Какие документы необходимо представить в Росеестр для оформления прав собственности на квартиру, приобретенную в новостройке?
В 2013 году мы с женой купили в новостройке по ДДУ, с помощью ипотеки,2-х комнатную квартиру. В этом году дом построили, мы получили акт приём-передачи. Дом поставили на кадастровый учёт,соответственно оформили кадастровый паспорт и тех. паспорт на квартиру. До сдачи дома мы полностью погасили ипотеку о чём свидетельствует справка о снятии обременения, выданная банком. У меня вопрос, какие документы мы должны представить в Росеестр для оформления прав собственности на данную квартиру.
Вам нужно предоставить договор долевого участия, акт приема передачи, квитанцию об оплате государственной пошлины.
Спросить
и еще справку от застройщика о полном расчете и справку из банка о погашении ипотеки, иначе получите свидетельство с обременением.
Спросить
Вопрос: квартира в ипотеке в новостройке, ипотека погашена одновременно со сдачей дома в эксплуатацию и постановкой на кадастровый учёт. Акт приема передачи подписан, как можно передать квартиру в собственность совершеннолетнему сыну без оформления собственности на себя? Обременение на днях снимут. Какие документы необходимо предоставить в МФЦ или Росреестр для оформления собственности сына? Договор?
Договор с застройщиком, акт приема-передачи, договор ипотечный, справка о погашении ипотеки.
Спросить
Никак. Акт ввода в эксплуатацию, договор долевого участия - это Ваши правоустанавливающие документы. Снимайте обременение и регистрируйте переход права собственности по общим основаниям - договор дарения или купли-продажи. Будьте готовы к оплате налога.
СпроситьЯ приобрел квартиру по договору долевого участия в строительстве нового дома. Получил акт приема-передачи квартиры от застройщика, застройщик поставил дом на кадастровый учет и сказал что можно регистрировать право собственности. Я сразу погасил остатки по ипотеке. Какие документы необходимо предоставить дольщикам для регистрации собственности, если ипотеку я погасил досрочно?
Вам необходимо получить от банка (кредитора) справку об исполнении обязательств по кредитному договору и доверенность на снятие обременения (залога) (возможно сотрудник банка сам предоставит в Росреестр доверенность).
СпроситьПриобрел квартиру в ипотеку по ДДУ. Ипотеку с течением времени погасил до момента сдачи многоквартирного дома. Договорился с банком пойти в Многофункциональный цнтр чтобы сдать документы о снятии обременения. Могу ли я в месте с процедурой снятия обременения подать документы на регистрацию права собственности (акт приема передачи имеется, кадастр. Паспорт), а также подать еще одно заявление (не дожидаясь получения свидетельства) на дарение своей маме этой квартиры? Что указать в дарственной (акт приема-передачи)
По ипотеке купили квартиру в новостройке, сдача дома уже скоро. Хотим продать свою квартиру вторичку и погасить полностью ипотеку. Вопрос такой: когда это лучше сделать до сдачи новостройки или после, какие есть нюансы.
Добрый день, Оксана. Нюансов нет. Если квартира в собственности более пяти лет, продавайте когда вам удобно. Налог платить не надо в таком случае.
СпроситьКвартира куплена по ДДУ в 2015 году в ипотеку.
Акт приема-передачи подписан в 2019 г. Регистрация права в 2019 г.
Проценты по ипотеке, равно как и ипотека, выплачивались в 2015-2018 гг. Можно ли получить вычет по процентам по ипотеке? Если да, то за какие годы?
По тексту - можно. Просто из НДФЛ, уплаченного после приобретения права собственности (подписания акта) и по справке банка о выплаченных Вами процентах.
Спросить
Забыл уточнить, в 2018 м году жена ушла в декрет. Квартиру покупала она, собственность зарегистрирована на неё. Получается, что если право собственности приобретено в 2019 году, а в декрет она ушла в 2018 м, то и вернуть вычет не получится?
СпроситьВычет, о котором идет речь - бессрочный, может выбираться - сколько угодно времени, был бы уплаченный НДФЛ.
СпроситьВ 2013 году я купил по ипотеке квартиру в строящемся доме. Дом по дду должен быть сдан во 2-м квартале 2014 года т.е. вот-вот. На сегодняшний день ипотеку я погасил полностью и заказал справку о снятии юбременения в банке, обслуживающем мой кредит. Подскажите пожайлуста мои дальнейшии действия?
Семья (муж, жена, два несовершеннолетних ребенка) купила квартиру в ипотеку, часть ипотеки была погашена за счет средств материнского капитала. Неделю назад ипотека была полностью погашена. Квартира в индивидуальной собственности супруга с обременением. Какие документы необходимо подать в росреестр для снятия обременения, для дарения части недвижимости членам семьи? Какие сроки выдачи документов о праве собственности?
Нужно подать в Росреестр документы о полной выплате ипотеки от банка, далее оофрмить договор дарения долей и зарегистрировать в Росреестре (детей обязательно наделить долей)
СпроситьВ феврале 2016 г муж купил квартиру в ипотеку по ДДУ, в феврале 2017 г частично погасили основной долг по ипотеке за счет средств маткапитала. Квартира сдается в августе. Есть ньюансы при продаже этой квартиры до срока сдачи дома и какие документы потребуются?
Доброго времени суток!
Есть один нюанс. Продажа (переуступка) в данном случае возможна только с согласия банка
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! В Вашем случае одним из главных документов будет согласие банка на продажу, поскольку при ипотеки она находиться в залоге у банка, и без согласия тут к сожалению не обойтись, но вообще как правило, разрешают.
Спросить
Здравствуйте.
Есть нюанс, у Вас квартира в ипотеке и пока она находится в залоге у банке, продать ее без согласия банка у вас не получится.
СпроситьСупруг оформил на себя ипотеку на 20 лет и квартиру по ДДУ в июне 2014 года, оформили брак в ноябре 2014, акт приема передачи был получен в январе 2015 года. Имею ли я, как супруга, право на вычет с покупки квартиры и на вычет процентов по ипотеке, например с 2015 года? Квартира стоимостью 3000000 (супруг уже получил вычет с 2000000), и ипотека платится по графику.
Добрый день! Обратитесь с данным вопросом непосредственно в территориальный налоговый орган. Возникнут проблемы, будем рады помочь в суде.
СпроситьКвартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?
Здравствуйте.
Право на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ДУДС возникает только после подписания акта приема-передачи. То есть первая декларация может быть подана только за 2018 год. В дальнейшем нет ограничений, сколько лет будет "выбираться" вычет. Когда будут доходы, облагаемые по ставке 13%, тогда и будет производится возврат по поданной за соответствующий год декларации.
На предшествующие году передачи квартиры по акту налоговые периоды (не более трех) вычет имеют право перенести только пенсионеры.
Спросить
