Возможна ли продажа дома, приобретенного на материнский капитал, после развода без согласия супруга, если собственность разделена долевым образом?
Может жена после развода продать дом купленный на материнский капитал, без моего согласия. Если у каждого долевая форма собственности.
Что было решено при разводе, что случилось с долей мужа дома купленного с использованием маткапитала?
Если доля мужа по каким-то причинам отошла например детям (по желанию мужа например) или не была выделена изначально (опять же по желанию мужа), то с согласия органов опеки жена могла продать дом и купить на эти деньги другой улучшив жилищную ситуацию. Но как Вы видите, очень много ньюансов, нужно знать больше о вашей ситуации.
Спросить
Здравствуйте!
Для ответа на вопрос необходимо знать был произведен раздел дома; иные существенные факты.
В соответствии с законом необходимо выделить доли на всех членов семьи в доме, приобретенного с использованием материнского капитала.
Законом предусмотрена ответственность за не соблюдение требований закона.
15 (1). Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения (п.15 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий").
В соответствии со ст. 35 СК РФ:
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
В настоящее время не обязательно предоставлять согласие другого супруга на сделку в росреестр. Если дом приобретен в браке и в случае продажи недвижимости без Вашего согласия, без выдела долей детям, мужу; Вы можете обратиться в суд, контролирующие инстанции.
Спросить
Здравствуйте. Если у Вас в доме есть доля, то продать она может только свою долю, и доли детей с разрешения органов опеки. Но с обязательным соблюдением требований ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьПри разводе кому достанется дом купленный на материнский капиталл, собственность долевая т.е. на каждого по 1/4 части дома, дети несовершеннолетние?
Если покупка была после развода, то и согласие ваше не требуется.
Единственное, чтобы продать недвижимость которая приобретена с использованием мат капа - надо выделить доли в этой недвижимости ребенку. Если не сделать этого то дальнейшая сделка по продаже будет не действительной.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно составить и подать в суд исковое заявление о разделе совместного имущества. Исковое заявление составляется и подается, в порядке ст.131 ГПК РФ.
Спросить
Если дом приобретали в браке, то Вам необходимо составить иск о разделе имущества супругов. Одновременно с иском необходимо составить заявление об обеспечении иска.
Спросить
Если дом приобретён на материнский капитал и вы были официально в браке, то в доме есть и ваша доля тоже.
Следовательно, без вашего согласия никто ничего не продаст.
Спросить
дом купленный на мат. капитал, должно быть зарегистрировано право собственности на всех членов семьи и на Вас в том числе. а раз Вы должны быть одним из собственником, то и продать дом без Вашего участия не получится.
СпроситьМожет ли жена после развода отсудить долю мужа в квартире купленной под материнский капитал или принудительно без его согласия выкупить тем самым оставить его без места проживания и что будет если муж не согласится продать.
Нет, отсудить у мужа долю она не сможет. Купить у него долю можно только с его согласия
СпроситьСкажите, может ли моя бывшая жена, после развода, продать автомобиль, купленный в совместном браке, без моего согласия?
У нас не было претензий по разделу имущества. Машина осталась ей как помощь нашим детям. Но если она решается продавать машину, то делятся ли вырученные средства после продажи?
Спросить
Много условий, но возможно разделить деньги после продажи авто. Учитываются сроки, отсутствие письменного соглашения между вами о разделе имущества и др.
Спросить
Раздел общего имущества супругов м.б. произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов... (ч.1 ст.38 СК РФ)
ч.2 вышеупомянутой статьи определено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. При этом Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов во время брака должно быть нотариально заверено.
П.2.ч.3. при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Вместе с тем не нужно забывать и о 3-ех летнем сроке исковой давности, который указан в ч.7 этой же статьи.
Таким образом, если у Вас не было заключено Соглашение либо отсутствует решение суда «о разделе общего имущества супругов», а также если не пропущен срок исковой давности, Вы можете претендовать на вырученные денежные средства. Вот только из-за отсутствия оценки т/с, сумма в договоре купли-продажи м.б. занижена по разным причинам, а соответственно и сумма выплаты тоже будет ниже ожидаемой.
СпроситьКупили дом на материнский капитал, у каждого своя доля собственности (1/4). Может ли муж без моего согласия прописаться в этот дом или продать свою долю? Спасибо.
Может ли бывшая супруга продать свою долевую собственность вместе с долевой собственностью наших детей купленной на материнский капитал без моего согласия.
Здравствуйте, Николай!
Нет. Супруга не может распоряжаться долями детей без согласия органов опеки.
Спросить
Здравствуйте Николай. Да может продать при наличии согласия органа опеки. Ваше согласие не требуется т.к. мать так же является законным представителем несовершеннолетних детей.
Спросить
