Права и возможности собственника дома при наличии совместной прописки
Я живу в доме с матерью и со своим ребенком В доме прописана она, я и ребенок. Она собственник (только вступила в наследство после смерти бабушки, на себя в собственность не оформляла), хочет продать. Имеет ли она право продать без нашего согласия и без нашего ведома? Может быть такое что она заложет дом и нас выгонят? Ответьте по подробнее.
После государственной регистрации права собственности на основании свидетельства о наследовании. собственник может распорядиться своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. То есть собственник может выселить вас из своей недвижимости в судебном порядке. А вам придется доказывать в суде ваше право пользования. Способ доказывания и средства доказывания оговорите с адвокатом очно. если действительно ваша мама возбудит судебный процесс о выселении.
Спросить
Да, может, т.к. Вы не являетесь сособственником. Если Вы имеете право постоянного бессрочного пользования данным домом, то выписать Вас не смогут никто и никогда.
Спросить
Если Ваша мать является собственником всего дома, то она может продать его без Вашего согласия.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ (Права членов семьи собственников жилого помещения) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Т.е. новый собственник может через суд снять Вас с регистрационного учета и выселить.
Но. Продажа дома при условии того, что в доме остаются на постоянном регистрационном учете члены семьи прежнего собственника значительно уменьшает стоимость дома при продаже.
Спросить
Я живу в доме с матерью и со своим ребенком. В доме прописана она, я и ребенок. Она собственник (только вступила в наследство после смерти бабушки, на себя в собственность не оформляла), хочет нас выписать. Имеет ли право она нас выписать без нашего согласия и без нашего ведома? Как вообще должна делаться выписка из дома? Ответьте по подробнее.
Если Вы не согласны со снятием с регистрационного учета, то она должна будет обратиться в суд и доказать основания, а также указать есть ли у Вас другое жилое помещение куда Вы можете зарегистрироваться.
Спросить
Нет, без Вашего согласия выписать Вас мать не имеет права, так как Вы являетесь членом семьи собственника дома. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Конечно Ваша мать может обратиться в суд, но ей тогда необходимо будет доказать, что Вы не проживаете с ней в этом доме, либо что у Вас есть другое жилье, куда Вы можете съехать.
Не волнуйтесь, все будет хорошо. Удачи!
СпроситьМоя мать прописала в доме женщину с ребенком, в этом же доме прописала меня и моего ребенка. После ее смерти, я вступила в права наследства единолично. У ребенка моего куплен сейчас дом, находится на оформлении, ребенок пока прописан в наследственном доме. Есть покупатель на наследованный мной дом. я письменно уведомила прописанную женщину о намерении продать наследственный дом, нужно ли согласие органов опеки для продажи наследственного дома? Ведь ребенок не имеет никакого отношения к моему наследству, он только там прописан.
Здравствуйте. Прописаны в частном доме,3 брата, вступили в права наследства, но в право собственности никто не вступил. Один из братьев хочет выписать из дома старшего брата без его ведома и согласия. Может ли он это сделать?
Доброго времени суток! Выписать могут в судебном порядке на основании решения суда возможна анулирование регистрации в доме.
Спросить
Здравствуйте!
Выписаться можно без согласия старшего брата.
Скажите как вы вступили в наследство?
Почему не оформили наследство?
С уважением!
СпроситьИмеет ли право хозяин дома, продать дом без согласия всех проживающих в этом доме? Дом в частной собственности, получен по наследству. Все кто в нем проживает прописаны, возникла ситуация, что хозяин дома хочет его продать, но остальные прописанные не согласны. Может ли собственник продать дом без согласия всех прописанных в нем?
Собственник дома может сделать с домом все, что угодно не спрашивая проживающих в доме лиц: продать, подарить, сдать в аренду, и т.д.. Это его собственность, он вправе ей распорядиться.
СпроситьПомогите разобраться!
У моей бабушки 4 дочери, муж бабушки умер, и она являлась единственной хозяйкой своего дома и земельного участка. После смерти бабушки в права наследства должны были вступить 4 дочери. Но они написали отказную в пользу одной из дочерей. (Назовём её Аня). Аня не вступила в права наследства, соответственно дом и участок на себя не оформляла и числились они на умершей бабушке. Но в этом доме она жила со своим мужем. Вскоре Аня скоропостижно скончалась. Её муж решил вступить в наследство и оформить на себя дом и участок. Имеет ли он на это право? И имеют ли временные рамки отказные троих сестёр? Могут ли эти сёстры вступить в наследство и претендовать на дом своей матери? Бабушка умерла уже 12 лет назад.
Если она проживала в доме, то фактически приняла наследство. После её смерти её муж имеет право вступить в наследство. Однако придётся решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Если сестры отказались от наследства путем написания заявлений у нотариуса, то обратно эти отказы не вернуть. Если они писали заявления у нотариуса, то скорее всего и сестра Аня также писала заявление о принятии наследства. Другой вопрос, что она не получила свидетельства о праве на наследство. После ее смерти ее наследники первой очереди: дети, супруг могут вступить на это наследство в равных долях, обратившись в течение 6 месяцев к нотариусу. Если возникнут вопросы у нотариуса, то она просто порекомендует ему обратиться в суд.
СпроситьТакой вопрос! Всю жизнь прожил с бабушкой, мать жила отдельно. В 1992 году бабушка прописала меня в своём доме на тот момент прописаны были мы с ней. В 2012 году бабушка умирает, прописан я один-по сей день. В наследство вступила моя мать. Сейчас мать хочет продать дом, и просит выписаться оттуда, но я не даю согласия. Имеет ли она право выписать меня без моего согласия? Имею ли я какую либо часть с продажи дома?
Поскольку вы сохраняете право проживания, добровольно не выписывались, платите за ЖКУ, и это ваше единственное жилое помещение, в которое были вселены как член семьи собственника, то она не сможет вас выписать. Часть денег от продажи вам не положена.
Спросить
Исходя из той информации которую вы написали в вопросе. - вы не имеете права на дом и мать сможет его продать, а новые собственники имеют много шансов вас выселить с дома на основании ст.292 ГК РФ.
Спросить
Можно обратиться в суд с требованием признать наследником и признатьправо собственности.
ГК РФ Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя
1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
СпроситьПроконсультируйте по следующему вопросу:
я вместе с мужем проживаем в доме моей родной по матери бабушки, вместе с самой бабушкой, дом оформлен на бабушку, но документы старые, еще 54 года, земельный участок под ним ни в аренду, ни в собственность не оформлялся. В доме прописана сама бабушка и мой муж. Бабушка написала завещание, по которому дом после смерти бабушки остается моей матери, она хочет продать его. Имеет ли мать в таком случае право без согласия моего мужа выписать его из этого дома для продажи дома?
Уважаемая Зина. Постарайтесь побыстрее зарегистрировать право бабушки в регистрационных органах. Без таковой регистрации могут возникнуть проблемы с наследованием у Вашей мамы. В результате продажи (наследования) жилого помещения (смены собственника) всем лицам являвшимся ранее пользователями жилого помещения и переставшим быть членами семьи собственника (или лицам к ним приравненым) может быть предложено освободить жилое помещение. Удачи
СпроситьОтветьте мне пожалуйста. Я собственник 1\2 части дома. Собственник второй части дома давно умер. Его наследники (дочь собственника только прописана), не вступили в права наследства и не оформляют ни дом, ни землю в собственность у них нет на это ни денег, ни желания, ни времени. Я хочу продать свою часть и должна написать им уведомление о продаже (первоочередное право покупки), кому мне писать это уведомление? Если собственник умер, его дочь только там прописана, но не живёт,в права наследства не вступала, в собственность не оформлял, сын не прописан даже и так же не в наследство, ни в собственность не вступал. Их часть дома просто безхозна.
Наталия, во-первых необходимо видеть ваши правоустанавливающие документы, на землю и на дом. Каким образом образовались части дома? После того, как я увижу документы, смогу ответить на ваш вопрос.
СпроситьМуж вступает в наследство с дядей, в доме прописан несовершенно летний сын. может ли дядя продать без нашего ведома дом и выписать ребенка. И ребенок имеет право тоже вступить в неследство если он прописан?
Я прописан в доме у бабушки, она умерла, и ее дочь хочет вступить в наследство (моя тетя по папе), папа отказался от наследства. Я там прописан с рождения, может ли она вступить в наследство без моего согласия? На что я имею право? Может ли она продать дом без моего согласия?
