Как правильно действовать родственникам, если собственник квартиры серьезно заболел и документы на недвижимость хранятся в банковской ячейке без указания конкретного банка?
Как действовать родственникам в случае, если собственник квартиры серьезно заболел, а документы на недвижимость он держит в банковской ячейке. Причем родственники не знают в каком именно банке. Что им делать в случае ухудшения состояния или не дай бог смерти собственника? Можно ли как-то получить документы из ячейки без собственника, если его состояние не позволит ему самостоятельно прийти и забрать их? Каким образом можно вступить в наследство без данных документов на руках?
Вам над будет обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня его смерти, нотариус все недостающие документы запросит.
Спросить
Как поступить в ситуации.
Умер отец, я являюсь единственным наследником. Он копил ден. средства в банковской ячейке. После его смерти, наратиус сделал запрос в банк о наличии ячейки. В ответе банка: Сейфовой ячейки нет! При моём визите с договором аренды, ключем и свидетельствой о смерти ответ банка: Ой мы забыли посмотреть! При окончании сроков аренды ячейки мы вас известим о вскрытии. После окончания срока оренды ячейки, извещений о вскрытии нет. Жду неделю, жду три недели. Пошел в банк. Банк говорит, что ячейку уже вскрыли и показывают опись со смешной суммой денег. Вскрытие происходило без натариус и без оценки драг. Вещей. Нотариус написал отказ в наследовании. Банк к ячейке оценщиков не допускает. Замкнутый круг. Подскажите, пожалуйста, что делать!
Обратиться в суд, если нет иной возможности получить свидетелсьтво о праве на наследство. Либо обратиться письменно к руководству банка и просить предсочтаивть возможность оценки имущества в целях наследования
Спросить
Банк должен был известить вас и пригласить нотариуса. Но теперь невозможно доказать, что там лежало больше денег, чем числится по описи. Нотариус должен выдать свидетельство о праве на наследство или постановление об отказе. Если нотар дал отказ, то из текста непонятно, на каком основании.
Спросить
Вы вправе обратиться с письменной жалобой к первому руководителю банка ( не к работникам, заведующему или управляющему филиалом, а к президенту банка) с просьбой проверить с участием службы безопасности банка вашу жалобу и наказать тех работников, которые "забыли" посмотреть.предоставить копии первичных документов, принять меры.
Вы вправе обратится с иском в суд.
Вы также вправе подать в полицию заявление о возбуждении уголовного дела против забывчивых работников банка.
СпроситьПродажа квартиры несколькими собственниками - как происходит расчет между продавцом и покупателем - через банковскую ячейку или переводом на карту? Как лучше? Если через банковскую ячейку, то как потом эти несколько собственников будут забирать свои доли? Через какой промежуток времени станет возможен доступ к ячейке? Какую комиссию берет банк за аренду ячейки? Спасибо.
Готовы документы на право собственности (квартира). Продавец приходит забрать деньги из ячейки и говорит что в ячейке денег нет. Как поступить покупателю который клал деньги в ячейку? То есть продавец обманывает покупателя.
Механизм закладки денег происходит следующим образом: в день сделки (подписания договора купли-продажи) доступ к ячейке имеют продавец и покупатель: покупатель закладывает в ячейку денежные средства в присутствии продавца (перед закладкой продавец вправе воспользоваться услугами банка по проверке и пересчету денежных купюр). Один ключ от банковской ячейки передается покупателю, а второй ключ – остается в банке.
СпроситьКак правильно завещать содержимое ячейки в российском банке?
Можно ли оставить в ячейке какой-то составленный лично арендатором ячейки документ, который позволил бы одному из наследников получивших при наследовании по закону (без завещания) забрать упаковку с валютой, а чтобы остальное было поделено поровну?
С родственником у меня была сделка по недвижимости открыли ячейку в сбербанке положили туда деньги и расписку пока док-ты готовились. Арендатором ячейки был родственник т.к. он изъявил желание объяснив что это безопасно. Далее когда нужно было идти в банк на звонки перестал отвечать дождался пока истечет срок аренды ячейки забрал содержимое ячейки и слинял вопрос на кой нужна это ячейка ведь даже условия не объяснили в банке состряпали быстренько договор и все обидно. С кем судиться с братом или со Сбербанком сотрудники которого даже не информируют о сути договора на ячейку.
Добрый день, а условия договора вам не дали прочесть перед тем, как вы его подписали?? Если нет, то можете судиться, если же вы читали их и подписали, то судиться только с братом.
Спросить
Вы не указываете, какими из сторон сделки являетесь с братом. Как в условиях договора был прописан порядок расчетов. Не исключено, что начинать лучше всего с обращения в полицию. В любом случае для конкретного совета нужно знать все обстоятельства.
СпроситьЯ продаю квартиру. Деньги заложены в ячейку. Ячейка арендована на покупателя, ключ от ячейки у него. Скажите, если покупатель отказывается передать ключ после регистрации сделки, могу ли я без ключа забрать деньги или мне их не отдадут в банке?
Артем, здравствуйте!
В вашем случае необходимо внимательно прочитать договор с банком на аренду сейфовой ячейки. Из своей практики могу сказать, что обычно подобный договор является трехсторонним и содержит условия, при наступлении которых банк имеет право вскрыть ячейку без участия покупателя. Например данное право может быть предоставлено банку в случае предоставления Вами оригинала договора купли-продажи квартиры, зарегистрированного в ФРС, а также оригинала свидетельства о регистрации права собственности на Ваше имя.
С уважением,
Александр Баранов
СпроситьСобственник садового участка умер, в наследство никто не вступил, документы утеряны. Каким образом можно купить данный участок у родственника умершего собственника?
Владимир.
Здравствуйте, Владимир Сергеевич.
Пока родственник не вступит в наследство, вы никак не сможете приобрести данный земельный участок.
Спросить
Здравствуйте, участок можно купить только у собственника. Если наследники не приняли наследство, то данное имущество является выморочным, и, возможно, оно отошло государству. Вам надо выяснить, кто собственник этого участка. Запросите выписку в росреестре.
Спросить
Добрый день! Для начала родственнику нужно оформить наследство, восстановить сроки для вступления и оформить участок в собственность на себя, только после этого вы сможете приобрести участок в собственность. В противном случае имущество будет выморочным.
Ст. 1151 ГК РФ
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.Спросить
Здравствуйте, Владимир Сергеевич. Документы восстанавливаются в Росреестре (берутся дубликаты). Чтобы продать участок, наследник сначала должен принять наследство (надо обратиться к нотариусу).
Спросить
Владимир Сергеевич, в садоводствах есть практика если права ни где не зарегистрированы кроме как у председателя, то председатель по заявлению наследника переоформляет эти права на вас.
Удачи вам.
Спросить
Нужно восстановить документы. Обратитесь в архив, там должно быть свидетельство о выделении земельного участка или иной документ. У меня в практике были такие дела и без принятия наследства родственником все оформлялось.
СпроситьДобрый день!
Вопросы по передаче по наследству недвижимости.
Сын получил квартиру по договору дарения от матери. Сын планирует жениться.
1,В случае развода недвижимость разделу не подлежит, т.к. приобретена до брака?
2.В случае смерти собственника каким образом производится передача недвижимости, она передается супруге или бывшему собственнику (родственникам)?
3.В случае смерти собственника, чтобы недвижимость перешла обратно близкому родственнику (маме, сестре) необходимо оформить право на наследство?
4.Оформление брачного договора дает право на сохранение прав на недвижимое имущество, дает ли оно право при смерти собствнника? Спасибо заранее.
Добрый день.
Ответ на вопрос 1) в случае развода, недвижимость приобретенная до брака разделу не подлежит.
Ответ на вопрос 2) в случае смерти, наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители.
Ответ на вопрос 3) в случае смерти собственника, чтоб недвижимость перешла обратно близкому родственником необходимо сделать завещание, указать родственника, но есть минус, имеются обязательные наследники, которые вопреки завещанию будут иметь долю в наследстве.
Ответ на вопрос 4) заключение брачного договора будет гарантом собственнику, что имущество после смерти перейдет близкому родственнику, но это необходимо подробно расписывать в брачном договоре.
Спросить
Спасибо! Еще одно уточнение. В случае смерти собственника в браке (при отсутствии детей-наследников собственника) , а квартира была подарена до брака мамой (в данной квартире прописаны родители) логично, чтобы данная квартира перешла обратно маме, а не супруге.
Вопрос: какой вариант в данном случае возможен?
2.заключение брачного договора-можно расписать так, чтобы имущество перешло не бывшей супруге в случае гибели супруга, а маме или сестре (эта ситуация предусмотрена с случае отсутствия детей и чтобы не было споров)
Спасибо заранее за ответ.
Спросить
Не перейдет обратно дарителю. Для этого нужно было указать в договоре дарения, что имущество возвращается дарителю, если даритель переживет одаряемого. Пусть пишет завещание на маму или дарит квартиру маме.
Брачный договор регулирует имущественные права супругов, мамы и сестры не являются супругами и действие брачного договора на них не распространяется. Стоило ли дарить сыну квартиру...
СпроситьЯ продал квартиру в мытищах у меня на руках ключ от банковской ячейки договор купли продажи на нового хозяина могу ли я получить деньги без него в банковской ячейке.
Собственник квартиры предложтл выписаться за деньги, представитель собственика подожил деньги я должна была забрать. После заключкния договора представитель собственика справоцировал моего мужа и тот ожин раз ударил его по лицу. Представитель написал на мужа заявление. Мы выполнили условия по доступу к банковской ячейки, но участковый поставил арест на доступ к ячейки. Насколько этол правомерно? Что гам сделать в данной ситуации, ведь ячейка открыта на меня а не на мужа.
Вопрос неясен. Советую воспользоваться очной помощью юриста или адвоката. На каких условиях подписано соглашение о доступе в ячейку? Какова причина ареста? Без внимательного изучения документов вряд ли возможно вам помочь.
Спросить
