Возможен ли перерасчет выплаченных денег при переходе ипотечных кредитов от Кит-Финанса к ВТБ 24?
В 2007 г. оформлена ипотека с аннуитентными платежами в Кит-Финансе. В 2011 Кит-Финанс продал ипотечные кредиты ВТБ 24 с сохранением всех условий договора (т.е. кредитный договор не переоформлялся). Возможно ли сделать перерасчет выплаченных первому банку денег, если все они ушли на оплату %? Договор остается прежним, заключенным с Кит-Финанс, ипотека не закрыта.
Добрый день!
Можете отправить нашим юристам скан Вашего договора с банком первым?
Просто наша компания специализируется на проблемах с банками, коллекторами и т.д., насколько я понимаю, ЭТО ПОКА ПРОСТО ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ, ТАК КАК НЕ ВИДЕЛИ ДОГОВОРА ВАШЕГО, что Ваш первый банк нарушил законодательство. Но точно сможем сказать просмотрев договор.
Спросить
В 2007 году была взята ипотека в банке Кит Финанс. С 2011 года платили в ВТБ 24. Скажите пожалуйста где можно получить справку о выплаченных процентах? ВТБ 24 дает, только, то что было уплачено в их банк.
Добрый день, если у Кит финанса отозвана лицензия, то попробуйте запросить справки в Агентстве по страхованию вкладом. Если кредитный портфель Кит финанса был выкуплен ВТБ 24, то вся кредитная история должна храниться у них.
СпроситьУ меня была ипотека в "Кама-банк". У них перекупил активы питерский банк КИТ-финанс. Сейчас у меня кредитный договор с Кама-банком, а платежи вношу в КИТ-финанс. Причем без всякого договора. Начнись заваруха - я не смогу доказать, что являюсь клиентом КИТ - финанса. Боюсь, что перед Кама-банком я буду должником. Они узнали про мой расчетный счет в Собинбанке и требуют, что бы я перевел его к ним.
В 2007 году мною был взят ипотечный кредит в банке Кит-финанс. В настоящее время, финансовое состояние банка оставляет желать лучшего. Информации много и она противоречива - по последним данным банк продал контрольный пакет акций. Какими неприятностями это может мне аукнуться, если, согласно кредитному договору, банк имеет право в одностороннем порядке поменять порядок расчета по кредиту? И каким образом вообще может развиваться ситуация для заемщика, в случае банкротства или переуступки права на договор другому банку?
Уважаемая Юлия, если будет переусутпка другому банку - для вас это хорошо. возможно также будете продолжать гасить кредит. Если же банк будет объявлен банкротом, то могут потребовать погасить кредит. Нужно смотреть договор кредитования. С уважением, Карянова Римма
СпроситьВзял потребительский кредит в банке Москвы в 2017 году. На 5 лет. Сейчас это банк ВТБ. В моём кредитном договоре указано что я могу получить кредитные каникулы. Но в банке мне ответили что по новому договору ВТБ банка такая услуга мне не предоставляется. Возможно ли изменение условий договора? Или меня просто дезинформируют.
Скорее всего вас дезинформируют, следует руководствоваться теми условиями, которые указаны в кредитном договоре. Пригрозите жалобой в ЦБ.
Спросить
Здравствуйте. Всякое изменение к договору действительно, если оно составлено двух экземплярах по одному для каждой из сторон и вступает в силу с момента его подписания. Поскольку ВТБ является правоприемником банка Москвы, то на него распространяются не только все права по кредитному договору, НО и все обязанности в т.ч. "предоставлять заемщику кредитные каникулы". Составьте и вручите им претензию (у них это называется обращение), где пропишите все, она уйдет в головной офис и думаю, что все разрешится благополучно и недоразумения будут сняты.
Спросить
Банк ответил мне что кредитные каникулы по договору не предоставляются. Но в тексте своего договора я не вижу такого текста. И уведомлений мне не присылали на почту.
«По ситуации хотим пояснить, что между Вами и Банком в 2017 г был заключен кредитный договор №00039/15/***-17, который после объединения Банка ВТБ (ПАО) и ВТБ 24 (ПАО) в 2019 г. был переведен в программный комплекс Банка с номером № 639***1933, при этом условия договора не менялись. Дополнительно уточним, что услуга Кредитные каникулы по Вашему типу договора не предоставляется с 01.04.2018 г.»
Может ли быть что они меняют условия обслуживания договоров определенного типа?
Спросить
Если первоначально в договоре таких условий нет, то появится они там могут только если Вы заключили с Банком дополнительное соглашение.
Лучше всего официально подать заявление на кредитные каникулы, приложить справки 2 НДФЛ подтверждающие снижение дохода на 30% и дождаться официального ответа Банка. Этот ответ потом можно будет обжаловать.
Спросить
Добрый день!
Могу предположить, что при формировании обращения, а также в ответе на него, было "недопонимание" разницы между стандартными (они их называют плановыми) кредитными каникулами (1 мес) и кредитными каникулами (до 6 мес) в нынешней ситуации. У банка ВТБ - это разные программы. Соответственно, условия, как Вы правильно заметили, обслуживания они и могли поменять. Плановые кредитные каникулы у ВТБ - каждые 6 мес можно бесплатно пропустить 1 платеж (вот такая вот услуга). В итоге, каждый 6-й платеж можно пропустить. Эта услуга подключается (бесплатно). А время действия этой услуги у банка ВТБ действительно с 2018 года.
Мой Вам совет: попробуйте подать новое обращение, детализировав название кредитных каникул и оснований для их предоставления. Должно получиться! Удачи Вам!
СпроситьБанк кит-финанс продал нашу закладную по ипотечному договору не уведомив нас, при этом все ипотечные платежи мы совершали вовремя и в полном объеме но на счет кит-финанс. Эти платежи новый владелец закладной банк ВТБ 24 не получал в течении почти 2-х лет и подал на нас в суд, суд вынес решение - взыскать... Однако о ситуации мы узнали не из уведомлений... А после того как 17 марта 2014 года запрос или остаток по кредиту в кит-финансе. В поисках адвоката, кажется, неудачно попали в руки имперы. Нужен адвокат для составления апелляции и представления нашего дела в суде. Срок подачи апелляции еще не истек. Ищем адвоката! Ищем способ вернуть деньги оплаченные Импере.
Юлия, Вы можете скинуть материалы дела нам на электронку. Если сойдемся в стоимости услуг, томы подготовим Вам апелляционную жалобу и иные необходимые документы. На "имперу" стоит написать заявление в полицию и в роспотребнадзор. Пишите.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПомогите мне с таким вопросом. Был заключен кредитный договор на приобретение жилья с банком МБРР, который через год передал мою закладную в КИТ Финанс, прислав мне уведомление об этом. КИТ Финанс в свою очередь при закрытии продает закладную в ВТБ. Письменного уведомления не было, только устное. Сейчас для получения материнского капитала мне нужен документ, подтверждающий что КИТ Финанс продал мою закладную в ВТБ. ВТБ отказывается предоставить копии документов, говорят, что должна эти документы предоставлять передающая сторона. Так ли это? ВТБ обязан предоставить мне документы на основании чего я плачу им кредит? И как быть в такой ситуации, если банка КИТ Финанс (передающая сторона) как такового не существует?
отправляйте заказное письмо с требованием выдачи заверенной копии необходимых документов. Если отказывают то в суд с иском об обязании банк предоставить данные документы
СпроситьВ 2007 году брал ипотеку в Кит Финанс, досрочно закрыл в 2009. В бюро кредитных историй до сих пор висит действующая ипотека, подскажите, куда обращаться?
Разговаривайте с руководством той организации, с которой оформляли ипотечный договор. Предъявите документы, доказывающие закрытие ипотеки. Потребуйте (путем подачи претензии) урегулировать данный вопрос. В случае отказа или бездействия ипотечного агентства Вы вправе подать в суд.
СпроситьНужна грамотная консультация по вопросу с банком.
Были оформлены 2 кредита в втб. В 2012 г. Ипотечный кредит и в 2016 г потреб. В 2017 г ушла в декрет и уже почти 3 года не оплачиваю потреб. По нему прошёл суд и взыскание у приставов.
Хочу закрыть полностью ипотечный кредит. ⚠️НО в договорах прописано условие безакцептного списания средств с любых моих счетов. Я обращалась многократно с письмами в банк, за разъяснение как платить ипотеку. Уже прошёл Суд с решением отказать мне в отмене пунктов договора о безакцептном списании.
Можете подсказать какие шаги предпринять, чтобы вывести банк для закрытия Договора ипотеки?
Ответ отключен модератором
Платите и указывайте назначение платежа по договору, по которому ипотека, на основании ст. 309, 819 ГК РФ будет считаться что Вы исполнили обязательства.
Спросить
Здравствуйте! Если обращения в банк, где открыт ипотечный кредит (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), не дали положительного результата, т.к. это один и тот же банк и ему выгоднее закрыть старые долги, Вам лучше рефинансироваться в другом банке, закрыв кредит в этом и платить в другой банк.
Спросить
Можно в суд иск по ст. 131-132 ГПК РФ. На вопрос на коленочке не ответить. Кабальная сделка ГК РФ определяется как оспоримая, следовательно, в суде ее можно аннулировать. Однако для аннулирования потерпевшей стороне придется доказать суду два факта. Прежде всего необходимо предоставить подтверждения, что условия действительно были очевидно невыгодными для одной стороны. Помимо этого потерпевшему нужно предоставить веские доказательства, что на момент заключения договора с его стороны имели место тяжелые жизненные обстоятельства, которыми воспользовалась в своих интересах вторая сторона. Следует заметить, что судом не будет признана кабальной сделка, совершенная под воздействием азарта, по легкомыслию, недостаточной информированности, при неграмотности, неопытности, в результате произошедшего спора на имущество или деньги и ряд других аналогичных по духу. Однако некоторые из них можно оспорить по другим статьям, если удастся доказать наличие мошенничества или введения в заблуждение. Сбор доказательств и представление их в суде необходимо доверить опытному юристу. Самостоятельно защищать себя в таком сложном деле чревато возникновением сложностей и проигрышем, так как эта тема является дискуссионной даже в среде профессионалов в гражданском праве.
Можете обратиться к любому юристу сайта, которого вы выберете сами.
Всего доброго!
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Расторгайте кредитный договор, по данному основанию в суде. Это условие безакцептного списания средств с любых счетов.
Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Выставить на продажу ипотечную квартиру. Когда найдется покупатель, который погасит остаток долга по кредиту, кредит будет закрыт, ипотека погашена и квартира отчуждена покупателю.
Ст.209, 807-811 ГК РФ, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Спросить
Ничего не сделаете, поскольку безакцептное списание денег со счета предусмотрено договором. Условие правомерно.
ГК РФ Статья 854. Основания списания денежных средств со счетаСпросить2. Без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом.
Здравствуйте, Ирина!
Во-первых, Вы вправе обратиться в суд с заявлением на основании статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК РФ) о предоставлении Вам рассрочки исполнения решения суда по иску этого второго по значимости банка после Сбербанка России.
Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.
3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.
Кредитора нужно убедить, что с помощью рассрочки исполнения решения суда Вы быстрей ему погасите долг.
Во-вторых, если через суд добьетесь рассрочки исполнения решения суда, то можете взять еще кредит в другом банке и погасить этот долг перед своим Кредитором.
В-третьих, можно также на основании статьи 392 ГК РФ перевести этот долг на другое лицо с согласия Кредитора. Тогда с вашего счета по ипотечному кредиту ваш Кредитор не вправе будет списывать задолженность по решению суда.
Статья 391. Условие и форма перевода долга1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
3. При переводе долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, в случае, предусмотренном абзацем вторым пункта 1 настоящей статьи, первоначальный должник и новый должник несут солидарную ответственность перед кредитором, если соглашением о переводе долга не предусмотрена субсидиарная ответственность первоначального должника либо первоначальный должник не освобожден от исполнения обязательства. Первоначальный должник вправе отказаться от освобождения от исполнения обязательства.
К новому должнику, исполнившему обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, переходят права кредитора по этому обязательству, если иное не предусмотрено соглашением между первоначальным должником и новым должником или не вытекает из существа их отношений.
4. К форме перевода долга соответственно применяются правила, содержащиеся в статье 389 настоящего Кодекса.
В качестве нового должника может выступить кто-то из ваших родственников или хороших знакомых, которых Вы также будете финансировать, взяв еще кредит для этих целей в другим банке.
Удачи Вам.
СпроситьОтвет отключен модератором
Мне пришло извещение о том, что мой ипотечный кредит банк КИТ Финанс продал ООО КИТ Финанс. В письме был указан номер лицензии банка, но не было ничего указано о наличии лицензии ЦБ ООО КИТ Финанс. Вопрос: не нарушается ли мои права, как потребителя,? Я знаю, что кредитная организация (в данном случае банк) имеет право продать закладную другой кредитной организации (т.е. банку) Ведь в данном случае кредитор для меня имеет существенное значение. Имел ли право на продажу? И нужно в данном случае моё согласие? Или достато уведомления? Спасибо.
Уважаемый Сергей Владимирович, согласно п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (тоже содержиться в ст. 47 Закона об ипотеке). Изучите содержание ипотечного договора, если по договору для перехода прав кредитора требовалось Ваше согласие - Ваше право нарушено, если не требовалось - Ваше право не нарушено.
УДАЧИ!
СпроситьНпф кит-финанс на фирме занятости предложили перевести накопительную часть пенсии из сталь фонда в кит-финанс. На данное время являюсь инвалидом первой группы. Зашёл в личный кабинет кит-финанса и денег не обнаружил. Как вернуть деньги?
Здравствуйте! Для начала,обратитесь в Сталь-фонд,и уточните информацию о переводе денежных средств.Если были переведены,но нет в Кит-финанс-обращайтесь в суд.
Спросить
Я получил письмо из кит-финанса что на моём счёте есть деньги в 2012 году .а сейчас зашёл в личный кабинет там денег нет.
Спросить
