Какова верхняя граница установленного законом минимального размера земельного участка, который возможно выделить в натуре?
Какова верхняя граница установленного законом минимального размера земельного участка, который возможно выделить в натуре? Речь идет о разделе земельного наследства в Выборгском районе Санкт-Петербурга (ближний пригород).
Спасибо. Ирина.
Каждое территориальное образование принимает джокумент, в котором установливается минимальный разрем земельного участка.Вам необходимо обратиться в отдел земельного кадаства, что бы узнами минимальный размер зелельного участка по Вашему району.
Спросить
Каков размер госпошлины за государственную регистрацию права собственности? Речь идет о квартире в Санкт-Петербурге, 1/2 доли которой досталась мне по наследству.
Могу ли я оплатить госпошлину в Сбербанке Московского района Санкт-Петербурга, если документы на государственную регистрацию права на квартиру буду подавать в МФЦ Приморского района Санкт-Петербурга?
Елена Федоровна, добрый день! госпошлина за регистрацию 1/2 доли 1000 рублей, образец платежки вы можете взять в Мфц любого района ( она одинаковая) или распечать с сайта Управления Росреестра по Спб или любого МФЦ. В банк лучше ийти с образцом платежки, не везде есть данные, в каком районе банк не важно.
СпроситьПо наследству досталось 1/3 земельного участка (общая площадь участка - 14 соток). Можно-ли выделить долю участка в натуре для дальнейшего строительсва дома, или продажи. Участок находится в Курортном р-не Свнкт-Петербурга.
Спасибо.
Уважаемый Сергей, в соответствии со ст. 13 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Вы вправе выделить земельный участок для создания или расширения Вашего дома.
СпроситьЗемельный участок у нас небольшой и при разделе на двоих участки будут меньше минимального. Понятно, что такой раздел не возможен, но суд все равно запрашивает у экспертов варианты раздела в натуре земельного участка и расположенный на нем дом, хотя одна из сторон просила только независимую оценку. Имел ли право суд запросить варианты раздела?
Суд должен у эксперта поинтересоваться и на основании этого принять свое решение.
СпроситьИнтересует возможность выдела доли в общей долевой собственности (1/2 и 1/2) на земельный участок площадью 9,5 соток в районе ИЖС, который адинистративно относится к Выборгскому району Санкт-Петербурга. То есть вопрос о минимальном размере участка, предназначенного для ИЖС, в этом регионе.
На участке имеется жилой дом. Возможно ли одному из собственников продать другому свою долю дома, не уменьшив своей доли земли (или увеличив ее)?
Елена Викторонва! Долю дома можно продать.При этом доля в земельном участке может оставаться та же самая.
Спросить
Елена Викторовна, минимальный размер земельного участка для ИЖС составляет 300 кв.м. (три сотки). Если у Вас долевая собственность по 1/2 каждому, то Вы можете соглашением произвести реальный раздел земельного участка и жилого дома, прекратить долевую собственность, потом сделать куплю-продажу 1/2 своей доли жилого дома.
На своем участке земли Вы можете начать новое строительство.
С Уважением.
Спросить
Здравствуйте Елена Викторовна. Ознакомтесь с положениями ст.35 Земельного кодекса РФ и примите решение. Особенно абз.4 п.4. Успехов.
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Спросить
Уважаемая Елена Викторовна!
В Санкт-Петербурге, как Вам совершенно правильно ответили, минимальный размер земельного участка под ИЖС не менее 300 кв.м..
Если на участке расположен жилой дом, то при реальном разделе, жилой дом должен остаться на едином участке, площадью не менее 300 кв.м.
Основные принципы земельного законодательства - один объект недвижимого имущества НЕ может распологаться на разных земельных участках.
В Вашем случае реальный раздел возможен только так - земельный участок, размером не менее 300 кв.м. под домом и два земельный участка, площадью не менее 300 кв.м..
Удачи Вам!
СпроситьБывшему мужу назначили аллименты в размере твёрдой денежной суммы эквивалентной размеру одного минимального размера труда в г. Санкт-Петербурге. Муж официально не работает. Знаю, что от ФЗ-408 МРОТ-5965 рублей. Но есть еще статья 133.1 ТК РФ, где сказано, что региональное значение минимального размера труда по Санкт-Петербургу-9445 рублей. Как это понимать. Хотелось бы узнать, какова точная сумма аллиментов в моей ситуации.
Добрыйц вечер, согласно Постановления Правительства Санкт-Петербурга прожиточный минимум для детей в нашем регионе устанавливается в размере 7 738 руб. (на май 2015г.)
Спросить
Минимальный размер площади земельного участка, используемого для:
индивидуального жилищного строительства, размещения индивидуального жилого дома - 300 м 2;
ведения дачного хозяйства - 600 м 2;
ведения садоводства - 200 м 2;
ведения огородничества - 200 м 2;
размещения индивидуальных гаражей - 18 м 2;
размещения временных объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества, - 5 м 2 (абзац в редакции, введенной в действие с 5 августа 2007 года Законом Санкт-Петербурга от 18 июля 2007 года N 397-74).
СпроситьМинимальный размер зу ижс в Выборском районе ЛО, при разделе на 2 участка-нормативный Акт.
29 октября 2003 года N 83-оз
ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН О ПРЕДЕЛЬНЫХ РАЗМЕРАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И МАКСИМАЛЬНОМ РАЗМЕРЕ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, КОТОРЫЕ МОГУТ НАХОДИТЬСЯ ОДНОВРЕМЕННО НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ И(ИЛИ) ИНОМ ПРАВЕ У ГРАЖДАН, ВЕДУЩИХ ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО (Принят Законодательным собранием Ленинградской области 21 октября 2003 года)
Согласно данному закону минимальный размер земельного участка под ИЖС - 5 соток.
СпроситьКаков минимальный размер земельного участка при разделе в г. Владимире?
Возможно ли строительство дома на участке в 220 кв.м.?
В Томске 3 сотки, Во Владимире думаю также. Точнее можене узнать, обратившись в любую геодезическую компанию.
С уважением, Татьяна Строкова, директор ООО «Компания «Авеста»
СпроситьЯ ответчик по делу о взыскании задожности. Изначально я находилась и была прописаная в Пушкине (Санкт-Петербург), а недвижимость с задолжностью в Выборгском районе (санкт-петербурга). На меня подали в суд в выборгском районе, но судья увидев прописку перенесла дело по подсудности в Пушкин. Прошло два месяца я переехала в Выборгский район (и прописалась там) через 2 дня предварителное слушание в Пушкине, могу я подать ходательство о переносе дела в Выборгский район.
Нет. На момент принятия иска суд верно определил подсудность в порядке статьи 28 ГПК РФ (по месту Вашего жительства), поэтому передал дело в Пушкинский районный суд. Согласно пункту 1 статьи 33 ГПК РФ, дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 настоящего Кодекса (что не относится к Вашему случаю). Так что подать ходатайство о передаче дела в Выборгский суд Вы вправе, но шансы на его удовлетворение видятся нулевыми. Такие дела.
Спросить
Возможно ли выделить долю земельного участка в натуре (площадь позволяет), не разделяя при этом дом, т. к. раздел его невозможен?
Здравствуйте! Как именно хотите разделить земельный участок? Если в результате раздела участка получится, что дом будет на земельных участках, принадлежащих разным собственникам, то так не получится.
Спросить
