Завтра покупаю комнату. Когда и как лучше передать деньги продавцу?
Завтра покупаю комнату. Когда и как лучше передать деньги продавцу?
Передача денег осуществляется непосредственно в день сдачи документов в росреестр, обязательно берете расписку от продавца в получении денег
Спросить
Самым безопасным способом расчетов при покупке квартиры является аккредитив. Т.е. открывают спец счет в банке, после перехода права собственности деньги перечисляют продавцу.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо произвести расчет при помощи аккредитива, либо при помощи банковской ячейки. Разница в том, что в первом случае - безналичный расчет. Во втором - деньги кладутся в ячейку.
Спросить
Любой человек при наличии паспорта имеет право запросить выписку из ЕГРН.
С уважением.
Спросить
Договор купли продажи квартиры оформление у нотариуса а затем через мфц? продавец предлагает самим оформить договор все потом оформить через мфц правильно ли это?
СпроситьСтранный у вас продавец. Оформляет у нотариуса, нотариус же и проводит регистрацию электронно. И быстрее и безопасней.
СпроситьМожно оформить и через нотариуса, в МФЦ затем идти не придется. Можно через МФЦ. Для начала проверьте покупателя и квартиру сами. У меня была статья на эту тему.
СпроситьНу я бы на вашем месте для начала лично проверил недвижимость и продавца, на предмет того, чтобы невозможно было оспорить сделку после получения денег и регистрации.
А потом бы оформлял все это через нотариуса.
СпроситьКак проверить продавца и недвижимость перед покупкой квартиры, какие документы должны быть на руках у продавца, спасибо.
СпроситьОбратитесь ко мне или другому юристу на сайте в личные сообщения. Мы можем сделать проверку. Но данная услуга является платной.
СпроситьВо-первых, документы о собственности. Это либо выписка из ЕГРН, либо свидетельство. Также необходимо запросить документы-основания, т.е. договор купли-продажи или дарения у собственника, на основании которых он приобрел эту недвижимость.
В любом случае стоит заказать свою выписку из ЕГРН, проверить наличие обременений.
Не лишним будет проверить продавца на сайте исполнительных производств, на предмет наличия долгов (риск признания сделки недействительной, если продавец многим должен).
Спросить
Советую обратится к юристу а Вашем городе для проверки чистоты сделки и сопровождения покупки квартиры, это не дорого, но зато надежно. Не надо ни нотариуса, ни ячейки, ни аккредитивы. Это пустая трата денег. Рада буду Вам помочь.
Спросить
Как передать деньги при купли продаже дома продавцу я покупаю дом передать деньги можно только при подписание договора купли продаже и расписку надо просить у продавца что она получила деньги.
Добрый вечер. Можете передать при подписании договора, можете после подачи документов в МФЦ на регистрацию. Берите расписку, обязательно. Тут как договоритесь, значения не имеет.
Спросить
Момент передачи денег согласовываются между покупателем и продавцом. При передаче денег целесообразно оформить расписку.
СпроситьДоброго вам времени суток. Лучше всего производить расчет через ячейку банковскую. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
заложите в банковскую ячейку, после регистрации передадите ему ключ в обмен на расписку.
СпроситьПокупаю комнату в общежитии, там 2 туалета на 3 комнаты Продавцы говорят, что один туалет принадлежит их комнате. Надо ли в договоре прописать, что туалет входит в собственность этой комнаты, так как есть ещё один туалет на 2 другие комнатв.
Прописать то можно, но вот как это подтвердить, у продавца есть какие то подтверждающие документы? Договор или включение в площадь комнаты?
Спросить
Надо указать всё, что входит в собственность. В отношении остального указать, что, как минимум. Что сложился такой порядок пользования...
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
Спросить
У меня в собственности комната
Другая комнана тоже в моей собственности
Свидетельства на обе комнаты отдельные.
Хочу одну комнату передать в собственность пасынку, но чтобы он её не смог продать или подарить, В этой комнате никто не прописан.
Как лучше сделать?
Спасибо
Владимир 60 лет.
Добрый день!
Если пасынок станет собственником комнаты, то Вы не сможете ограничить его права на продажу комнаты. В договоре дарения или купли-продажи Вы также не сможете ограничить это право нового собственника.
Спросить
С момента перехода права собственности (не важно - дарение или купля-продажа), пасынок вправе будет распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению. Не допускается отчуждение с какими-либо оговорками. Поэтому, как вариант, составление завещания.
СпроситьПокупаю жилье дала задаток продавцу по форс мажорным обстоятельствам хочу оформить ипотеку (на комнату в общежитии с частичными удобствами в комнате) в случае отказа продавца покупателю (т.е мне) продавец возвращает задаток?
Я покупаю 1 комнату в 3 комнатной квартире. Моя т. е. покупаемая комната является собственностью продавца на основании договора купли-продажи. А 2 остальные комнаты принадлежат муниципалитету. Нужно ли согласие соседей из тех 2 комнат на прописку моего 40 летнего сына в мою комнату? А муниципалитет нужно ли спрашивать?
Вам будет необходимо получить согласие соседей. А сам договор купли-продажи оформлять необходимо через нотариуса
Спросить
Если квартира имеет статус коммунальной, а Ваша комната у Вас в собственности, то зарегистрировать Вашего сына - члена Вашей семьи можете без согласия соседей.
Спросить
Правоустанавливающие документы на квартиру необходимо смотреть задолго до передачи денег. Вид документа(ов) зависит от оснований приобретения квартиры в собственность и времени (года) приобретения. Деньги обычно передаются при подписании договора купли-продажи, оформляются распиской в получении денег. Используются и иные варианты связанные с переводом со счета на счет.
СпроситьЗадаток - если сорвется сделка по вине продавца - вам вернут двойной размер, по вашей - потеряете задаток.
Аванс - при срыве сделки деньги возвращаются полностью.
Передачу денег необходимо подтвердить распиской - пишет тот, кто получает
Спросить
Лучше - через аренду индивидуального сейфа в банке. Основная тонкость - трехсторонний договор (покупатель, продавец , банк), в котором определяются условия доступа к сейфу. Если по каким-то причинам сделка не состоялась покупатель сможет забрать заложенные в сейф денежные средства.
Спросить
