Может ли мать бывшего супруга отсудить у меня компенсацию долга по ипотеке при разделе имущества после развода?

Вы можете подготовить письменные возражения на исковое заявление и отстаивать свои интересы в суде, желательно с помощью юриста.

Здравствуйте. Квартира в соответствии со ст.34 СК РФ является совместной собственностью, и доли супругов признаются равными.

Она вправе лишь взыскать с Вас часть оплаченного после развода кредита.

Бог Вам в помощь

Да, вправе. Это право Вашему супругу предоставлено статьей 410 Гражданского Кодекса РФ, в которой говорится:

"Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны."

Здравствуйте, Наталья! Разделить квартиру иначе, чем уже разделена, никак. Там уже в общей долевой (а не совместной) собственности (ст.244 ГК РФ) по 1/2 доли. Все, на что можно претендовать, да и то в случае доказывания данных фактов, это взыскание неосновательного обогащения на основании п.1 ст.1102 ГК РФ

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Квартира уже разделена. Вы сами пишите, что у каждого супруга по 1\2 доле в праве общей долевой собственности. Супруге с родителями надо заключить целевой договора дарения денег. Подаренные деньги супружескими не являются согласно ст. 36 СК РФ.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, квартира у вас уже изначально разделена. А всё остальное, доказывайте в суде, и как правило, у вас должны быть расписки, заверенные нотариально. Доказывать в суде, должны только вы сами. Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания (действующая редакция).  1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте!

У Вас уже разделена квартира по 1/2 доли. Квартира не является совместной собственностью. А вот то что деньги были внесены на погашение ипотеки родителями супруги, то это в отдельном судопроизводстве взыскивается сумма.

Родители с предоставлением доказательств (это банковские переводы и так же свидетельскими показаниями, ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания) подают исковые требования быв. супругу дочери на основании ст. 1102 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Можно конечно попробовать поговорить с быв. мужем, чтобы он компенсировал уплаченную сумму (родителями), и через договор дарения подарил долю, но не факт что согласиться, либо продать квартиру и поделить согласно вложениям.

Всего Вам наилучшего!

Для этого вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и поставить вопрос о том что ваша доля на квартиру больше фактической доли и вы требуете разделить доли пропорционально исполненным обязательствам (внесенным ДС).

Для этого нам в суде понадобятся 6 во-первых свидетельстве показания родителей о том что они передавали вам ДС на оплату квартиры, во-вторых документы подтверждающие что такими ДС родители располагали (это может быть справка с места работы о том что родители помогали из зарплатных ДС, или из пенсионных, или от продажи чего либо, суть в том чтобы показать суду то такая возможность у них была - документально), в-третьих вам нужно доказать что ДС вы внесли в счет оплаты квартиры (это платежное поручение об оплате квартиры, если платеж вносился несколько раз, выписку за период внесения платежей). в-четвертых если супруг к примеру официально не работал нужно сослаться так же на то что он был материально не состоятелен и не мог оплачивать ДС в счет оплаты квартиры. Т.е. фактически при совокупности все мною описанных доказательств должна вырисовываться хронология, которая говорит о том что вы имеете права на большую долю при разделе совместно нажитого имущества. Если есть какие то переписки где данная ситуация находит свое подтверждение (вы пищите мужу что все оплатили или он пишет что вы все оплатили, или из разговора усматривается что оплату производите вы). также не будет лишним квитанция об оплате КУ если оплату так же производите вы. следует на это указать суду.

Доброго дня Наталья Владимировна! У Вас уже установлен раздел собственности по долям поровну, в 1/2.

Вернуть денежные средства будет сложно и практически невозможно.

В данном случае надо как-то приходить к компромиссу между Вами, родителями и супругом, поскольку не справедливо.

Заключать договор дарения денег с родителями уже поздно.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

С уважением.

Сначала надо взыскать с супруга денежные средства, то есть, что бы у него образовался долг, на основании судебного решения, ва уже потом речь вести с должником насчет погашения долга путем зачета уступки-дарения,"продажи" доли квартиры по стоимости пропорциональную сумме долга.

ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом

Позиции высших судов по ст. 410 ГК РФ >>>

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Здравствуйте Наталья Владимировна

По существу вашего вопроса могу пояснить следующее:

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" - При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов,суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

Суд обязан привести в решении мотивы отступления от начала равенства долей супругов в их общем имуществе

В вашем случае:

При разделе квартиры доли признаются равными. ЕСЛИ доли уже определены, то раздел не возможен

Супруг может только получить компенсацию за право на выдел доли так как доли в квартире нельзя выделить в натуре

Но компенсация выплачивается либо по соглашению либо через суд

При определение долей надо было решать вопрос о взыскании компенсации

В аспекте уже оформленных долей признавать сделку по истечению срока исковой давности не имеет смысла

То есть супруга может выйти с отдельным иском в суд? О взыскании неосновательного обогащения? При этом доля супруга в квартире останется, я так понимаю.

Сможет, но супруг в судебном порядке может получить половину квартиры.

Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.

После расторжения брака, да, по суду.

Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.

У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..

Имущество делится 50 на 50 между супругами, с учетом выдела долей детям.

Здравствуйте, Елена!

Если супруг не отказывался от доли, то она должна быть обязательно выделена в итоге, в том числе, по решению суда.

Доли будут выделены всем.

Елена, ситуация с квартирой обстоит следующим образом. Квартира сейчас, хоть и зарегистрирована на имя вашего супруга, находится по закону в вашей с супругом общей совместной собственности, и ваша доля в этой квартире составляет 1/2.

Кроме того, на вас с супругом возложена обязанность выделить детям доли в собственности в этой квартире. Не знаю, указан ли размер этих долей в вашем нотариальном обязательстве или нет. После развода от этой обязанности не вы, не ваш супруг освобождены не будете.

Тем не менее, говорить о том, что ваш супруг после развода, раздела имущества и алиментов полностью утратит права на квартиру, оснований нет. Скорее всего, у него останется право не менее, чем на 1/4 долю в этой квартире.

Ваши выводы:

потом при разделе имущества так понимаю обяжут бывшего супруга оставить квартиру детям и супруге?

не имеют под собой никаких законных оснований.

Такой обязанности нет в любом случае.

Никакого значения не имеет, что будет первым или вторым.

Имущество уже приобретено, а потому в силу ст.34 СК РФ Вам по 1\2 доле принадлежит, так как МК использовался, то еще доли детям выделяются, вот и всё..

На дарение не требуется согласие бывшей супруги.

Это не ответ, а толкование неправильно понятого вопроса. Я поняла так: Первый брак распался, но есть ребёнок. Мужчина женился во второй раз. Так требуется ли согласие второй супруги для того, чтобы мужчина подарил свою долю в квартире первой семьи своему ребёнку от первого брака.

На мой взгляд юрист Сакунова Ю.А. неправильно поняла вопрос, как следствие ответ дан неправильно.

Здравствуйте, Елена Александровна! Может потребовать долю соразмерно разнице между стоимости доли и погашенной бывшим супругом ее доли ипотечных платежей после прекращения семейных отношений, если эта разница будет положительной. В силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ нотариальное согласие на отчуждение бы требовалось в случае если бы речь шла о действующих супругах. Но т.к. речь о бывших, то в МФЦ не запросили нотариального согласия. Но это не лишает бывшую супругу права на выплату компенсации за ее долю за вычетом погашенной ипотеки бывшим супругом.

Здравствуйте, Елена Александровна!

Учитывая, что квартира была приобретена в период брака между бывшими супругами, то на погашение ипотеки, взятой на покупку данной квартиры, очевидно были потрачены общие доходы супругов (уже бывших супругов).

Поэтому в силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ квартира является общим имуществом супругов. Даже несмотря на то, что после расторжения их брака денежные средства в погашение ипотеки вносились только бывшим супругом (это лишь даёт ему право на увеличение размера своей доли в праве собственности на квартиру).

2. ... Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ:

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Поэтому ответ на Ваш вопрос - да. Бывшая супруга вправе требовать признания недействительной сделки по дарению квартиры её бывшим супругом третьему лицу (его нынешней супруге).

У Вас один момент.

После расторжения брака прошло 5 лет, так что бывший супруг не обязан у супруги получать какое-либо согласие.

Да, имущество является совместным, но можно через суд разделить в течении 3 х лет.

Если у супруги доли нет в квартире, собственник запросто может оформить дарственную на кого угодно и без нотариуса. Если он собственник.

Оспорить дарственную можно в судебном порядке при наличии оснований.

Обращайтесь в районный суд по месту проживания ответчика, Ваше право.

В тоже же время бывший супруг может подать возражение на иск и легко применить истечение СИД.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 196, 572 ГК РФ.

доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.

Здравствуйте. Если коротко, то нужно будет собирать доказательства, что деньги были вложены родителями, а не общие, что бы их не делить.

Если нет документальных доказательств о внесении родителями или дарении ими денег на покупку кв-ры, - ничего не выйдет. Значит суд будет делить жилье между супругами, с учетом интересов ребенка (ст.ст. 38, 39 СК РФ). Если в ипотеку не вложен мат капитал и ребенок не имеет в кв-ре своей доли, - жена может продать свою долю, выполнив требования ст. 250 ГК РФ. После выделения доли ребенку (например, через суд), придется получить разрешение на продажу доли ребенка в отделе опеки. Для расторжения брака не нужно согласие супруга, - вопрос решается в суде (ст. 22 СК РФ). Максимум, могут назначить 3 месяца на примирение. Если супруги не помирятся, - суд расторгнет брак.