Могу ли я взять деньги в долг под залог квартиры если квартира муниципальная.

Вряд ли какой-нибудь из банков пойдет на это. Разве что мошенники могут пообещать Вам выдачу денег.

Здравствуйте. Ну если только снять залог.

Здравствуйте, Надежда.

Ваш вопрос регулируется ст. 342 ГК РФ:

1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

...

2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.

Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.

3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.

4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.

5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.

6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.

Такая ситуация называется последующий залог или последующая ипотека. Как правило, последующая ипотека допускается только по согласию первоначального залогодрежателя. Необходимо смотреть договор первоначальной ипотеки, возможно, в нем уже прописано условие о запрете послед. Ипотеки либо порядок получения согласия первоначального залогодрежателя.

Добрый день, Максим! Это вопрос к банкам, точнее к их кредитным отделам и СБ. Я думаю, что нет.

Если говорить итогово о фактическом положении дел, то получить займ под залог жилой недвижимости, уже обремененной ипотекой, у вас не удастся.

Ни один банк не примет такую квартиру в залог в качестве обеспечения. Да и разрешение вам вряд ли дадут на последующую ипотеку. Поэтому, при потребности в получении дополнительного займа, есть два варианта выхода. Первый – оформлять кредит наличными. Здесь особой роли не играет – обращаться в действующий банк или сторонний. Правда на крупные суммы рассчитывать не приходится. Без обеспечения займ предоставят, вероятнее всего, не более чем на 200-300 тыс. рублей. Естественно, если у вас доход достаточно большой. Второй – рефинансирование ипотеки в другом банке на большую сумму, чем у вас осталось в качестве основной задолженности. Некоторые кредиторы предоставляют такую возможность. Причем параллельно с решением проблемы заимствования денег, появляется вероятность уменьшить итоговую переплату, снизить ежемесячный платеж. Либо использовать другие преимущества перекредитования. Единственный нюанс – рефинансирование возможно исключительно при отсутствии просрочки.

Никто вам не даст кредит под залог.

Это возможно только при наличии согласия залогового кредитора.

Только с согласия первого залогодержателя.

Можно, если залогодержатель даст на это согласие. Возможно Ваша недвижимость стоит того, чтобы (в случае ее реализации) покрыть все требования кредиторов.

Здравствуйте Екатерина

Если квартира 2 будет в залоге у банка, то выдел долей станет не возможен в силу закона, так как залог регистрируется в росреестре.

Для отчуждения залоговой квартиры потребуется письменное разрешение залогодержателя.

Здравствуйте. Это скорее всего будет неосуществимо, так как во-первых, банк может не дать согласие, во-вторых, ПФР откажет.

Здравствуйте вы можете взять деньги под залог квартиры Но если вы не выплатить долг по каким-то причинам у вас отнимают жилье даже При учете того что оно на материнский капитал.

Добрый день. Можете попробовать, но думаю, что ни один банк Вам не выдаст кредит под залог такой квартиры. Возникнут проблемы с возможной реализацией квартиры.

Доброго вам времени суток. В данном случае Вы конечно же можете взять деньги под залог квартиры, но подумайте о последствиях. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте Анна, вам лучше не стоит этого делать, поскольку в случае не оплаты или пропуска платежа, квартиры вы лишитесь однозначно.

Здравствуйте, Анастасия!

Если первоначальным договором залога это не запрещено, то можно заложить квартиру еще раз по иному кредиту.

Можно! Ваш вопрос регулируется ст. 342 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

Статья 342. Соотношение предшествующего и последующего залогов (старшинство залогов).

1. В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.

Старшинство залогов может быть изменено:

соглашением между залогодержателями;

соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.

Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.

2. Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.

Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.

3. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.

4. Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные пунктом 1 статьи 339 настоящего Кодекса.

5. Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.

6. Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.

Под залог недвижимости, если это единственное жилье, брать кредит - это очень опасно., так как можете остаться с долгами и без жилья.

Регистрация (прописка) не даёт право собственности на долю в квартире. Квартиру не могут арестовать за долги сына.

Здравствуйте Елена

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

1. Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:

двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;

оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.

Есть,

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника

Из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов.

Конечно есть. Устанавливайте свои требования как залоговые в деле о банкротстве. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Здравствуйте! Управляющая компания будет взыскивать долги с тех, кто принял наследство, например имущество в квартире, и погашение долга будет за счет этого имущества. Если вы примите наследство, то долги будут погашаться за счет вас, но на сумму не более стоимости принятого в наследство имущества наследодателя

смотрите ст. 1175 Гк РФ.

Здравствуйте.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Вы вправе заложить свою долю при получении кредита. Главное чтобы банк был согласен.

Добрый день!

Можете, если банк даст на этой согласие, вообще банки не очень любят связываться с долями, поэтому скорей всего откажет. Как показывает практика.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Доброго времени суток. Да, конечно вы можете под залог своей доли оформить кредит. Это ваша собственность и как хотите, так ею и распоряжаетесь. Всего доброго.