Работает закусочная на первом этаже дома - проблемы с шумом и невозможность открытия окна - что делать?
У нас в доме, на 1 этаже, работает закусочная. Время работы с 8.00 до 4.30.ночью не возможно открыть окно, очень шумно. Правомерно ли это? куда обращаться за помощью?
Куда можно обратиться с жалобой на хлебопекарню, которая расположена в жилом доме на первом этаже и работает круглосуточно, из открытых окон которой идет гарь от печей и попадает в окна жильцам, в результате чего, дома стоит не выносимый запах. Во время производства также очень шумно.
Вам можно обратиться с жалобой в Администрацию района и в районную СЭС. Расположение производства в жилом доме недопустимо.
СпроситьЖиву на 2 этаже. На 1 этаже магнит. Я не против магазина, ну почему-то каждую ночь они работают. И работают шумно именно ночью. Что делать?
В соответствии с п. 7.15 СП 2.3.6.1066-01 в магазины, расположенные в помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, завоз продукции не должен производится в ночное время (с 23.00 до 7.00). При этом загрузку товара следует осуществлять с торца жилого здания, не имеющего окон, из подземных тоннелей при наличии специальных загрузочных помещений, как того требует п. 2.4 СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5.
Пунктом 3.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»[3] установлено, что:
помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания, а участки для стоянки автотранспорта персонала — располагаться за пределами придомовой территории;
не допускается погрузка материалов, продукции для помещений общественного назначения со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры; загрузку следует выполнять с торцов жилых зданий, не имеющих окон, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров, со стороны магистралей;
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру своего района.
СпроситьЯ живу на первом этаже, дом старый, этаж низкий, окно эркер. В двух шагах от моего окна поставили овощной ларёк. Не могу даже форточку открыть, как на базаре нахожусь! Правомерно ли это, есть ли какие нормативы?
Добрый день!
Нужно выяснять, относится ли данный земельный участок к придомовой территории:
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
Можете написать жалобу в прокуратуру для начала.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте!
У нас с соседями общая стена.
Наш дом 2 этажа (жилая площадь) и 3 этаж чердак (не жилая площадь).
У соседей дом 1 этаж.
В нашем доме на втором этаже имеется окно на общей стене.
Соседи продали дом.
Новый собственник решил увеличить площадь дома и построил мансардную крышу на уровне нашего второго этажа
Половина нашего окна теперь закрыто этой крышей
Окно имеется в плане дома и все зарегистрированно
У соседей нет проекта строительных работ и нет разрешения
С нами согласования тоже нет.
ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Мы живем на 3 этаже. На 1 расположен магазин и окна выходят на него. У магазина работают круглосуточно кондиционеры. Очень шумно и спать невозможно при открытом окне. Если его закрыть, то шум будет меньше, но спать с закрытым окном летом - не представляется возможным. Что делать? Заранее спасибо.
Мария, обратитесь в Роспотребнадзор с жалобой на владельца кондиционера. Также в администрацию можете обратиться по поводу нарушения законодательства "о тишине"
СпроситьДобрый день, Мария. Вы можете подать в суд исковое заявление об устранении нарушений путем снятие кондиционеров, основываясь на то, что кондиционеры установлены на общем имуществе собственников многоквартирного дома(стена дома ) без согласия всех собственников. Обращайтесь, помогу Вам составить исковое заявление.
СпроситьУ меня дом на двоих, дома ребенок инвалид и дети. У соседей собака постоянно лает и днём и ночью без повода. Не возможно открыть окно чтобы проверить помещение, а ребенку необходимо чтобы помещение проветривалось. Куда обращаться?
По итогу всех жалоб и заявлений, "пострадавшие" не получают от госорганов результата, на практике все это бесполезно. Все сводится к тому, чтобы договариваться с соседями. Чтобы собака не скулила весь день, можно ей оставлять включенным радио, подскажите соседям. Удачи!
СпроситьЗаконно ли на первом этаже жилого дома изготавливают торта и другую выпечку? Работают 24 часа в сутки. Нечем дышать, невозможно открыть окно. И если незаконно, то куда обращаться?
Обратитесь с жалобой в Роспотребнадзор. Адрес можете найти на сайте Роспотребнадзора.
СпроситьВ жилом доме под нами (мы на 2 этаже) алкогольный магазин Красное и белое. Бывают часы, когда у магазина шумно и ооочень накурено - невозможно открыть окно. У нас ТСЖ. Мы заехали недавно, собственники. Что можем сделать? Желательно вообще убрать магазин.
В доме на первом этаже прямо с окна продают алкоголь днём и ночью. Идут все. Куда можно обратиться за помощью, чтобы закрыли эту торговлю.