Как избежать рисков взятия частного займа через посредника с неясными условиями оплаты
Мне предложили частный займ под расписку заверенную нотариально, но займ через посредника, которому я должна буду заплатить определенную сумму после того как сниму деньги, если с распиской мне все понятно и я могу на заключение договора-займа пригласить своего юриста для ознакомления и правильности написания, то с оплатой посреднику мне не понятно. Он говорит, что этого не будет прописано в договоре, он просто вышлет мне счет. Я переживаю вдруг он потребует не ту сумму которую мы обговорили или еще хуже каждый месяц будет с меня спрашивать хоть я и переведу ему на счет... а он допустим, скажет что и счет не его ну и тп! Подскажите.. как верно поступить чтобы не оказаться в плохой ситуации!?
Грамотный договор займа и расписку вам подготовит нотариус. У кого по договору возьмете деньги, то тому и вернете.
Спросить
Я работал в Москве на одну фирму через посредника не легально, без всяких оформлений. Мне задолжали по зар. плате 250000 р. директор фирмы уверяет, что выплатил все деньги посреднику, имеются расписки, посредник говорит, что не все деньги получил. Как мне можно получить деньги с посредника?
Здравствуйте. Для этого нужно надлежащим образом составить исковое заявление и направить его в суд.
СпроситьНашла частного инвестора который дает займ под расписку заверенную нотариально в другом городе говорит что работает серьезно без обмана но за оформление договора требует перечислить сумму на киви кошелек на счет нотариуса. Разве можно без моего присутствия заверить договор в котором нет даже моей подписи или все же это обман? Говорит что копию договора вышлет для ознакомления.
Это мошенники. Естественно скажет, что без обмана, странно, если бы он вам сразу говорил, что кинет...
СпроситьЕсть возможность получения дохода от аренды чужой коммерческой недвижимости. Какова оптимальная схема юридических, экономических взаимоотношений и налогообложения: собственник-посредник-арендатор для посредника? Какой договор (агентский, управление недвижимостью, субаренда), какая схема оплаты (часть посреднику, часть арендодателю или вся сумма ежемесячно проходит через посредника)? При условии что посредник это ИП с УСН 6% от оборота.
Здравствуйте! Это зависит от систему налогообложения собственника помещения и Ваших с ним взаимодействий.
Мы рекомендуем Вам следующий вариант:
- договора аренды + договор оказания услуг (управления имуществом).
В этом случае арендная плата будет поступать непосредственно собственнику помещения, а Вам только плата за оказанные услуги от собственника. Данная схема работы позволит Вам платить 6 % только от Ваших доходов.
Если Вы будете субарендодателем (схема: договор аренды + договор субаренды), то Вы будете платить 6 % от всех платежей арендатора (Ваша комиссия + арендная плата, которую Вы должны будете отдавать собственнику помещения).
СпроситьДобрый день! Подскажите, в договоре займа денежных средств может быть указано третье лицо? И обязательна ли его подпись?
Например я, как займодавец, посредник, которому я передал деньги и Заемщик, с которым я лично не могу встретиться. Обязательна ли подпись заемщика? Если да - то как можно оформить без его подписи? Может просто расписка с посредника?
Добрый день Андрей.
Для заключения договора займа необходимо подтвердить факт передачи денег, а это возможно сделать будь безналичным переводом на счет указанный в договоре заемщиком или же распиской выданой заемщиком при передаче наличных средств. В противном случае договор с заемщиком заключен не будет. Также хочу обратить ваше внимание на писменную форму договора займа. Способов Как решить вашу ситуацию несколько, как через договор поручения на третье лицо и иные. Однако договор займа это сделка билатеральная и третьему лицу там делать нечего.
С пожеланием хорошего дня Дарья.
Статья 807. Договор займаСпросить1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
2. Иностранная валюта и валютные ценности могут быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил статей 140, 141 и 317 настоящего Кодекса.
3. Особенности предоставления займа под проценты заемщику-гражданину в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, устанавливаются законами.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.12.2013 N 363-ФЗ)
4. За исключением случая, предусмотренного статьей 816 настоящего Кодекса, заемщик - юридическое лицо вправе привлекать денежные средства граждан в виде займа под проценты путем публичной оферты либо предложения делать оферту, направленному неопределенному кругу лиц, если законом ему предоставлено право на привлечение денежных средств граждан.
(п. 4 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 210-ФЗ)
Хотим взять в аренду земельный участок у Мэрии.
Есть посредник, который готов провести всю процедуру по заключению договора на аренду земельного участка с Мэрией.
Посредник - юрист, работающий по земельным вопросам.
Вопрос в том, как документально обезопасить себя при работе с посредником?
Заключить договор на оказание услуг с Посредником.
Предмет договора - заключение договора аренды земельного участка (кадастровый номер нашего зем. участка) нашего ИП с Мэрией.
Существенные условия - срок за который Посредник окажет помощь по заключению договора нашего ИП с Мэрией, срок действия договора аренды.
Достаточно ли будет такого договора, если посредник не справится с поставленной задачей, для взыскания через суд с Посредника всей суммы по договору на оказание услуг?
Заключаете с юристом договор об оказании юридической помощи с конкретными полномочиями, оформляете на юриста нотариально заверенную доверенность. По окончании работы подписываете акт об оказанной юридической помощи. Юрист не будет являться посредником, он будет представлять Ваши интересы по делу на основании договора и доверенности.
Спросить
Добрый день.
Заключайте договор на оказания услуг, в предмете укажите - посредничество в заключении договора аренды с местной администрацией. Этого должно быть достаточно, Результат в данном случае - предполагаемый.
Спросить
вы оплатите услуги посредника в день подписания договора аренды, либо после подписания.
СпроситьУ меня такая ситуация, я продаю дом (владелец дома я и несовершенол. Ребенок) через посредника, сначала дом продается посреднику, потом посредник продает дом уже как владелец и тогда возвращает мне деньги. Как составить бумагу о том что она должна мне деньги за дом?
Вам просто надо предоставить посреднику нотариальную доверенность, без права получения денег.
СпроситьУ меня такая ситуация: бронировал билет через интернет у посредника в электронном билете был указан один аэропорт, а в итоге вылет был из другого в итоге я пропустил регистрацию на рейс. Компания посредник заявляет, что ошибку допустил перевозчик, а перевозчик отпровляет обратно к посреднику ссылаясь на то, что билет был куплен у посредника. Вопрос такой: с кем мне судиться и кто несет ответственность в данной ситуации?
Александр, судиться вам необходимо непосредственно с тем, кто вам оказал услугу, а оказал услугу вам посредник. Ответственность полностью на нем.
Если необходима помощь в составлении иска, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим. Но для начала я бы все таки направила посреднику претензию.
СпроситьКак поступить. Предложили работу. Сам работодатель - это посредник. В ходе работы общались и непосредственно с прямым работодателем. Договор заключал посредник. С нами договора не было - только устно, и уговор также на определенную сумму за работу. После выполнения работ, денег так и не увидели. Посредник говорит, что деньги еще не поступили, хотя прямой заказчик утверждает, что давно уже все переведено. Подскажите, что делать в этой ситуации. Как выбить заработанные деньги? Заранее благодарю за ответы.
Знаете как говорят? "нет тела, нет дела" У Вас отсутствуют какие-либо доказательства о проделанной Вами работе. Так что извините, но юристы Вам не помогут. Попробуйте взять с него расписку, что он должен Вам сумму денег.
СпроситьНа открытие ИП двумя лицами были заняты деньги у частного лица под расписку без заверения нотариуса (один из них выполнял роль посредника для передачи денег второму предпринимателю), но с оговоркой срока конкретного возврата этой суммы. Этим посредником эта сумма была передана под расписку другому предпринимателю с устно установленным сроком возврата. Подошёл срок возвращения долга. Второе лицо которому повторно отдали деньги под расписку-отдать не может их,а на посредника давит частное лицо давшее сумму в долг. Как можно получить долг посреднику со второго своего сопредпринимателя чтобы вернуть долг частному лицу? Посредник был его компаньоном но все деньги второй компаньон забрал себе под расписку.
Согласно ст. 808 ГК РФ - договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы Таким образом, если есть расписка о получении денег, можно взыскать долг в судебном порядке. Срок исковой давности по таким вопросам 3 года, однако там есть ряд тонкостей по его применению (от какого момента считать). При просрочке возврата долга в общем случае можно также взыскать %% за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ. Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд. При надлежащем юридическом сопровождении такие дела считаются выигрышными.
Спросить
