Можно ли и какой заключить договор со сторожем СНТ.
Можно ли и какой заключить договор со сторожем СНТ.
Не хотим заключать со сторожем СНТ трудовой договор на длительный срок (т.к. злоупотребляет в/п и грубит садоводам) нового сторожа найти не можем, пока оставляем старого, но не знаем как правильно его оформить на определенный срок (каким договором) чтобы "не расслаблялся" (в/п). И нам чтобы не было претензий со стороны ИФНС и т.д.
СпроситьНужно поступать как по закону (т.е. как в судебной практике - хитро) А закон, как Вам известно, что Дышло (куда повернешь так и...) ТД Вы не хотите, а ГПД - могут признать трудовыми отношениями. Поэтому нужно это все исключать. Варианты есть, но они специфические. И СНТ здесь не должно фигурировать.
СпроситьОформите его по срочному договору ГПХ на определенный срок.
Агентский договор с ним вы заключить не можете.
СпроситьЗдравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер.
Вы не относитесь к социально незащищенной категории граждан (инвалид, пенсионер, многодетная семья, ребенок-сирота и т.п.), поэтому по данному вопросу консультацию можете получить только на платной основе. Если же Вы относитесь к льготной категории граждан, то с документами, подтверждающими право на льготу, Вам необходимо обращаться в юридическое бюро, расположенное в вашем районном МФЦ.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору:
а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом;
б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города;
в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЗаключайте договор о полной индивидуальной материальной ответственности, это позволит Вам подстраховать себя от порчи имущества (если такой факт будет)
СпроситьЕсли со сторожем нельзя заключить договор о полной материальной ответственности? Тогда какой можно заключить с ним договор об ответственности?
Я садовод-индивидуал. До 2020 года плачу по договору между мной и СНТ за пользование общим имуществом и за предоставляемые услуги (вывоз мусора и пр.). Хочу заключить такой договор и с 2020 г. Я знаю, что по 217 ФЗ договор заключать не нужно. Но я ХОЧУ заключить такой договор. Какой документ ЗАПРЕЩАЕТ заключить такой договор? А если эта процедура не запрещена, куда я могу обратиться с требованием обязать СНТ заключить со мной договор, если СНТ отказывается заключать его, ссылаясь на 217 ФЗ?
Договора не заключаются, так как СНТ должно предоставлять такие услуги по установленным тарифам, единым для всех, не являющихся членами СНТ граждан. И, оплачивая им услуги Вы, фактически находитесь в договорных отношениях. Необходимость заключать отдельный договор отсутствует.
СпроситьФЗ № 217 статья 54 часть 17 прямо указывает:
Договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. При этом плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, до истечения срока действия такого договора не вносится.
На 2020 год такой договор СНТ заключать не должно.
СпроситьВопрос в другом. Если нет договора, на основании каких документов на счет СНТ Галина вносит оплату за пользование общим имуществом и какие документы подтверждают наличие общего имущества у СНТ и доли этого имущества у Галины?
СпроситьВ ч.2 ст.5 ФЗ 217 разделено понятие владения и использование, указывая на то, что ИОП не являющееся собственностью собственника ЗУ вправе использоваться на равных условиях, то есть по обоюдному договору.
В ч.3 ст.5 ФЗ 217 установлены обязанности как к владению, так и к использованию имущества. То есть на имущество, которое пока не стало собственностью собственника ЗУ возложена обязанность по оплате содержания ИОП, то есть по договору. А на создание и приобретение ИОП возложена обязанность внесения целевых взносов, с учетом того что это имущество будет оформлено в общедолевую собственность ч.1 ст.25 ФЗ 217. Соответственно, после госрегистрации, возложена обязанность проводить оплату на содержание ИОП без договора. Это не ущемит прав самих собственников ИОП.
То есть в Законе нет противоречия с фактом заключения договора и несения обязанностей по оплате по договору. По данному вопросу есть разъяснения.
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 20 августа 2018 г. N 03-03-07/58839 О рассмотрении предложений о внесении изменений в законодательство РФ о налогах и сборах.
СпроситьНет законного акта, запрещающего заключать договор между садоводом-индивидуалом и СНТ? Я правильно поняла?
СпроситьГалина, согласно п 1.,2.,3,4 ст.5 ФЗ РФ №217 1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Таким образом, федеральный закон уравнял членов и индивидуалов в обязанности оплаты по содержанию и пользованию общим имуществом СНТ.
СпроситьСтатья 54 ФЗ № 217 однозначно отвечает на Ваш вопрос - с 2020 года договор между садоводом, ведущим садоводство без участия в товариществе, и СНТ не заключается.
СпроситьКакими правовыми актами, законами, положениями будет пользоваться суд рассматривая мой иск с требованием заключить договор?
СпроситьСуд будет руководствоваться ФЗ № 217 и уставом СНТ.
Если устав СНТ не приведен в соответствие требованиям ФЗ № 217, то будет применяться закон (ст. 54, ч.2, 5).
СпроситьДопустим закон уравнял садоводов и индивидуалов. А садовод может потребовать, чтобы СНТ заключило договор с ним? Почему нет? Какие такие странные отношения, что нельзя заключить договор о пользовании имуществом и пользовании услугами между физическим и юридическим лицом?
СпроситьВ статье 54 указывается конечный срок действия ранее заключенных договоров. Со дня вступления закона в силу бывшие индивидуалы должны вносить платежи на расчетный счет СНТ в силу прямого указания закона.
Статья 5 часть 3 ФЗ № 217.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Спросить
Право председатель СНТ заключить договор на межевание СНТ и всех зельных участков, принадлежащих членам СНТ? Или члены товарищества должны в индивидуальном порядке заключать такие договора?
собрание нужно проводить по этому поводу, если в уставе такое право председателя не указано.
СпроситьЕсли запретили Росгостаху заключать договоры на ОСАГО с сегодняшнего дня, с какой компанией можно заключить договор без дополнительных услуг? Спасибо.
Здравствуйте, Ольга.
Вопрос Ваш звучит не совсем правильно. Так как в ЛЮБОЙ страховой компании можно заключить договор без доп.услуг.
ОСАГО - это обязательное страхование, а все сотальное (дополнительные услуги к ОСАГО) - это навязывание дополнительных услуг, которое по своей природе незаконно.
Могу посоветовать, если в страховой Вам отказывают оформить ОСАГО без доп.услуг - обращайтесь в прокуратуру с заявлением о нарушенных Ваших правах.
СпроситьМожно ли заключить договор полной материальной ответственности за имущество со сторожем детского сада?
Спросить