Пролив из-за дождя и раскрытой крыши летом - трудности с ремонтом и оценкой ущерба
Летом был пролив из-за дождя и раскрытой крыши. УК наняла людей со стороны. Сейчас не могу добиться ремонта.
Акт о проливе был составлен, но в нём не указана сумма ущерба.
Кто должен составлять акт об ущербе и должна ли там прописываться сумма? И кто определяет эту сумму?
Стоимость ущерба определяется на основании оценочного исследования. Такое исследование может быть заказано любым заинтересованным лицом. В акте об ущербе сумма не указывается, только перечисляется перечень поврежденного имущества и его описание.
Спросить
Добрый день!
Сумму причиненного Вам ущерба оценивает независимый оценщик, которого Вы вправе привлечь для определения размера причиненного Вам ущерба, по аналоги оценщик осуществляющий оценку авто при выплате ОСАГО.
Удачи!
Спросить
Летом был пролив из-за дождя и раскрытой крыши. УК наняла людей со стороны. Сейчас не могу добиться ремонта.
Кто должен составлять акт об ущербе и должна ли там прописываться сумма? И кто определяет эту сумму?
Летом был пролив из-за дождя и раскрытой крыши. УК наняла людей со стороны. сейчас не могу добиться ремонта.
---Дмитрий Николаевич, если УК не составила АКТ о заливе квартиры. и не установила виновного. не добьётесь. ремонтируйте сами.
СпроситьВ доме течет крыша, вследствие пролива был испорчен ремонт в квартире. Отсудили полагающееся нам. ремонт сделали, крыша так и не была сделана. В случае очередного пролива, можем ли мы еще раз подать в суд на возмещение ущерба? Нужны ли свидетели нового ремонта? Спасибо.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьПо программе капитального ремонта нам была реконструкция крыши и нас протопило акты есть оценщик был ущерб есть. Могу ли я не платить за содержание дома плату из за пролива.
Нет, не можете не платить. Это не основание. Можете в судебном порядке взыскать ущерб с управляющей компании.
СпроситьПо моей вине была незначительно пролита квартира соседей снизу. Был составлен акт пролива представителями управляющей компании. В телефонном разговоре с хозяевами я сразу соглашался устранить ущерб. Через две недели после пролива соседи пригласили оценщиков для определения ущерба (меня оказывается тоже приглашали телеграммой, но я не получал ни телеграммы, ни почтового извещения о телеграмме). На мои звонки соседи не отвечали. Соседи направили мне заказное письмо с просьбой возместить причиненный ущерб. Я заказным письмом ответил, что согласен и необходим доступ в квартиру для устранения ущерба.
Сейчас соседи позвонили и сообщили координаты нанятого ими адвоката, сказали, что всю информацию я могу получить у него.
Вопросы: - могу ли я настаивать на устранении ущерба силами приглашенных мной строителей или обязательно возмещать исходя из суммы ущерба в акте оценщиков?
- расходы на услуги оценочной компании и адвоката я тоже должен оплачивать, несмотря на мое добровольное согласие с самого начала устранить ущерб?
Сергей, Вы можете еще раз направить письмо с разъяснением, что Вы готовы урегулировать спор в досудебном порядке посредством проведения ремонта и просите предоставить ответ в письменном виде. Такие документы помогут Вам в случае рассмотрения дела в суде.
Спросить
Добрый день! Право выбора способа возмещения вреда принадлежит пострадавшему от залива, и если он будет настаивать на выплате денежных средств, то придется платить. Если Вы будете не согласны с суммой независимой оценки, то можете говорить, что в случае суда и проведения судебной экспертизы сумма будет значительно снижена.
Если договориться не получится, то в суде с Вас будет взысканы и расходы на проведение оценки, и услуги адвоката.
Спросить
по второму вопросу:
нет - в досудебном порядке. при рассмотрении дела в суде можете ссылаться на согласие урегулировать спор во внесудебном порядке и просить суд не возлагать на вас оплату расходов по оценке и адвоката.
СпроситьМожет ли пострадавшая сторона после пролива квартиры обратиться в оценочную компанию для оценки ущерба другого города, если пролив был в другом городе. Или в областном городе более высокие расценки? Где был пролив-районный город.
Инспектором из Управдома по проливу моей квартиры было оформлено только наряд-заявка. Аварийная служба вообще никаких документов сказали, что не предоставляют. Акт о проливе и ущерба моего имущества в Управдоме мне объяснили, что теперь не составляют. В течении какого времени я обязана после пролива вызвать независимую экспертизу.
Осенью 2007 г. пролили соседей. Предложили ремонт, но они отказались. Через полтора года обратились в суд с иском о возмещении вреда на сумму более 40 тыс. Смета составленна на март 2009 г. После пролития можно было произвести косметич ремонт и все. В настоящее время потолок черный, считаю что это умышленные действия со стороны соседей. Посоветуйте как снизить ущерб. Пролив был по нашей вине, но причина пролива не установленна.
Если повреждения ещё не устранены, требуйте проведения экспертизы с целью установления причин повреждений (в частности, определения, привёл ли несвоевременный ремонт к увеличению размера ущерба). Если привёл, то ссылайтесь на то, что предлагали возместить вред, и в соответствующей части вред связан не с заливом, а с несвоевременным ремонтом.
Но, поскольку экспертиза такого рода стоит дорого, особое внимание рекомендовал бы уделить документам, представленным истцом: чем зафиксировано событие, чем зафиксированы повреждения (был ли независимый эксперт; в течение какого периода с момента залива состоялся осмотр), есть ли указание на то, что все повреждения возникли в результате конкретного залива, на основании чего они были сделаны, соответствуют ли ремонтные воздействия о повреждениям, указанным в первоначальных документах о заливе. Можете прямо табличку себе составить, каким документом подтверждается обоснованность каждого ремонтного воздействия, наверняка что-то выявите.
СпроситьМы - экспедиторы. При перевозке нами груза клиента был нанесен ущерб грузу. Нам в порядке суброгации страховая компания груза клиента выставила претензию на сумму ущерба, оцененного по расчету стоимости ремонта в сервисном центре Рольф. На наш взгляд сумма ущерба явно завышена. Как мы можем опротестовать эту сумм ущерба? Должна ли была быть произведена независимая экспертиза при оценке ущерба?
Наталья, здравствуйте. Возражая против требований страховой компании,заявленных к Вам в порядке суброгации, Вы можете выдвигать те же возражения, какие бы заявляли потерпевшему клиенту. Если вы считаете сумму убытков клиента, возмещенных ему страховой компанией, завышенной, то Вы вправе за свой счет провести независимую оценочную экспертизу ущерба. Вопрос о том, какая из оценок является обоснованной, будет решать суд.
Спросить
Сколько процентов организация имеет право высчитывать с работника за причененный ущерб и кто определяет по чьей вине был приченен ущерб и сумму ущерба.
В силу ст.238 ТК РФ работник обязан возместить работодателю причиненный ему прямой действительный ущерб. Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с работника не подлежат.
Под прямым действительным ущербом понимается реальное уменьшение наличного имущества работодателя или ухудшение состояния указанного имущества (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), а также необходимость для работодателя произвести затраты либо излишние выплаты на приобретение, восстановление имущества либо на возмещение ущерба, причиненного работником третьим лицам.
Материальная ответственность в полном размере причиненного ущерба возлагается на работника в следующих случаях:
1) когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными федеральными законами на работника возложена материальная ответственность в полном размере за ущерб, причиненный работодателю при исполнении работником трудовых обязанностей;
2) недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу;
3) умышленного причинения ущерба;
4) причинения ущерба в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения;
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) причинения ущерба в результате преступных действий работника, установленных приговором суда;
6) причинения ущерба в результате административного проступка, если таковой установлен соответствующим государственным органом;
7) разглашения сведений, составляющих охраняемую законом тайну (государственную, служебную, коммерческую или иную), в случаях, предусмотренных федеральными законами;
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8) причинения ущерба не при исполнении работником трудовых обязанностей.
Материальная ответственность в полном размере причиненного работодателю ущерба может быть установлена трудовым договором, заключаемым с заместителями руководителя организации, главным бухгалтером (ст.243 ТК РФ).
Во всех остальных случаях а причиненный ущерб работник несет материальную ответственность в пределах своего среднего месячного заработка (ст.241 ТК РФ).
Спросить
