Перезалог заложенной техники - что произойдет при наложении взыскания?
597₽ VIP
У меня по договору поручительства числится в залоге у кредитной организации несколько единиц техники. Стоимость заложенной техники значительно превышает сумму долга и я перезаложила часть техники в другой организации. Как сложится ситуация в случае наложения взыскания на предмет залога первой организацией.
Благодарю.
Здравствуйте!
В случае, если взыскание на заложенное имущество обращается во внесудебном порядке, его реализация осуществляется посредством продажи с торгов,
ст. 350.1 ГК РФ
В целях реализации заложенного имущества залогодержатель вправе совершать необходимые для этого сделки, а также требовать передачи ему заложенного имущества залогодателем.
Если заложенная движимая вещь, оставленная у залогодателя, передана им во владение или в пользование третьему лицу, залогодержатель вправе потребовать от этого лица передачи ему предмета залога.
После распределения сумм, вырученных от реализации заложенного имущества, между всеми залогодержателями реализованного заложенного имущества, заявившими свои требования к взысканию, в порядке очередности распределяются суммы неустойки, убытков и иных штрафных санкций, подлежащих уплате залогодержателю в соответствии с условиями обеспеченного обязательства.
Спросить
Валентин Михайловна, здравствуйте!
Согласно ст. 342 Гражданского кодекса РФ, в случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей.
Старшинство залогов может быть изменено:
соглашением между залогодержателями;
соглашением между одним, несколькими или всеми залогодержателями и залогодателем.
Во всяком случае указанные соглашения не затрагивают права третьих лиц, не являющихся сторонами указанных соглашений.
Последующий залог допускается, если иное не установлено законом.
Если предшествующий договор залога предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор залога, такой договор залога должен быть заключен с соблюдением указанных условий. При нарушении указанных условий предшествующий залогодержатель вправе требовать от залогодателя возмещения причиненных этим убытков.
Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах.
Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге.
Если последующий договор залога заключен с нарушением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, о чем залогодержатель по последующему договору знал или должен был знать, его требования к залогодателю удовлетворяются с учетом условий предшествующего договора залога.
Изменение предшествующего договора залога после заключения последующего договора залога, если последующий договор залога заключен с соблюдением условий, предусмотренных для него предшествующим договором залога, или такие условия не были предусмотрены предшествующим договором залога, не затрагивает права последующего залогодержателя при условии, что такое изменение влечет ухудшение обеспечения его требования и произведено без согласия последующего залогодержателя.
Значительное превышение стоимости заложенной техники над суммой долга не всегда обеспечивает исполнение обязательств перед первым залогодержателем, поскольку в процессе реализации заложенного имущества на торгах его стоимость может значительно снизиться.
Вам следует это учитывать.
Спросить
Валентина Михайловна, в соот. со ст. 337 ГК РФ
Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
Все, перечисленные в этой статье требования, будут взысканы за счет заложенного имущества. Остаток будет вам возвращен
А вы второй организации передавали технику в залог с уведомлением первой? Вторая организация знает об имеющемся залоге? Договором о залоге с первой организацией допускается последующий залог?
Спросить
1- я и заберет все пока не получит долг
2- я имеет права только после. 1- й
Вы не имели права делать перезабыто- ст 159 ук рф
Спросить
Добрый день, Валентина Михайловны
Согласно статье 342 Гражданского кодекса РФ, сначала будут удовлетворены требования первого залогодержателя, с "остатков" будут удовлетворяться (при необходимости) требования второго и последующих Ваших залогодержателей.
Удачи вам!, Валентина Михайловна!
Спросить
Залог изымается первым кредитором согласно ст. 342 ГК РФ (В случаях, если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей) и компенсируются первому кредитору убытки от перезалога, если они имеются в наличии, согласно ст. 15 ГК РФ:
"1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы".
Спросить
Первая организация в любом случае получит свой долг. При обращении взыскания на заложенное имущество согласно ст.342 ГК РФ при удовлетворении требований залогодержателей применяется старшинство залогов.
Однако, если второй залогодержатель не знает о первом и об обращении им взыскания на предмет залога, то может получиться такая ситуация, когда имущество будет реализовано с торгов, а второй залогодержатель узнает об этом только когда сам обратится в суд, в случае если Вы не погасите долги ему.
При этом, согласно пп.2,4 п.1 ст. 352 ГК РФ залог прекратится. Вот в этом случае, второй залогодержатель может обвинить Вас в мошенничестве, если Вы не сообщили ему о первом залоге (п.3 ст.342 ГК РФ).
Спросить
Если в договоре залога предусмотрен перезалог техники, это возможно. При обращении взыскания на технику, первый банк имеет право её забрать. Как будет поступать другой банк зависит от договора. Обращение взыскания на технику производится в форме открытых торгов.
Спросить
В течении какого времени после подачи в суд кредитной организацией решается вопрос судом об изъятии предмета залога для продажи, для покрытия убытков кредитной организации, и если предмет залога по рыночной стоимости во много раз превышает сумму долга - то по какой цене банк будет его реализовывать? И что останется должнику?
Имеется ли срок предъявление претензии по договору залогу на взыскание залога.
Если срок действия кредитного договора истек. Залог (Ипотека) от физ. лица в обеспечение по кредитной линии ООО. В договоре залога прописан четко срок действия кредитного договора до 25.05.2015 года, но не указан срок действия договора залога. Срок предъявления претензии по договору поручительства (один год) уже истек. К каким нормам срока предъявление иска относиться договор залога и на что можно сослаться.
Имеем договор займа с обеспечением в виде залога. Залог имеет лишь номинальную стоимость, кот. значительно ниже суммы займа. Подскажите, какой порядок взыскания предусмотрен в случае невозврата займа? Только залог или займодатель (после попытки реализации залога и получив меньшую сумму) вправе затребовать остаток суммы? Спасибо.
Хочу расторгнуть договор долевого участия в связи с неисполнением обязательства по передачи объекта в срок.
Приобретала апартаменты с помощью ипотеки.
В кредитном договоре прописано:
При отсутствии заключенного Договора залога в случае расторжения по любым основаниям Договора приобретения НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА и/или признание его недействительным/незаключенным и утраты предмета залога:
Предмет залога (ипотеки)-права требования принадлежащие ЗАЛОГОДАТЕЛЮ в связи с участием в долевом строительстве недвижимости по Договору приобретения, возникшие на основании ФЗ-102 от 16.07.1998 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при этом ЗАЕМЩИК обязуется обеспечить регистрацию залога (ипотеки) НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ по данному залогу будет КРЕДИТОР, являющийся кредитной организацией, а ЗАЛОГОДАТЕЛЕМ-ЗАЕМЩИК.
ЗАЕМЩИК обязуется заменить предмет залога равноценным имуществом в течении 3 рабочих дней с даты расторжения Договора приобретения НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА и/или признание его недействительным/незаключенным и утраты предмета залога, а также выплатить компенсацию в размере 5 процентов от залоговой стоимости обеспечения в течении 2 рабочих дней с даты расторжения Договора
Если у меня нечем заменить предмет залога, и нет средств оплатить 5 процентов от залоговой стоимости (130 тыс руб=5% от цены апартаментов)
ПРОШУ разъяснить какие могут последовать санкции (пени, штрафы) при расторжении Договора долевого участия без замены предмета залога и неоплаты 5% от цены недвижимости.
При получении кредита был подписан договор залога на заложенное имущество. В связи с неисполнением обязательств заемщиком, кредитная организация обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество должника. В результате оценки 2 х объектов недвижимого имущества, установлено, что стоимость каждого залогового имущества в 2 раза превышает задолженность заёмщиком перед кредитной организацией. Вопрос, возможно ли каким то образом решением суда обратить взыскание на один из объектов заложенного имущества, так как стоимости одного из объектов достаточно для погашения кредита?
ИП Антонова заключила кредитный договор с кредитной организацией содействие. Приложением к данному договору является договор о залоге. Принадлежащей Антоновой однокомнотной квартиры. Между Антоновой и кредитной организацией было заключено соглашение. Что взыскание на заложенное имущество будет производиться во внесудебном порядке. Впоследствии Антонова не смогла выплатить сумму долга и процентов по нему так как бизнес не приносил дохода. Кредитная организация в соответствии с действующим законодательством вынесла предупреждение что в случае неуплаты суммы основного долга и процентов по нему обратит взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке путём его реализации с публичных торгов и ип Антонова обратился за консультацией к юристу.
ИП Кургузов заключил кредитный договор с небанковской кредитной организацией «Помощь». Приложением к данному договору является договор о залоге, принадлежащей Кургузову однокомнатной квартиры (данная квартира является единственным жильем Кургузова). Между Кургузовым и кредитной организацией было заключено соглашение, что взыскание на заложенное имущество будет производиться во внесудебном порядке. Впоследствии Кургузов не смог выплатить сумму долга и процентов по нему, так как бизнес не приносил, дохода. Кредитная организация, в соответствии с действующим законодательством вынесла предупреждение, что в случае неуплаты суммы основного долга и процентов по нему обратит взыскание на заложенное имущество во внесудебном порядке путем его реализации с публичных торгов.
Имеется договор купли продажи недвижимого имущества в котором установлен график платежей за данное имущество, так же имеется договор залога (ипотеки) вышеуказанного имущества. Итак с незначительными просрочками платежей, основные обязательства по договору к/п исполнены в полном объеме, но залогодержатель обратился в суд о взыскании неустойки по 0,1 % за каждый день просрочки, суд удовлетворил заявление. Вопрос: Как заменить предмет залога на равноценное имущество? Сумма залога в сотню раз превышает задолженность по неустойке! Заложено несколько объектов недвижимости, как снять залог с имущества, оставив один объект недвижимого имущества в залоге равноценный сумме задолженности по неустойке?
Сумма кредита осталась один миллион, а в залоге товар в обороте, две машины и квартира! Стоимость залога значительно превышает стоимость остатка по кредиту! Как вывести из залога машины и товар? Как правильно написать обращение в банк.
Сложилась такая ситуация: В 2011 году был оформлен кредит на 10 лет и в качестве обеспечения был подписан договор об ипотеке (залоге недвижимости) и по соглашению сторон была определена стоимость предмета залога. В данном кредитном договоре было трое созаемщиков физ. лиц. Один из созаемщиков перестал гасить свой кредит и банк обратился в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога. Но в настоящее время рыночная стоимость объекта недвижимости значительно выше той, что была в 2011 г. Можно ли в суде требовать проведенияновой оценки объекта недвижимости?
