Спор о погашении задолженности - интерпретация пункта договора и законность принятых действий кредитором
Был заключен договор с кредитором, была просрочка, на неё начислялись пени (%) каждый день. На днях основной долг был полностью погашен. О чем договорились с кредитором, есть запись этих разговоров. Он подтвердил, что при переводе средств, будет погашен основной долг. Однако после перевода средств, кредитор сообщает, что мол ждет полной оплаты, и % будут идти, так как он принимает данную оплату, как оплата пени (%). В договоре/контракте, есть некий пункт на который он ссылается:
* Если Займодавец получит от Заёмщика платёж, недостаточный для погашения всех сумм, подлежащих уплате Заёмщиком по Договору на соответствующий момент, Займодавец вправе использовать такой платёж в погашение обязательств Заёмщика по Договору в очерёдности по своему усмотрению.
___
Является ли данный пункт вообще правомерным (по законам РФ), ну и перед оплатой мы договаривались, что основной долг будет погашен, на что он согласился.
Если вы правильно описали ситуацию, конечно это незаконно. В договоре должно быть предусмотрено понятие "очередность" , если его нет, т.е. не указанно что под этим словом подразумевается, Займодавец не может определять очередности платежа.
Спросить
Проценты по кредиту и другие существенные условия должны быть оговорены в договоре. Поэтому для более-менее обоснованного ответа на Ваш вопрос надо изучить кредитный договор, график фактического погашения Вами платежей, другие особенности Вашей ситуации. Часто банки требуют необоснованные пени, штрафы и т.д., которые можно и не платить, однако сумму основного долга, скорее всего, заплатить придётся. Чтобы дать конкретные рекомендации по минимизации платежей, надо разбираться со всем этим.
Спросить
Полный договор сюда вставить не получится, однако важная вырезка:
П 2.2 Заемщик обязуется возвратить Займодавцу титульные знаки в объеме СУММА в срок не позже, чем через 38 дней после получения займа. Заемщик вправе возвратить любой объем титульных знаков в пределах величины займа досрочно
3.2. В случае невозврата полного объема займа, или его части, в срок, превышающий 10 дней с любых дней возврата указанных в п. 2.2. Договора, Займодавец вправе обратиться в любые судебные инстанции за защитой своих прав по Договору. а также Заемщик дает свое согласие на распространение своих персональных данных, в т.ч. в СМИ, по усмотрению Займодавца.
3.6. В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Заёмщиком обязательств по возврату займа или его части, за пользование займом устанавливается процентная ставка в размере 1(ОДИН) % от фактического остатка задолженности по Договору в сутки. Предусмотренная настоящим пунктом 3.6. Договора процентная ставка применяется со следующего дня после возникновения просроченной задолженности.
3.7. Если Займодавец получит от Заёмщика платёж, недостаточный для погашения всех сумм, подлежащих уплате Заёмщиком по Договору на соответствующий момент, Займодавец вправе использовать такой платёж в погашение обязательств Заёмщика по Договору в очерёдности по своему усмотрению.
СпроситьМогу сказать, что ваш платёж, займодавец зачислит на - первое проценты, второе- штраф или пени, а далее остаточная сумма закроет часть основной задолженности.
Если займодавец устанавливает к примеру штраф и пени за одно и тоже нарушение, суд обычно признает штраф, а пени отказывает.
СпроситьУв. О.Ю.С.,
Как написал один из юристов выше, в договоре не указана очередность погашения, и такое понятие не прописано вообще, + была договоренность, которая была зафиксирована, в которой я четко сформулировал условия и назначение платежа,
Сумма будет переведена, в счет погашения основного долга по "Кредит #" "Контракт №". На сумму СУММА. Перевод будет осуществлен межбанковским переводом по следующим реквизитам: Владелец счета:
Займодавец : подтверждает, что при получении данного перевода, обязательства по займу № будут переведены в чек, переданы заёщику (т.е. мне ДЕТАЛИ) и основная задолженность по данному займу анулируется. Скан/квитанция будет передана после исполнения перевода банком.
Все это займодавец принял и согласился по всем условиям.
И еще раз вопрос так встал, законно ли вообще, фактически подмена % ставки, при просрочке? т.е. нет штрафов и как таковых ПЕНИ, а лишь увеличение %,
Спросить
Добрый день!
1. В договоре очередность определена: п. 3.7 прямо говорит о том, что очередность определяет займодавец по своему. усмотрению.
2. Поскольку договор займа заключен в письменной форме - все изменения и дополнения к нему должны быть оформлены письменно и подписаны ОБЕИМИ сторонами. Устные договоренности, а также документы, подписанные в одностороннем порядке, значения не имеют.
СпроситьДоговор был оформлен в электронной форме, и в электронной же форме, заимодавец подтвердил, что перевод пойдет в оплату основного долга.
Спросить
Уважаемый Алексей, в Договоре должно быть четко прописано в какой форме могут быть дополнения к Договору, если только в письменной, то Ваши электронные письма с кредитором не имеют юридической силы, нужно внимательно анализировать весь Договор.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить5.3. Стороны, руководствуясь п.2 ст. 160 ГК РФ, признают юридическую силу за документами, направляемыми по адресам электронной почты указанным в разделе 6 в реквизитах соответствующей стороны, и считают такие документы подписанными аналогом собственноручной подписи. Стороны устанавливают, что при электронном получении/отправлении документов электронный адрес, указанный в протоколе передачи сообщения и подпись указанного лица в тексте такого сообщения (либо прикрепленного к
сообщению файла) является аналогом собственноручной подписи уполномоченного лица. Такие сообщения являются подписанными должным образом соответствующей Стороной, а подписанные таким аналогом собственноручной подписи договоры, соглашения, дополнения к ним, протоколы, акты и пр. документы считаются заключенными в письменной форме.
6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ниже прописаны реквизиты.
Это так же часть договора.
Внутри системы дейвтует свой Арбитраж, прежде, чем писать туда, решил проконсультироваться с юристами тут.
Спросить
Между тремя организациями был заключен договор о переводе долга. Согласно договора должник передал новому должнику обязательство перед кредитором по оплате долга по договору поставки. Еще в договоре прописывался график погашения долга по месяцам, по которому последняя их оплата должна быть в октябре 2010 года, и на данный момент никакой оплаты не было. Хотим обратиться в Арбитраж, подскажите текст иска. И можем ли мы взыскать полную сумму, т.к оканчательный расчет в октябре 2010 г.
Спасибо.
1) Имеет ли право Банк предъявить мне (Заемщику) пени за неоплаченную страховую премию.
Срок уплаты страховой премии за текущий период - 2 июля (на данный момент пока не оплачен)
Кредитный договор и Договор комплексного ипотечного страхования квартиры заключен в 2008 г. Приведу некоторые пункты из Кредитного договора:
п.4.1. Заемщик обязуется:
4.1.5. В течение 3 рабочих дней с даты подписания настоящего Договора заключить с согласованной с Кредитором страховой компанией на срок действия настоящего Договора плюс один календарный день соответствующие договоры (полисы) страхования или единый договор (полис) комплексного страхования, в соответствии с которым застраховать за свой счет, но в пользу Кредитора как выгодоприобретателя нижеследующие риски:
- риски утраты и повреждения предмета ипотеки - Квартиры, используемой в качестве обеспечения по предоставленному кредиту;
- риски потери предмета ипотеки в результате прекращения права собственности Заемщика на предмет ипотеки;
- риски смерти и утраты трудоспособности Заемщика.
4.1.6. Не изменять условия Договора страхования, указанного в п. 4.1.5. настоящего Договора, без предварительного письменного согласования с Кредитором.
4.1.9.1. В случае непредъявления Кредитору документов об оплате страховых премий в течение 5 рабочих дней с момента наступления срока по оплате, указанного в Договоре страхования, у Кредитора, как выгодоприобретателя по Договору страхования, возникает право самостоятельно оплатить за счет средств Заемщика и/или собственных средств страховую премию за Заемщика по Договору страхования. Подписанием настоящего Договора Заемщик выражает безусловное согласие на оплату Кредитором страховой премии по Договору страхования, а также подтверждает свою обязанность возместить Кредитору все понесенные данной оплатой расходы и убытки, в том числе, включая, но не ограничиваясь, расходы, связанные с несвоевременной оплатой страховой премии и переводом денежных средств;
4.1.9.2. В случае непредъявления Кредитору документов по оплате страховых премий в срок, указанный в п.4.1.9.1., (независимо от того, оплатил или не оплатил Кредитор страховую премию за Заемщика, указанную в п.4.1.9.1.), при наличии на счете и/или поступлении денежных средств на счет Заемщика у Кредитора возникает право списывать в безакцептном порядке денежные средства, необходимые для оплаты страховой премии и возмещения расходов и убытков Кредитора по оплате за Заемщика страховой премии, а также суммы пени в размере 3% от размера страховой премии за каждый день просрочки оплаты страховой премии. С момента списания со счета Заемщика в полном размере задолженности перед Кредитором в соответствии с настоящим подпунктом, срок, в течение которого начисляется пеня, прекращается.
4.4. Кредитор имеет право:
4.4.1. Потребовать полного досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов, пеней, штрафов путем предъявления письменного требования в следующих случаях:
в) при неисполнени или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Договором приобретения квартиры за счет кредитных средств, а также Договором страхования, указанным в п. 4.1.5. настоящего Договора, а также при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком иных гражданско-правовых обязательств перед Кредитором, обеспечением исполнения которых является залог (ипотека) Квартиры.
Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?
По договору аренды все текущие платежи выплачены, но в течении договора были нарушения сроков оплаты на 3-4 дня от договорных. Договор был расторгнут по обоюдному согласию. Претензий за нарушение сроков не было. Все обязательства по оплате выполнены. Но через полгода приходит претензия на уплату пени за каждый день нарушения сроков оплат. Законно ли это?
1) Имеет ли право Банк предъявить мне (Заемщику) пени за неоплаченную страховую премию.
2) От каких видов страхования я имею право отказаться и соответственно какие действия для этого я должен осуществить.
Срок уплаты страховой премии за текущий период - 2 июля (на данный момент пока не оплачен)
Кредитный договор и Договор комплексного ипотечного страхования квартиры заключен в 2008 г. Приведу некоторые пункты из Кредитного договора:
п.4.1. Заемщик обязуется:
4.1.5. В течение 3 рабочих дней с даты подписания настоящего Договора заключить с согласованной с Кредитором страховой компанией на срок действия настоящего Договора плюс один календарный день соответствующие договоры (полисы) страхования или единый договор (полис) комплексного страхования, в соответствии с которым застраховать за свой счет, но в пользу Кредитора как выгодоприобретателя нижеследующие риски:
- риски утраты и повреждения предмета ипотеки - Квартиры, используемой в качестве обеспечения по предоставленному кредиту;
- риски потери предмета ипотеки в результате прекращения права собственности Заемщика на предмет ипотеки;
- риски смерти и утраты трудоспособности Заемщика.
4.1.6. Не изменять условия Договора страхования, указанного в п. 4.1.5. настоящего Договора, без предварительного письменного согласования с Кредитором.
4.1.9.1. В случае непредъявления Кредитору документов об оплате страховых премий в течение 5 рабочих дней с момента наступления срока по оплате, указанного в Договоре страхования, у Кредитора, как выгодоприобретателя по Договору страхования, возникает право самостоятельно оплатить за счет средств Заемщика и/или собственных средств страховую премию за Заемщика по Договору страхования. Подписанием настоящего Договора Заемщик выражает безусловное согласие на оплату Кредитором страховой премии по Договору страхования, а также подтверждает свою обязанность возместить Кредитору все понесенные данной оплатой расходы и убытки, в том числе, включая, но не ограничиваясь, расходы, связанные с несвоевременной оплатой страховой премии и переводом денежных средств;
4.1.9.2. В случае непредъявления Кредитору документов по оплате страховых премий в срок, указанный в п.4.1.9.1., (независимо от того, оплатил или не оплатил Кредитор страховую премию за Заемщика, указанную в п.4.1.9.1.), при наличии на счете и/или поступлении денежных средств на счет Заемщика у Кредитора возникает право списывать в безакцептном порядке денежные средства, необходимые для оплаты страховой премии и возмещения расходов и убытков Кредитора по оплате за Заемщика страховой премии, а также суммы пени в размере 3% от размера страховой премии за каждый день просрочки оплаты страховой премии. С момента списания со счета Заемщика в полном размере задолженности перед Кредитором в соответствии с настоящим подпунктом, срок, в течение которого начисляется пеня, прекращается.
4.4. Кредитор имеет право:
4.4.1. Потребовать полного досрочного возврата кредита, уплаты начисленных процентов, пеней, штрафов путем предъявления письменного требования в следующих случаях:
в) при неисполнени или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Договором приобретения квартиры за счет кредитных средств, а также Договором страхования, указанным в п. 4.1.5. настоящего Договора, а также при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком иных гражданско-правовых обязательств перед Кредитором, обеспечением исполнения которых является залог (ипотека) Квартиры.
Был заключен договор на оказание услуг. Оплата по договору не производилась, так как был судебный процесс по оспариванию суммы подлежащей оплаты по договору. Суд закончился. Истец подал новый иск о взыскании пени за несвоевременную оплату. Расчет пени произведен от даты, которая предусмотрена договором (период добровольной оплаты) правильно ли это? или надо пени насчитывать от решения суда, где была установлена верная сумма для оплаты.
Между тремя организациями заключен договор о переводе долга. По данному договору должник передал обязательство перед кредиторомпо оплате долга за продукцию новому должнику. Договор предусматривает график погашения до октября 2010 года ежемесячно. Ни одного платежа не было. Подскажите текст иска для подачи в арбитраж и можно ли подать иск на полную сумму долга, а то по графику окончательная оплата октябрь 2010 год.
Спасибо.
