Как исправить ошибку в кадастровом номере в дополнительном соглашении к договору купли-продажи
В договоре купли-продажи допущена ошибка в кадастровом номере. Как это отразить в доп. соглашении, с указанием правильного номера? Заранее благодарна.
При составлении договора купли-продажи земельного участка допущена ошибка в кадастровом номере объекта (указан кадастровый номер дома, ранее расположенного на данном земельном участке, который фактически снесён и снят с кадастрового учёта). В взяли с этой ошибкой регистрация перехода права собственности приостановлена. Что лучше сделать? Предоставить новый договор купли-продажи с правильным кадастровым номером или сделать приложение к существующими договору купли продажи. С указанием что нужно исправит кадастровый номер. Подскажите как проще без привлечения продавца.
Здравствуйте! Без привлечения продавца НИЧЕГО сделать в досудебном порядке не получится, так как любые изменения и дополнения в договор вносятся только по обоюдной воле участников (ст. 450 ГК РФ).
Лучше всего составить и представить в Росреестр новый договор.
СпроситьПри оформлении сделки купли продажи была допущена ошибка в кадастровом номере. Сделка прошла регистрацию. Этот объект является предметом залога, который просудили. В решении суда указано - обратить взыскание на объект и указан этот кадастровый номер, что и в договоре купли-продажи. Сейчас дело движется к реализации объекта с торгов и пристав столкнулся с тем, что кадастровый номер в выписке не совпадает с кадастровым номер в исполнительном листе. Что можно сделать в такой ситуации? Как исправить эту ошибку?
Написать заявление в суд об исправлении технической ошибки. Будет заседание и суд изменит на правильный номер.
СпроситьДопущена ошибка в номере паспорта покупателя в договоре купли-продажи квартиры. В выписке из ЕГРП номер паспорта указан верно. Это очень плохо?
Здравствуйте, вы можете составить дополнительное соглашение к этому договору и также зарегистрировать его в органах росреестра. Ничего страшного в этом нет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Вы можете не волноваться на этот счет-это не существенная ошибка. Которая ни на что не влияет Так как в выписке из ЕГРП все указано верно.
СпроситьВ договоре о приватизации была допущена ошибка в номере договора, следовательно, неправильный номер договора был допущен и в свидетельстве о регистрации права, что делать.
Здравствуйте Анна. Если данная ошибка нарушает ваши права, то вы можете обратится в суд с заявлением об установлении факта имеющего юридическое значение.
СпроситьПри продаже квартиры в договоре купли-продажи допущена ошибка в номере квартиры. Мне необходимо написать объяснительную почему допущена ошибка. Как грамотно оформить данную объяснительную.
При сверке с налоговым органом было обнаружено, что в договоре купли-продажи и как следствие свидетельстве о праве собственности и закладной допущена ошибка в кадастровом номере на объект недвижимости. Как следствие - в кадастровой палате за фактическим номером собственник не числится, а обременение и тем более. Как сейчас исправлять ошибки в документах?
В договоре купли-продажи квартиры нотариус допустил ошибку в кадастровом номере на объект продажи, в конце дописал об этой ошибке, о замене цифры 2 на цифру 5, и зарегистрировал подписью и печатью. В оформленном, после этого кадастровом паспорте номер объекта указан правильно.
Купил квартиру в ипотеку, в договоре купли-продажи и в кредитном договоре, ошибка в кадастровом номере (лишняя цифра), документы прошли рег палату, получил свидетельство о праве собственности, в нем указан правильный кадастровый номер, чем это чревато?
Ничем. Вам все зарегистрировали (ст. 8.1 ГК РФ). Соответственно Вы собственник. Никаких проблем. Это просто опечатка.
Спросить
Ничем не чревато , собственность зарегистрирована, вы собственник
Гк РФ
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
СпроситьЕсли получили свидетельство, то проблем быть не должно. Даже суд в данном случае может признать это опечаткой.
Регистрация права осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Спросить
А потому в нем и указали правильный номер, чтобы Вам не мучиться.
Согласно ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Обычно указывают кучу данных, хотя реально для определения предмета договора достаточно гораздо меньше. Видимо в Вашем договоре было указано достаточно данных о покупаемой квартире, помимо ее кадастрового номера, который был указан верно но содержал просто лишнюю цифру.
Поэтому регистратор принял правомерное решение - внес регистрационную запись в ЕГРП о праве на однозначно определенный им объект недвижимости, исходя из данных о нем, указанных в тексте договора, помимо кадастрового номера.
.
А согласно ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Но требования ст.554 ГК РФ не нарушены, значит оснований для оспаривания сделки нет. Так что расслабьтесь!
СпроситьПодписали договор купли-продажи, но номер договора не указан. Его требуют для доп соглашения. Но на штампе есть номер регистрации. Можно ли его указать как номер договора или же это разные номера?
При заключении сделки купли-продажи была допущена ошибка, в кадастровом плане неправильно указали помещение, вместо нежилого помещения номер 4, в документах номер 3. Обе стороны согласны расторгнуть договор и заключить новый! Как это правильно сделать?
