Раздел имущества после разрыва гражданского брака - Кто владеет домом, на который оформлен кредит?
У меня такая ситуация: жила в гражданском браке, муж взял кредит на строительство дома (оформил на себя). Участок мой, договор со строительной компанией оформлен на меня, квитанция о первоначальном взносе и квитанции об оплате кредита у меня, муж ни копейки не внес в этот кредит. Мы разбежались полгода назад. Договорились устно, что он 3 месяца оплатит кредит, а ребенку не будет помогать, т.к. мне нужно и ребенка содержать и кредит оплачивать, работу надо найти. Поэтому и договорились так. Но бывший не платил кредит, и сейчас заявляет, что нужно погасить 23000 в течение 2-х дней, или приставы арестуют мой дом и все, что в нем есть. И вообще, что если кредит на него оформлен, то и дом его. Прав ли он? Чего мне ждать и что делать? Заранее спасибо.
Евгения. юристы сайта не занимаются обучением кого бы то ни было. обучайтесь на платной основе. ответим с удовольствием.
СпроситьУ меня такой вопрос: жила в гражданском браке, муж гражданский оформил на себя кредит на строительство дома, земельный участок мой, договор со строительной компанией на меня оформлен. Первый взнос я оплачивала и 1 год платила кредит (квитанции имеются). Разбежались, вместе не живем полгода уже. Договорились устно, что 2 месяца он платит кредит, а ребенку ничего не платит, т.к. мне нужно более высокооплачиваемую работу найти, я одна содержу и ребенка, и кредит. Но получилось, что он не платил за кредит, и сейчас заявил, что нужно срочно (в течение 2-х дней) погасить задолженность перед банком (23000) или приставы арестуют дом и выгонят нас на улицу. А дом вообще его, т.к. кредит оформлен на него. Как поступить в данной ситуации? Заранее спасибо тем, кто ответит развернуто и бесплатно.
Даю вам общее направление по кредитному долгу и приемлемым вариантом выхода из ситуации с наименьшими потерями.
----- вы можете предъявить в суд (а при обращении банка в суд) встречное исковое заявление к банку (банкам) о расторжении договора (договоров) займа на основании ст. 451 ГК РФ и снижении штрафных санкций. неустойки и пени на основании ст. 333 ГК РФ, и зачёте ранее уплаченных денег по кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. а также можно у суда просить РАССРОЧКУ по выплате оставшейся части кредита допустим в сумме ежемесячной оплаты в размере 25% от предусмотренной графиком по платежам или ОТСРОЧКУ допустим на 3 месяца. выплачивать кредит придётся в любом случае, но за минусом штрафных санкций, и с учётом ранее выплаченных сумм по кредиту, решать будет суд, а я желаю Вам удачи.
ФЗ «Об исполнительном производстве»
Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения
1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.
3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.
ГПК РФ Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм
При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.
СпроситьУ меня такой вопрос: жила в гражданском браке, муж гражданский оформил на себя кредит на строительство дома (в кредитном договоре прописано, на что берется кредит) земельный участок мой, договор со строительной компанией на меня оформлен. Первый взнос я оплачивала и 1 год платила кредит (квитанции имеются). Разбежались, вместе не живем полгода уже. Договорились устно, что 2 месяца он платит кредит, а ребенку ничего не платит, т.к. мне нужно более высокооплачиваемую работу найти, я одна содержу и ребенка, и кредит. Но получилось, что он не платил за кредит, и сейчас заявил, что нужно срочно (в течение 2-х дней) погасить задолженность перед банком (23000) или приставы арестуют дом и выгонят нас на улицу. А дом вообще его, т.к. кредит оформлен на него. Как поступить в данной ситуации?
Прежде, чем придут приставы арестовывать имущество в доме, должно быть решение суда о взыскании суммы долга с заемщика банка.
Если займ был на гражданского супруга, то и долг его.
Если дом является единственным местом жительства, на него арест не налагается.
Спроситьего кредит к вам не имеет никакого отношения
1.т.к. заемщиком является он один
2. кредит брался до брака и не является совместно нажитым, а значит поделить его нельзя.
3. если ребенок его подавайте в суд на алименты.
СпроситьНаходясь в гражданском браке, взял кредит на свое имя на строительство дома. Дом построен на участке гр.жены, квитанйия о первом взносе на ее имя, она платила и квитанции об оплате кредита у нее. Она перестала оплачивать кредит, и с меня теперь банк требует оплату. Как я могу оформить этот дом на себя в собственность и вселиться в него по решению суда? Что для этого нужно?
У вас есть упоминание в кредитном договоре, где вы должны строить этот дом?а с гражданской женой у вас есть какая-либо договоренность на бумаге, что вы на ее земле будете дом строить?
СпроситьЯ живу в гражданском браке. Я на своем земельном участке (моя собственность) построила дом. Договор со строительной компанией оформлен на меня. Оплачивала строительство дома с помощью кредита, а вот кредит оформлен на гражданского супруга (я на момент оформления кредита была в декрете, не работала). Кредит оплачиваю я и мои родители (в основном родители). Квитанции об оплате у них собраны за каждый месяц. Может ли гр.супруг претендовать на дом, как на собственность? Заранее спасибо.
Дом - Ваша собственность. Сожительство (так называемый гражданский брак не порождает никаких взаимных прав и обязанностей), имущество принадлежит тому, на чье имя оно оформлено.
Могут быть предъявлены требования в суде о взыскании уплаченных средств по кредиту, Вам в таком случае необходимо будет доказать, что сожитель кредит не выплачивал.
СпроситьУ меня такой вопрос. Жил в гражданском браке, родился ребенок. Взял на себя кредит на строительство дома, договор со строительной компанией на гражданскую жену оформлен, участок в ее собственности (они покупали с родителями), кредит взял на себя, т.к она была после родов, не работала. Первый взнос она оплатила, и год платила по кредиту. Потом перестала. Банк с меня требует деньги, с гражданской женой больше не живу. Могу ли я оформить дом на себя? Через суд могу туда вселиться?
Здравствуйте! В Вашем вопросе про однополость ничего не прочитал, поэтому отвечу по существу вопроса. Поставить вопрос о разделе имущества Вы вправе. Максимум на что Вы можете претендовать - так это 50/50 в праве собственности на дом. Но сразу оговорюсь, доказать в суде будет очень сложно. Вам придётся доказывать то, что за счёт общих денежных средств гражданская супруга построила дом. Доказательств обратного (в пользу гр. супруги) более чем достаточно. Также надо смотреть, и изучать кредитный договор, если в нём прямо указано цель кредита - на строительства дома там-то и там, то шанс есть, а вот если цель кредита не указана, то шансов, сами понимаете, как бы маловато...
СпроситьНаходясь в гр.браке оформил на свое имя кредит на строительство дома. Договор со строительной компанией оформлен на гражданскую жену, первый взнос по кредиту внесли ее родители (она на момент взятия кредита была в декрете, ребенку было 7 месяцев, она не работала, поэтому взял кредит я,ребенок же от меня) она год оплачивала кредит, сейчас перестала. С меня банк требует оплату. Как я могу оформить дом в собственность? Ведь если кредит на меня, значит и дом мой? И как я могу вселиться в него? Только по решению суда? Ответьте хоть кто-нибудь нормально: какой иск писать и как оформит в собственность.
Задано вопросов: 34
---вам нужно задавать вопросы на платной основе. мы не обучаем. мы консультируем.
СпроситьВы можете подавать иск о признании дома совместно приобретенным
Вселиться в дом вы сможете только после оформления права собственности на долю дома
Сразу предупреждаю - процесс будет длительным и сложным
СпроситьСменить фото.
Готовые ответы.
Новости.
Сообщения.
Настройка.
Баланс (0 ₽).
Пополнить баланс.
История операций.
Партнёрская программа.
Правила оказания услуг.
Профиль.
Моя анкета
1
Мои вопросы.
Задать вопрос
0
Мои юристы
0
Мои друзья.
Мои подарки.
Мои фотоальбомы.
Мои подписки.
Публикации.
Мой форум.
Мой блог.
Избранное.
Публикации.
Вопросы.
Фотографии.
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru
10 625 095 консультаций по темам:
Все темы
Прочее.
Оформить квитанции.
Квитанции ЖКХ
Потеря квитанции.
Утеря квитанций.
Коммунальные квитанции.
Оплата квитанций жкх.
Квитанция договор.
Копии квитанций.
Счет квитанция жкх.
Раздел квитанций.
Отдельная квитанция.
Квитанции тсж.
Квитанция ГИБДД
Восстановить квитанцию.
Квитанция платежа.
Квитанция пошлина.
Раздел квитанции жкх.
Акт передачи квитанции.
Нужна копия квитанции.
Реквизиты квитанции.
Оплаченная квитанция жкх.
Восстановление квитанций.
Подделка квитанции.
Оплата квитанций тсж.
Государственная пошлина квитанция.
Оформление квитанции.
Квитанция коммунальных платежей.
Двойные квитанции.
Как переоформить квитанции.
Квитанции налоговой инспекции.
Долговая квитанция.
Квитанция нотариуса.
Квитанции БСО
Оплаченная квитанция ГИБДД
Квитанция возврата.
Бланк квитанции госпошлины.
Квитанция Энергосбыт.
Бланки квитанций.
Квитанция на оплату.
Квитанция по оплате коммунальных услуг.
Квитанция на оплату штрафа ГИБДД
Квитанции от управляющей компании.
Квитанция за детский сад.
Квитанция для оплаты штрафа.
Квитанции за воду.
Квитанция штраф ГИБДД
Дополнительные услуги в квитанции.
Квитанции об оплате детского сада.
Потеря квитанции об оплате.
У нас в квитанциях
Алина, г. Иркутск.
Алина (онлайн) 15.03.2017 20:33
Россия, г. Иркутск | Вопросов: 1
На сколько законна такая квитанция УК?
ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ 2.71 (ТАРИФ).
ВЫВОЗ ТБО 2.45 (ТАРИФ).
ТЕКУЩЕЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 5.73 (ТАРИФ)
Здравствуйте, анализ документов услуга ТОЛЬКО платная. Обратитесь к любому юристу за помощью, оплатив его услуги. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
СпроситьМы с мужем уже 2.5 года вместе, за это время муж купил машину (оформил на себя), половину кредита его мама оформила на себя, но выплачиал муж, вторая половина кредита оформлена на мужа (выплачивает муж), также муж купил землю (оформил на себя), но кредит на его маму, опять же выплачивает муж. Муж начал строить дом, есть ещё кредит один у мужа (покупал для дома дерево), и любое строительство оплачивает муж, есть все квитанции, я сижу дома с ребёнком, жиём мы у моей мамы всё это время, моя мама хочет разменять квартиру, нам полуторку, оформит на меня. Мне просто интересно, если мы с мужем разведёмся, построенный дом и машина будут делиться пополам? И картира купленная моей мамой, но оформленная на меня?
Уважаемая Наталья! Разъясняю Вам, что в силу ст.33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Следовательно, сторона, утверждающая об отнесении спорного имущества к общей собственности супругов, должна представить суду доказательства, что имущество приобретено в период брака. Соответственно, при доказанности этого на супруга, требующего при¬знания приобретенной в браке вещи его личной собственностью и ис¬ключения ее из состава общего имущества, возлагается бремя доказывания указанных обстоятельств. Он обязан в подтверждение таких требований или возражений на иск представить соответствующие доказательства (свиде¬тельство о праве на наследство, договор дарения, сведения о приобре¬тении вещи за счет его личных средств и т. п.).
Часто один из супругов в подтверждение того, что имущество приобретено на его личные средства, представляет выписки о движении средств со своего счета в банке. Следует иметь в виду: то обстоятельство, что супруг снял со своего счета сумму денег, являющуюся его личной собственностью, и в этот же день или вскоре приобретено в период брака имущество (обычно на это ссылаются, когда супруги делят имущество в виде автомобилей, недвижимости), само по себе не является бесспорным доказательством приобретения права личной собственности на это имущество этим супругом при наличии возражений второго супруга. Это имущество может быть признано личной собственностью супруга лишь при наличии бесспорных доказательств, что именно его личные средства были потрачены на приобретение этого имущества.
Также нередко один из супругов представляет договор займа или долговую расписку, подписанную только им. Если судом установлено, что все полученное по этому обязательству одним из супругов, было использовано на нужды семьи, то долг считается общим долгом супругов, а имущество, приобретенное на эти средства – их совместной собственностью, а не личной собственностью этого супруга. Если суду не представлено доказательств того, что полученный заем был потрачен на нужды семьи, в том числе и на приобретение в период брака конкретного имущества, то это имущество считается совместной собственностью супругов, если по другим обстоятельствам не доказано иное, а долг – личным долгом супруга, получившего заем.
Владение, пользование, распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по их обоюдному согласию. При совершении сделки по распоряжению таким имуществом одним из супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ст. 35 СК). В судебной практике судей области возник вопрос о возможности включения в раздел имущества, которое было отчуждено одним из супругов не в интересах семьи, и об определении стоимости этого имущества. Пунктом 16 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 года № 15 разъяснено, что в соответствии с п.1 ст.34 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию, в случае, когда при рассмотрении требования о разделе совместной собственности супругов будет установлено, что один из них произвел отчуждение общего имущества или израсходовал его по своему усмотрению вопреки воле другого супруга и не в интересах семьи, либо скрыл имущество, то при разделе учитывается это имущество или его стоимость. При этом учитывается его действительная стоимость на момент раздела имущества, которая может и не совпадать с ценой, по которой супруг произвел отчуждение этого имущества.
Имущество каждого из супругов является его собственностью (ст. 36 СК). Однако на основании ст. 37 СК такое имущество может быть признано совместной собственностью супругов, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и др.).
По спорам между супругами о праве собственности на недвижимое имущество, составляющее личную собственность одного из них, суды тщательно проверяют доводы о совместном производстве капитального ремонта, достройке, перестройке дома, его переоборудовании и т. п., устанавливать, насколько возросла стои¬мость этого имущества в связи с вложением в его улучшение общих средств или средств каждого из супругов.
Совместная собственность на часть недвижимого имущества, являющегося собственностью одного из них, возникает только тогда, когда супруги в период брака производят капитальный ремонт (достройку, перестройку и т.п.) недвижимости. Участие супругов в капитальном ремонте и улучшении недвижимого имущества (его части), принадлежащего третьему лицу, создает для них права собственности на часть этого имущества только при условии доказанности совершения этих действий с целью создания общей собственности. В противном случае они вправе требовать лишь возмещения понесенных затрат.
Общие условия, позволяющие отнести имущество, нажитое суп¬ругами во время брака, к их совместной собственности, изложены в ст. 34 СК РФ. В круг юридически значимых обстоятельств по делу о разделе совместно нажитого супругами имущества входит: установление объёма всего совместно нажитого имущества, подлежащего разделу, имеющегося у них в наличии либо находящегося у третьих лиц на момент прекращения брака или совместного проживания и ведения общего хозяйства сторонами, его действительной стоимости, факта увеличения или уменьшения стоимости конкретного имущества за счет одного из супругов после прекращения совместного проживания и ведения общего хозяйства супругами и прежней стоимости этого имущества (например до произведенного ремонта или повреждения имущества), нет ли среди этого имущества вещей, приобретенных исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей, долгов, определение доли каждого супруга в этом имуществе, какое имущество с указанием его стоимости подлежит передаче каждому из них, при необходимости определение денежной компенсации, наличие оснований для отступления от принципа равенства долей.
Если спорное имущество полностью оплачено в период брака за счет заемных средств, то, несмотря что обязательства по кредитному договору к моменту прекращения супружеских отношений не исполнены в полном объеме, суд при разделе имущества супругов будет руководствоваться положениями ст. 34 СК РФ.
Источник информации: ОБЗОР практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений.
СпроситьЯ живу в гражданском браке, у нас ребенок (установление отцовства). Я на своем участке (собственность) построила дом, по договору со строительной компанией. Дом оплачивала с помощью кредита, а кредит оформлен на гражданского супруга (я в декрете, на момент оформления кредита не работала). Кредит исправно оплачиваю я и мои родители. У меня вопрос: может ли гражданский супруг претендовать на дом? Дом может стать его собственностью только потому, что он кредит оформил на себя? Заранее спасибо.
в данном случае он не может претендовать на дом, т.к. вы не находитесь в законном браке и раздел дома не допустим
А я сомневаюсь, что он сможет доказать, что кредит взят именно на строительство дома и что именно он его оплачивает
удачи
СпроситьУ меня есть просроченная задолженность по кредиту. Кредит быт взят в отделении строительной компании как у представителя банка. Кредит нецелевой, но брали мы его для первоначального взноса под строительство дома. Теперь, когда вынесено решение суда о возврате кредита, приставы хотят наложить арест на этот дом. Но право собственности оформленно на другого человека, как и право собственности на землю, на которой стоит этот дом. Могут ли приставы наложить арест на этот дом, если кредитный договор был оформлен на меня, но дом принадлежит другому человеку (моей матери)?