Как отец может вернуть сыну подаренную квартиру из-за трудностей с налогами?

Добрый день, Галина Геннадьевна! В вашей ситуации, к сожалению, уже вернуть ничего нельзя. Сын мог распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Всего Вам доброго!

Добрый день! Подаренные объекты недвижимости не подлежат возврату без объективных причин. Тем более, что квартира уже не принадлежала вашему сыну. К сожалению, вы не имеете имущественных прав на данную квартиру.

Здравствуйте! К сожалению в данной ситуации квартиру вернуть, т.е. признать сделку недействительной между вашим сыном и одаряемым лишь по тому основанию, что у вас тяжелое материальное положение не получится, так как вы распорядились принадлежащей вам недвижимостью путем её дарения сыну, а сын в свою очередь как собственник распорядился ей по своему и также подарил. А вот если сын на момент совершения сделки не мог понимать значение своих действий и руководить ими, т.е. попросту говоря имел какое либо психическое заболевание либо онкологию на поздних стадиях когда больной не до конца может отдавать отчета своим действиям, сделку при наборе доказательственной базы, как правило это медицинская документация можно признать недействительной. Также сделку можно признать недействительной и как не соответствующую закону при нарушении процедуры сделки, либо как притворную. Лучше консультироваться с юристом лично. Удачи!

Возможно, при дарении от отца сыну налога не будет. Но может и сам подарить, зачем заморочки с доверенностью... там времени немного нужно.

Да, такое возможно, договор дарения можно оформить по генеральной доверенности. Дооговор дарения между близкими родственниками налогами не облагается.

Законодательством РФ предусмотрено, что если квартира находилась в собственности свыше 3 лет, то после её продажи платить подоходный налог не требуется.

Если жильё получено после 1 января 2016 года в наследство/дар от близкого родственника или путём приватизации, то минимальный срок владения объектом составит три года. Во всех остальных случаях при приобретении жилья после 1 января 2016 года минимальный срок составляет 5

Уважаемая Лана, если сын подарит свою долю отцу, а в вашей собственной квартире просто пропишется, то он вообще ничего не будет иметь в собственности. Вряд ли его устроит такой вариант. Но вы можете подарить сыну долю в своей квартире.

Лана!

Ваш сын, подарив свою долю, лишается права собственности на недвижимость, прописавшись в вашей квартире, приобретает право проживания в ней, но не право собственности. При продаже вашей квартиры сын утратит право проживать в ней и останется ни счем.

Здравствуйте, Лана!

Сделать это очень легко, если только сын - совершеннолетний. Если несовершеннолетний, то только с согласия органов опеки, а они дадут согласие только в случае, если сыну будет приобретаться жилое помещение не меньшей площади. А вопрос - не наврежу ли - непонятен. Он лишится права собственности на 1/3 - это вред или нет?

Желаю Вам удачи!

Алексей

да, сыну придётся платить налог с продажи, если будет продана на сумму свыше 1 миллиона рублей (1млн рублей - налоговый вычет)

Здравствуйте, налог не взымается, так как отец и сын в родственных отношениях, тем более если был договор дарения. Будет считаться дарственным

Доброго времени суток, Елена!

Срок нахождения в собственности квартиры, будет исчисляться с момента приобретения. Таким образом, если вы подарите квартиру отцу в 2017 г. - 2018 г., квартира будет считаться в собственности с 2017 г. - 2018 г.

Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.

Налог с продажи отцом квартиры начисляться будет. Потому что собственником отец (продавец) станет на основании новой сделки (договора дарения), произведённой в 2018 году, а вовсе не на основании договора купли-продажи от 2014 года.

Отец купил квартиру и подарил её сыну. Если сын подарит отцу квартиру обратно, а отец продаст данную квартиру, будет ли отец платить НАЛОГ с ПРОДАЖИ?

То есть будет ли считаться то, что он ранее ее купил?

Или будет считаться, что она ему досталась бесплатно по договору дарения?

Да, может. Препятствий для этого никаких. Вы можете расторгнуть договор дарения.

Уважаемая Елена!

Став собственником квартиры по договору дарения, сын вполне законно может подарить ее своему отцу обратно, также как и любому другому близкому родственнику.

Уважаемый Виктор! Если ответчики заявят в суде о пропуске истцом срока исковой давности(п.1 ст.181 ГК РФ-срок исковой давности по признанию сделки ничтожной-10 лет), то в иске суд может отказать только по этому основанию(п.2 ст.199 ГК РФ). Если же ответчики не заявят о пропуске срока давности, то суд сам применить положения п.1 ст.181 ГК РФ не может и раз на момент подписания договора сын был зарегистрирован по месту жительства вместе с родителями, то его иск о применении последствий ничтожной сделки при таких обстоятельствах может быть удовлетворён. Однако это не означает, что сын станет собственником 1/4 доли квартиры. Договор приватизации будет признан недействительным и будет ли квартира приватизирована вновь с его участием зависит от того, будет ли за сыном признано право на жилую площадь в квартире с родителями в данное время(ведь сын зарегистрирован в другой квартире) и согласятся ли родители и сестра снова приватизировать квартиру. Сыну есть смысл заявлять такой иск, если он одновременно потребует признать за ним право на жилплощадь в квартире с родителями и сестрой(ст. ст.53,54 ЖК РФ) и сможет эти требования доказать, а также уверен, что родители и сестра не заявят о пропуске срока давности. Сын должен доказать, что живёт фактически в квартире с родителями и сестрой.

Если уже подан иск, то составьте ходатайство о применении срока исковой давности и подайте его на предварительном заседании в суде. С учетом того, что сын давно совершеннолетний не вижу оснований для восстановления срока. Надеюсь суд примет такое же решение.

Если нет, он действительно имеет право на 1/4 квартиры независимо от устных договоренностей.

Удачи.

Шансы небольшие, хотя бы потому, что попущен срок исковой давности, который по делам данной категории составляет 10 лет. В случае обращения в суд данного лица, вам следует заявить возражения на иск, просить суд применить срок исковой давности и на данном основании отказать истцу в иске. Даже если квартира будет деприватизирована, сын, будучи не зарегистрированным в ней и не проживающим фактически, не сможет войти в число собственников квартиры и приватизировать ее на свое имя в том числе. Так что смысл его действий не совсем понятен. При необходимости, - обращайтесь. С уважением,

Да, может подарить, следует заключить договор дарения.

Соглашусь с коллегой.

С уважением.

Дарить можете хоть каждый день. Запретов нет.

Нет, не должен, т.к. они близкие родственники.

Конечно не должен. Денег-то за кватриру он не получил. И мать не должна платить налог. Тк сделка дарения была между близкими родственниками.

Здравствуйте!

При дарении обязанность платить налог возникает только у одаряемого (кому дарят). Если дарение между близкими родственниками (родители-дети), одаряемый налог не платит.

Налог платится с продажи, а не с дарения. В договоре нужно было указать что даритель и одаряемая являются матерью и сыном. Налоговая может запросить подтверждение родственных отношений: свидетельство о рождении в котором одаряемая указана матерью.

Нет, платить не должен. Можете до бесконечности подарки делать.