Как противостоять незаконным действиям соседа, который пытается установить забор на нашей земле
Имеется план на участок земли переданный в собственность, план имеет вид четкого прямоугольника слева и справа указаны соседи. Сосед пытается установить забор на нашей территории утверждая, что это его земля. Как препятствовать его действия законным способом.
Нужно обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании участком.
СпроситьДобрый вечер, у соседа необходим выяснить на основании каких документов он считает, что граница проходит по Вашему участку. Сверьте со своими документами. Ранее межевание участков проводилось с большими погрешностями ввиду отсутствия точных инструментов. Сейчас же при межевании участков используются спутниковые приборы, в виду чего точность измерений повысилась во много раз. Если спор не разрешится, то придется проводить землеустроительную экспертизу (то есть определить точные границы участков и их расположение в пространстве) и разрешать спор в суде. Всего доброго.
Спросить
Постоянный жилой участок земли. 12 лет назад приватизировали землю, но не забрали у соседа свою долю, хотим переносить забор, сосед против. У соседа земля в пользовании, но не приватизирована. Его доля должна быть меньше.
Судя по тексту, вопрос, если нет согласия сторон, можно решить только отмежеванием своего участка, тогда уже мнение "против" соседа - не будет учитываться.
Спросить
Когда делали приватизацию, межевание производилось. Только забор не поставили как положено по плану участка. А сейчас получается, что сосед пользуется землей по исторически сложившимся границам.
СпроситьЗависит все от обстоятельств, но, по тексту - уже сейчас можете подавать иск по ст. 204, 505 ГК РФ.
СпроситьИнтересует вопрос межжевания земли. Покупали участок 4 года назад, посмотрев план и сделав приблизительный замер от забора соседа справа. Слева не было соседей. Поставили колышки. Сейчас решили строится. И оказалось, что забор соседа стоит на нашей земле. Переносить он отказывается. И оформлять документы тоже. Утверждает, что при покупке мы согласны были.
Земля на участках в нашем поселке идет под наклоном, из-за этой особенности сосед, находящийся ниже нашего участка выровнял землю у себя, и теперь кирпичный забор между нами (который возводил я, на своей территории и задолго до заселения соседа) может завалиться к нему, так как при выравнивании земли был сделан подкоп под наш забор. У соседа на территории забора нет. На данный момент соседи говорят, что бы мы укрепляли забор или они подадут на нас в суд. Прошу Вас уточнить как быть в данной ситуации?
В июле 2014 года соседом на нашем участке проложена водопроводная труба без нашего согласия и уведомления водоканала. Труба могла пройти и по его участку, но с целью запользовать этот участок земли, проложена по нашей территории. Мы выразили свое несогласие с этой ситуацией, но поскольку на тот момент земля только оформлялась в собственность, наше неудовольствие никто не услышал. С февраля 2015 года земля находится в нашей собственности, на предложение соседу выкопать трубу, он ответил, что это сервитут и выкапывать ее он не собирается. Сосед не собственник земли, но собственник дома. Как регламентируется эта ситуация? Может ли суд обязать нас принять сервитут соседа, если учесть, что он не собственник земли и не было необходимости проводить трубу именно по нашей земле, есть возможность перенести ее чуть правее на его собственный участок? Спасибо.
Здравствуйте. Если Вы получили земельный участок в собственность без ограничений, т.е о них в свидетельстве о государственной регистрации права собственности ни чего не указано, Вам стоит обратиться в суд .
СпроситьКупил участок земли, в соответствии с кадастровым планом. На участке построил дом. Соседи слева утверждают, что ранее участок был шире, но сосед справа передвинул забор на 1,5 метра (участок пустовал и история как оформляли в таком случае кадастровый план на мой участок не понятна). Но утверждение соседей о захвате подтверждается старыми столбами забора на территории захватчика и остов фундамента старого дома на моем участке вплотную находится к соседскому забору. По публичной кадастровой карте выяснил, что захватчик кадастровый план еще не получал и значит захваченная земля официально не оформлена! Вопрос: можно ли доказать, что этот участок земли является спорным, т.е. не принадлежит частному собственнику и если да, то как это сделать? Как действовать, чтобы к примеру поднять вопрос о выкупе этой земли?
Всё решается в суде согласно ГПК РФ и ЗК РФ. Возражайте, не признавайте доводы истца, защищайтесь.
Спросить
можно ли доказать, что этот участок земли является спорным, т.е. не принадлежит частному собственнику и если да, то как это сделать? Как действовать, чтобы к примеру поднять вопрос о выкупе этой земли?
Обратитесь с иском в суд
Спросить
Процедура узаконивания самозахвата зависит от того, каким образом и когда самовольно заняли государственный либо частный земельный участок.
Спросить
Вам нужно получит кадастровый паспорт на данную землю чтоб решить этот спор.
Федеральным законом РФ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», принятом 24 июля 2007 г., предписана обязательная регистрация земельных участков и объектов недвижимости в единой системе государственного кадастрового учета, которую осуществляет Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии.
Федеральной регистрационной службой проводится:
регистрация объектов недвижимости жилого и нежилого фонда;
регистрация объектов незавершенного строительства;
регистрация земельных участков.
Регистрация земли и недвижимости в Федеральной Регистрационной службе является подтверждением существования объекта. Здесь также содержатся упорядоченные данные об участке земли и отличительные характеристики, которые позволяют индивидуализировать его и произвести качественную и экономическую оценку.
Регистрация земли и выдача государственного свидетельства необходима, если:
изменяется правовой статус земли;
происходит объединение или деление земель;
изменяется расположение или площадь участка;
в свидетельство вносятся множественные изменения, которые затрудняют понимание характеристик и границ объекта;
права на землю переходят другому собственнику или землепользователю.
Спросить
Если участок не стоит на гос. кадастровом учете, значит данный участок не значиться как объект земельных прав. Вы имеете право обратиться в суд об устранении препяствий в пользовании земельным участком.
Спросить
Дмитрий, размеры Вашего участка совпадают с планом, который приложен к договору купли-продажи или нет.
СпроситьДобрый день!
Вы приобрели уже сформированный и поставленный на кадастровый учет земельный участок. Вы можете проверить, правильно ли вынесены в натуре границы Вашего земельного участка. Для это Вы можете пригласить геодезистов, они вынесут точки границ Вашего земельного участка в натуре. И Вы посмотрите на настоящие границы Вашего земельного участка. Вполне возможно, что захваченная территория соседом, относится к Вашему земельному участку.
Если прилегающая территория не относится к Вашему земельному участку, то Вы можете обратиться в Администрацию и арендовать данный земельный участок.
Спросить
Обращаться в суд с заявлением об установлении границ земельных участков. Первоначально рекомендую обратиться к адвокату на очную консультацию с документами по делу.
СпроситьСобственность на землю должна быть получена в результате юридических фактов., Если земля не находится в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, то является государственной собственностью, согласно п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , согласно Закона о государственной регистрации недвижимости), согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ.
Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст. 8 ГК РФ
СпроситьСоседский уравень земли выше на 2.5 м,за 15 л забор дал сильный крен в нашу сторону, забор ж.б,его ставили бывшие соседи, а теперь этот забор оказался нашим, т.к находится на нашей земле и демонтировать они его не дают и говорят, что их земля будет сыпаться на наш участок и это повлияет на изменение метража? Почему наш забор должен быть опорой для их высокого уровня земли, который лежит на нашем заборе, что делать?
Виктория, Ваш вопрос можно решить в судебном порядке, если невозможно договориться. Судя по тому, что Вы изложили, пока не вижу оснований, чтобы не производить демонтаж. Пусть земля посыпется на Вашу территорию.
Для более точного ответа, нужно понять, как все это на самом деле устроено и как "посыпка" земли нарушает их права и законные интересы.
Спросить
Виктория, добрый день! Соглашусь с мнением предыдущим коллеги: необходимо провести экспертизу (или хотя бы заключение специалистов), чтобы понять, как повлияет демонтаж забора на состояние почвы, будет схождение или нет. В любом случае, соседи должны содержать свое имущество в надлежащем состоянии, прямо говоря привести забор в надлежащее состояние, чтобы он не "лежал" на Вашем земельном участке. Может быть Вы хотите деревья посадить, а там забор.
СпроситьЯ купила землю. Вызвала геодезиста и выяснилось, что у соседей забор стоит на моей стороне по всей длине на 0,6 метра. Когда был геодезист и выносил точки в натуру соседи не создавали препятствий. Когда после оформления земли в собственность, я решила перенести забор, соседи создают препятствия и говорят что забор стоит здесь 70 лет и это их земля. Могут ли соседи у меня отсудить мою часть земли? Моя земля в собственности, а их нет. Как мне законно поставить забор на его место, согласно кадастровому плану.
В любом случае Вам следует обращаться в суд и не ждать, пока это сделают соседи.
Спросить
Предложить соседям добровольно передвинуть забор согласно кадастрового плана, при невыполнении требования - обратиться с иском в суд.
Спросить
Елена, добрый вечер!
Для Вас это не имеет существенного значения. Предыдущие ответы правильные. Требуйте устранения препятствий, либо обращайтесь в суд.
Всего доброго,
СпроситьКогда я вызывала геодезиста для вынесения границ в натуру мы соседям указали фактическое место нахождения забора. Они не возражали о переносе его на нужное место, Но когда пришло время его переносить, они от своих слов отказались! В кадастровую палату со мной и своими документами идти отказываются, геодезиста повторно вызывать отказываются, говорят, что это их земля уже 70 лет и все, и переносить они ничего не будут.
СпроситьА могут они отсудить у меня встречным иском эту землю согласно их документам на не оформленную землю?
СпроситьЕлена, исходя из сказанного - нет. Точнее можно сказать только после ознакомления с документами.
Всего доброго,
СпроситьМы хотим продать дом в котором никто не жил более 10 лет. Дом и участок в заброшеном состоянии, забор обвалился. Перед продажей мы расчистили участок и оказалось, что соседи поставили забор на нашей земле, а земля у нас приватизированая. Мы вызвали геодезиста и она сказала, что так как у вас нет забора теперь вообще не видно где у вас граница и может соседям не надо переносить забор. Но по плану она нам не досчитала 3 сотки земли. Скажите пожалуйста, если у нас есть план дома и там всё зафиксировано имеет ли она право межевать землю в пользу соседей.
Доброй ночи, Оксана Юрьевна. Если у Вас земля в собственности, то должен быть межевой план. В этом плане указаны координаты, которые кадастровый инженер может вынести в натуре, то есть, иными словами, по координатам поставить на месте межевые знаки (колышки, например). Однако, возможно, что Ваш план не содержит точных координат, поскольку выполнялся несколько лет назад. В любом случае, если соседи межуют земельный участок, Вы имеете право присутствовать при этом и следить, какова будет площадь их земли и соответствует ли она их правоустанавливающим документам. В случае несогласия с чем-либо Вы вправе указать об этом кадастровому инженеру. Ваши документы нужно изучать. Если все верно, как Вы и говорите - то иск в суд на соседей.
СпроситьМы взяли в долгосрочную аренду земельный участок (земли ижс), строим на нем капитальный дом. В дальнейшем планируем выкуп земли в собственность. Сосед поставил забор с нарушением кадастровых границ. Его забор стоит на нашей земле. В начале участка см.40, а конце 15 см. Сосед требует деньги за забор и утверждает, что получил согласие на установку забора на нашей земле у предыдущего арендатора, но никаких документов предоставить не может. Как нам быть?
Здравствуйте! Необходимо обратиться с иском об установлении границ земельного участка, денег соседу никаких платить не надо.
Спросить
Кристина, обращайтесь в суд на основании ст.ст. 304, 305 ГК РФ. Требуйте перемещения забора и компенсации Ваших судебных расходов.
СпроситьЗемля в собственности, дом трехквартирный, сосед провел водопровод по моей земле, без моего ведома, в квартире не проживаю, как заставить соседа убрать водопровод с моей земли и восстановить испорченный участок.
