С какого возраста могут несовершеннолетние дети продать квартиру (дарственная), в ней не проживает.
С какого возраста могут несовершеннолетние дети продать квартиру (дарственная), в ней не проживает.
Согласно ГК РФ дееспособность в полном объеме возникает с наступлением совершеннолетия, т. е. с 18 лет
Спросить
Дети прописаны в квартире бывшей свекрови, там и проживают совместно с матерью. Свекровь проживает в другом доме. Может ли она, являясь собственником жилья, продать квартиру в которой прописаны несовершеннолетние дети?
Уважаемая Анастасия!
Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться своим имуществом, право собственника не может ущемляться правами третьих лиц.
При продаже квартиры с грузом прописки и проживания малолетних, стоимость упадёт на 30-50%.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьЯ являюсь квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Планирую приватизировать квартиру и продать. !. Будут ли участвовать несовершеннолетние дети в приватизации, если они не вписаны в ордер? 2. Разрешена ли законом продажа квартиры, если прописаны несовершеннолетние дети? Будут ли вопросы со стороны органов опеки, если квартира единственная и нет другого жилья?
Александр
1. детей - если они проживают на данной жилой площади - вы обязаны будете включить в договор на приватизацию.
2. Вы обязаны будете при продаже купить детям другую жилую площадь, в противном случае опека не даст разрешение на продажу их долей.
СпроситьУ матери несовершеннолетних детей арест по счетам от приставов, имеется квартира в собственности, не изымымают, как единственное жилье и несовершеннолетние дети. На её несовершеннолетнию дочь один человек хочет квартиру по дарению. Пристава могут арестовать и продать квартиру в счёт долгов матери, так как это уже не единственное жильё?
Здравствуйте, стоимость имущества для продажи должна быть соизмерима с суммой долга.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Постараюсь подробнее Вам ответить.
Да. в этом случае получится таким образом, что жилье уже не единственное.
А поэтому могут продать (ст. 446 ГПК РФ).
Не рекомендую совершать такую сделку.
Потеряете квартиру.
Спросить
Нет, приставы здесь ничего сделать не могут в рамках ИП, так как квартиру дарят по договору не матери детей, а одному из детей. То есть собственником будет несовершеннолетняя дочь, но под управлением матери до 18 лет.
Таким образом, применить ст. 446 ГПК РФ и реализовать на торгах квартиру не могут. Дети не отвечают по долгам своих родителей.
- см. ст. 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
В случае, если квартира будет принадлежать на праве собственности дочери, кредиторы не смогут обратить взыскание на квартиру.
Статья 60 части 4 Семейного кодекса говорит однозначно – ни родители, ни дети не имеют собственнических прав на имущество друг друга. А это означает, что за родительские долги имущество детей приставы не смогут арестовать.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Смогут. Т.к. это будет уже не единственное пригодное для проживания жилое помещение, то на него может быть обращено взыскание. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:Спроситьжилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
Ответьте, пожалуйста. Несовершеннолетний прописан в двухкомнатной квартире, в ней не проживает, а проживает совместно с матерью на другой жилплощади. Квартира предоставлена на условиях социального найма. Ответственный квартиросъемщик приходится ему тетей. В квартире прописаны тетя и еще трое несовершеннолетних (ее дети). Имеется большой долг по оплате коммунальных платежей. Тетя хочет продать квартиру. Сможет ли она продать квартиру без согласия несовершеннолетнего? Есть ли в этой квартире его доля и можно ли ее выделить и приватизировать? Могут ли его выписать на жилпрощадь матери без их согласия?
Добрый день!
Дело в том, что продать квартиру, где на момент продажи будут проживать несовершеннолетние, невозможно без согласия опекунского совета. Совет даст такое разрешение, если права несовершеннолетних не будут нарушены.
Отдельно долю выделить и приватизировать нельзя.
С уважением,
Спросить
Если несовершеннолетний никогда не проживал в квартире, тетя может обратиться в суд с иском о признании его не приобретшим прав пользования данной квартирой. Обмен квартиры возможен исключительно с согласия законных представителей ребенка - его родителей, и органа опеки и попечительства. Выделить долю нельзя, поскольку квартира не находится в частной собственности. Если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в данном вопросе - обращайтесь. С уважением,
Спросить
Несовершеннолетний вправе распоряжаться своим имуществом при эмансипации. Это наступает либо при заключении брака, либо если несовершеннолетний (достигший 16 летнего возраста) работает по трудовому договору.
СпроситьНужна ли еще и дарственная?
Квартира полностью приватизирована на меня (в несовершеннолетнем возрасте). В квартире прописан и проживает только мой отец.
В случае смерти отца имеют ли его дети от другого брака какое-то право на эту квартиру?
Добрый день!
Ваш отец не имеет права собственности на квартиру, в связи с этим в случае его смерти не будет делиться между наследниками.
Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте Антон!
Поскольку квартира приватизированна на вас - Вы являетесь ее единственным собственником. Поэтому, в случае смерти Вашего отца, указанная квартира не будет включаться в состав наследственной массы.
Дарственная, разумеется, не требуется.
СпроситьСобственниками квартиры, являются несовершеннолетние дети, в квартире зарегистрирован их отец, который там не проживает, есть большая необходимость продать квартиру в целях расширения площади. Возможно ли это сделать, если он не согласен выписываться? Детей двое, одной 17, другой 15, а квартира однокомнатная.
Отца можно снять с регистрационного учёта в судебном порядке как лицо, утратившее право пользования помещением.
Спросить
Вам не только его согласие нужно на выписку но еще и у органов опеки чтоб он дал согласие на продажу кв.
Если вы в разводе с супругом и не ведете общее совместное хозяйство то можете по суду выписать их, но в суде будете участвовать вы как законный представитель несовершенннолетних детей.
Лучше договориться с супругом.
Спросить
снимите его с учёта в судебном порядке, либо продайте квартиру с зарегистрированным. Новый собственник снимет его с учёта.
СпроситьМогут ли быть нанимателями жилья несовершеннолетние. Требуется продажа квартиры, но прописаны несовершеннолетние дети. Квартира муниципальная. Если приватизировать на всех вообще не продашь квартиру. Хотим разделить лицевые счета и потом приватизировать свою часть. Получится, что в одной части квартиры будет наниматель взрослый, а в другой остаются 2 несовершеннолетних ребенка. Могут ли быть они нанимателями жилья?
Здравствуйте, Лариса! Самое главное препятствие в том, что с 2005 г. "раздел лицевых счетов" (т.е. заключение договора социального найма в отношении части квартиры) не производится - ни по взаимному согласию, ни в судебном порядке (о чем, в частности, есть однозначное разъяснение Пленума Верховного Суда РФ). Так что для Вас единственный вариант - приватизировать жилое помещение как целое и решать вопрос с его последующей продажей.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры помимо меня в ней прописаны сестра, отец и мой несовершеннолетний ребенок. Могу ли я без согласия прописанных лиц продать квартиру? Или же мне сначала необходимо выселить их через суд? И могу ли я продать квартиру в которой прописаны несовершеннолетние дети?
Здравствуйте! Да, можете продать без их согласия. В договоре указывается, что такие-то зарегистрированы, обязуются сняться с учета. Если не снимаются, то новые собственники обращаются в суд с иском о выселении.
Спросить
