не требуется.
Согласно ст.679 Гражданского кодекса РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
как я полагаю согласие вашего супруга не требуется, поскольку в спорной квартире зарегистрированы и вы.
относительно материнского капитала, вам необходимо обратиться в ПФР и уточнить перечень документов необходимый для его получения. Однако в случае частичного погашения материнским капиталом часть квартиры перейдет в собственность ребенка (по крайней мере практика в Тамбовской области идет по такому пути)
СпроситьКвартира куплена по ипотеке в браке, оформлена ипотека на меня, после развода подписали с бывшим мужем договор, подписанный им, но не заверенный нотариусом, что квартира останется у меня. Выплатил ипотеку, могу я продать квартиру без согласия бывшего мужа?
Здесь важно когда Соглашение о разделе имущества было подписано. от этого зависит ответ: можете или нет.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не можете без нотариального согласия супруга продать квартиру.
Спросить
